付慧敏

摘 要 近年來，隨著我國國民經(jīng)濟的快速發(fā)展，也帶動了整個房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的迅猛騰飛。其中，智能化樓宇因其在技術(shù)優(yōu)越性、居住舒適性方面有著明顯的優(yōu)勢，因此近年來智能化樓宇市場的發(fā)展尤為迅速。樓宇智能化的概念已經(jīng)越來越深入人心。而樓宇智能化應(yīng)用最廣泛的、和我們密切相關(guān)的領(lǐng)域就是可視對講系統(tǒng)。本文結(jié)合實際工作體驗，主要就可視對講系統(tǒng)在智能樓宇中的具體應(yīng)用進行了分析與探討。

【關(guān)鍵詞】智能樓宇 可視對講系統(tǒng) 功能 應(yīng)用

智能樓宇是以當(dāng)前諸多新興技術(shù)為主體，以現(xiàn)代化建筑為平臺的新興產(chǎn)物。智能化樓宇最初產(chǎn)生于上世紀80年代，經(jīng)過幾十年來的發(fā)展，智能樓宇已逐步被人們所認同。尤其是隨著信息技術(shù)、電子技術(shù)、通信技術(shù)等多種新興技術(shù)的快速發(fā)展，智能樓宇在進入新世紀以來發(fā)展更為迅速，并被賦予了綠色、生態(tài)及可持續(xù)發(fā)展等多種理念。

近年來，隨著城市居民住宅的增加，尤其是智能樓宇迅速普及與發(fā)展，人們也相應(yīng)對小區(qū)的物業(yè)和管理提出了更加嚴格和更高標準的要求。傳統(tǒng)的值班看門或者訪客登記的管理方法，已然不適宜當(dāng)前智能樓宇的小區(qū)物業(yè)管理。當(dāng)前，智能樓宇中已普遍采用了可視對講系統(tǒng)，該系統(tǒng)能更好的滿足小區(qū)物業(yè)管理對安全、舒適及高效的要求。

1 可視對講系統(tǒng)概述

當(dāng)前，智能樓宇中所采用的可視對講系統(tǒng)，通常是指利用通信技術(shù)、攝像技術(shù)、視頻顯像技術(shù)以及網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，而綜合設(shè)計得到的一種能夠識別訪客的智能化信息管理系統(tǒng)。

該可視對講系統(tǒng)主要具備以下幾個方面功能：一是能夠有效避免住宅受到非法入侵，確保住戶的財產(chǎn)與人身安全。智能樓宇的樓門在通常情況下為閉鎖情況，可有效避免非本樓住戶進入樓內(nèi)，而當(dāng)有客人來訪時，可通過樓門外的對講主機鍵盤撥打被訪問住戶的房間號碼，再經(jīng)過對講分機，使被訪住戶與客人之間進行可視通話，只有當(dāng)來訪者身份確認并經(jīng)過住戶允許后，來訪者才可進入樓內(nèi)；二是利用可視對講系統(tǒng)，小區(qū)物業(yè)管理人員可方便的對整個小區(qū)內(nèi)各對講機的運行情況進行監(jiān)視，當(dāng)某對講機出現(xiàn)系統(tǒng)故障或者某住宅樓被非法打開時，小區(qū)的對講管理主機都將發(fā)展報警信號以及相關(guān)報警內(nèi)容

2 智能樓宇可視對講系統(tǒng)的設(shè)備構(gòu)造及具體功能

目前，智能樓宇所采用的對講系統(tǒng)主要可分為可視型對講系統(tǒng)和非可視型對講系統(tǒng)這兩類。隨著現(xiàn)代技術(shù)的發(fā)展和居民對安全管理標準的提高，可視型對講系統(tǒng)已日益普及，并成為了當(dāng)前智能樓宇最常采用的系統(tǒng)。一般而言，可視對講系統(tǒng)主要由室外主機、管理中心機、室內(nèi)分機、聯(lián)網(wǎng)器、層間分配器等設(shè)備構(gòu)成。

2.1 管理中心機

管理中心機作為整個可視對講系統(tǒng)的核心管理設(shè)備，也是整個住宅小區(qū)內(nèi)物業(yè)管理進行聯(lián)網(wǎng)的基礎(chǔ)設(shè)備，它是采用CAN 總線技術(shù)進行聯(lián)網(wǎng)，并可以安裝在管理中心或值班室內(nèi)。具有呼叫（接收住戶呼叫、呼叫住戶、與住戶對講）、報警接收與提示、開單元門、可自動監(jiān)視單元門口，循環(huán)顯示單元門口圖像、實時記錄報警、故障和運行等數(shù)據(jù)等功能，還可以接駁電腦，實現(xiàn)信息交互。

