楊鎮(zhèn)馨

（紅河衛(wèi)生職業(yè)學(xué)院，云南蒙自 661199）

語境影響與房地產(chǎn)廣告詞
——以個舊為例

楊鎮(zhèn)馨

（紅河衛(wèi)生職業(yè)學(xué)院，云南蒙自 661199）

房地產(chǎn)廣告可以集中地體現(xiàn)一個民族的文化價值觀念和時代風(fēng)尚，可以折射出一種文化和一個社會的豐富內(nèi)涵。在一個社會一種文化之下，房地產(chǎn)廣告根據(jù)所處語境的不同，產(chǎn)生著不同的時代意義。小城個舊的房地產(chǎn)廣告詞，無不體現(xiàn)著這里人文的親切關(guān)懷。從過去到現(xiàn)在，在人們的言語活動中，語境都起著至關(guān)重要的作用，在商品經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的今天，我們應(yīng)該更為深入的研究語境的巨大影響作用。

語境 廣告語 房地產(chǎn)廣告詞 個舊

1 引言

廣告大師奧格威說過，廣告是詞語的生涯。李奧貝納也說過，文字是我們這行業(yè)的利器，文字在意念表達(dá)中注入熱情和靈魂?？梢?，廣告語言在廣告中占有相當(dāng)重要的地位。從語用學(xué)角度分析撰寫廣告詞時的語境，可以使創(chuàng)作者更能身臨其境的創(chuàng)作出好的廣告詞，也可以使得接受者在一定需求的程度范圍內(nèi)更加直接的理解、接受創(chuàng)作者的意圖，使其更加方便快捷地尋找到自己真正需要的物質(zhì)實(shí)體。

隨著改革開放，我國綜合國力急劇提高，民族文化總體素質(zhì)也在不斷加深。隨著科學(xué)技術(shù)不斷發(fā)展，人們在現(xiàn)代都市生活中所追求的物質(zhì)生活越來越要求質(zhì)量，特別是住房——家！家，是人的棲息地、避風(fēng)港，現(xiàn)在都市生活的快節(jié)奏，使得大多數(shù)人都有一個相同的愿望，就是擁有屬于自己的家，這可算是一個用無數(shù)心血與汗水堆砌而成的夢想。因此，很多廠商抓住時機(jī)，隨即產(chǎn)生用文字與語言巧妙堆砌的房地產(chǎn)廣告詞，而在創(chuàng)作房地產(chǎn)廣告詞時所依靠的語言運(yùn)用環(huán)境，則成為研究房地產(chǎn)廣告的關(guān)鍵。

2 概述

2.1 語境

（1）語境的定義和內(nèi)容。王建平先生從語用學(xué)的角度給語境下了定義：“語境是人們在語言交際中理解和運(yùn)用語言所依賴的各種表現(xiàn)為言辭的上下文或不表現(xiàn)為言辭的主觀因素”。

索振羽在其所編的《語用學(xué)教程》一書23頁所歸納，大致可分為下列三方面，如表1所示。

（2）語境在言語運(yùn)用的地位。通俗講來，語用學(xué)就是研究語言運(yùn)用的學(xué)科，語言環(huán)境則是研究語言運(yùn)用的關(guān)鍵。在不同的語境中，相同的語言會得到不同的結(jié)果。例如，課堂上，老師夸獎學(xué)生作業(yè)完成很好時說：“你們真乖??！”與在辦公室，領(lǐng)導(dǎo)批評因?yàn)槭韬龆帕隋e的員工：“你們真乖??！”同樣的語言，用在不同的語言環(huán)境中就表現(xiàn)出不同的效果。因此語境在語言運(yùn)用中占有重要的地位。

2.2 房地產(chǎn)廣告詞

（1）廣告與房地產(chǎn)廣告。廣告一詞，是外來語。通常解釋為，為了某種特定的需要，通過一定形式的媒體，公開而廣泛地向公眾傳遞信息的宣傳手段。廣告有廣義和狹義之分，廣義廣告包括非經(jīng)濟(jì)廣告和經(jīng)濟(jì)廣告。非經(jīng)濟(jì)廣告指不以盈利為目的的廣告，如政府行政部門、社會事業(yè)單位乃至個人的各種公告、啟事、聲明等。狹義廣告僅指經(jīng)濟(jì)廣告，又稱商業(yè)廣告，是指以盈利為目的的廣告，通常是商品生產(chǎn)者、經(jīng)營者和消費(fèi)者之間溝通信息的重要手段，或企業(yè)占領(lǐng)市場、推銷產(chǎn)品、提供勞務(wù)的重要形式。

