賈鑫

【摘要】本文從城市中心區(qū)的概念入手，介紹城市中心區(qū)的功能構(gòu)成與空間形態(tài)的特征、關(guān)系，在此基礎(chǔ)上總結(jié)出對(duì)城市中心區(qū)建設(shè)的一些初步建議。

關(guān)鍵詞：中心區(qū)；功能結(jié)構(gòu)；空間形態(tài)

一 城市中心區(qū)概念與特征

每一個(gè)城市都有城市中心，但并不是每一個(gè)城市都有城市中心區(qū)，只有當(dāng)城市發(fā)展到一定規(guī)模時(shí)，才可能形成城市中心區(qū)。關(guān)于城市中心區(qū)的概念 ，一直以來(lái)在國(guó)內(nèi)外并沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的、明確的定義。根據(jù)《中國(guó)大百科全書(shū)》“市中心”詞條：“通常是指城市的鬧市區(qū)，由市內(nèi)最繁華的街區(qū)與街道組成，擔(dān)負(fù)著城市商業(yè)中心與城市社交活動(dòng)中心的職能，城市中心是供市民集中進(jìn)行公共活動(dòng)的地方，可以是一個(gè)廣場(chǎng)、一條街道或一片地區(qū)，又稱為城市公共中心。城市公共中心往往集中體現(xiàn)城市的特性和風(fēng)格面貌?！?/p>

一） 城市中心區(qū)的功能構(gòu)成

從城市中心區(qū)的定義可以看出，城市中心區(qū)具有兩個(gè)基本功能，一個(gè)是城市商業(yè)活動(dòng)，一個(gè)是城市的社交活動(dòng)，都是城市的主導(dǎo)功能。具體可概括為：

1）商務(wù)職能

商務(wù)功能是城市中心區(qū)的基本功能，它承擔(dān)著城市及其輻射區(qū)域經(jīng)濟(jì)的運(yùn)作、管理和服務(wù)。城市商務(wù)功能增多與城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)有著直接的關(guān)系。在不同規(guī)模和等級(jí)的城市中，其商務(wù)中心功能的構(gòu)成比例有很大的差異，全球性城市或國(guó)際性大都市中，辦公、貿(mào)易、金融功能的比例和絕對(duì)規(guī)模都很大，而在中小城市中，商務(wù)功能弱小，商業(yè)零售則占有很大的比例，形成以商業(yè)零售為主的城市中心[1]。

2）信息服務(wù)職能

信息服務(wù)業(yè)是使用信息設(shè)備進(jìn)行信息搜索、加工、存儲(chǔ)、傳遞等信息服務(wù)，是提供高度專業(yè)化信息的產(chǎn)業(yè)，是城市中最具活力和生長(zhǎng)力的產(chǎn)業(yè)。

3）生活服務(wù)職能

生活服務(wù)業(yè)是與居民生活密切相關(guān)的行業(yè)，包括餐飲服務(wù)、商業(yè)服務(wù)、旅游服務(wù)等，其中商業(yè)零售業(yè)是城市中心區(qū)重要的組成部分。而旅游產(chǎn)業(yè)的上升勢(shì)頭使其成為城市經(jīng)濟(jì)的新貴，與旅游相關(guān)的一系列配套服務(wù)設(shè)施如賓館服務(wù)等在城市中心區(qū)內(nèi)應(yīng)占有一席之地。

4）社會(huì)服務(wù)職能

社會(huì)服務(wù)業(yè)主要包括文化活動(dòng)、教育培訓(xùn)、醫(yī)療保健、社會(huì)福利等服務(wù)行業(yè)。

5）專業(yè)市場(chǎng)

專業(yè)市場(chǎng)包括批發(fā)市場(chǎng)、各類專業(yè)街等。

6）行政管理職能

行政管理功能歷來(lái)是城市中心區(qū)的功能之一，行政管理部門(mén)作為宏觀管理和政策制定的實(shí)施者，是城市功能正常運(yùn)轉(zhuǎn)的重要保證。

7）居住職能

居住是城市中心區(qū)的傳統(tǒng)職能，在未來(lái)經(jīng)濟(jì)全球化和一體化的趨勢(shì)下，人員流動(dòng)將趨于加快，中心區(qū)內(nèi)辦公式公寓將逐漸增多。適量的公寓和住宅以及與此相配套的公園綠地等開(kāi)放空間，能夠避免城市中心區(qū)成為夜間無(wú)人的“辦公區(qū)”，因而在世界上許多城市中心區(qū)內(nèi)都配置有一定比例的住宅和公寓[2]。

