大陸一線城市土地市場升溫

國家統(tǒng)計局日前公佈的數據顯示，2014年，大陸商品房銷售面積120649萬平方米，比2013年下降7.6%，降幅比1～11月份收窄0.6個百分點，2013年為增長17.3%。商品房銷售額76292億元人民幣，下降6.3%，降幅比1～11月份收窄1.5個百分點。

中原地產首席市場分析師張大偉稱，整體來看，2014年大陸新房累計成交面積、銷售金額等多項指標下滑趨勢明顯。但隨著2014年下半年限購、限貸政策的取消，整體市場在四季度逐步企穩(wěn)。尤其是在「9·30」鬆綁信貸政策刺激後，一線城市二手房成交大幅回暖，二手房價格已經明顯出現企穩(wěn)跡象。

「不過，從全國範圍看，分化更加明顯。在未來即使一二線城市企穩(wěn)，三四線的調整時間依然會很長。」張大偉說。根據國家統(tǒng)計局1月18日公佈的《2014年12月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》顯示，2014年12月份，一二三線城市新建商品住宅價格指數環(huán)比增幅分別為0.1%、-0.4%和-0.5%；而11月份分別為-0.3%、-0.5%和-0.7%。對比二三線城市，一線城市的跌幅收窄態(tài)勢更明顯，並率先出現房價上漲態(tài)勢。