樓市進入金九銀十百城住宅均價上漲趨勢或繼續(xù)

近日，“8月百城住宅價格指數(shù)”數(shù)據(jù)顯示，8月百城新建住宅均價，環(huán)比、同比漲幅均擴大。有機構(gòu)預(yù)測，進入“金九銀十”的樓市傳統(tǒng)旺季，百城住宅均價的上漲趨勢或?qū)⒊掷m(xù)。

根據(jù)這份統(tǒng)計，8月，所調(diào)查的100個城市中，新建住宅平均價格為12270元/平方米，和上個月相比，環(huán)比上漲2.17%，漲幅也較 上月擴大0.54個百分點。其中，無錫、珠海、昆山等68個城市環(huán)比上漲，重慶、哈爾濱等29個城市環(huán)比下跌，3個城市持平。百城住宅均價環(huán)比、同比漲幅 都有所擴大，部分城市房價漲幅較大且主要集中在長三角、珠三角、環(huán)渤海三大城市圈。8月，熱點城市調(diào)控不斷加碼，先是蘇州、南京出臺提高二套房首付比例、調(diào)整土地競拍方式等政策，再是武漢、廈門公布限貸、限購新政。易研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進在談及蘇州等城市的收緊政策時預(yù)測，房價上漲過快的一些城 市肯定會陸續(xù)出臺一系列收緊政策，可能體現(xiàn)在第一包括限購限貸、商業(yè)銀行信貸利率上調(diào)等。

8月，在土地供應(yīng)方面，一二線城市地王頻出，某種程度上也提升了房價上行預(yù)期，甚至已經(jīng)帶動相關(guān)樓盤提高銷售價格。鄭州某新晉地王周邊樓盤置業(yè)顧問范女士說該樓盤正在排號，她預(yù)計每平米將上漲兩千元左右，整個北龍湖“熱度比較高”。

專家預(yù)計，隨著樓市進入“金九銀十”的傳統(tǒng)旺季，市場供需兩端整體或?qū)⒊掷m(xù)上行，百城住宅均價的上漲趨勢可能持續(xù)。