二） 城市中心區(qū)共同特征

1）城市中心區(qū)是城市的功能核心

無(wú)論是大城市還是小城鎮(zhèn)，城市中心都必須滿足市民政治、經(jīng)濟(jì)、文化生活的基本需要，具有商務(wù)、信息、文化娛樂(lè)、行政管理等綜合功能。

2）交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)

城市中心區(qū)是交通可及性最佳的交通樞紐地區(qū)，城市各地塊以及城市外圍地區(qū)都以最便捷的方式與城市中心保持聯(lián)接，使市中心和城市其他地區(qū)具有最大的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。

3）使用功能和城市活動(dòng)的聚集效應(yīng)優(yōu)勢(shì)

由于交通上的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，城市中心區(qū)具有良好的社會(huì)聚集效益和經(jīng)濟(jì)聚集效益。

4）人口密度大、就業(yè)崗位多

我國(guó)大多數(shù)城市中心區(qū)是在老城區(qū)的基礎(chǔ)上演變而成的，而老城區(qū)原來(lái)就是人口的主要集聚地。

城市中心區(qū)往往是城市的就業(yè)中心。由于是城市的功能核心，決定了中心區(qū)必然要提供比城市其它地區(qū)更多的就業(yè)機(jī)會(huì)。

5）土地利用率高、建筑密集、公共性活動(dòng)強(qiáng)

城市中心區(qū)具有特殊的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和明顯的聚集效益，促使該地區(qū)的地價(jià)迅速增長(zhǎng)，而中心區(qū)的面積有限，因此在這狹小區(qū)域上的土地得到充分的開(kāi)發(fā)，土地的利用率要比其它地區(qū)高的多，建筑密集，且多向高層和地下發(fā)展，“寸土寸金”是對(duì)其最恰當(dāng)?shù)拿枋鯷3]。

城市中心區(qū)是城市最活躍的地區(qū)，是城市社會(huì)生活的焦點(diǎn)。由于區(qū)位的優(yōu)勢(shì)和活動(dòng)設(shè)施的聚集，與城市其他地區(qū)、地段相比，中心區(qū)的街道空間和開(kāi)敞空間使用最為頻繁，使其成為公共性開(kāi)放性程度最強(qiáng)的地區(qū)。

二 城市中心區(qū)的結(jié)構(gòu)形態(tài)

城市中心區(qū)和城市結(jié)構(gòu)的關(guān)系與一定時(shí)期城市的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展水平有關(guān)，也與城市本身的發(fā)展形態(tài)有關(guān)。城市中心區(qū)結(jié)構(gòu)形態(tài)主要包括單核結(jié)構(gòu)形態(tài)、區(qū)域性集聚形態(tài)和多核結(jié)構(gòu)形態(tài)等[4]。

（1）單核結(jié)構(gòu)形態(tài)

美國(guó)社會(huì)學(xué)者伯吉斯認(rèn)為城市是以中心商務(wù)區(qū)為核心向四周發(fā)展，其布局有兩種形式：一種是圍繞城市的重要道路交叉口發(fā)展，這種布局通常出現(xiàn)在小城鎮(zhèn)。另一種則集中于一段或幾段街道的兩側(cè)，形成帶狀或塊狀的商業(yè)街區(qū)，這是中等城市中心常見(jiàn)的布局形式。另外一些綜合性大城市中心區(qū)也屬于單核結(jié)構(gòu)類型，這類城市的中心區(qū)一般是多功能的，既有發(fā)達(dá)的商業(yè)中心又有相對(duì)發(fā)達(dá)的商務(wù)辦公設(shè)施，另外，這類城市的一個(gè)主要特點(diǎn)是擁有相對(duì)完善的城市中心功能體系，除主中心外還有若干次一級(jí)中心，但主中心的首位度很高，因此，從總體上來(lái)說(shuō)仍屬于單核心結(jié)構(gòu)類型。同心圓和扇形兩種城市地域結(jié)構(gòu)模式都是建立在單核基礎(chǔ)上，是典型的單核集聚模式。北京、西安、杭州、濟(jì)南等中國(guó)絕大多數(shù)大城市還屬于這一階段。

