姜正亞 張學(xué)明

(江蘇淮安市工程建設(shè)監(jiān)理有限公司，江蘇 淮安 223200)

工程監(jiān)理作為現(xiàn)代化建筑施工的重要環(huán)節(jié)與保障，從根本上具有公平性、科學(xué)性以及服務(wù)性的特征，工程監(jiān)理主要是指在工程實(shí)施的過(guò)程中加強(qiáng)對(duì)建設(shè)者的行為監(jiān)督與規(guī)范，并進(jìn)行及時(shí)的指導(dǎo)與評(píng)價(jià)，對(duì)整個(gè)工程的實(shí)施起到強(qiáng)有力的管控作用。工程監(jiān)理在房屋建筑中的廣泛應(yīng)用是國(guó)家對(duì)建筑施工的要求，也是工程降低成本、提升質(zhì)量的重要手段與途徑。那么在具體的施工過(guò)程中，應(yīng)該怎樣實(shí)施相關(guān)措施才能真正起到質(zhì)量控制作用，是當(dāng)前施工單位的重要著眼點(diǎn)。

一、房屋建筑土建監(jiān)理工作的重要性分析

(一)監(jiān)理工作對(duì)于工程質(zhì)量提升具有重要性

監(jiān)理工作貫穿于建筑施工的整個(gè)過(guò)程中，能夠?qū)こ虒?shí)施的每個(gè)時(shí)期與階段都提供強(qiáng)有力的管控，從而起到質(zhì)量保障的作用。通常情況下，監(jiān)理工作首先會(huì)對(duì)項(xiàng)目承包人有一定的要求，如進(jìn)行工程技術(shù)分析、建設(shè)方案分析、工程建設(shè)成本預(yù)估以及開(kāi)工許可等方面的報(bào)備，通過(guò)對(duì)這些內(nèi)容的審核與考察，能夠制定出較為完善的土建監(jiān)理方案。其次在工程完工過(guò)程中，監(jiān)理工作還會(huì)針對(duì)一些具體的測(cè)量數(shù)據(jù)以及建材等提出要求與規(guī)范，通過(guò)工程質(zhì)量與個(gè)人績(jī)效掛鉤以及崗位責(zé)任制的實(shí)施，切實(shí)保障工程的質(zhì)量。

(二)房屋建筑工程難度的增加要求加強(qiáng)監(jiān)理工作

國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展加速了我國(guó)的城市化進(jìn)程，人們對(duì)于房屋建筑的需求也在不斷增加，要求也隨之提升。對(duì)于多數(shù)城市而言，智能建筑與高層建筑等已經(jīng)成為城市建筑的主體。我們知道，房屋建筑有其獨(dú)特性，區(qū)別于企業(yè)建筑，房屋建筑的建設(shè)投資量更大，建設(shè)難度與建設(shè)周期都是普通的建筑工程無(wú)法比擬的。除此之外，房屋建筑施工中的突發(fā)性因素較多，對(duì)于整個(gè)工程建設(shè)而言是非常不利的，而監(jiān)理工作則能夠很好地克服房屋建筑中的弱勢(shì)，切實(shí)保障施工質(zhì)量，因此，土建監(jiān)理工作在房屋建筑中的應(yīng)用具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。

(三)房屋建筑土建監(jiān)理工作的其他作用

從宏觀層面來(lái)說(shuō)，土建監(jiān)理工作能夠提高我國(guó)的市場(chǎng)房屋投資建設(shè)的收益，在確保國(guó)家對(duì)房屋建設(shè)要求的前提下，提高建設(shè)投資的收益，有利于宏觀上我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下新秩序的樹(shù)立。從微觀層面來(lái)看，土建監(jiān)管有利于工程效率的提升，并在一定程度上實(shí)現(xiàn)建設(shè)成本的節(jié)約，有利于工程經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益以及社會(huì)效益的統(tǒng)一。除此之外，對(duì)于建筑施工項(xiàng)目而言，根據(jù)進(jìn)度按時(shí)完工是非常重要的，而土建監(jiān)理工作則能夠保障建設(shè)工期的正常運(yùn)行，保質(zhì)保量地按時(shí)完工。

二、當(dāng)前房屋建筑土建監(jiān)理工作中存在的問(wèn)題分析

(一)監(jiān)理工作的從業(yè)人員專業(yè)素養(yǎng)有待提升

監(jiān)理工作人員作為工作主體，其專業(yè)水平與素養(yǎng)對(duì)于工作成效具有重要影響，但是當(dāng)前從事房屋建筑的土建監(jiān)理工作的相關(guān)人員專業(yè)素養(yǎng)都有待提升，因?yàn)槎鄶?shù)從業(yè)人員并不是專業(yè)學(xué)習(xí)監(jiān)理知識(shí)，而是先從事工程質(zhì)量控制、工程設(shè)計(jì)這些工作，這就使得相關(guān)人員對(duì)監(jiān)理工作的整體方向把握不足，對(duì)具體的監(jiān)理內(nèi)容熟悉程度也不夠。部分監(jiān)理人員對(duì)監(jiān)理工作的認(rèn)識(shí)是很片面的，認(rèn)為只是簡(jiǎn)單地進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)管，忽視了其他方面的重要內(nèi)容。除此之外，作為房屋建筑的監(jiān)理人員，還應(yīng)該對(duì)法律、管理等方面的知識(shí)進(jìn)行深入的了解，顯然，當(dāng)前的監(jiān)理工作人員難以滿足這一要求。

