買(mǎi)了二手房，沒(méi)有停車(chē)位怎么辦等

嚴(yán)先生購(gòu)買(mǎi)了一套位于市中心的二手樓房，高高興興搬了進(jìn)去，但是等他把車(chē)開(kāi)到自家樓前時(shí)，卻被另一戶(hù)居民趕走了。找到物業(yè)公司詢(xún)問(wèn)才知道，由于小區(qū)車(chē)位處于飽和狀態(tài)，小區(qū)居民已經(jīng)把地上車(chē)位“瓜分”干凈，而原房主由于沒(méi)有私家車(chē)，當(dāng)然也沒(méi)有留下車(chē)位。物業(yè)人員建議嚴(yán)先生購(gòu)買(mǎi)地下車(chē)庫(kù)，可是一個(gè)車(chē)庫(kù)12萬(wàn)元，自己的車(chē)還不到5萬(wàn)塊錢(qián)。嚴(yán)先生只好把車(chē)停在公司，每天坐公交車(chē)上下班。請(qǐng)問(wèn)像嚴(yán)先生這種情況應(yīng)該怎么辦呢？

嚴(yán)先生所遇到的情況，可以在《物權(quán)法》中找到維權(quán)依據(jù)?！段餀?quán)法》第七十二條第二款和第七十四條第三款規(guī)定：“業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房，其對(duì)建筑物共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓?！薄罢加脴I(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有?！币虼耍灰獓?yán)先生購(gòu)買(mǎi)了小區(qū)的住房，獲得住房的所有權(quán)，就可以與其他業(yè)主共有車(chē)位，其他業(yè)主應(yīng)尊重嚴(yán)先生對(duì)小區(qū)共有車(chē)位的權(quán)利。

根據(jù)以上物權(quán)法原理，居民樓前占用小區(qū)道路的停車(chē)位是共有車(chē)位，不屬于任何業(yè)主私有，每一個(gè)業(yè)主都可以依據(jù)相關(guān)規(guī)定享有對(duì)其進(jìn)行使用、收益、處分的權(quán)利。因此嚴(yán)先生可以與小區(qū)內(nèi)的其他業(yè)主共有車(chē)位。至于解決措施，他可以向業(yè)主委員會(huì)申請(qǐng)，由業(yè)主委員會(huì)出面與其他業(yè)主協(xié)商，為嚴(yán)先生提供車(chē)位。

勞動(dòng)者學(xué)歷造假，能否主張經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金

彭先生應(yīng)聘進(jìn)入上海某機(jī)械有限公司，雙方簽訂了3 年勞動(dòng)合同，聘彭先生為營(yíng)業(yè)部部長(zhǎng)，月薪8000元。后公司在核查單位職工學(xué)歷時(shí)發(fā)現(xiàn)彭先生的學(xué)歷證是假的，遂以此為由解除了與彭先生的勞動(dòng)合同。彭先生向所在區(qū)勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，要求公司支付解除勞動(dòng)合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金1.3萬(wàn)元。 請(qǐng)問(wèn)，公司應(yīng)該付給彭先生補(bǔ)償金嗎？

用人單位與勞動(dòng)者訂立勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠(chéng)實(shí)信用的原則， 用人單位有權(quán)了解勞動(dòng)者與勞動(dòng)合同直接相關(guān)的基本情況，勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)如實(shí)說(shuō)明。彭先生應(yīng)聘時(shí)向公司提供虛假學(xué)歷，致使公司與其簽訂待遇優(yōu)厚的勞動(dòng)合同。因此，公司以彭先生隱瞞真實(shí)學(xué)歷、雙方簽訂的勞動(dòng)合同無(wú)效為由解除勞動(dòng)關(guān)系，在此情況下無(wú)須向彭先生支付解除勞動(dòng)合同經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

