方青 童彬彬 程睿

摘要：縱觀全球的發(fā)展史，可以說沒有城市的大規(guī)模拆遷，就沒有城市結構的合理優(yōu)化，也就沒有經濟的快速發(fā)展。改革開放以來，為了適應經濟的發(fā)展，提高人民的生活水平，很多城市不斷拓展新城區(qū)，改造舊城區(qū)，這其中不免引發(fā)了各種各樣的問題和糾紛。為此，我們希望以正處在大建設階段的合肥為例，來剖析大拆遷對一座城市經濟發(fā)展等各方面的影響，提出建設性的建議。

關鍵詞：經濟；城市；拆遷

一、前言

城市拆遷是各級政府都十分關心的工作，但是由于各地所面臨的環(huán)境不同，執(zhí)行的情況也不同，導致拆遷引發(fā)的社會矛盾愈發(fā)突出，對城市的經濟發(fā)展造成一定的影響，為了深入了解拆遷的情況，根據(jù)我國2011年最新頒布的房屋征收條例，將拆遷定義為根據(jù)國家和社會發(fā)展規(guī)劃以及當?shù)卣膶嶋H規(guī)劃，將保障性安居工程建設、舊城區(qū)改建，納入市、縣級國民經濟和社會發(fā)展年度計劃，房屋征收部門可以委托房屋征收實際參與的單位依照法律和規(guī)劃拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的居民重新安置，并對被拆遷人所受損失予以補償?shù)姆尚袨椤?/p>

二、城市拆遷的背景

城市的發(fā)展本身就是一個不斷進行建設和再建設的過程，隨著我國社會主義體系的完善，經濟體制的深入改革，生產力水平得到了很大的提高。為了適應當今的社會發(fā)展，城市有必要進行拆遷改造。進行拆遷的前提是要符合政府的城市規(guī)劃和相關文件，同時要給予居民足夠的補償。由此需要思考，為什么要進行拆遷，城市進行拆遷改造的依據(jù)又是什么？

第一，為了適應城市的發(fā)展。隨著社會主義市場經濟的不斷完善，城市的面貌發(fā)生了日新月異的變化，一些相對舊的老城區(qū)或者住宅與城市的快速發(fā)展就顯得格格不入了，也不符合城市布局合理規(guī)劃的要求，因此需要對城市進行拆遷改造，使城市在整體上達到和諧一致。

第二，為了提高城市居民的生活水平和改善居民的生活環(huán)境。舊的老城區(qū)或者住宅多多少少都存在著基礎設施的落后，臟亂差現(xiàn)象隨處可見。居民的休閑娛樂也受到了很大的限制，而改造重建后的小區(qū)環(huán)境和基礎設施都會有很大的改進，既符合城市建設規(guī)劃的要求，也符合現(xiàn)在人們的健康要求。比如拆遷重建后的小區(qū)，排水設施和鍛煉器材都會得到很大的改善，居民在新的環(huán)境下可以得到更多的休閑選擇和更好的生活水準。

第三，對于提高城市的整體形象有促進作用，城市的形象作為城市對外宣傳的名片，要想引進外資，促進和外部經濟的交流合作，就必須提升城市的整體形象，而要提升城市的整體形象，就必須對城市進行改造升級，對一些影響城市整體形象的老城區(qū)或者住宅拆遷改造，或建成高檔住宅小區(qū)或建成繁華的商業(yè)區(qū)，把相對落后的設施進行拆除和重建。這樣，城市才能獲得更大的發(fā)展空間，并且可以加速躋身一線城市行列。

盡管上述列舉了很多城市需要拆遷的原因，本來，為了加強城市建設，進行城區(qū)舊城改造，商業(yè)開發(fā)以改變城市面貌，發(fā)展本地經濟，各地大興土木、大拆大建本是好事，更是無可厚非。但是有些地方政府卻沒有把這項利國惠民的好事落實好，造成民眾上訪多、告狀多的情況。為什么會出現(xiàn)這樣的情況呢，我們可以利用經濟學上面的“經濟人”假設來看。無論是政府還是個人，其目的都是追求自身利益最大化，但是兩種利益最大化是不可能同時出現(xiàn)的，由此產生了矛盾。一旦出現(xiàn)政府的力量大于民眾的力量，那么這種內在的矛盾就會被激發(fā)。而政府能做的就是縮小兩者的矛盾，在兩者利益之間周旋權衡。在追求整體利益的前提下，避免暗箱操作，加大政府的宣傳力度，對一些釘子戶進行耐心的勸導，盡量減少對民眾利益的損害。這樣才能保證社會的和諧穩(wěn)定發(fā)展。

