劉利平

與其所在的精英群體隱忍于幕后相比，任志強(qiáng)是一個(gè)無(wú)需掩體的“戰(zhàn)士”。

10月21日晚間，任志強(qiáng)的退休消息由潘石屹在微博上宣布。在前一天的深夜他本人曾微博自語(yǔ)“一段老路的盡頭是新路的開始”，他說(shuō)他不再談房?jī)r(jià)。有網(wǎng)友第一時(shí)間留言反問：野心呢？

作為一名房地產(chǎn)企業(yè)的掌舵者，從1984到2014的30年，任志強(qiáng)幾乎見證并參與了中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)在改革開放后的整個(gè)歷史變遷，關(guān)于行業(yè)他以驚悚逆耳的預(yù)言一再飽受非議，卻一再被證實(shí)，而他領(lǐng)導(dǎo)下華遠(yuǎn)地產(chǎn)卻遠(yuǎn)非中國(guó)最成功的地產(chǎn)公司。

作為中國(guó)社會(huì)精英群體之一，他是一位徹底的公知。博客時(shí)代，任志強(qiáng)寫作了448篇博客，閱讀量超過3400萬(wàn)；微博時(shí)代，他寫了1661頁(yè)微博，擁有逾2495萬(wàn)粉絲。他幾乎參與了所有社會(huì)熱點(diǎn)話題的討論甚至掌控議題設(shè)置。

在貧富尖銳對(duì)立的中國(guó)房市中，任志強(qiáng)身處權(quán)貴財(cái)富群體卻是一位徹底的輿論參與者，這讓外界得以一睹任志強(qiáng)本人甚至一個(gè)階層的攻與權(quán)。

從公敵到公知

2007年年中，有一家國(guó)內(nèi)媒體發(fā)起了這樣一項(xiàng)調(diào)查，讓網(wǎng)名們投票“全中國(guó)最該挨打的人”，最后的統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示，任志強(qiáng)排名高居第三，排第一名的是日本前首相小泉純一郎，第二名是陳水扁。

在這一年春天，任職華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)的任志強(qiáng)剛剛被貼上“黑心房地產(chǎn)商”的標(biāo)簽，在一次公開場(chǎng)合回答記者提問時(shí)，他說(shuō)“商品房只給中高收入者住，我不考慮窮人”，高調(diào)直言“房地產(chǎn)就應(yīng)該是暴利”。

在此更早前，他才剛剛結(jié)束了一場(chǎng)持續(xù)數(shù)月的論戰(zhàn)。2007年年初，就房?jī)r(jià)是否將繼續(xù)上漲，任志強(qiáng)與一位財(cái)經(jīng)媒體主編以博文來(lái)回過招，雙方之間的言語(yǔ)交鋒言辭激烈，除了諷刺挖苦甚至包含人身攻擊，火藥味極濃。論戰(zhàn)最終以任志強(qiáng)占據(jù)上風(fēng)結(jié)束。

要知道，在此番爭(zhēng)鋒前的四年中，中國(guó)的城市房?jī)r(jià)正如脫韁的野馬，從每年平均上漲5%左右飆升至20%以上，而城市居民家庭人均年可支配收入?yún)s依然保持著原來(lái)的步調(diào)，高漲的房?jī)r(jià)已成為其時(shí)全社會(huì)的焦慮，房地產(chǎn)商所代表的利益群體則成為直接的標(biāo)靶。

失語(yǔ)的無(wú)房者終于在2010年付諸行動(dòng)。在這年7月的一場(chǎng)房地產(chǎn)高峰論壇的主席臺(tái)前，任志強(qiáng)正準(zhǔn)備發(fā)表演講。一位穿運(yùn)動(dòng)裝、戴眼鏡的年輕小伙子大叫著“閉嘴吧”，將臭烘烘的運(yùn)動(dòng)鞋扔向了主席臺(tái)。