房地產(chǎn)廣告屬于商業(yè)廣告，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)權(quán)利人、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)發(fā)布的房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售、預(yù)租、出售、租、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓以及其他房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹的廣告。不包括居民私人及非經(jīng)營性售房、租房、換房廣告。近年來，由于新興的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢頭日漸強(qiáng)盛，房地產(chǎn)廣告也在大眾媒介中大量涌現(xiàn)。它是溝通房地產(chǎn)開發(fā)商與房地產(chǎn)消費(fèi)者的重要中介因素，它可以集中地體現(xiàn)一個民族的文化價值觀念和時代風(fēng)尚，可以折射出一種文化和一個社會的豐富內(nèi)涵。有人曾評價說：房地產(chǎn)文化是中國最主流的城市文化之一。

房地產(chǎn)廣告是以房地產(chǎn)開發(fā)商為確定的廣告主體，通過一定的大眾傳播媒介，以房地產(chǎn)銷售為傳播內(nèi)容的一種廣告。目前，房地產(chǎn)廣告競爭已經(jīng)市場化，以品牌塑造為經(jīng)營戰(zhàn)略的時代已經(jīng)到來。在激烈競爭的市場環(huán)境下，消費(fèi)者不僅能看到許多終端的促銷活動，更是被風(fēng)格各異的房地產(chǎn)廣告所包圍。在廣告創(chuàng)意上，從營造詩情畫意的氛圍到努力“發(fā)掘”“文化底蘊(yùn)”，各商家無不利用廣告向受眾闡述著“家”的含義，而語言作為一種表情達(dá)意、與人進(jìn)行溝通的工具，在訴求方式上也越來越表現(xiàn)出一種追求藝術(shù)化、多樣化和情感化的趨向。

以小城個舊為例，我們先來感受廣告創(chuàng)意的藝術(shù)追求：

唯美水景·生活大師——個舊大型水景園林社區(qū)。

一個視界·一個家——龍騰錫都福地生輝。

新景家園——個舊一中旁的“園林社區(qū)”。

金湖尚城——上層建筑·湖岸精品名宅。

世界風(fēng)尚生活新典范·紅河國際人文生活第一城。

表1

生活在陽光時代——個舊錫礦造就大橋頭錫行街百年繁榮。

臻品之作·臻品貴壞——演繹山景與俯瞰城市的尚層生活。

（2）廣告詞與房地產(chǎn)廣告詞。廣告詞，又稱廣告語，有廣義和狹義之分。廣義的廣告詞指通過各種傳播媒體和招貼形式向公眾介紹商品、文化、娛樂等服務(wù)內(nèi)容的一種宣傳用語，包括廣告的標(biāo)題和廣告的正文兩部分。狹義的廣告語則單指廣告的標(biāo)題部分。

房地產(chǎn)廣告詞是廣告詞的重要分支。隨著人們生活水平的逐步提高，隨著我國房地產(chǎn)開發(fā)的不斷發(fā)展，人們的消費(fèi)觀念已發(fā)生了深刻的變化，在滿足物質(zhì)需求的同時，更要求滿足心理的需求。因此，房地產(chǎn)廣告要打動人心，它所訴求的不能僅僅是房子，而是要營造一個家的氛圍和情調(diào)。它的效用不能是簡單地推銷一幢建筑物，而是要推廣一種家的感受。

創(chuàng)意，是房地產(chǎn)廣告的靈魂，它能夠折射縱橫數(shù)萬里建筑文化的光彩，能夠涵蓋上下數(shù)千年人類居住的精華。德國哲學(xué)家海德格爾說：“人，詩意地居住?！狈康禺a(chǎn)廣告創(chuàng)意也應(yīng)是富有詩意的。房地產(chǎn)廣告的詩意性不僅僅是華麗詞藻的堆砌，更是語句形式的詩化。詩意，是藝術(shù)與人生的理想境界。房地產(chǎn)廣告的詩意性在于營造提升一種詩意的人生境界，以撥動顧客的心弦，捕捉人們心靈中某種深層的心理體驗(yàn)。人類在不斷追求新生活的同時，始終存有一種原始而溫馨的情愫——對家的眷念，它本質(zhì)上是詩意的，是對物質(zhì)更是對精神家園的皈依，它是房地產(chǎn)廣告詩意性的永恒主題之一。