三、城市拆遷的效益

古語云，“水能載舟亦能覆舟”，用現(xiàn)代的觀點來看，這意味著任何事物往往都有利弊兩個方面，要辯證的看待問題。城市拆遷作為近年來的熱點問題，一樣擁有利弊兩個方面。下面，我們將從經濟、交通、居民生活水平、環(huán)境等方面對其利弊作綜合考慮及分析。

（一）有利與城市發(fā)展的一面

1.合肥市的舊城區(qū)改造以及城市拆遷給合肥市經濟發(fā)展帶來新的動力，大大推動合肥城市化進程。近年來合肥市加緊對城中村和棚戶區(qū)實施舊城改造，2012年，合肥已經完成了一環(huán)路以內的城中村、危舊房、棚戶區(qū)改造，預計到2015年末完成全市二環(huán)以內城中村、危舊房和棚戶區(qū)的改造工作。這一系列改造工作大大加速了合肥市現(xiàn)代化進程，拓展了城市發(fā)展空間，改善了城市的投資環(huán)境，提高了合肥相對于周邊城市的競爭力和吸引力，為合肥的進一步發(fā)展注入了活力。

2.城市拆遷大大加速了交通的現(xiàn)代化，對緩解目前日益緊張的交通壓力，合理化城市交通布局有著深遠的意義。據(jù)悉，合肥市將建設其歷史上首條地鐵，其中地鐵一號線以及二號線現(xiàn)已開建，并計劃于2016-2017年正式運營，地鐵開通的背后意味著對于城市布局的重新規(guī)劃以及改造。城市拆遷將為合肥市軌道交通發(fā)展創(chuàng)造出合適的空間，并且對于其路面交通的合理布局具有深遠意義，將大大便利居民的出行，并且對于加快物流周轉速度具有重大意義。

3.城市拆遷對于一個城市的整體環(huán)境改善具有積極的意義。一直以來，在我們的固有印象中，老城區(qū)以及城中村都是臟亂的代名詞，合肥市蜀山區(qū)二環(huán)內就有很多這樣的地方，狹窄不平的水泥路、難聞的水溝、樓中樓、破舊的門窗、蛛網(wǎng)密布般的電線，都是很多老城區(qū)建筑的標識。對這些“臟舊亂”進行拆遷與改造，有利于改善居民的生活環(huán)境，在很大程度上也將推動合肥市新型城市的建設。

（二）不利于城市發(fā)展的一面

1.城市拆遷中相關政府部門與城市居民之間的矛盾愈加尖銳。中國自古以來都有“安居樂業(yè)”的說法，現(xiàn)實生活中有可能一套房子就是普通百姓為之奮斗的目標。而在拆遷過程中，為了考慮整個城市的規(guī)劃與發(fā)展，不可避免的涉及到居民的實際利益，再加上賠償與居民心理預期不一致，很容易造成矛盾激化，增大了居民對于拆遷的抵觸心理，造成拆遷難度的加大，進一步會影響居民生活與社會安定。

2.當今拆遷中最重要的，也是國家和政府亟待解決的問題就是“強拆”問題。自從城市拆遷工作開展以來，“強拆”問題便一直是社會熱點問題，受到廣大民眾的關注。單單以合肥市而言，“強拆”便屢見不鮮，很多時候都能在新聞上看到某某地被強拆。其實說到“強拆”，很大原因是賠償問題，居民對于賠償標準不滿意，再加上有些行政單位在維持社會穩(wěn)定的過程中急功近利，造成一樁樁慘劇的發(fā)生。

3.拆遷過程中可能對一些古建筑造成損壞，造成古文化的失落。中國作為具有上下五千年悠久歷史的文明古國，歷史建筑數(shù)不勝數(shù)，但是一部分古建筑并未得到很好的保護，很多都陷入了被拆遷的局面。就合肥而言，位于合肥市桐城路邊的月潭庵、七桂塘等老建筑早已消失在人們的眼前，其所代表的時代標志以及時代文化早已湮沒在歷史的大潮中，這代表著文化的迷失與失落。

4.伴隨著城市拆遷的進行，而帶來的一系列環(huán)境污染和破壞問題。揚起的塵土以及大型機械的噪聲早已成為拆遷工地的代名詞，再加上有些工地防塵防噪措施不到位，造成嚴重的粉塵和噪音污染，而且對于居民生活造成很大影響。在走訪調查過程中，我們發(fā)現(xiàn)，合肥市的一小部分拆遷工地并未使用防塵布等防護措施，周圍環(huán)境較為惡劣，這也是急需解決的問題。