肆無(wú)忌憚的“大嘴巴”，每一開口必平地濺起一番波瀾；出身于高干家庭，且從不隱晦自己的官二代身份，政商權(quán)貴的標(biāo)簽讓任志強(qiáng)在這一年被標(biāo)注為“全民公敵”。只是，與其所在的精英群體隱忍于幕后相比，任志強(qiáng)是一個(gè)無(wú)需掩體的“戰(zhàn)士”。

按照潘石屹的分析，任志強(qiáng)因?yàn)樾愿竦年P(guān)系，在周圍樹立了這么多的敵人”，而任自己的解釋則是，“我更愿意說(shuō)真話的原因則在于被欺騙的太多了。我不想被別人欺騙，自然也就不能去欺騙別人。說(shuō)得多則在于，這個(gè)陣地你不用真話去占領(lǐng)，就會(huì)被別人用假話去占領(lǐng)?！?/p>

如果說(shuō)以博客為輿論陣地的時(shí)代，任志強(qiáng)受到的貶斥多于褒揚(yáng)，微博則讓這種局面得以扭轉(zhuǎn)，也幾乎讓任志強(qiáng)由公敵轉(zhuǎn)身為公知。

從2009年12月發(fā)布第一條微博到目前，任志強(qiáng)5年間總更新了近7.5萬(wàn)條微博，這意味著他平均每天會(huì)更新三四十條，這樣的“勤奮”更新、且頻繁介入熱點(diǎn)事件也讓他累積了超過2495萬(wàn)粉絲，微博讓他擁有了巨大的話語(yǔ)權(quán)。

通過微博，任志強(qiáng)幾乎參與了所有社會(huì)熱點(diǎn)話題的討論甚至掌控了輿論議題設(shè)置，話題涉及熱點(diǎn)事件、政治、公益、民生、娛樂方方面面。當(dāng)然，內(nèi)容以批評(píng)和質(zhì)疑為主。

2013年底，央視發(fā)起關(guān)于45家房企拖欠3.8萬(wàn)億土地增值稅的報(bào)道，而隨后任志強(qiáng)即以微博為主陣地，僅憑一己之力既讓央視難以招架。在這一年的8月，任志強(qiáng)的一條微博，已讓上市公司攀鋼釩鈦陷入了一場(chǎng)環(huán)保危機(jī)，這家公司不得不宣布臨時(shí)停牌并在隨后作出解釋。

“房地產(chǎn)總理”

1984年，當(dāng)任志強(qiáng)到北京市華遠(yuǎn)經(jīng)濟(jì)建設(shè)開發(fā)總公司建設(shè)部走馬上任時(shí)，鄧小平的專列在數(shù)月前剛剛結(jié)束在南方的旅程。隨后的一年，中國(guó)南方像雨后春筍般冒出了萬(wàn)科、招商地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、廣州城建等在日后成為巨頭的房地產(chǎn)企業(yè)。這一年，“房地產(chǎn)”這個(gè)名詞正式被命名。也是在這一年，國(guó)家對(duì)于推行住宅商品化的思路日漸清晰。在產(chǎn)權(quán)上，房地產(chǎn)公司從政企不分的混血兒過渡到完全企業(yè)化。

1987年，當(dāng)全國(guó)首塊土地的50年使用權(quán)在深圳通過拍賣的形式找到主人時(shí)，蹲了14個(gè)月監(jiān)獄的任志強(qiáng)正準(zhǔn)備去擔(dān)任北京市華遠(yuǎn)經(jīng)濟(jì)建設(shè)開發(fā)總公司副總經(jīng)理。1993年，當(dāng)中國(guó)房地產(chǎn)泡沫敲破而第一次受到政府宏觀調(diào)控時(shí)，任志強(qiáng)已正式升任北京市華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁，華遠(yuǎn)集團(tuán)公司總經(jīng)理。

此中的數(shù)年中，任志強(qiáng)已在華遠(yuǎn)主持或參與了數(shù)十個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)工作，并在1996年帶領(lǐng)華遠(yuǎn)上市，成為國(guó)內(nèi)第一家進(jìn)入資本市場(chǎng)的地產(chǎn)企業(yè)。