以下是一則小城個舊的房地產(chǎn)廣告：

八大優(yōu)勢 見證新視野高度。1）大型水景優(yōu)勢：親水主題融合水景、疊水瀑布、水濱散步街道、中庭花園等全線景觀，呈現(xiàn)親水生活的獨(dú)有魅力。2）稀有地段優(yōu)勢：占據(jù)個舊未來新商業(yè)核心，無限升值潛力。3）超低密度優(yōu)勢：26.7%超低建筑密度，約1000余戶人家擁有的大型水景園林社區(qū)。4）創(chuàng)新產(chǎn)品優(yōu)勢：由六棟橢圓形，三棟多邊形的高層電梯房組成，層層遞進(jìn)，營造出安寧靜謐的私家領(lǐng)地。5）成熟配套優(yōu)勢：商場、銀行、醫(yī)院、電信大樓、學(xué)校、超市、藥店、茶室、小吃店等衣食住行娛樂等生活功能一應(yīng)俱全。6）一流物管優(yōu)勢：盡善盡美的物業(yè)管理，演繹健康自然、關(guān)懷友鄰的人文環(huán)境，讓社區(qū)時刻彌漫優(yōu)雅尊貴之氣。7）多種戶型優(yōu)勢：新視界戶型種類繁多，多達(dá)39種，滿足不同需求。8）強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合優(yōu)勢：一流的規(guī)劃設(shè)計(jì)，卓越的施工管理，嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓こ瘫O(jiān)理，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，品質(zhì)保障。

這樣的房地產(chǎn)廣告語言和諧，兼抒情與敘述于一體，在闡明住房周邊環(huán)境幽美的同時，向消 費(fèi)者說明了住房條件的優(yōu)越。以雋秀的文字，突顯著人文的關(guān)懷，以親切的語言講述著住房的優(yōu)勢，使得消費(fèi)者不由得產(chǎn)生購買欲望。

2.3 個舊城市概況

個舊市位于云南省南部，紅河北岸，總面積1587平方公里，個舊東與蒙自縣接壤，南隔紅河與元陽、金平兩縣相望、西與建水縣交界、北與開遠(yuǎn)市毗連。市區(qū)曾為紅河州州府所在地。居住著漢、彝、回、苗、壯、傣6個世居民族和哈尼族等20余個少數(shù)民族。個舊以盛產(chǎn)錫聞名于世，是我國著名的錫都。

1998年，人均國民生產(chǎn)總值5919元，比上年增長7.5%。2005年個舊地方財(cái)政收入3.03億元，同比增長30%；完成地方全社會固定資產(chǎn)投資14.37億元，同比增長20.3%；社會消費(fèi)品零售總額完成12.22億元，同比增長15.8%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入7431元，同比增長13.8%。目前，個舊市有城鎮(zhèn)人口31萬人，占總?cè)丝诘?8.43%，其中從業(yè)人員14.88萬人，占城鎮(zhèn)人口的48%。

在房地產(chǎn)開發(fā)方面，2003年個舊共投資106148萬元，結(jié)合舊城改造建成了環(huán)境優(yōu)美的明珠、綠海、園丁等住宅小區(qū)，共開發(fā)房地產(chǎn)224萬平方米，其中經(jīng)濟(jì)適用住房182.71萬平方米。2014年房地產(chǎn)開發(fā)投資額3.5億元，比上年同期增長1.1倍。目前，一般的住宅價格范圍在3000-5000元/㎡，建造了麗水金灣、金湖尚城、半山印象、寶華豪庭等建筑群?？梢哉f，個舊市人們的住宅面積在不斷增長，住宅要求在日益提高。

3 個舊房地產(chǎn)廣告詞

隨著國家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和綜合國力的上升，小城個舊的發(fā)展也日新月異。隨著個舊人民生活水平的不斷提高，他們對住房的要求也在不斷的變化?，F(xiàn)在的個舊人，生活在不斷富裕，在這樣的前提條件下，他們越來越追求品位、環(huán)境與未來的展望。跟隨時代潮流，不少商家也轉(zhuǎn)變住房觀念，從以前的宣傳實(shí)用，到現(xiàn)在的宣傳幽美。個舊房地產(chǎn)廣告真實(shí)地體現(xiàn)了小城房產(chǎn)的現(xiàn)狀。

