□坤哥

桂拂清風(fēng)樂享國(guó)慶

□坤哥

桂靄桐陰坐舉觴，金陵涎口盼重陽(yáng)。同學(xué)相聚，口無(wú)遮擋，有同學(xué)說(shuō)：“樓市永遠(yuǎn)在漲”，在今年這個(gè)夏天、在今年這個(gè)秋季，這個(gè)糊涂觀點(diǎn)似乎再次得到印證，好生詭異地問(wèn)：“怎么老張如此鐘情的農(nóng)資市場(chǎng)沒有一點(diǎn)起色呢？”看看樓市的瘋狂吧——賣了北京的兩套房子，能救活一家上市公司不退市；杭州一條限購(gòu)令，限購(gòu)實(shí)施前一天簽約5105套房產(chǎn)；上海為了更低的首付和契稅，多少人在排隊(duì)搞假離婚；南京樓市新政一出，“70多歲的老頭老太扎堆離婚”，“大著肚子的孕婦排隊(duì)離婚”……在樓市顯現(xiàn)的巨大財(cái)富效應(yīng)面前，太多的不淡定，各種奇葩屢見不鮮。

南京房子，數(shù)萬(wàn)一平米，買不起，我就默默地看著你漲中漲，本人覺得詩(shī)意無(wú)限、無(wú)可奈何花飄零的評(píng)論：“房?jī)r(jià)就是這個(gè)時(shí)代最大的故事，超越了友情、愛情與親情，擊敗了文學(xué)、音樂和繪畫，成為能敲動(dòng)整個(gè)城市神經(jīng)的唯一樂器”；別人覺得我吃不到葡萄說(shuō)葡萄酸甚或一些幸災(zāi)樂禍的評(píng)論：“2009年和2013年‘地王’潮出現(xiàn)，樓市都迎來(lái)了調(diào)整和沉寂期。今年的‘地王’潮，很可能也預(yù)示著樓市瘋狂已至最高點(diǎn)，即將進(jìn)入又一輪調(diào)整期”……如此火爆的樓市，讓多少剛需者的安居夢(mèng)越來(lái)越遙遠(yuǎn)，這個(gè)社會(huì)在房子身上確實(shí)添加了太多太多的商品屬性、金屬屬性、身份屬性……

酒至三巡，靈機(jī)一動(dòng)，信手拈來(lái)：“農(nóng)資市場(chǎng)死水一潭，因?yàn)闆]人給我們限購(gòu)限貸限價(jià)啊”，冷眼觀察一下，現(xiàn)在各地調(diào)控樓市不外乎限購(gòu)限貸限價(jià)啊。曾記得化肥限價(jià)時(shí)，農(nóng)資市場(chǎng)也是紅旗招展鑼鼓喧天來(lái)著，那是2004年初，化肥原料跟房?jī)r(jià)似的沒命地漲，再加上進(jìn)口減少，出口增加，以尿素為首的農(nóng)資產(chǎn)品一路漲，還沒貨，也有點(diǎn)“一房難求”的感覺。終于逼得發(fā)改委下手了，2004年3月春耕生產(chǎn)時(shí)，發(fā)改委要求各級(jí)價(jià)格主管部門盡快出臺(tái)化肥價(jià)格干預(yù)措施，對(duì)那些沒有列入定價(jià)目錄的國(guó)產(chǎn)化肥出廠價(jià)、進(jìn)口化肥港口交貨價(jià)以及化肥的批發(fā)和零售價(jià)格，采取規(guī)定最高限價(jià)、進(jìn)銷差率、批零差率進(jìn)行干預(yù)，或者實(shí)行提價(jià)申報(bào)制度、調(diào)價(jià)備案制度進(jìn)行干預(yù)?；仡^看，當(dāng)時(shí)的發(fā)改委價(jià)格干預(yù)得理直氣壯，畢竟電、氣、運(yùn)費(fèi)包括稅收一系列的優(yōu)惠政策，化肥生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者堂而皇之地享受著呢！限價(jià)，限價(jià)，老農(nóng)資人不會(huì)忘記，畢竟尿素的很高價(jià)應(yīng)該就在這一年。

