王玉林
【摘 要】從土地資源的特性方面上看,主要可以分為自然特性和經(jīng)濟(jì)特性兩種類型。各種不同的土地特性對(duì)土地的利用率都會(huì)產(chǎn)生不同的限制作用。土地研究人員只有對(duì)土地資源的特性和土地利用效率之間的關(guān)系進(jìn)行明確了解之后,才能夠從根本上做好土地管理工作,提升土地資源的利用效率。本文中,筆者主要對(duì)這兩者之間的關(guān)系進(jìn)行介紹和分析,旨在提升土地資源的利用空間,提升土地資源的優(yōu)化配置。
【關(guān)鍵詞】土地特性;土地利用;關(guān)系分析
在土地資源利用工作中不僅要考慮到經(jīng)濟(jì)發(fā)展的現(xiàn)狀還需要考慮到資源的制約形式。土地資源的利用工作包含的內(nèi)容比較廣,除了包括耕地資源之外,還需要考慮到環(huán)境保護(hù)工作。如果僅僅考慮到土地資源的特性,忽視二者之間的關(guān)系,必然會(huì)降低土地資源的利用率,而且土地資源的結(jié)構(gòu)的合理程度也不高。雖然,土地管理部門對(duì)于土地資源的特性和土地利用之間的關(guān)系進(jìn)行了明確。但是,仍然存在著嚴(yán)重的缺陷需要改進(jìn)。
1.土地的自然特性和土地利用的關(guān)系
土地資源是一種自然而然形成的形式,土地的特性是一種固有的特性,其產(chǎn)生和發(fā)展與人類的主觀意識(shí)之間沒有任何關(guān)系。但是,土地的特性卻直接影響到人類對(duì)土地的利用率。具體來說主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:
1.1土地位置是影響土地利用的重要因素
通常情況下,人們對(duì)土地利用都是以土地資源位置的固定性為主,從土地資源存在的過程中可以看出,經(jīng)過不斷的變化和利用,土地類型和面積已經(jīng)出現(xiàn)了明顯的變化。但是,人類活動(dòng)無法改變土地的固定性。土地資源的利用工作仍然是根據(jù)土地所固有的位置來進(jìn)行。
1.2土地面積的有限性也是影響土地利用工作的重要因素
從土地資源本身來看,其有限性是一種特殊的性質(zhì)?;谶@一性質(zhì),人們?cè)诶猛恋氐倪^程中需要做到節(jié)約土地,提升對(duì)土地資源的利用率。另外,土地資源也是一種不可再生的資源,這和地球的變化過程之間存在著密切的關(guān)系。可見,土地的有限性也是影響土地利用效率的重點(diǎn)。
1.3土地的自然差異性是影響土地利用效率的重要因素
由于我國(guó)的土地資源分布的范圍比較廣,因此,很容易受到氣候條件以及地質(zhì)條件的影響,不同地區(qū)的土地之間會(huì)在性質(zhì)上出現(xiàn)明顯的差異。而且隨著社會(huì)的不斷發(fā)展,這種差異性也會(huì)明顯增加。因此,土地的利用效率也會(huì)受到嚴(yán)重的影響。另外,土地的功能也是在產(chǎn)生差異的情況下體現(xiàn)出來的。只有滿足人們的生活和生產(chǎn)的需要,土地才能夠發(fā)揮自身的功能,因此,對(duì)于不同功能的土地來說,利用率也不同。
2.土地的經(jīng)濟(jì)特性與土地利用的關(guān)系
和人們的生活和生產(chǎn)關(guān)系密切的就是土地的經(jīng)濟(jì)特性,這種經(jīng)濟(jì)特性主要是在土地自然特性的基礎(chǔ)上纏身。人類在對(duì)土地進(jìn)行利用的過程中,土地的經(jīng)濟(jì)特性主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面的內(nèi)容:
(1)人類在利用土地資源的過程中,由于土地資源的有限性和固定性的長(zhǎng)期存在,土地的利用率明顯下降。為了滿足人們的需求,研究人員在社會(huì)發(fā)展以及土地利用的過程中,加強(qiáng)節(jié)約土地,集約土地的意識(shí),提升土地利用工作的高效性??梢?,土地的經(jīng)濟(jì)特性和土地利用之間存在著千絲萬縷的聯(lián)系。
