避免電梯故障 關(guān)鍵在于后期維保

“在中國對電梯使用年限并沒有做出規(guī)定使用多少年。”煙臺市質(zhì)監(jiān)局安監(jiān)科科長于昌樂說，上海一些電梯已經(jīng)使用40多年，目前仍在運行，煙臺最早一批電梯集中在老商場、大賓館、銀行等場所，也有20多年，現(xiàn)在也在正常運行。

“大家都說電梯逐步進入老齡化，故障幾率會集中爆發(fā)?！庇诓龢氛f，電梯使用久了出現(xiàn)故障是必然現(xiàn)象，但是避免電梯故障關(guān)鍵還是在于后期維保。

于昌樂說，有些電梯雖然使用年份長，但是后期維保能及時跟上，零配件都進行了更換，電梯自然不會出現(xiàn)故障，反而一些電梯使用年份短，但因維保不及時，故障頻發(fā)。

設(shè)立電子維保系統(tǒng)

按照規(guī)定，要求電梯每15天進行一次日常維護，進行清潔、潤滑、調(diào)整和檢查，此外每部電梯維保還分為季度保、半年保及一年保等維保標準。

煙臺市質(zhì)監(jiān)局還設(shè)立了一套電子維保系統(tǒng)?！半娞堇锒加幸粋€電子標簽，維保人員對電梯維保結(jié)束后，電梯維保信息會立即傳到電子維保系統(tǒng)上。”于昌樂說，這樣做的好處是防止維保單位更改維保時間。

“我們也會要求物業(yè)對電梯維保信息做好監(jiān)督。”于昌樂說，物業(yè)應(yīng)當(dāng)安排具體負責(zé)人對電梯進行日常檢查，有問題后及時通知維保單位進行維修，也會要求電梯維保單位對維保人員的維保工作進行自我監(jiān)督?！耙簿褪钦f維保人員對電梯維保后，維保單位應(yīng)定期對自己公司的職工的工作進行抽查監(jiān)督。”

價格戰(zhàn)致惡性循環(huán)

“價格戰(zhàn)導(dǎo)致目前電梯行業(yè)一片亂象?！币粯I(yè)內(nèi)人士稱，電梯安裝后，一般有1-2年的三包期，過了這個期限，每年的電梯維保費用不再免費。一些規(guī)模小的維保單位為了搶占市場，故意壓低價格?！氨热缫徊侩娞荼緛硪荒昃S保費用4000元，小電梯公司3000元就可以干?！?/p>

在電梯零配件上也存在價格競爭，電梯配置不同，功能不一樣，性能不一樣，差價很大。

“價格低了，零配件質(zhì)量不過關(guān)，而且維保技術(shù)和對電梯熟悉程度上肯定比不過電梯本身的廠家，在電梯維保上勢必有不到位的地方?！痹摌I(yè)內(nèi)人士稱，“電梯保養(yǎng)價格低，有時連員工工資都保證不了，他們只能低價接更多的電梯，本來要兩人的工作量縮減到一人，在多梯量重負荷下，不能完成正常的保養(yǎng)檢查，形成惡性循環(huán)，造成電梯故障多發(fā)?！?/p>