(二)房屋建筑施工中的質(zhì)量問(wèn)題分析

雖然當(dāng)前房屋建筑的技術(shù)得到了很大的進(jìn)步，工程質(zhì)量也在不斷提升，但是不容忽視的是，在實(shí)際施工中仍然存在一定的問(wèn)題。在房屋地面修建方面，如果是水泥材質(zhì)的地面，就很容易出現(xiàn)外墻滲漏、起皮以及鼓包等問(wèn)題，嚴(yán)重影響到了建筑的質(zhì)量與美觀，而造成這些問(wèn)題的因素中，多數(shù)是人為因素，即在修建時(shí)技術(shù)以及管理等方面存在問(wèn)題。土建監(jiān)理工作中的責(zé)任到人制度，就是為了防止因人為的疏忽給工程造成無(wú)法挽回的損失，但是在實(shí)際操作的過(guò)程中，卻很難嚴(yán)格按照責(zé)任制辦事。除此之外，現(xiàn)有的監(jiān)理工作力度不夠也是存在的顯著問(wèn)題。

(三)土建監(jiān)理工作操作中的問(wèn)題

監(jiān)理工作對(duì)于房屋建筑施工是必要環(huán)節(jié)，隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的日趨激烈，加上部分不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)象的發(fā)生，就使得整體上監(jiān)理工作的費(fèi)用降低，而費(fèi)用降低必然會(huì)影響到工作的效果。我們知道，公司是以盈利為目的的，所以部分工程監(jiān)理單位會(huì)將成本降低來(lái)實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的獲得，這樣不但嚴(yán)重影響到監(jiān)理工作的質(zhì)量，還會(huì)打擊到相關(guān)工作人員的積極性。除此之外，監(jiān)理工作質(zhì)量的提升還依賴于客觀的辦公環(huán)境，辦公環(huán)境不盡如人意會(huì)導(dǎo)致工作人員工作熱情的減退，從而影響到監(jiān)理單位的形象。

三、推進(jìn)房屋建筑土建監(jiān)理質(zhì)量控制的相關(guān)措施

(一)施工前的土建監(jiān)理質(zhì)量控制措施

施工前的土建監(jiān)理質(zhì)量控制措施主要是做好相關(guān)準(zhǔn)備工作，首先是制定出細(xì)致的監(jiān)理工作程序與監(jiān)理內(nèi)容，并且要保障在實(shí)際操作的過(guò)程中能夠不打折扣地進(jìn)行實(shí)施。其次是要做好對(duì)項(xiàng)目的整體可行性評(píng)估，并檢驗(yàn)方案是否符合標(biāo)準(zhǔn)。第三方面是對(duì)建筑施工圖紙進(jìn)行嚴(yán)格考量，確保在設(shè)計(jì)上不會(huì)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。最后則是調(diào)動(dòng)監(jiān)理工作人員的工作熱情和積極性。

(二)施工中的土建監(jiān)理質(zhì)量控制措施

施工中的土建監(jiān)理質(zhì)量控制措施是監(jiān)理工作的核心環(huán)節(jié)，主要從以下幾方面入手:在基礎(chǔ)施工階段，需要對(duì)消防系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等進(jìn)行核對(duì)與標(biāo)高，在接地裝置核對(duì)方面要格外注重，并及時(shí)與施工單位進(jìn)行交接。在主體施工階段，監(jiān)理工作人員更是要做到全天候的旁監(jiān)，做到對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的即時(shí)掌控。

(三)施工后的土建監(jiān)理質(zhì)量控制措施

為了保障房屋建筑施工的質(zhì)量，一定要嚴(yán)格做好監(jiān)理工作的各個(gè)環(huán)節(jié)，在施工完成之后，要做好驗(yàn)收工作。在工作驗(yàn)收階段，首先要進(jìn)行完善的整改，做好現(xiàn)場(chǎng)清場(chǎng)以及成品保護(hù)工作。而土建監(jiān)理本身作為一項(xiàng)較為復(fù)雜的監(jiān)管工作，需要多方面的配合，只有加強(qiáng)事前、事中以及事后的綜合質(zhì)量控制，才能真正確保工程質(zhì)量。

四、結(jié)語(yǔ)

房屋土建監(jiān)理是一項(xiàng)復(fù)雜的工程，其中關(guān)于質(zhì)量控制的措施環(huán)節(jié)與項(xiàng)目都較為復(fù)雜，這就要求建筑施工單位在進(jìn)行土建監(jiān)理時(shí)要投入更多的精力，同時(shí)要將整個(gè)工程的質(zhì)量控制與有效的土建監(jiān)理工作進(jìn)行有機(jī)建筑工程結(jié)合，從而能夠切實(shí)為房屋建筑工程提供強(qiáng)有力的質(zhì)量保障。綜上所述，質(zhì)量控制的理念要貫穿于房屋建筑工程的始終，只有強(qiáng)化監(jiān)理工作的標(biāo)準(zhǔn)化、先進(jìn)化以及執(zhí)行力度，才能真正為建筑工程保駕護(hù)航。

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