3.1 流向

既然屬于時代，房地產(chǎn)廣告就要緊跟潮流。就像豬流感“甲型H1N1”來了，我們就寫轉(zhuǎn)折。騙子多了，我們就寫誠信。因此，高檔房地產(chǎn)多是賣給有錢人的，那么，作者就要多寫富貴段子。如：

云錫俊園，稀世湖景大宅。云錫俊園位于個舊市金湖東畔、老陰山下、金湖文化中心旁，臨湖而建，因湖而生。項(xiàng)目由三棟俊朗的高層建筑組成，汲取湖之雋秀，凝聚建筑之華美，用湖與建筑的完美結(jié)合深度詮釋湖景豪宅的標(biāo)準(zhǔn)，無不盡顯人文奢華。

云錫俊園以領(lǐng)銜個舊湖景豪宅的姿態(tài)，將人們從“臨湖而據(jù)“的幻想中帶入現(xiàn)實(shí)，突圍城市喧囂，遁入自然的境地，匯聚了個舊上流人士生活夢想與居住品位。

32 層地標(biāo)性建筑，氣質(zhì)“高”人一等。在城市成為建筑舞臺的時代，地標(biāo)建筑在城市人文氣質(zhì)上，象征著城市的形態(tài)和意向，是城市的內(nèi)涵，延續(xù)這城市的歷史和文化，是城市的價值，代表著城市的光榮和夢想，也是城市的意義，蘊(yùn)涵這城市的精神和歸屬。

居于塵世之上，抹去名利場中的倦乏，遠(yuǎn)離風(fēng)月場中的繁復(fù)，忘記角斗場中的成敗，是每個成功人士夢寐以求的居住理想。云錫俊園32層城市地標(biāo)性建筑，以“據(jù)高二臨天下”的氣質(zhì)，滿足一個城市的渴望！

建筑藝術(shù)，只為匹配尊貴品位。云錫俊園用簡約流暢的線條、稀貴精致的建筑材料，將建筑與山光、湖色有機(jī)地融合為一體并達(dá)到三者的和諧統(tǒng)一，成為金湖水岸一道亮麗的風(fēng)景，以大氣天成的高度提升了建筑的藝術(shù)價值與尊貴品位，成為展現(xiàn)城市性格的杰出作品。

云錫俊園，給您一個五星級的家。五星級酒店式大堂以及闊綽通透、大氣華貴的電梯廳，步入其間，舒適而愜意，彰顯了業(yè)主尊貴的身份與氣質(zhì)，體現(xiàn)了俊發(fā)地產(chǎn)一貫堅(jiān)持的人性關(guān)懷。

一直致力于服務(wù)高檔住宅小區(qū)的俊發(fā)物業(yè)積累了豐富和切實(shí)的有效的物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，匯聚了一批具有多年從事大型物業(yè)項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)的業(yè)務(wù)骨干，形成了一套完善的管理體系，竭力為業(yè)主創(chuàng)造一個安全、和諧、舒適的五星級家園。

總之，房地產(chǎn)廣告首先是趕潮流，潮流是什么，就突出的寫什么?？梢?，以上的房產(chǎn)廣告詞彰顯出小城個舊人民的地位與品位，吸引著更多的消費(fèi)者。

3.2 抒情

搜集和閱讀了很多的個舊房地產(chǎn)廣告之后，讓我感覺到寫文案的不少文人都是詩人出生，高檔的銅版紙印上這么多令人心情蕩漾的好詩，應(yīng)該說是文化搭臺，經(jīng)濟(jì)唱戲的最好注腳吧。寫房地產(chǎn)廣告文案，詩歌確實(shí)是最好的工具。

經(jīng)搜集和整理，我把個舊近期的抒情房地產(chǎn)廣告詞，主要分為古典和現(xiàn)代兩種。

先看古典抒情：

依山而居，君臨城市。“采菊東籬下，悠然見南山”。自古以來，仁者樂山，人們對依山而居、聞鳥歸林的生活有著莫名的眷戀。

老陰山坐落在個舊城的東面，山間常有玉帶般的云彩縈繞著，海拔高度為2162.7米。作為個舊的母親山，從金湖西岸看，老陰山就像一位沉睡中的母親，養(yǎng)育了世世代代的個舊人。

