[美]包可華

布萊克伯瑞是房地產(chǎn)行業(yè)的奇才。不久前某一天，他跟我說了一個很好的點子：“全國的公寓都開始變成合作公寓和單間公寓，醫(yī)院何不如法炮制呢？”

“繼續(xù)講。”我說。

“好吧，大家都知道，住進(jìn)一家醫(yī)院，就要花掉你一套房子的首付。等出院的時候，你什么回報也沒有，也許就是多一道傷疤。何不允許病人們購下醫(yī)院房間，就像購買公寓一樣，然后他們想什么時候用就能隨時用？”

“可是人們不會經(jīng)常住病房啊。”

“那他們可以將房間出租給親戚朋友，甚至陌生人。這項投資可免稅———只要戶主一年有超過兩個星期不用房間?！?/p>

“你似乎是考慮得很周全了?！?/p>

“你瞧，病房每天的平均費用是300美元，并且你還得接受他們給你安排的任何樣子。如果你買下病房，你可以選擇自己的風(fēng)格，按照自己想要的樣子裝修，把它當(dāng)成第二個家。你不必忍受枯燥乏味的入院審核，不必聽護(hù)士們跟你嘮叨要怎樣、不要怎樣，也不會有陌生的實習(xí)生成天叫醒你，問你哪里不舒服。初期投入也許是高了些，不過一次短期住院，就收回成本了。”

“那怎么維持呢？”我問。

“你得按月繳納管理費，不過大部分可以扣除。另外，你可以買一個地下車位?！?/p>

“聽起來是不賴，可是醫(yī)院會支持這個點子么？”

“他們當(dāng)然會支持啊。大部分醫(yī)院管理層總是在思考如何填滿床位。如果他們實行公寓制，他們就少了一件操心的事，從而把所有的精力用于醫(yī)療上。他們將會集中精力打理租戶（而不是為病人治?。@樣人人受益，皆大歡喜?！?/p>

“半私用房間怎么樣呢？”我問，“你怎么把它們變成公寓房？”

“可以是兩家合買一間，然后隔斷。當(dāng)然，裝修上得保持一致，且愿意共用洗手間，不過我認(rèn)為這不是大問題。相比在醫(yī)院住上三天，買一間半私用病房還是要便宜些?！?/p>

“那些供不起自家病房的人，該怎么辦？”

“我們可以通過聯(lián)邦住宅管理局給他們提供貸款。我們的口號是，你的病房就是你的城堡。如果擁有自己的病房，他們就會好好打理———保持地面墻面整潔，清潔窗戶，扔掉干枯的花兒。如今人們才不關(guān)心病房被折騰成什么樣呢，因為他們知道等他們身體好轉(zhuǎn)，他們就可以離開這個鬼地方?！?/p>

“真是一個激動人心的點子，”我說，“即便是泰迪·肯尼迪，也不曾將國民醫(yī)療計劃想得那么遠(yuǎn)。”

“這就是為什么要付諸實踐的原因。首先，它會成為身份地位的象征。人們會說：‘你一定要來麻省總醫(yī)院看我們哦，我們的病房可俯瞰查爾斯河??！或者說：‘如果你在紐約生病需要住院，請用我們在哥倫比亞長老會醫(yī)院的病房。我們把鑰匙放在行李員那里。”

“這個也許比擁有一艘游艇更有意思啊?！蔽艺f。

“而且是好得多的投資呢?！辈既R克伯瑞回答道，“按全國病房價格的上漲比率，不出一年時間，你的投資就可以翻倍?！?/p>