10月70城房?jī)r(jià)69城環(huán)比降價(jià) 鄭州成唯一未降城市

□王磊文

近日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布“2014年10月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況”，全國(guó)房?jī)r(jià)繼續(xù)下降，但整體降幅有所收緊。全國(guó)70個(gè)城市中有69個(gè)城市房?jī)r(jià)下降，鄭州市是唯一沒有降價(jià)的城市。鄭州10月房?jī)r(jià)為何未降？記者進(jìn)行了走訪。

70個(gè)城市69個(gè)降，鄭州房?jī)r(jià)不降成“唯一”

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，10月全國(guó)70個(gè)大中城市中，69個(gè)比上個(gè)月下降，持平的只有1個(gè)，就是咱鄭州。

數(shù)據(jù)顯示，一線城市房?jī)r(jià)降幅較大，比如北京降1.3%，廣州降1.2%；69個(gè)城市中，降幅最大的為1.6%， 最少的為0.2%；鄭州周邊城市中，武漢下降了0.5%，長(zhǎng)沙下降了1.3%。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示，隨著各地房貸政策調(diào)整，房企為消化庫(kù)存繼續(xù)加大推盤力度，部分購(gòu)房者選擇入市，房?jī)r(jià)環(huán)比降幅收窄。據(jù)測(cè)算，70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均降幅分別比9月份收窄0.3和0.1個(gè)百分點(diǎn)。

銀行首貸利率有下降，有樓盤推出首付優(yōu)惠

“鄭州10月房?jī)r(jià)未降，并非偶然，這說明鄭州房地產(chǎn)形勢(shì)要好于全國(guó)?！编嵵菔凶》勘Ｕ虾头康禺a(chǎn)管理局有關(guān)負(fù)責(zé)人說。

曾在河南房地產(chǎn)行業(yè)引起廣泛關(guān)注的河南房產(chǎn)新政已經(jīng)出臺(tái)一個(gè)半月。記者昨天走訪銀行發(fā)現(xiàn)，鄭州不少銀行首套房貸款利率為基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮15%，比1個(gè)月前降了5%。

華夏銀行建設(shè)路支行王經(jīng)理說，華夏銀行已經(jīng)執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”，但已有3套以上房子的，即便房貸全部還清，也不一定會(huì)被界定為首套房?！芭c1個(gè)月前相比，首套房貸款利率已經(jīng)下降5個(gè)點(diǎn)，不過，申請(qǐng)者需要有貴賓卡、金卡等。”

建設(shè)銀行經(jīng)三路支行的曹經(jīng)理也表示，建行現(xiàn)在首套房貸款利率比上月降了5%。在走訪中，中國(guó)銀行、光大銀行等的鄭州首套房貸款利率普遍比一個(gè)月前降了5%。

與銀行的淡定不同，不少開發(fā)商深受新政鼓舞。

入駐鄭州10年的一家世界500強(qiáng)房產(chǎn)公司推出了“首付款分期付款”營(yíng)銷活動(dòng)，首付3.5萬即可在高檔樓盤買房，其余的首付款由開發(fā)商先行墊付。

“銀行錢袋子正在打開，開發(fā)商也躍躍欲試，這反映房產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)開始火熱?！焙幽鲜∩虡I(yè)與經(jīng)濟(jì)協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)宋向清點(diǎn)評(píng)道。 （摘自2014年11月10日《大河報(bào)》）