土建工程造價(jià)的有效控制分析

摘要：土建工程造價(jià)是否能夠進(jìn)行有效的控制對(duì)于工程來(lái)說(shuō)非常重要。同時(shí)，土建工程造價(jià)還是一項(xiàng)綜合性極強(qiáng)的工作，整個(gè)工作流程集合了施工質(zhì)量控制、工程經(jīng)濟(jì)管理以及施工技術(shù)監(jiān)督等方面的理論知識(shí)，因此，想要有效控制土建工程的造價(jià)，那么就可以從這三個(gè)方面切入，從而對(duì)工程中的資金、質(zhì)量和施工期限進(jìn)行全方位控制，讓施工單位的資金效益最大化。

關(guān)鍵詞：土建工程；造價(jià)控制；技術(shù)分析

前言

土建工程造價(jià)的根本意義就是，一項(xiàng)建設(shè)工程的固定資產(chǎn)和建設(shè)企業(yè)流動(dòng)資金與無(wú)形資產(chǎn)的總和。以土建行業(yè)專業(yè)的技術(shù)眼光來(lái)看，土建工程造價(jià)控制就是指對(duì)整體工程的造價(jià)進(jìn)行全方位的控制。對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行有效的控制，不僅可以達(dá)到為建設(shè)企業(yè)節(jié)約成本的目的，還可以優(yōu)化建設(shè)的整體設(shè)計(jì)與質(zhì)量，此外，還可以通過控制工程造價(jià)對(duì)施工中的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行優(yōu)化管理，從而讓建設(shè)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益最大化。

一、土建工作造價(jià)控制對(duì)建設(shè)企業(yè)的重要性

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)逐漸進(jìn)入飛速發(fā)展的階段，我國(guó)土建行業(yè)的發(fā)展也隨之加快，一套新的管理措施不僅快速出現(xiàn)，并且還充分的融入到了土建工程造價(jià)的管理工作當(dāng)中，從而讓這一套新的管理制度的效果得到了充分的發(fā)揮。由于國(guó)家政府的政策制度在不斷的變化，讓我國(guó)土建行業(yè)不僅具有新的機(jī)會(huì)還伴有新的風(fēng)險(xiǎn)，所以，建筑企業(yè)對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行有效的控制，不僅可以讓企業(yè)快速掌握新的機(jī)遇，還可以讓企業(yè)規(guī)避新的行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，從而達(dá)到提升企業(yè)行業(yè)地位的目的。對(duì)土建工程造價(jià)進(jìn)行全方位的控制，可以把建設(shè)工程的成本控制在企業(yè)的經(jīng)濟(jì)范圍以內(nèi)，此外，還可以對(duì)土建工程進(jìn)行多角度的優(yōu)化管理。同時(shí)，對(duì)土建工程造價(jià)的控制是否有效，對(duì)于建設(shè)工程資金的合理分配來(lái)說(shuō)非常的重要，只有讓建設(shè)企業(yè)整體資金的分配合理有效，才能讓企業(yè)在土建工程中獲得更大的利益。

二、土建工程造價(jià)的特點(diǎn)

（一）額度較大

一項(xiàng)能夠?qū)⑼顿Y資金充分使用起來(lái)的土建工程，其工程整體的造價(jià)在一般情況下都會(huì)非常的龐大，資金單位都是以億為單位的，并且整個(gè)工程的實(shí)體也會(huì)非常的龐大。正是因?yàn)橥两üこ痰脑靸r(jià)如此的龐大，所以造價(jià)的多少不僅會(huì)與相關(guān)部門產(chǎn)生直接的經(jīng)濟(jì)聯(lián)系，還會(huì)與我國(guó)的民生經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)生間接的影響，正式這種因素，也就讓土建工程造價(jià)具有大額度的特點(diǎn)

（二）動(dòng)態(tài)性

土建工程的竣工期限對(duì)造價(jià)控制來(lái)說(shuō)非常重要，因?yàn)橥两üこ痰氖┕ぶ芷谝话愣急容^長(zhǎng)，所以會(huì)導(dǎo)致土建工程的前后會(huì)出現(xiàn)多種不可控的因素，正是這些不可控的因素會(huì)導(dǎo)致工程造價(jià)出現(xiàn)問題；除此之外，就是在工程期限之內(nèi)，會(huì)出現(xiàn)一些影響施工的活性因素。

三、土建工程造價(jià)控制過程中存在的問題

（一）土建行業(yè)存在不規(guī)范競(jìng)爭(zhēng)

從我國(guó)改革開放以來(lái)，我國(guó)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)就在不斷的發(fā)展和壯大，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)價(jià)格也隨時(shí)間在不斷的上漲，再加上國(guó)家一些扶持性政策的出臺(tái)，從而讓我國(guó)建筑市場(chǎng)的規(guī)模逐漸的擴(kuò)大，但是國(guó)內(nèi)“僧多粥少的難題還是沒有得到改變，建筑市場(chǎng)內(nèi)的競(jìng)爭(zhēng)方式依然存在不平衡現(xiàn)象，從而導(dǎo)致整個(gè)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)走向惡性循環(huán)的困境當(dāng)中。