同時，安防系統(tǒng)中可燃氣體泄漏報警、火災(zāi)報警、入侵報警及人工報警等報警信號也可以在報警信號發(fā)出時啟動可視對講分機及安裝在室內(nèi)的警號發(fā)出聲響，以提醒室內(nèi)人員，報警信號也會經(jīng)過系統(tǒng)傳輸?shù)焦芾碇鳈C，通知控制室的保安人員采取相應(yīng)措施。

2.2 可視對講應(yīng)用系統(tǒng)管理軟件

可視對講應(yīng)用系統(tǒng)管理軟件的主要功能是實現(xiàn)對整個對講系統(tǒng)功能的擴展與補充通過系統(tǒng)管理軟件，不僅能完成對智能樓宇的實時監(jiān)控、信息處理、報警提示、聲音顯示等功能，而且能完成對小區(qū)住戶、物業(yè)管理人員的管理，通過利用ID卡或IC卡的發(fā)行，實現(xiàn)對開門信息、對講系統(tǒng)、巡查信息以及報警信息的系統(tǒng)化保存、輸入與輸出，從而極大化的提升了智能樓宇的物業(yè)管理水平與管理效率。

2.3 室外主機

室外主機也是可視對講系統(tǒng)中的核心組成設(shè)備之一，由于智能樓宇通常具備多個出入口，通過室外主機的裝設(shè)，則可以使住戶在多個出入口實現(xiàn)可視對講模式。室外主機在裝設(shè)過程中，一般是單元內(nèi)、外分別于H總線與CAN總線相連接，而單元內(nèi)和單元外兩者則通過聯(lián)網(wǎng)器進行連接。音頻和視頻線路的連接也可細分為兩路，其中一路是將管理中心機、聯(lián)網(wǎng)器以及小區(qū)主機相連接；另一路則是將室內(nèi)分機、室外主機、分配器以及聯(lián)網(wǎng)器進行連接。當(dāng)理由室外主機對室內(nèi)分機進行呼叫時，由于室外主機是采用H總線將整個呼叫指令遞送到室內(nèi)分機中，因此在室內(nèi)分機摘機以后仍然可以和室外主機之間保持可視型對話聯(lián)系。在整個對話過程中，室內(nèi)分機可以開單元門鎖，室外主機接到管理中心機的應(yīng)答指令后，則可執(zhí)行開鎖指令。

2.4 室內(nèi)分機

室內(nèi)主機主要可劃分為多功能室內(nèi)主機以及普通室內(nèi)主機這兩類。其中，普通室內(nèi)主機功能較為簡單，主要具備開鎖和對講這兩種基本功能；而多功能室內(nèi)主機的功能則較為復(fù)雜，除基本的開鎖和對講功能以外，還可支持遠程監(jiān)控、室內(nèi)家電控制、報警提示、遠程信息接收、留言或留影信息提取等多種功能，當(dāng)多功能室內(nèi)主機處于安防報警狀態(tài)時，可響應(yīng)紅外探測器、門磁、窗磁、火災(zāi)探測器、燃氣泄漏探測器報警，方便保安人員采取措施。

3 結(jié)語

總而言之，樓宇智能化技術(shù)是指為了建設(shè)智能樓宇而所涉及的信息技術(shù)、電子技術(shù)、通信技術(shù)等多種新興技術(shù)。而樓宇可視對講系統(tǒng)作為現(xiàn)代化智能樓宇所不可缺少的組成部分，近年來，各大中型城市中新建智能樓宇中90%以上的樓盤都設(shè)計和安裝了可視對講系統(tǒng)?？梢哉f，可視對講系統(tǒng)已然成為了當(dāng)前新建智能樓宇和現(xiàn)代化小區(qū)中所不可或缺的必備系統(tǒng)。另外，即使原來沒有配備樓宇對講系統(tǒng)的小區(qū)也在進行改造，需要配套該系統(tǒng)。如果說，綠智能樓宇是綠色智能建筑發(fā)展的必然趨勢之一，那么這一發(fā)展目標將從普及樓宇對講系統(tǒng)開始。

參考文獻

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[2]唐小平.智能樓宇消防監(jiān)控系統(tǒng)的探討[J].科技風(fēng)，2014（08）.

作者單位

大慶職業(yè)學(xué)院 黑龍江省大慶市 163000