云錫俊園把山水文化的優(yōu)異品質(zhì)浸潤于居住文化中，使建筑植根沃土，呼吸自然，與山的氣質(zhì)交融，寧靜與繁華間悠然自得！

且觀山色，且聽湖語

大家氣度盡自彰顯

云錫俊園采用270度全景飄窗及觀景臺，超高的附贈率設(shè)計(jì)，不但大大增加了室內(nèi)使用空間，更將視野擴(kuò)展至極限，金湖波光粼粼的湖面與蔥蘢挺拔的山景一覽無遺，大大提升景觀界限。在窗前看書、品茗，或者與愛人在棋盤的方寸間享受博弈的快樂，鳥語花香、流水潺潺，都成為入室美景，亦為日常齊聚平添與眾不同的景觀享受。

一場建筑中醞釀的感光盛宴。

龍騰福地，以山為骨、以水為魂、以綠為脈、以文為蘊(yùn)，承襲雍容典雅的園林風(fēng)范，交融古典與現(xiàn)代時尚精髓，讓生活回歸一種尊貴、從容、優(yōu)雅的境界。靈動之水附著綠色生態(tài)軸線緩緩流經(jīng)整個社區(qū)，蜿蜒于建筑之間，或匯聚成池，或噴涌成泉，在繁華綠草和凈值木棧道中時而急、時而緩，將入口廣場、綠茵平臺、休閑中心、康體花園等休憩景觀與居住區(qū)巧妙的結(jié)合，營造開合有序、變化豐富的綠化生態(tài)空間，眼睛可以觸景生情，身影可以自由停留，每一個人都可以找到揮灑身心的領(lǐng)地。

綠意怏然。

整個社區(qū)被綠意怏然的景觀道路環(huán)繞，春節(jié)花語、夏季物語、秋季琴弦和冬季翱翔的司機(jī)風(fēng)情迥異，花香綠意不覺。古樸淡雅的青石板路，卵石小徑曲直有序，別致得讓人神往。

風(fēng)生水起。

房前巨巖赫然中開，溪流從石縫中崩裂而出，瀑布順巖流下，蔚為壯觀，形成多層疊水潭面，流水潺潺，流向不同方向，忽而交錯縱橫，周邊綠地映襯，輕柔的和風(fēng)，溫馨與浪漫在這里得以發(fā)揮到極致。

幾段房地產(chǎn)廣告詞，文字很是清晰，讀后，讓人如若滿坐云端，悠然自得，滿是歡喜之情！同時，幾段文案都突出住房周邊復(fù)古特色，簡潔樸實(shí)的語言風(fēng)格，輕輕點(diǎn)燃購房者心靈之火。

再觀現(xiàn)代抒情：

公園·城市·優(yōu)尚生活。

建筑和人一樣，氣質(zhì)也是一種自然流露。

好住宅是環(huán)境和建筑的完美誕生，

當(dāng)環(huán)境純粹的不可挑剔，人們就自然把挑剔的目光投向了建筑。

我們用明朗的流線型設(shè)計(jì)，優(yōu)雅的弧度處理，

讓建筑猶如一副立面的寫真畫，

素凈優(yōu)雅、神韻自然，

午后絢爛陽光的肆意渲染，

一窗一戶、一柱一欄，真切而寧謐……

心儀建筑，是生活的態(tài)度。

選擇的建筑氣質(zhì)，其實(shí)就是選擇者自己的氣質(zhì)。

占據(jù)繁華地段，坐擁寶華公園

占據(jù)寶華路口，城市都心，緊鄰市政中心、商業(yè)中心，商場、酒店、銀行、醫(yī)院、休閑娛樂場所林立。全城繁華脈絡(luò)皆匯聚于此，便捷生活配套一應(yīng)俱全，雅致與高尚交相輝映。背靠老陰山，坐擁寶華公園，綠色自然美景，家與自然隨時對話。