在很多年后，當(dāng)任志強(qiáng)對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)表逆耳的預(yù)言時(shí)，市場(chǎng)評(píng)論者們略帶諷刺的稱他為“房地產(chǎn)總理”，但說(shuō)任志強(qiáng)是中國(guó)的最資深的房地產(chǎn)從業(yè)者并不夸張。

財(cái)經(jīng)作家吳曉波曾評(píng)價(jià)“任志強(qiáng)是中國(guó)地產(chǎn)界讀書最多的一個(gè)人，也可能是最清醒和最具思考力的一個(gè)人”。仔細(xì)留意任志強(qiáng)的博文和言論，你會(huì)發(fā)現(xiàn)他對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)則細(xì)節(jié)以及數(shù)據(jù)極為熟悉，理論亦可信手拈來(lái)。

在房地產(chǎn)的言論中，任志強(qiáng)是漲價(jià)論永遠(yuǎn)的支持者，亦是政府樓市宏觀調(diào)控的堅(jiān)定反對(duì)者。不過，現(xiàn)實(shí)卻一再證明其所言非虛。因?yàn)椴痪弥?，人們發(fā)現(xiàn)，調(diào)控的高調(diào)中，房?jī)r(jià)仍在繼續(xù)“不聽話”地上漲。

在任志強(qiáng)諸多言論中，一個(gè)被外界廣為牢記的是其對(duì)商品房與保障性住房定位的論述。2007年，在提出商品房?jī)r(jià)格會(huì)繼續(xù)上漲的預(yù)言中，他力爭(zhēng)不應(yīng)該讓商品房的價(jià)格降下去，即使商品房的價(jià)格降下去也不能讓低收入家庭能夠買得起，必須用另外一種辦法來(lái)解決其住房權(quán)利問題。

任志強(qiáng)在當(dāng)時(shí)提出：商品房實(shí)際上是購(gòu)買的一種財(cái)產(chǎn)，而經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租房或者社會(huì)保障性住房保障是一種居住的權(quán)利，它和房?jī)r(jià)、和財(cái)產(chǎn)分配是沒有關(guān)系的，所以單獨(dú)地理解把房?jī)r(jià)降下去就能讓低收入家庭解決住房權(quán)利問題是錯(cuò)的，想用房?jī)r(jià)降下去解決財(cái)富分配的問題也是錯(cuò)的，更重要的是要保障低收入家庭的住房權(quán)利，而不是他們的財(cái)產(chǎn)分配。

在此前的8年中，任志強(qiáng)及華遠(yuǎn)集團(tuán)則持續(xù)要求政府建設(shè)保障性住房。2007年1月末，北京市市長(zhǎng)王岐山在政府工作報(bào)告中，首次提出要建設(shè)保障性住房。

在任志強(qiáng)的輿論陣地中，政府宏觀政策調(diào)控往往是其最為激烈的“攻擊”目標(biāo)，其強(qiáng)大的話語(yǔ)權(quán)甚至讓中央政府也顯得狼狽不堪。

2010年4月20日，房地產(chǎn)調(diào)控國(guó)十條發(fā)布，4月21日，任志強(qiáng)就在博客發(fā)表了上萬(wàn)字的博文，差不多是指著鼻子罵調(diào)控政策的愚蠢與不符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律。

2011年，住建部等多個(gè)參與房地產(chǎn)調(diào)控部門稱以“限購(gòu)”、“限價(jià)”為代表的樓市調(diào)控效果進(jìn)行測(cè)評(píng)，任志強(qiáng)即炮轟住建部，稱“干脆滅了房地產(chǎn)業(yè)，重回福利分房”。此亦鬧到滿城風(fēng)雨。

10月21日晚，任志強(qiáng)在微博上說(shuō)，在一個(gè)月后的股東大會(huì)上他會(huì)正式退休，提早宣布這一消息是因?yàn)椤敖裉煲呀?jīng)公告了新董事人選”。但顯然，結(jié)束地產(chǎn)公司管理者的角色之后，他的公知角色仍將繼續(xù)。第二天早晨，他又連續(xù)更新了多條微博，內(nèi)容涉及環(huán)保、反腐、利率等。（源自騰訊財(cái)經(jīng)）endprint