2004年3月化肥限價(jià)這一宏觀調(diào)控手段，不管發(fā)改委是初嘗其厲害，還是深刻體會(huì)不到限價(jià)的作用，再次祭出調(diào)控大旗：“自2005年7月1日起，對(duì)全國(guó)范圍內(nèi)所有合成氨年生產(chǎn)能力15萬(wàn)噸以上（含15萬(wàn)噸）的氮肥生產(chǎn)企業(yè)尿素的出廠價(jià)，執(zhí)行與大型氮肥企業(yè)相同的價(jià)格政策，即尿素出廠中準(zhǔn)價(jià)為1500元/噸，上下浮動(dòng)10%”……

所謂的限價(jià)政策一出，尿素廠家蛇鬼橫行，多成立一個(gè)銷售公司而已，多經(jīng)過(guò)一道銷售而已，多過(guò)一道批發(fā)關(guān)而已，多幾位發(fā)洋財(cái)?shù)霓缈投选Ｖ劣谟行S先發(fā)貨后開票，一單貨物兩票甚至三票，甚至明目張膽將利益直接輸送給密切相關(guān)者，比比皆是。我只記得那一年尿素中準(zhǔn)價(jià)1400元/噸到1500元/噸的反復(fù)，只記得一年時(shí)間里暫停尿素11%的出口退稅，國(guó)家相關(guān)部門對(duì)農(nóng)資市場(chǎng)的把握，與農(nóng)資生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)部門的互撕，感覺像目前的郭曹師徒互掐，雖然相愛，卻不能廝守，對(duì)尿素的政策調(diào)整個(gè)沒完，價(jià)格卻越來(lái)越高……畢竟尿素的最高價(jià)應(yīng)該就在這一年。

尿素搞了個(gè)限價(jià)，不僅價(jià)格狂高不下，有些地方甚至無(wú)貨可賣，老百姓一氣之下砸了“農(nóng)資主渠道”的門店牌子，就有了實(shí)話實(shí)說(shuō)的真相披露，就有了義憤填膺的律師函，盡管與真相的拉撕始于秋天，死在冬季，所有的欲望蔓延，所有的暗潮洶涌，都如同一襲底子里千瘡百孔的華麗錦袍，直到上帝在云端露出微笑——所有的優(yōu)雅止于驚心動(dòng)魄的美麗，又沉寂于戛然而止，于是難得而豁達(dá)地寫過(guò)農(nóng)資市場(chǎng)的“秋天死于冬季”。

同學(xué)們說(shuō)我真能掰，我說(shuō)后面的加征特別關(guān)稅、增值稅50%返還啥的新政策就不扯了，不再對(duì)牛彈琴了。要想農(nóng)資市場(chǎng)火力全開，有人給我們限價(jià)就行了。弱弱地問(wèn)一句，有些廠家尿素出廠跌到了800-900元/噸，相關(guān)部門怎么也沒人吭一聲?。∠迌r(jià)不僅限高吧！

《金融的真相》作者認(rèn)為，剩兩天，樓市的大變化或?qū)⒁獊?lái)了！意思是“人民幣將在10月1日正式納入國(guó)際貨幣基金組織（IMF）特別提款權(quán)（SDR）籃子”，“人民幣實(shí)現(xiàn)可自由兌換之際，就是房?jī)r(jià)暴跌之時(shí)；反過(guò)來(lái)，由于高房?jī)r(jià)綁架了中國(guó)經(jīng)濟(jì)，同樣會(huì)成為人民幣國(guó)際化進(jìn)程中的最大障礙”。那么，央行為何遲遲不敢宣布資本項(xiàng)下完全開放呢？因?yàn)閾?dān)心由此導(dǎo)致房?jī)r(jià)暴跌，然而這樣一直拖下去，房?jī)r(jià)還會(huì)暴跌。天吶，有這么神奇？重慶市長(zhǎng)說(shuō)3年該市將關(guān)掉1500家房企；四川成都一房東統(tǒng)一出售名下某小區(qū)的30套房，而且還是低于市場(chǎng)價(jià)的“優(yōu)惠”拋售，難道真是上帝欲使之滅亡，必先使之瘋狂，再想想去年的股市瘋狂，余悸猶在吧？！既如此，農(nóng)資市場(chǎng)不再奢望限貸限購(gòu)限價(jià)，順其自然吧。蟹螯即金液，糟丘是蓬萊，且須飲美酒，乘月能高臺(tái)，萬(wàn)分致謝國(guó)慶長(zhǎng)假盛情相邀的十余位摯友，我還是舒舒坦坦宅在家里看著你們堵車吧！