寶華路上，公園之畔，千畝森林環(huán)繞，上風(fēng)上水之所

寶華豪庭緊鄰個舊的游覽勝地寶華公園、全國最大的長臂猿飼養(yǎng)基地寶華山動物園，千畝原生態(tài)森林每日制造萬噸新鮮氧氣，在天與地的鐘靈劉秀之中孕育的上風(fēng)上水之地，構(gòu)筑了寶華路上的生態(tài)美宅，拂曉猿啼、綠色為鄰的生活觸手可及。

低密度多層建筑堪稱區(qū)域內(nèi)經(jīng)典型生態(tài)舒適居住社區(qū)

平步“新景佳園”，位于新冠路，個舊一中對面，與個舊一中新校區(qū)一街之隔，濃郁的人文氛圍構(gòu)筑出個舊城西新中心。區(qū)內(nèi)路網(wǎng)發(fā)達(dá)，交通通暢，配套齊全，茂密青山左右相擁，蜿蜒起伏而過，提供最天然的綠色純氧空間，自然條件得天獨(dú)厚；平步“新景佳園”精心營造出“城市居住、自然居住、情感居住”三位一體的人性空間，強(qiáng)調(diào)層次與次序的活性動態(tài)、親情自然院落；各項(xiàng)規(guī)劃都最大限度的節(jié)省了能源，減少了噪音，符合現(xiàn)代綠色家園的各類需要?？胺Q區(qū)域內(nèi)經(jīng)典生態(tài)舒適居住社區(qū)。

現(xiàn)代散文式的抒情文案，針對消費(fèi)者的購買需求，以華而不麗的表達(dá)技巧，增強(qiáng)了廣告的可信度，并給人以親近之感，彰顯了個舊人民生活的人文氣質(zhì)！

3.3 說理

可以認(rèn)為，說理與抒情是一對兄弟，一是感性、一是理性。說理就是玩概念。玩概念需要在人們常用的、常見的詞匯中玩出房子的哲理來，這應(yīng)該比較難，但是，小城個舊卻有這樣的房地產(chǎn)廣告詞，這應(yīng)該算得上是個舊人生活在這樣一個人文熏陶的世界所創(chuàng)下的心跡吧！

“鉆石生活版圖，500米生活源

500 米絕妙交通——路網(wǎng)發(fā)達(dá)，連關(guān)心老城區(qū)，為項(xiàng)目營造一個完美的生活居住氛圍。

500 米絕好地段——周邊伸過設(shè)施配套、超市、銀行、汽車站、菜市場、醫(yī)院、百貨大樓近在咫尺。個舊一中新校址成為人文規(guī)劃新地標(biāo)。

500 米絕好生態(tài)——新城市規(guī)劃地段。規(guī)劃生態(tài)廣場。綠樹環(huán)繞?！?/p>

本案周邊路網(wǎng)密集、交通順暢，各種商業(yè)、餐飲、醫(yī)療、教育、休閑、娛樂等配套設(shè)施齊全，并且項(xiàng)目周邊學(xué)校林立，人文氣息濃郁，區(qū)域內(nèi)更是匯聚了科技、文化、教育及上街的各路精英，實(shí)在是不可多得的絕版地段。

“大湖觀止，境界天成

一座湖改變一座城市。1954年，金湖改變了個舊。

金湖，80萬平米中央大湖，坐落于陰、陽兩山之間，湖光山色交相輝映，滿載了人們對誰的無比期盼與向往。作為自然與人公里的驚天之作，金湖不僅獲得了雕塑家劉開渠褒贊，更是贏得了巴金先生的無比青睞。

仁者愛山，智者愛水，幾千年來，象征物質(zhì)與精神雙重財(cái)富的貴族階層都擇水臨湖而居。不同于江海之浩瀚奔放，不似河流之洶涌澎湃，唯有湖，才是人類最優(yōu)質(zhì)的棲居地。居于金湖水畔，無疑成為了個舊人夢寐以求的居住夢想?！?/p>

理說在點(diǎn)子上，不由使人心一動，產(chǎn)生購買欲望。

4 從語境角度對房地產(chǎn)廣告詞進(jìn)行分析

4.1 狹義語境中個舊的房地產(chǎn)廣告語

狹義語境即上下文語境，包括口語的前言后語和書面語的上下文。

“臻品之作·臻品規(guī)劃——演繹山景與俯瞰城市的尚層生活

無可復(fù)制的地標(biāo)建筑經(jīng)典

蝶形設(shè)計(jì)帶來的三面采光與通風(fēng)，打破傳統(tǒng)高層塔樓建筑單面采光與通風(fēng)的格局；底層采用架空方式進(jìn)行處理，有效延伸中庭綠化景觀，拓展業(yè)主茶余飯后的漫步領(lǐng)域；灰色里面凝重之中不乏優(yōu)雅，經(jīng)典建筑的優(yōu)越讓你完全擁有。

