高層建筑電氣安裝工程造價控制與管理

李春梅（江蘇 揚中 212200）

高層建筑電氣安裝工程造價控制與管理

李春梅
（江蘇 揚中 212200）

隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展迅猛，各地的高層建筑住宅及商用建筑拔地而起，在這一過程中，各大建筑企業(yè)都需要做好建設(shè)施工過程中的成本控制，以提高企業(yè)的核心競爭力，只有這樣才能在日益激烈的市場競爭中占據(jù)相應(yīng)的席位。高層建筑的電氣安裝造價控制是降低施工成本，保證施工的工期和質(zhì)量。在這一過程中需要加強高層建筑的電氣安裝工程的造價，并加強對于電氣安裝工程的預(yù)算管理，將施工單位的電氣工程安裝質(zhì)量與成本控制放在首位，從而使得施工單位能夠在良性發(fā)展的道路上越走越遠(yuǎn)。

高層建筑；電氣工程；安裝造價；成本控制

1 高層建筑施工分為土建和安裝兩大部分，其中安裝工程中又分為水、暖、電等幾大分支，其中，高層建筑電氣工程安裝造價的控制管理是高層建筑施工項目中的一個重要環(huán)節(jié)，同時隨著科技的進(jìn)步以及信息產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，使得高層建筑的信息化、自動化程度也越來越高，從而對高層建筑安裝施工技術(shù)提出了嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)，從而大大提高了高層建筑電氣安裝造價。做好高層建筑電氣工程的安裝造價對于控制高層建筑的施工成本，提高企業(yè)的利潤有著重要的意義。

2 做好高層建筑電氣安裝工程的造價控制與管理

為做好高層建筑電氣安裝工程的造價控制與管理，首先就是需要建立起一套科學(xué)、合理、規(guī)范的安裝造價控制體系，并在高層建筑的電氣安裝過程中嚴(yán)格予以執(zhí)行，使得高層建筑電氣安裝工程的造價管理能夠在較為規(guī)范化的體系中施行，在做好安裝工程造價控制的同時還需要狠抓安裝質(zhì)量，在做好高層建筑建筑安裝造價控制的基礎(chǔ)上做好安裝工程造價的控制，同時積極邀請質(zhì)量監(jiān)督站工程質(zhì)量的監(jiān)督與檢測，提高建筑質(zhì)量。