四、城市拆遷的啟發(fā)和建議

（一）切實保證好被拆遷人的利益

在我國的拆遷事件中，頻頻出現(xiàn)強拆等現(xiàn)象，這是由于拆遷方與被拆遷人對于拆遷房屋的補償協(xié)議存在著較大的爭議，許多拆遷方為了獲得利益，就壓低補償金，導致居民拒絕拆遷，使拆遷工作陷入僵局，從而相關的管理部門就采用強制的手段保證拆遷的進行。為此，我們要完善與拆遷有關的法律法規(guī)，加大社會各界對拆遷的監(jiān)督，防止強拆的發(fā)生。政府人員要協(xié)調好拆遷方和被拆遷方的利益，對不配合工作的居民采取較人性化的勸說措施，諸如勸說，協(xié)商的方式，避免矛盾的激化。

（二）完善與拆遷有關的法律法規(guī)

要做到依法治國，就要做到有法可依，有法必依，目前我國關于城市拆遷的法律有土地管理法、城市國有土地上房屋管理法、城鄉(xiāng)規(guī)劃法等，這些法律最初的目的并不是專門管理拆遷的，對拆遷的作用多是借鑒，因此國家需要盡快出臺相關的《房屋拆遷管理法》，確保城市政府進行拆遷時，能夠依照法律的規(guī)定進行，達到依法治國的要求。國家修訂法律法規(guī)要嚴格按照公平，正義，有償?shù)脑瓌t，使拆遷陽光化和透明化，從而充分保護被拆遷人的權利。

（三）加強公眾的參與和監(jiān)督

我國是人民當家做主的社會主義國家，政策的制定與實施都離不開人民群眾的監(jiān)督與支持，因此城市在進行拆遷的時候，要將拆遷涉及到的補償協(xié)議，拆遷的范圍，拆遷進行的過程等等公之于眾，讓社會各界對拆遷進行監(jiān)督。同時，政府可以允許相關的關系人對拆遷提出建議，因為事關其切身的利益，可能會考慮到更多方面的因素，這有助于幫助政府進行科學決策，避免不必要的損失，從而促進整個社會良好風氣的傳播。

（四）保護好城市的特色文化和古建筑

拆遷是根據(jù)政府對城市的規(guī)劃，依法拆除相關的建筑，整合土地資源，因此，在拆遷的過程中，我們不可避免的要遇到很多具有悠久歷史的建筑或文物，這些建筑和文物可能目前影響了城市的建設，從而被列入的拆遷的名單。但是，從未文化的角度思考，拆掉這些建筑是不是相當于拆掉了一段歷史。這些文物，建筑蘊含著歷史的積淀，潛藏著時代的特點，反映了那個時期國家的政治，經濟，文化，藝術等多個方面，對于歷史的研究具有不可忽視的作用。位于北京東城區(qū)北總布胡同的“梁思成林徽因故居”在2011年1月被悄然拆除。這座四合院早在2009年就被國家文物局認定為“不可移動的文物”，多年來，許多國外的游客不遠千里來欣賞這座表現(xiàn)了北京四合院風格的古建筑。而“梁林故居”被拆事件，也成為近年來北京出現(xiàn)的影響極其惡劣的古建筑拆除事件之一。古建筑不僅是文化遺產，也見證的了一個又一個時代，保護這些建筑是每個人的責任。因此，在進行城市規(guī)劃的時候，要盡可能考慮保存下來這些建筑，同時可以邀請相關的歷史，文物專家，環(huán)保專家共同參與城市的建設。

五、結語

本文通過對拆遷制度的簡要剖析，分析了城市進行拆遷的原因，認識到拆遷對城市經濟發(fā)展起到的促進作用，以及對人民生活水平的提高，同時闡述了城市拆遷正反兩個方面的具體影響，最后對城市拆遷過程中存在的一些問題提出相應的建議。拆遷是一個緊系民生的問題，而房屋又是一個家庭賴以生存的環(huán)境，因此拆遷工作要全面考慮居民的實際情況，保護居民的利益，實現(xiàn)社會的公平與公正，堅持依法治國，構建和諧社會。（作者單位：安徽財經大學經濟學院）

本文系2014年國家級創(chuàng)新訓練項目，項目名稱：城市大拆遷對經濟發(fā)展影響的分析——以合肥市為例，項目編號：201410378015

參考文獻：

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[3]張亞明，城市房屋拆除管理的問題與對策，中國房地產[M]，2003年