內(nèi)外雙景設(shè)計(jì)，一半天賦、一半人造

社區(qū)內(nèi)部營造了2000余平米的社區(qū)景觀綠化（綠化率35.5%）成就了少有的都市高層浪漫園林，為業(yè)主構(gòu)筑了一個清新自然的綠化生活空間；同時社區(qū)內(nèi)部還設(shè)只有景觀水池，休閑生活廣場與健身空間等，生活情調(diào)不言而喻。

高實(shí)用率設(shè)計(jì)，增加置業(yè)透明度

建筑人文設(shè)計(jì)的主要原則，就是以生活為向?qū)?，使一家人的生活空間不在于大，而在于每一寸的房屋面積都可盡其所用。

寶華豪庭戶型設(shè)計(jì)緊湊合理，戶型布局動靜有致、主次有別，數(shù)次產(chǎn)品設(shè)計(jì)的大規(guī)模修改均以提高得房率為己任，旨在于花樣別出的地產(chǎn)市場，給業(yè)主一個明明白白的實(shí)在消費(fèi)。

封閉式管理，智能化社區(qū)

寶華豪庭實(shí)行全封閉是社區(qū)管理，使業(yè)主在居住安全度上有了全面的提升；社區(qū)內(nèi)設(shè)置有電子門禁系統(tǒng)、電子監(jiān)控系統(tǒng)、火警監(jiān)控設(shè)置等智能化設(shè)備，在保障了業(yè)主安全的同時，也成就了項(xiàng)目的科技含量。

高車位配比

社區(qū)設(shè)計(jì)人車分流互不干擾，并設(shè)置了近70%的車位配比，電梯直達(dá)地下車庫，方便快捷、安全輕松?！?/p>

此段房地產(chǎn)廣告語，從不同方面揭示臻品規(guī)劃的便捷之處。從地標(biāo)到景致，從景致到消費(fèi)，再從消費(fèi)到管理與車位，環(huán)環(huán)緊扣的描寫與講述，使人身臨其境的觀，言語有理有感，無不凸顯語境的重要！

4.2 廣義語境中個舊的房地產(chǎn)廣告語

廣義語境即包括上下文語境，又包括情景語境和民族文化語境。胡壯麟認(rèn)為，在情景語境中，某些上下文無法弄清的意思，需要參考使用語言時所發(fā)生的事件、參與者和時空方式等因素，才能貫通起來 。在第二章中，已經(jīng)提過情景語境和民族文化語境的分類。

小城個舊是主要靠錫礦發(fā)展起來的工業(yè)城市，人文底蘊(yùn)比較深厚，經(jīng)歷過百年滄桑后，現(xiàn)在的個舊城已匯聚文化經(jīng)典，得天獨(dú)厚的自然環(huán)境造就了個舊四季如春的宜人氣候，素有“小春城”之美譽(yù)，是最適宜人類居住的好地方。這里的人文氣質(zhì)頗為濃重，茶余飯后，市井文化更顯豐富：金湖邊散步閑談、芳圃中歌舞升平、公園內(nèi)游戲斗鳥……聽，那金湖邊還唱著我們個舊人自己的歌！

在這樣的一個人間桃源中，人們對于住房的需求和觀賞要求不言而喻。因此，對于房地產(chǎn)廣告詞的要求也在不斷升華。對于不同的受眾群體，在不同的時間場合地點(diǎn)，房地產(chǎn)廣告詞也盡顯著這一類人群的需求。如：

