韋昊++孫明輝++王馨悅++蘇昕

摘 要：建筑業(yè)作為國家的一個支柱產(chǎn)業(yè)，我國建筑業(yè)的穩(wěn)步增長對國民經(jīng)濟的增長起著重要的作用，面對市場國際化，行業(yè)競爭日趨激烈，綠色建筑的要求也已提上日程。本文通過分析我國建筑業(yè)的現(xiàn)狀，提出了建筑企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略。

關(guān)鍵詞：建筑業(yè);房地產(chǎn);發(fā)展?fàn)顩r

建筑業(yè)是一個城市的支柱產(chǎn)業(yè)，我市的建筑業(yè)很大程度上解決了就業(yè)問題，同時，建筑業(yè)的增長對一個城市的GDP增長也起著重要的作用。面對激烈的競爭，建筑行業(yè)究竟以何種機制來構(gòu)建自身的核心競爭力，以全新的姿態(tài)迎接來自各方的考驗，是當(dāng)前業(yè)界精英和眾多專家學(xué)者普遍關(guān)注的問題。

一、建筑業(yè)的趨勢

隨著我國經(jīng)濟的持續(xù)增長，建筑行業(yè)的市場總趨勢將不會有太大的改變，原因主要有以下幾點：

（一）城市化發(fā)展促進基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

我國每年約有1%的人口從農(nóng)村進入城鎮(zhèn)，城鎮(zhèn)人口每年增加約2000萬，預(yù)計2030年中國總?cè)丝趯?5億，而城鎮(zhèn)的人口將達到9.7億左右，接近翻一番。城鎮(zhèn)化帶來房地產(chǎn)開發(fā)和城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需求將持續(xù)增大。我市住宅除了面對新增城市人口的需求之外，還要滿足已到來的居民住宅更新?lián)Q代的巨大需求，住宅建設(shè)市場還有很大的開發(fā)建設(shè)潛力。目前市內(nèi)的城市功能區(qū)分存在一定缺陷，城市在用地規(guī)劃方面力求做到土地價值最大化，因而必然要重新規(guī)劃現(xiàn)有的城市功能區(qū)，包括住房、公共設(shè)施等配套資源須重新優(yōu)化配置，尤其是房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)將面臨重新洗牌的格局。但是就當(dāng)前的城市規(guī)劃設(shè)計來說，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)至少在相當(dāng)長的一段時間內(nèi)不會經(jīng)歷顛覆性變革，而是繼續(xù)維持平穩(wěn)發(fā)展的態(tài)勢，這也將帶動建筑業(yè)朝著節(jié)能環(huán)保、智能型的方向發(fā)展。

（二）城市化帶來房地產(chǎn)開發(fā)和城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需求持續(xù)增大

未來的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)以新城建設(shè)、城市軌道交通、道路、園林綠化、景觀、地下需求等為主要需求，主要表現(xiàn)在：鐵路建設(shè)方面：“十二五”期間將是中國大規(guī)模鐵路建設(shè)時期，總投資12500億元人民幣，我國鐵路目前已進入全面整改階段;公路建設(shè)方面：根據(jù)交通部已確定的公路水路交通發(fā)展規(guī)劃，2020年以前的具體目標(biāo)和本世紀中葉的戰(zhàn)略規(guī)劃，到2020年，國內(nèi)公路的總里程將達到250多萬公里，高速公路將超過7萬公里，因此，未來10～20年，應(yīng)是我市路橋建設(shè)持續(xù)、穩(wěn)定發(fā)展的時期;城市軌道建設(shè)方面：我市的前一輪城市化依托的主要是調(diào)整公路，而后一輪城市化的發(fā)展，主要將以城市內(nèi)部的立體交通和城市之間的軌道交通為主導(dǎo)，這就需要由高科技來支撐。

二、 建筑產(chǎn)業(yè)目前存在的問題

（一） 市場主體行為不規(guī)范，信用體系尚未建立

墊資施工、拖欠工程款，索取回扣等問題一直是建筑業(yè)無法治愈的頑癥，建設(shè)單位違反法定建設(shè)程序、規(guī)避招標(biāo)、虛假招標(biāo)、任意壓縮工期、惡意壓價、不嚴格執(zhí)行工程建設(shè)強制性標(biāo)準規(guī)范等情況較為普遍。建筑業(yè)企業(yè)出賣、出借資質(zhì)，圍標(biāo)、串標(biāo)、轉(zhuǎn)包、違法分包情況依然很突出。建設(shè)工程各方主體責(zé)任并沒有根本落實，有些監(jiān)理企業(yè)不認真履行法定職責(zé)，工程質(zhì)量完全事故還時有發(fā)生。市場主體缺乏信用意識，信用的缺失不僅造成了建筑市場的混亂，經(jīng)營成本的浪費，也給企業(yè)和行業(yè)的發(fā)展帶來很大風(fēng)險，這一系列的因素也造成整體行業(yè)利潤率過低。

