楊熠

摘要 本文根據(jù)法條規(guī)定論述了關(guān)于典權(quán)最長期限的限制性規(guī)定、定有期限的典權(quán)、定有期限的典權(quán)的延長、未定有期限的典權(quán)、一定期限內(nèi)不得附絕賣條款的典權(quán)問題。

關(guān)鍵詞 典權(quán) 期限

“典之期限，可分為典權(quán)的期限（典期）與回贖權(quán)的期限。典權(quán)的期限，是阻止出典人回贖典物的期限，在此期限內(nèi)，出典人的回贖權(quán)，不得行使。由此可見，典權(quán)的期限與通常所說的權(quán)利存續(xù)期限有所不同，它以限制出典人回贖典物為目的，于期限屆滿時(shí)，出典人方可行使回贖權(quán)，但并不因?yàn)槠谙薜膶脻M，典權(quán)就自然歸于消滅，還必須有出典人行使回贖權(quán)或者典權(quán)人依法取得典物所有權(quán)時(shí)，典權(quán)才歸于消滅。而回贖權(quán)的期限指出典人能行使回贖權(quán)的法定期間，逾此期限，出典人就喪失了回贖權(quán)。

一、典權(quán)最長期限的限制性規(guī)定

《中華民國民法》第912條規(guī)定：典權(quán)約定期限不得逾三十年。逾三十年者，縮短為三十年。物權(quán)編的立法者鑒于典權(quán)束縛所有權(quán)的效力很強(qiáng)，如果其存續(xù)時(shí)間漫無限制，由于權(quán)利關(guān)系不確定，典權(quán)人很可能會(huì)只顧眼前利益對典物不作長遠(yuǎn)打算不肯多投資本、勞動(dòng)以求典物改良，于社會(huì)而言，在經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)的民國時(shí)期，民間資本絕大多數(shù)投資于置產(chǎn)，若房地產(chǎn)典權(quán)交易基本處于停滯狀態(tài)，則社會(huì)經(jīng)濟(jì)不能長足發(fā)展。如果其期限過于短暫，那么典權(quán)人又不能充分行使其使用收益的權(quán)利，也會(huì)影響對典物可做的有益改良。因此立法者對典期的約定限制為30年。

二、定有期限的典權(quán)

根據(jù)《中華民國民法》的規(guī)定，未定有期限的典權(quán)，出典人可以隨時(shí)以原典價(jià)回贖典物，但自出典后經(jīng)過30年不回贖者，典權(quán)人即取得典物所有權(quán)，出典人喪失回贖權(quán)。

《中華民國民法》雖規(guī)定了未定有期限的典權(quán)最長期限是30年，但對其最短期限，沒有規(guī)定。據(jù)此，可以認(rèn)為，出典哪怕幾個(gè)月也是可以的。但是在實(shí)踐中，如果時(shí)間太短，對于典權(quán)人的使用收益權(quán)有所損害。筆者認(rèn)為典權(quán)的最短期限應(yīng)當(dāng)理解為6個(gè)月，因?yàn)椤吨腥A民國民法》第925條規(guī)定：出典人所回贖的典物，如為耕作地，應(yīng)于收獲季節(jié)后次期開始耕作前為之；如為其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)于回贖前6個(gè)月前先行通知典權(quán)人。而耕作地的收益，通常每年2次，其典期就應(yīng)理解為最短6個(gè)月，至于其他不動(dòng)產(chǎn)的回贖，既然必須于回贖前6個(gè)月通知，那么其最短期也不得短于6個(gè)月。

三、定有期限的典權(quán)的延長

定有期限的典權(quán)，當(dāng)事人可以基于合意以契約將其期限延長，但其所加的期限，與該典權(quán)已經(jīng)過的期限合并計(jì)算，仍不得超過30年。期限的起算，應(yīng)以設(shè)定典權(quán)時(shí)為準(zhǔn)，典權(quán)因登記而成立之翌日起算（《中華民國民法》第120條2項(xiàng)）。但依司法院解釋，“典之約定期限，為典權(quán)人有權(quán)占有典物而為使用及收益之最短期限，自應(yīng)由移轉(zhuǎn)典物之占有于典權(quán)人之翌日起算”。（二十五年解字第3134號(hào)）。筆者認(rèn)為應(yīng)以登記后開始計(jì)算，因不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立，民法采登記要件主義，典權(quán)的取得必須登記，才有效力，因此典權(quán)的期限，理論上也應(yīng)從登記完畢后的翌日起算。

關(guān)于延長期限的行為是必須在期限屆滿前進(jìn)行還是在期限屆滿后仍然可以？筆者認(rèn)為，從法學(xué)理論的角度來分析，典期屆滿后，原定有的典期失去效力，回贖權(quán)已經(jīng)產(chǎn)生，此時(shí)如可延長，于法理上無法解釋。

四、未定期限的典權(quán)

不確定期限，是指事實(shí)的發(fā)生雖屬確定，但其發(fā)生的時(shí)間并不確定。例如，約定典權(quán)人死亡時(shí)或戰(zhàn)爭停止時(shí)，方準(zhǔn)其回贖。這種定有不確定期限的典權(quán)，以出典人知道典權(quán)人死亡時(shí)或者是戰(zhàn)爭結(jié)束時(shí)為其期限的屆滿之時(shí)。值得注意的是，“如出典后經(jīng)過三十年，而約定之事由尚未發(fā)生者，仍應(yīng)以滿三十年之時(shí)，為其期限屆滿之時(shí)（二一院二四）。舊

五、一定期限內(nèi)不得附絕賣條款的典權(quán)

雖然典權(quán)的期限，可以由當(dāng)事人自由約定，典權(quán)的具體內(nèi)容也可以由當(dāng)事人協(xié)議，《中華民國民法》第913條規(guī)定：典權(quán)之約定期限不滿15年者，不得附有到期不贖即作絕賣之條款。這條立法實(shí)際上也繼承了《清理不動(dòng)產(chǎn)典當(dāng)辦法》第8條的規(guī)定：“不滿10年之典當(dāng)，不準(zhǔn)附有到期不贖聽?wèi){作絕之條件”的優(yōu)良傳統(tǒng)。

根據(jù)條文的規(guī)定，對典權(quán)期限不滿15年的設(shè)定，法律禁止當(dāng)事人附有到期不贖，即作絕賣的條款，違反的，該條款在法律上不發(fā)生效力，但是典權(quán)的約定仍然有效，出典人仍然可以在典期屆滿后2年內(nèi)回贖典物。如果典權(quán)期限約定在15年以上，而附有該條款，應(yīng)當(dāng)認(rèn)為有效。當(dāng)絕賣條款生效后，典權(quán)人并不是自然地取得對典物的所有權(quán)，他只能依據(jù)生效的絕賣條款，請求出典人移轉(zhuǎn)典物的所有權(quán)登記，以取得所有權(quán)。

值得注意的是，設(shè)定典權(quán)，附有到期不贖，聽?wèi){典權(quán)人出賣典物而收回典價(jià)的條款，此種條款是“別賣”與上述絕賣條款不同。對此條款應(yīng)當(dāng)認(rèn)為有效，如果典權(quán)人出賣典物后，所得的價(jià)金超過典價(jià)的部分，應(yīng)返還出典人。但如果典期屆滿后，典權(quán)人還未出賣典物，出典人仍然可以回贖。