做好高層建筑電氣安裝工程造價的管理與控制可以從以下幾個方面入手：

（1）為做好高層建筑電氣安裝造價的控制與管理，首先需要從提高電氣安裝施工管理人員的素質(zhì)入手，做好對其的培訓(xùn)工作，從管理能力與技術(shù)兩方面出發(fā)，培養(yǎng)出高素質(zhì)的復(fù)合型人才，突出電氣工程造價人員在造價控制管理中的核心地位，切實做好電氣安裝工程的造價管理。（2）做好高層建筑電氣安裝施工中的施工工藝、施工方案的組織審核工作。高層建筑電氣安裝的施工工藝以及施工方案是進(jìn)行電氣工程造價的主要參考依據(jù)，因此，需要嚴(yán)把施工方案的合理程度，避免因施工方案、施工工藝等不合理而導(dǎo)致的高層建筑電氣安裝返工所帶來的電氣安裝工程的成本增加，同時在安裝工程造價的過程中，對施工工藝及施工方案采用合理化的建議，使得高層建筑的電氣安裝能夠以更為合理的施工工藝或方案予以施行，從而做好施工過程的優(yōu)化，從而降低電氣安裝工程中的成本，提高企業(yè)的利潤率。（3）把好高層建筑電氣工程設(shè)備、材料質(zhì)量關(guān)。在高層建筑電氣安裝工程中，設(shè)備及材料的費用占到整個工程造價的6～7成左右，由于高層建筑電氣工程施工過程中所需要的設(shè)備、材料的數(shù)量龐大、規(guī)格眾多、種類繁多，增加了對于高層建筑電氣工程施工材料采購的難度，為做好對于高層建筑電氣造價控制就需要對電氣安裝過程中所使用的設(shè)備、材料的用量根據(jù)施工方案中所規(guī)劃的進(jìn)行采購，同時需要對于所使用的設(shè)備及材料的價格進(jìn)行合理的確認(rèn)，從而實現(xiàn)對于電氣安裝工程造價的控制。在整個電氣安裝工程整個設(shè)備及材料的采購過程中所使用的電氣設(shè)備及裝置主要有以下幾種：①電氣裝置，高層建筑的電氣安裝主要分為高壓和低壓兩個部分，電氣安裝其所包含的設(shè)備有變壓器、成套高低壓配電柜、控制操作用的直流柜以及UPS、功率因素電容補償柜、備用發(fā)電設(shè)備、照明和事故照明配電箱等等，以上這些設(shè)備種類較多且在進(jìn)行采購的過程中采用不同廠家的產(chǎn)品會產(chǎn)生不同的電氣安裝工程造價，為了做好高層建筑的安裝造價控制應(yīng)當(dāng)及時摸清市場中的各電氣設(shè)備的價格及品質(zhì)，并在進(jìn)行所需采購設(shè)備型號、以及價格確定的過程中做好設(shè)備質(zhì)量及公司利潤之間的平衡，做好高層建筑電氣安裝造價的控制及管理。②做好高層建筑中的設(shè)備安裝，所使用的用電設(shè)備主要有電動機、電光源等用電設(shè)備的控制。在設(shè)備進(jìn)場的過程中需要根據(jù)施工方案及現(xiàn)場施工量進(jìn)行數(shù)量的確定，并在設(shè)備定貨前依據(jù)實際情況嚴(yán)格把握設(shè)備數(shù)量及質(zhì)量控制。③控制好高層建筑電氣線纜的布設(shè)，在高層建筑電氣安裝中需要對入戶的生活用電線路線纜、網(wǎng)線、高層建筑智能化設(shè)備的信號及電源線等進(jìn)行布設(shè)，其中，在進(jìn)行線纜的布設(shè)時需要使用的材料有：電纜電線及外保護(hù)用的導(dǎo)管、線路用的橋架和線槽、低壓封閉式插接母線以及所有的用于線纜固定、支撐的材料。在進(jìn)行高層建筑電氣安裝時，需要依照設(shè)計圖紙進(jìn)行嚴(yán)格的安裝，對采購的材料進(jìn)行現(xiàn)場的安裝，并對所使用的材料用量進(jìn)行準(zhǔn)確的計算，減少浪費。在進(jìn)行材料采購的過程中，需要根據(jù)施工方案對工程中所使用的材料進(jìn)行數(shù)量匯總并統(tǒng)一采購，在采購時需要采用不同的渠道并對質(zhì)量、價格、服務(wù)等多方面進(jìn)行對比，并與其中較為優(yōu)秀的供貨商建立起長期的供貨關(guān)系。對于施工中超出安裝造價的部分要及時對比分析找出原因并采取應(yīng)對措施。并建立起較為規(guī)范的材料領(lǐng)取及使用的控制，在以往的統(tǒng)計中發(fā)現(xiàn)，電氣安裝工程中存在著嚴(yán)重的多領(lǐng)、冒領(lǐng)現(xiàn)象，不利于安裝造價的控制，同時在使用過程中需要對比施工方案中對于材料使用的預(yù)算，對于嚴(yán)重超出的使用需要進(jìn)行原因分析，杜絕浪費現(xiàn)象。做好對于高層建筑電氣工程造價的控制。在高層建筑電氣安裝的過程中會面臨著由于業(yè)主、設(shè)計對施工圖紙進(jìn)行變更而造成的成本增加，在圖紙審核及施工方案制定的前期需要與業(yè)主、設(shè)計單位等做好溝通，對于需要設(shè)計變更的做到早變更早規(guī)劃，控制安裝工程造價和質(zhì)量。同時需要對工程變更的資料進(jìn)行專人保管并在高層建筑安裝工程項目結(jié)算時增加決算的說服力。對于施工中由于氣候、物價變化、施工圖紙變更等所引起的安裝造價變化等所帶來的索賠問題需要及時采取補救措施。

結(jié)語

高層建筑電氣安裝造價控制是高層建筑施工成本和質(zhì)量控制的重要環(huán)節(jié)，本文在分析電氣安裝所面臨問題的基礎(chǔ)上提出如何更好的做好電氣安裝造價的控制與管理。

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