（二）造價(jià)工程師的職業(yè)素質(zhì)較低

近幾年，國(guó)內(nèi)土建市場(chǎng)的發(fā)展速度得到了較大的提升，但是在發(fā)展的同時(shí)，行業(yè)內(nèi)部也出現(xiàn)了一些混亂的現(xiàn)象，一些并不具備造價(jià)工程師資質(zhì)的人也混入行業(yè)當(dāng)中從事造價(jià)工作，這些從業(yè)人員的職業(yè)素質(zhì)往往較低，不僅如此，這批人的專業(yè)知識(shí)水平也不高，難以在造價(jià)過程中發(fā)揮造價(jià)的實(shí)際效果。此外，還有一些造價(jià)工程師的實(shí)際造價(jià)經(jīng)驗(yàn)較低，其造價(jià)理念還停留在書本理論之上，缺乏實(shí)際的造價(jià)經(jīng)驗(yàn)。

（三）工程設(shè)計(jì)頻繁變化，施工中的“三超”現(xiàn)象較為嚴(yán)重

根據(jù)相關(guān)的造價(jià)調(diào)查報(bào)告發(fā)現(xiàn)，土建工程項(xiàng)目中的設(shè)計(jì)費(fèi)用只占了工程整體資金量的百分之一，但就是這百分之一將會(huì)對(duì)整個(gè)工程造價(jià)產(chǎn)生極大的影響。在實(shí)際的工作當(dāng)中，很多建設(shè)企業(yè)都不是很重視土建工程的設(shè)計(jì)階段，往往把更多的精力放在了施工階段和工程結(jié)算階段，從而致使土建工程經(jīng)常出現(xiàn)投資超限的現(xiàn)象。

四、土建工程控制的有效方式

（一）準(zhǔn)確的抉擇是土建造價(jià)有效控制的前提

1、土建工程項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模。工程規(guī)模是否合理就是土建工程造價(jià)在決策環(huán)節(jié)的重要因素，項(xiàng)目建設(shè)的規(guī)模是否與投資的資金額度進(jìn)行有效匹配，例如，工程中的主體面積、公共綠化面積和車庫(kù)面積等，這些工程中的要素不能脫離我們的實(shí)際生活，盲目追求一些虛有的東西不利于工程的決策。

2、土建工程項(xiàng)目的建設(shè)水平施工設(shè)備。土建工程的建設(shè)主要包含了三個(gè)方面，即：建設(shè)規(guī)模、建設(shè)指標(biāo)和建設(shè)配套技術(shù)。項(xiàng)目可行性的研究教師對(duì)工程投資資金進(jìn)行估算，因此功能建設(shè)技術(shù)是否合理對(duì)于工程造價(jià)來(lái)說(shuō)非常的重要。而工程建設(shè)的水平應(yīng)該根據(jù)國(guó)家、行業(yè)和企業(yè)的實(shí)際情況出發(fā)，如果質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)過低，就不能達(dá)到平均的技術(shù)要求，不利于科學(xué)技術(shù)的發(fā)展；反之，工程的造價(jià)也就隨之上升，從而導(dǎo)致一些不必要的浪費(fèi)現(xiàn)象出現(xiàn)。

（二）合理的工程設(shè)計(jì)是控制工程造價(jià)的關(guān)鍵要素

在整個(gè)土建工程中，施工環(huán)節(jié)的造價(jià)是所有土建企業(yè)都比較重視的，而土建工程設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的造價(jià)往往會(huì)被忽視，從而導(dǎo)致造價(jià)的主動(dòng)控制權(quán)變?yōu)楸粍?dòng)控制。為了讓工程設(shè)計(jì)階段的造價(jià)受到控制，則應(yīng)該做好以下幾點(diǎn)：1、做好工程前期的地質(zhì)勘探報(bào)告，收集工程施工場(chǎng)地周圍的各項(xiàng)質(zhì)量，例如，土地質(zhì)量、水文條件、天氣因素等各方面的條件，這些勘探期間所收集的信息能夠?qū)こ痰暮罄m(xù)施工起到指導(dǎo)效果。2、從多個(gè)方面做好工程設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的控制工作，制度設(shè)計(jì)資金的額度。工程設(shè)計(jì)工作的主要目的就是整合規(guī)劃工程的各項(xiàng)因素，并對(duì)其進(jìn)行科學(xué)的安排，不僅是整個(gè)工程建設(shè)的核心工作，同時(shí)還是建設(shè)企業(yè)的重要技術(shù)的體現(xiàn)。

五、結(jié)束語(yǔ)

總而言之，土建工程造價(jià)的有效控制對(duì)于建設(shè)企業(yè)來(lái)說(shuō)非常的重要，不僅能夠提升企業(yè)的社會(huì)形象，引導(dǎo)建設(shè)企業(yè)在成功的道路上不斷前進(jìn)，同時(shí)還能夠?yàn)槠髽I(yè)謀取更多的經(jīng)濟(jì)利益。

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作者簡(jiǎn)介：白雯，女，延安市水電工程處，助理工程師。