（二）政府監(jiān)管有待加強

建筑市場、質(zhì)量安全、標(biāo)準規(guī)范和工程造價等法規(guī)制度還不完善，建筑業(yè)發(fā)展相關(guān)政策不配套，監(jiān)管手段有待改進，監(jiān)管力度也有待進一步加強，誠實信用的行業(yè)自律機制尚未形成。

三、 建筑企業(yè)存在的問題

（一）企業(yè)的管理水平低下

目前建筑企業(yè)經(jīng)營管理中存在的一大缺陷就是內(nèi)部組織結(jié)構(gòu)老化。改革開放以來，建筑領(lǐng)域雖然經(jīng)歷了深刻的變革，但是計劃經(jīng)濟時期的經(jīng)營體制和管理理念已根深蒂固，造成多數(shù)建筑企業(yè)雖然具有完善的市場經(jīng)濟組織架構(gòu)，但實質(zhì)上仍沿用著計劃經(jīng)濟時期“重項目、輕收益、輕管理”的發(fā)展理念。工程項目點多面廣，所涉及的專業(yè)領(lǐng)域眾多，經(jīng)營管理難度很大，這是業(yè)界所熟知的。除此之外，建筑行業(yè)管理人才匱乏，以至于現(xiàn)階段大多數(shù)建筑企業(yè)在經(jīng)營管理上始終處于“菜鳥”水平，難以實現(xiàn)跨越式發(fā)展。

（二）關(guān)鍵性人才匱乏

企業(yè)之間的競爭歸根結(jié)底是人才的競爭，一個企業(yè)是否擁有高素質(zhì)的人才是決定企業(yè)能否成功的關(guān)鍵因素，大慶市的建筑企業(yè)中的經(jīng)管人才多從基層技術(shù)員起家，普遍缺乏經(jīng)管專業(yè)知識，在一定程度上限制了企業(yè)的未來發(fā)展空間。

（三）資金動作和融資能力較差

資金實力和融資能力目前已經(jīng)成為制約企業(yè)做大的一個重要瓶頸。一個有著強大的資金實力和融資能力的企業(yè)，可以輕松的承攬一些風(fēng)險相對要小、利潤空間更大的技術(shù)型或融資型工程項目，企業(yè)就容易朝著既定的發(fā)展目標(biāo)做大做強，而相反，一些企業(yè)就只能為了低盈利項目和大量的競爭對手拼個“你死我活”，也就很難談得上“成功經(jīng)營”。

（四）資源整合能力有待提高

面對緊張激烈的市場競爭，建筑企業(yè)應(yīng)該進一步優(yōu)化內(nèi)部組織架構(gòu)，充分利用信息化手段，將企業(yè)內(nèi)外部資源集約起來，注重資源配置的集成性、融合性和協(xié)同性，提高經(jīng)營管理水平和運營效率，突出資源優(yōu)勢，著力向資源型企業(yè)實施戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。

（五）面對激烈的市場競爭

企業(yè)間強強聯(lián)合、優(yōu)勢互補，推動企業(yè)做大做強已成為一種趨勢。通過聯(lián)合重組，形成具有較強綜合競爭力的大型企業(yè)集團，資源共享，大大提高了生產(chǎn)效率。

（六）轉(zhuǎn)型發(fā)展

建筑企業(yè)成功發(fā)展的經(jīng)驗表明，固守施工領(lǐng)域在我市目前的建筑市場環(huán)境中處境越來越被動，圍繞新的市場需求，與設(shè)計結(jié)合、與資本市場結(jié)合，會給企業(yè)帶來主動發(fā)展的空間和盈利空間。

（七）建筑企業(yè)將面臨國內(nèi)其他建筑企業(yè)的挑戰(zhàn)

就技術(shù)競爭方面，我市建筑企業(yè)已處于劣勢，造成一些資金貸款項目及一些大型的總承包項目被搶走。在資金實力上，國內(nèi)一些大的建筑企業(yè)不僅自身有著較強的資金實力，還有著成熟的融資經(jīng)驗和較寬的融資渠道。

四、結(jié)語

作為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，建筑業(yè)在全面建設(shè)小康社會中肩負著重要的歷史使命，意味著我國建筑業(yè)將面臨著更加激烈的競爭，機遇與挑戰(zhàn)并存，建筑業(yè)必將以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，推進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級，走新型工業(yè)化的道路。在設(shè)計中積極采用節(jié)能、環(huán)保的新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備、新材料，實現(xiàn)經(jīng)濟增長方式的轉(zhuǎn)變，為社會做出應(yīng)有的貢獻。一場更加激烈和高品質(zhì)的競爭正在上演，一場新的洗牌也悄然而至，新的勢力不斷崛起，龐大的市場必然會催生卓越的企業(yè)，我市的建筑業(yè)也將會越來越成熟。

參考文獻：

[1]中國建筑業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及展望.

[2]中國建筑行業(yè)現(xiàn)狀及特點.

[3]智能建筑行業(yè)與市場發(fā)展現(xiàn)狀分析.