(2)從土地利用工作的形式和方法中可以看出,其分散性和多樣性的特點(diǎn)也是展現(xiàn)土地經(jīng)濟(jì)特性的重要內(nèi)容。由于土地的位置具有一定的自然差異性和固定性。這就要求人們?cè)诶猛恋刭Y源的過程中,將因地制宜的原則融入到土地利用工作當(dāng)中。選擇科學(xué)很合理的位置來做好選擇工作。但是需要遵循自然的發(fā)展趨勢(shì),否則就會(huì)嚴(yán)重地影響到土地的利用效率,進(jìn)而造成嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失?,F(xiàn)如今,我國(guó)的土地資源多數(shù)都從農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)化為非農(nóng)業(yè)用地,因此,在土地利用工作中,工作人員要對(duì)復(fù)墾工作加強(qiáng)重視。根據(jù)作物生產(chǎn)的季節(jié)性差異來提升土地的利用率。對(duì)于土地資源來說,雖然功能形式不同,但是利用率是固定不變的。因此,人滿在對(duì)土地進(jìn)行利用的過程中,需要選擇科學(xué)合理的方式。
(3)在土地利用過程中可能存在土地報(bào)酬)遞減的經(jīng)濟(jì)特性。從土地報(bào)酬遞減規(guī)律來看,在一定條件下(如技術(shù)條件不變),對(duì)單位土地面積的投人超過邊際投入臨界值后,每追加一單位投入的報(bào)酬增加量就會(huì)遞減。這就要求人們?cè)诶猛恋貢r(shí),確定適當(dāng)?shù)耐顿Y結(jié)構(gòu),不斷改進(jìn)技術(shù),提高土地報(bào)酬由遞增轉(zhuǎn)為遞減的臨界限。
3.土地利用的區(qū)位過程
人們的的生產(chǎn)活動(dòng)與土地的利用息息相關(guān)。隨著社會(huì)的不斷發(fā)展進(jìn)步,人們的生產(chǎn)生活水平的日益提高,土地利用程度也不斷加深。這一變化使其在不同方向上的利用表現(xiàn)出不同的區(qū)位過程。城市的形成與發(fā)展過程,就是城市土地利用的區(qū)位分化過程。城市各業(yè)用地區(qū)位過程特點(diǎn)包括以下幾點(diǎn):
3.1商業(yè)用地的區(qū)位特點(diǎn)
為滿足方便人們生活的要求,商業(yè)用地多聚集于市中心、繁華街道兩側(cè)、交通路口以及大型公共設(shè)施的周圍。商業(yè)的產(chǎn)生和發(fā)展過程最初是推進(jìn)城市形成的一個(gè)重要?jiǎng)恿?,城市的形成和發(fā)展又進(jìn)一步推動(dòng)商業(yè)繁榮。
3.2工業(yè)用地的區(qū)位特點(diǎn)
工業(yè)是城市進(jìn)步的直接動(dòng)力。就世界范圍由農(nóng)業(yè)社會(huì)過渡到工業(yè)社會(huì)的現(xiàn)實(shí)來看,工業(yè)發(fā)展能夠推動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)文化水平的提高和商業(yè)的繁榮,從而推進(jìn)整個(gè)城市的發(fā)展。因此,工業(yè)用地具有不斷向市區(qū)邊緣遷移和自動(dòng)集結(jié)成團(tuán)傾向的區(qū)位特點(diǎn)。
4.土地資源的區(qū)位利用效益
土地區(qū)位效益的實(shí)質(zhì)是位置級(jí)差地租。土地位置級(jí)差地租是指由于距離產(chǎn)品消費(fèi)中心位置不同而產(chǎn)生的大小不同的土地純收益。區(qū)位效益理論在支配著城市中各項(xiàng)用地的空間安排。由于集聚效益的影響,人口和工業(yè)會(huì)向大城市及其中心區(qū)集聚。但是,有目的地利用區(qū)位效益理論可以改變這種趨勢(shì)。合理的級(jí)差地價(jià)政策,還可以促進(jìn)城市土地利用結(jié)構(gòu)的不斷調(diào)整優(yōu)化,進(jìn)一步提高城市土地的利用效率。
5.結(jié)語
人類在不斷探索更為合理的土地利用方式,并開展了一系列土地利用變化、土地利用評(píng)價(jià)、土地利用規(guī)劃等研究,積極主動(dòng)的控制土地利用數(shù)量、提高土地利用效率、優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu)。但是,我們更應(yīng)該認(rèn)識(shí)到,無論是哪一種土地利用方式,都應(yīng)該充分建立在深入了解土地特性與土地利用關(guān)系的基礎(chǔ)上,都應(yīng)充分認(rèn)識(shí)土地特性對(duì)土地利用的要求和限制,才能正確權(quán)衡得失,降低土地利用風(fēng)險(xiǎn)。 [科]
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