（2）區(qū)域性集聚形態(tài)

隨著城市的進(jìn)一步發(fā)展，城市中心區(qū)與城市其他地區(qū)之間的相互作用使得城市中心集聚范圍越來(lái)越大，單一城市中心模式不能滿足城市整體結(jié)構(gòu)的需求，逐漸演變成區(qū)域性集聚模式。1945年，哈里斯和烏爾曼通過(guò)研究認(rèn)為，城市并不是勻質(zhì)地圍繞單核發(fā)展，而是通過(guò)一組核心共同發(fā)展，在同一城市用地范圍內(nèi)，許多核心保持自身和性質(zhì)，并分別成為具有特殊功能活動(dòng)的中心，并逐漸形成城市地域結(jié)構(gòu)中的城市中心區(qū)。而埃里森則提出三元結(jié)合模型（1954年），認(rèn)為城市中心呈放射狀向外伸展。

（3）多核結(jié)構(gòu)形態(tài)

隨著城市規(guī)模的進(jìn)一步擴(kuò)大，大城市中出現(xiàn)了種種問(wèn)題，特別是當(dāng)原有城市中心區(qū)承載力達(dá)到極限時(shí)，就會(huì)出現(xiàn)交通擁擠、噪聲與污染嚴(yán)重、環(huán)境惡化等諸多問(wèn)題，這時(shí)往往會(huì)在原有的城市中心區(qū)外形成一個(gè)或幾個(gè)副中心，這種情況通常出現(xiàn)在較大規(guī)模城市或歷史性城市中。

三 對(duì)我國(guó)城市中心區(qū)建設(shè)的啟示

國(guó)內(nèi)外城市中心區(qū)建設(shè)的例證以及現(xiàn)代城市中心區(qū)的功能特征對(duì)我國(guó)城市中心區(qū)建設(shè)有著重要的借鑒和啟示：

（1）現(xiàn)代城市中心區(qū)的商業(yè)、商務(wù)、文化、信息等功能有相對(duì)集中的趨勢(shì)，在我國(guó)多數(shù)城市需要形成商業(yè)中心、文化中心、商務(wù)中心、信息中心，以滿足其功能相對(duì)集中的要求。

（2）城市中心區(qū)的建設(shè)是一個(gè)歷史動(dòng)態(tài)的過(guò)程，尤其是新區(qū)的開(kāi)發(fā)，周期較長(zhǎng)，矛盾復(fù)雜，投入產(chǎn)出的效益應(yīng)著眼于未來(lái)。

（3）完善的基礎(chǔ)設(shè)施是城市中心區(qū)建設(shè)的前提，新區(qū)開(kāi)發(fā)需要較大的投入。

（4）城市中心區(qū)的發(fā)展應(yīng)發(fā)掘自身的特色以及城市的歷史文化內(nèi)涵。

（5）優(yōu)越的區(qū)位條件、舒適的人居環(huán)境是城市中心區(qū)成功建設(shè)的重要條件。

（6）隨著現(xiàn)代信息技術(shù)的發(fā)展，將來(lái)城市中心區(qū)的功能會(huì)產(chǎn)生一定程度的分散，但是目前我國(guó)城市還處在工業(yè)化與城市化的加速時(shí)期，城市中心區(qū)的發(fā)展趨勢(shì)是功能的集中占主導(dǎo)地位[5]。

四 參考文獻(xiàn)

[1]王量量. 論城市中心區(qū)更新中功能構(gòu)成與空間形態(tài)的關(guān)系[D].天津大學(xué)，2006（07）

[2] 吳明偉，孔令龍，陳聯(lián)編著，城市中心區(qū)規(guī)劃，南京：東南大學(xué)出版社，1999

[3] 褚正隆. 城市中心區(qū)空間形態(tài)的集聚度控制策略初探[D].重慶大學(xué)， 2009（12）

[4] 鄒德慈城市規(guī)劃導(dǎo)論[M].北京.中國(guó)建筑工業(yè)出版社，2003

[5] 朱才斌，林堅(jiān).現(xiàn)代城市中心區(qū)功能特征與啟示[J].城市發(fā)展研究，2000（04）：47-50