森源陽光時代商住樓

“森源陽光時代商住樓”為個舊市大喬片區(qū)舊域改造重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，是森源地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)主打樓盤?，F(xiàn)代超高層建筑風(fēng)格，項(xiàng)目地處個舊市區(qū)南部大橋頭（原個舊老錫行街，先大橋商業(yè)步行街正南面20米處）；座南朝北，一至四層20000平米為商業(yè)裙樓，臨街商鋪6800平米。中西合璧設(shè)計(jì)之大立柱、廊墻、窗檐、門框；回首樓旁南側(cè)的“寶豐樓”大戶坊，而遙想當(dāng)年大橋錫行街的繁榮與輝煌，老個舊錫文化發(fā)祥地源遠(yuǎn)流長；項(xiàng)目主體A、B、C三幢二十七層塔式住宅樓呈“品”字型美景。100平米左右、120平米左右、150平米左右、180平米左右，大、中、小共18種戶型700多套住宅房，充分滿足各種消費(fèi)群體的居住生活要求；樓盤裙樓四層屋頂平面為3000多平米的休閑花園；智能物化管理；地下一層為車庫，設(shè)置停車位300多個；主題大樓31層屋頂觀景花園讓您在品茗香茶之余，全景式觀賞錫都魅力的湖光山色……

安

智能保安監(jiān)控系統(tǒng)，可實(shí)現(xiàn)24小時不間斷監(jiān)控與錄像，事實(shí)記錄監(jiān)控區(qū)域內(nèi)人與物體的位移與變化，替代人工長時間監(jiān)控，縮短了監(jiān)控距離，并可以與防盜報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動，有力地保障您的生命財(cái)產(chǎn)安全。

居

超大面積的景觀陽臺設(shè)計(jì)，讓戶外美景全方位涌入，讓你和你的家人盡享陽光和美景。

個舊全城獨(dú)有的入戶花園，情景陽臺，全玻璃落地窗，多種國際時尚元素打造精致生活空間，高尚人居理念。

地處市中心黃金地段，周邊也太成熟。菜場、商場、學(xué)校、醫(yī)院近在咫尺。

毗鄰老陰山，寶華森林公園，是個舊城獨(dú)有的天然生態(tài)大氧吧，片區(qū)空氣質(zhì)量為個舊最佳。

樂

主體大樓屋頂景觀花園讓您在品茗香茶之余，全景式觀賞錫都美麗的湖光山色。

大廈裙樓四層屋頂平面為3000多平米休閑花園，為您提供了一個在工作之余休閑娛樂的完美空間。

業(yè)

這里是老個舊錫文化發(fā)祥地，座落于個舊西南陽山峰腰龍穴上，是當(dāng)年老個舊最為繁華的錫行街原址。選擇如此風(fēng)水寶地作為你的居家之所，定會助你的事業(yè)蒸蒸日上，孩子學(xué)業(yè)有成，老人健康長壽。

這樣的一則廣告，從過去到現(xiàn)在，體現(xiàn)著個舊人民的文化傳統(tǒng)，使用不同的戶型設(shè)計(jì)，恰恰符合不同參與者的身份地位等要求。字里行間所要表現(xiàn)的、告知的內(nèi)容，通過語境的巧妙安排，在全全告知消費(fèi)者的同時，給消費(fèi)者以一種文字感官的享受。同時，準(zhǔn)確、簡明詞語的大量使用，真誠樸實(shí)的讓人心動，使人倍感親切！

5 結(jié)語

小城個舊的房地產(chǎn)廣告詞，無不體現(xiàn)著這里人文的親切關(guān)懷。從上述的思索與整理中，我意識到，語境無論是在人們?nèi)粘５纳钪羞€是在歷史的長河中，都起著至關(guān)重要的作用，我們應(yīng)該更為深入的研究。它是文學(xué)、語言學(xué)和言語學(xué)重要的橋梁，存在于每一類的文學(xué)語言研究中。

［1］史秀菊.語境與言語得體性研究［M］.語文出版社，2004.

［2］索振羽.語用學(xué)教材［M］ .北京大學(xué)出版社，2000.

［3］韓振宇.房地產(chǎn)廣告的風(fēng)花雪月［J］.新月讀，2003年7月中旬.

［4］朱永生著.語境動態(tài)研究［M］.北京大學(xué)出版社，2004.

［5］周明娟.談?wù)Z境在言語交際中的作用［J］.阜陽師范學(xué)院學(xué)報(bào)，2005年3期.

［6］束定芳主編.中國語用學(xué)研究論文精選［C］.上海外語教育出版社，2001.

［7］云南省個舊市志編撰委員會.《個舊市志》.云南：人民出版社. 1996年版.