離婚達(dá)成的調(diào)解協(xié)議能否反悔

陳先生與妻子結(jié)婚8年，生有一女。后來(lái)由于陳先生一時(shí)糊涂，有了婚外情，其妻知道后無(wú)法接受這個(gè)現(xiàn)實(shí)，堅(jiān)決主張離婚。后妻子起訴離婚到法院，雙方達(dá)成離婚協(xié)議。陳先生由于覺(jué)得對(duì)不起妻子，答應(yīng)一切財(cái)產(chǎn)歸妻子，女兒同她生活?，F(xiàn)在陳先生只身一人在外租房居住，后悔當(dāng)初把房子全部給了前妻。請(qǐng)問(wèn)，離婚達(dá)成的調(diào)解協(xié)議陳先生能否反悔？

如果在調(diào)解成立后、調(diào)解書(shū)送達(dá)前，陳先生及時(shí)提出反悔意見(jiàn)，是可以的，法院會(huì)考慮?？墒侨嗣穹ㄔ赫{(diào)解書(shū)已經(jīng)送達(dá)后，即表明它已產(chǎn)生了法律效力，就不能反悔。因?yàn)檫@是出于雙方自愿所達(dá)成的協(xié)議，當(dāng)事人必須按照調(diào)解中的協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行。

根據(jù)《婚姻法》第三十二條規(guī)定：“男女一方要求離婚的，可由有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)解或直接向人民法院提出離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如感情確已破裂，調(diào)解無(wú)效，應(yīng)準(zhǔn)予離婚?！薄睹袷略V訟法》第八十九條規(guī)定：“調(diào)解達(dá)成協(xié)議，人民法院應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解書(shū)。調(diào)解書(shū)應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明訴訟請(qǐng)求、案件的事實(shí)和調(diào)解結(jié)果?！薄罢{(diào)解書(shū)由審判人員、書(shū)記員署名，加蓋人民法院印章，送達(dá)雙方當(dāng)事人。調(diào)解書(shū)經(jīng)雙方當(dāng)事人簽收后，即具有法律效力?！?/p>

遼寧自8月起采暖補(bǔ)貼進(jìn)工資，對(duì)停供用戶(hù)收蹭熱費(fèi)

備受關(guān)注的《遼寧省城市供熱條例》日前獲得通過(guò)。條例第二十九條規(guī)定：各級(jí)政府應(yīng)結(jié)合實(shí)際情況，實(shí)行職工熱費(fèi)補(bǔ)貼隨工資發(fā)放制度。2014年 8月1日起開(kāi)始執(zhí)行。

1.收取停供用戶(hù)的“蹭熱費(fèi)”

條例規(guī)定：根據(jù)實(shí)際情況對(duì)停供用戶(hù)收取供熱設(shè)施運(yùn)行基礎(chǔ)費(fèi)，但不得超過(guò)按供熱面積繳費(fèi)總額的15%。

2.有條件但未實(shí)行熱計(jì)量收費(fèi)的要進(jìn)行處罰

條例規(guī)定：對(duì)具備熱計(jì)量收費(fèi)條件未實(shí)行熱計(jì)量收費(fèi)的，責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處10萬(wàn)元罰款。

3.超24小時(shí)溫度未達(dá)標(biāo)退采暖費(fèi)

條例規(guī)定：供熱期內(nèi)，除不可抗力和用戶(hù)原因外，供熱單位應(yīng)保證用戶(hù)的臥室、起居室（廳）溫度不低于18攝氏度。用戶(hù)認(rèn)為室溫未達(dá)標(biāo)的，可要求供熱單位測(cè)溫。供熱單位應(yīng)當(dāng)自被告知之時(shí)起12小時(shí)內(nèi)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)溫。供熱單位對(duì)未達(dá)標(biāo)溫度有異議的，用戶(hù)可向供熱行政主管部門(mén)投訴，主管部門(mén)應(yīng)自投訴時(shí)起12小時(shí)內(nèi)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)溫。因供熱單位原因自被告知時(shí)起超過(guò)24小時(shí)溫度未達(dá)標(biāo)的，供熱單位應(yīng)自被告知之時(shí)起按日退還用戶(hù)兩倍采暖費(fèi)。