韋曉云

案例一：“忠誠(chéng)協(xié)議”是否具有法律效力？

“忠誠(chéng)協(xié)議”的出現(xiàn)和存在是中國(guó)當(dāng)今社會(huì)婚外戀呈普遍化，傳統(tǒng)婚姻關(guān)系經(jīng)受空前挑戰(zhàn)的現(xiàn)實(shí)寫(xiě)照和縮影。所謂“忠誠(chéng)協(xié)議”是指男女雙方在婚前或婚后，自愿制定的有關(guān)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻雙方恪守忠實(shí)義務(wù)，如果違反，過(guò)錯(cuò)方將在經(jīng)濟(jì)上等方面對(duì)無(wú)過(guò)錯(cuò)方支付違約金、賠償金、放棄部分或全部財(cái)產(chǎn)的協(xié)議，現(xiàn)實(shí)中還有保證書(shū)、認(rèn)罪書(shū)、空床費(fèi)協(xié)議等形式存在。

2010年1月，南寧市的黃某（男）與張某（女）結(jié)婚，因黃某曾離過(guò)兩次婚，而張某為初婚，張某便與黃某簽訂了一份婚姻忠誠(chéng)協(xié)議：如果婚后任何一方不忠誠(chéng)有外遇，其婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)歸另一方所有。該協(xié)議一式兩份，夫妻雙方簽字后各執(zhí)一份。2012年初，黃某與來(lái)南寧打工的一女子同居，黃某父母及張某苦心規(guī)勸，黃某就是不聽(tīng)，且近一年未回家。2014年3月，張某訴至法院，要求與黃某離婚，并主張按照約定，婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)歸其所有。

在審理過(guò)程中，黃某同意離婚，但不同意履行忠誠(chéng)協(xié)議內(nèi)容。法庭經(jīng)審理后認(rèn)為，雙方簽訂的婚姻忠誠(chéng)協(xié)議是雙方真實(shí)自愿的意思表示，該協(xié)議可以視為夫妻雙方書(shū)面約定的財(cái)產(chǎn)所有問(wèn)題，對(duì)雙方皆有約束力。遂判決雙方離婚，婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)歸原告張某所有。

案例二：一方婚前簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，婚后取得房產(chǎn)證，房產(chǎn)登記在簽訂合同一方名下的，離婚時(shí)，房屋產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)？

2006年9月27日，張某（女）與房屋開(kāi)發(fā)公司簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，購(gòu)買(mǎi)了一處房屋，房屋價(jià)格是50萬(wàn)元。張某在簽訂合同當(dāng)日交了首付款10萬(wàn)元，后與銀行簽訂了貸款合同。張某與宋某于2007年3月7日結(jié)婚，2007年12月3日取得房產(chǎn)證。婚后一直用兩人的共有財(cái)產(chǎn)償還貸款。2011年雙方感情產(chǎn)生了隔閡。2011年下半年，雙方多次協(xié)商離婚。由于分歧較大，雙方?jīng)]有達(dá)成協(xié)議，201 1年張某向人民法院提起離婚訴訟，要求法院判決兩人離婚，婚生女由自己撫養(yǎng)，宋某支付撫養(yǎng)費(fèi)。宋某對(duì)離婚及子女撫養(yǎng)問(wèn)題沒(méi)有異議，但認(rèn)為雙方共同居住的房屋應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，要求對(duì)房屋進(jìn)行分割。兩人共同生活期間共同還貸30萬(wàn)元，現(xiàn)還余10萬(wàn)元貸款未還。由于房?jī)r(jià)上漲，現(xiàn)在房屋價(jià)值80萬(wàn)元。

法院判決：關(guān)于房屋是否屬于共同財(cái)產(chǎn)的問(wèn)題，應(yīng)以登記為準(zhǔn)，據(jù)此，法院判決準(zhǔn)予張某與宋某離婚，婚生女由張某撫養(yǎng)，并根據(jù)照顧女方和子女的原則，判決房屋歸張某所有，該房剩余貸款10萬(wàn)元由張某負(fù)擔(dān)，張某給付共同還貸部分的一半15萬(wàn)元，以及房屋增值30萬(wàn)元的對(duì)應(yīng)30%部分9萬(wàn)元。

評(píng)析：

根據(jù)婚姻法解釋（三）第十條：“夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償?！?/p>

案例三：結(jié)婚后一方父母出資為子女購(gòu)房，房產(chǎn)證登記在自己子女名下，應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)？

小孫夫婦于2000年5月16日結(jié)婚登記，2002年3月16日生育一女，婚后因兩人性格不合爭(zhēng)吵不斷，確認(rèn)夫妻感情破裂，并就離婚問(wèn)題多次進(jìn)行協(xié)商，但因房產(chǎn)問(wèn)題難以達(dá)成一致。房子是2003年女方父母出資102萬(wàn)購(gòu)買(mǎi)的，產(chǎn)權(quán)證也登記女方名下。男方認(rèn)為房子是在婚后所取得，并且買(mǎi)房時(shí)女方父母也沒(méi)有說(shuō)是單獨(dú)贈(zèng)與一個(gè)人的，應(yīng)當(dāng)視為是對(duì)兩個(gè)人的贈(zèng)與。

法院判決：婚姻法司法解釋（三）第七條規(guī)定，婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，這套房產(chǎn)屬于女方個(gè)人的財(cái)產(chǎn)。

另外，結(jié)婚前一方父母出資為子女購(gòu)房，房產(chǎn)證登記在自己子女名下，也應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。