涂喜長

[摘要]鑒于引起建筑滲漏的原因較為復(fù)雜，所以在房建施工之中，滲漏問題一直無法得到有效的解決，不僅導(dǎo)致建筑的使用壽命大幅縮短，而且給住戶帶來了巨大的經(jīng)濟(jì)損失。本文將對(duì)房建施工的滲漏原因加以分析，并提出防滲漏技術(shù)的主要應(yīng)用，以期提高房屋建筑的質(zhì)量，促使其更好的為廣大住戶服務(wù)。

[關(guān)鍵詞]房建施工；防滲漏技術(shù)；應(yīng)用

隨著建筑行業(yè)的快速發(fā)展，施工技術(shù)也茌不斷的改革和創(chuàng)新，在此背景下，施工效率和施工質(zhì)量都有了可靠的保障。防水防滲一直是建筑施工的重點(diǎn)內(nèi)容，對(duì)施工單位的技術(shù)水平有著較高的要求，然而在以往的房建施工中，由于施工單位采取的防滲漏技術(shù)不當(dāng)，致使建筑滲漏問題屢屢發(fā)生，嚴(yán)重影響建筑使用功能的正常發(fā)揮，同時(shí)也給施工單位帶來了極為惡劣的負(fù)面效應(yīng)。為了有效解決房屋建筑的滲漏問題，需要施工單位根據(jù)用戶的實(shí)際需求選擇恰當(dāng)?shù)姆罎B漏技術(shù)，這對(duì)于建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展也有著積極的促進(jìn)作用。

一、房建施工中發(fā)生滲漏問題的原因

1.房建工程設(shè)計(jì)不合理

設(shè)計(jì)方案是房建施工的基礎(chǔ)，規(guī)定了工程中應(yīng)用的材料、設(shè)備、以及各道工序的操作方法，可以說，設(shè)計(jì)方案的科學(xué)性和經(jīng)濟(jì)性將對(duì)房建工程的質(zhì)量和建設(shè)成本有著直觀的影響。在施工之前，設(shè)計(jì)人員必須實(shí)地勘察施工現(xiàn)場，采集數(shù)據(jù)信息，對(duì)氣候環(huán)境、地質(zhì)條件、材料價(jià)格有個(gè)大致的了解，并與其他工作人員一起制定和完善施工方案，唯有如此才能保證施工方案的規(guī)范、嚴(yán)謹(jǐn)。但是在房建施工中經(jīng)常會(huì)看到一些設(shè)計(jì)漏洞，如外墻、屋頂?shù)姆浪繉雍穸炔粔?，無法起到防水防滲作用，或者是排氣口數(shù)量不足，水蒸氣無法快速排出而積聚在室內(nèi)，使得墻體被腐蝕，防滲漏性能也會(huì)受到影響。

2.防滲漏材料不達(dá)標(biāo)

材料是房建施工中必不可少的關(guān)鍵要素，有些施工單位對(duì)防滲漏材料缺乏了解，應(yīng)用的材料質(zhì)量較差，防滲漏性能也不達(dá)標(biāo)，茌使用一段時(shí)間后極易被流水腐蝕，使得材料性能大幅度的下降。尤其是外墻和屋頂結(jié)構(gòu)的材料，往往直接暴露在空氣中，需要長時(shí)間的接觸空氣和雨水，一旦材料的質(zhì)量不過關(guān)，那么建筑的防滲漏性能就會(huì)變差。材料在采購和保管環(huán)節(jié)都容易出現(xiàn)問題，比如說采購時(shí)沒有仔細(xì)檢查材料，就無法及時(shí)發(fā)現(xiàn)劣質(zhì)材料，或者是在保管時(shí)直接將材料堆放在土地上，材料因受潮而變質(zhì)，這些都會(huì)影響到材料的正常使用。

3.施工水平不高

部分施工單位沒有重視施工隊(duì)伍建設(shè)，內(nèi)部員工流動(dòng)量大，有些施工人員不具備施工資質(zhì)，對(duì)于企業(yè)的歸屬感較低，在施工時(shí)經(jīng)常會(huì)違反企業(yè)規(guī)定，不能嚴(yán)格遵循施工方案施工，偷工減料、違規(guī)操作的行為時(shí)有發(fā)生，給房建工程埋下了巨大的隱患。同時(shí)，有些施工單位對(duì)施工現(xiàn)場疏于管理，沒有做好監(jiān)督和質(zhì)檢工作，也沒有加強(qiáng)成品保護(hù)，致使建筑結(jié)構(gòu)經(jīng)常發(fā)生滲漏，甚至引發(fā)了嚴(yán)重的安全事故。

二、防滲漏技術(shù)在房建施工中的應(yīng)用分析

房建施工中常見的滲漏點(diǎn)有墻面、屋面、門窗和廚衛(wèi)，下面將針對(duì)這幾個(gè)滲漏點(diǎn)論述防滲漏技術(shù)的具體應(yīng)用。

1.外墻防滲漏施工技術(shù)

外墻是發(fā)生滲漏的主要結(jié)構(gòu)，在外墻施工中，通常按照磨平、清潔、抹灰、涂料的順序進(jìn)行，這幾道工序缺一不可。磨平和清潔是為了增加混凝土與墻體的接觸面積，使混凝土更好的附著在墻面上。值得注意的是，所使用的混凝土的質(zhì)量和強(qiáng)度要符合設(shè)計(jì)要求，茌混凝土的外層需要涂刷防水涂層或者粘貼防水材料，以便對(duì)墻體形成有效保護(hù)。有些磚塊本身存在瑕疵，砌筑時(shí)也留有較大的孔隙，雨水容易順著孔隙侵蝕墻體，因此施工人員應(yīng)使用高強(qiáng)度的混凝土將縫隙填補(bǔ)密實(shí)，以增強(qiáng)外墻的抵御能力。

2.屋面工程防滲漏施工技術(shù)

受到地理位置的影響，屋面長期與陽光、空氣、水接觸，屋面材料的老化現(xiàn)象較為嚴(yán)重，而屋面滲漏問題也難以根治。屋面不僅起到防滲漏作用，還具有保溫隔熱的性能，所以屋面的防滲漏工作是整個(gè)房建施工的重中之重。在屋面工程中，比較容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的地方有屋頂落水口、天溝等地方，在具體施工過程中首先應(yīng)該注意混凝土的澆筑質(zhì)量。在混凝土澆筑過程中要保持連續(xù)，不能中斷，防止出現(xiàn)漏漿和蜂窩等問題，確?；炷恋臐仓|(zhì)量。其次，屋面設(shè)計(jì)需要一定的坡度，使雨水沿著排水溝沿導(dǎo)入地下，防止屋面大面積的積水。

3.門窗防滲漏旃工技術(shù)

門窗接縫處是經(jīng)常出現(xiàn)滲水漏水的地方，在房建施工過程中，一定要注意門窗防滲漏的施工。門窗往往反映了一棟建筑的整體外貌特征，所以，在選擇門窗材料的時(shí)候，不僅要考慮到門窗的美觀，而且也要考慮到門窗材料的防滲漏性能。鋁臺(tái)金門窗是建筑中常用的門窗材料，在選擇鋁合金門窗的時(shí)候，需要根據(jù)實(shí)際的建筑標(biāo)準(zhǔn)以及門窗大小、尺寸來進(jìn)行選擇。在安裝門窗的時(shí)候要嚴(yán)格按照門窗安裝程序，確保門窗的安全性能及其牢固性能，并在安裝結(jié)束之后，要對(duì)門窗四周的接縫進(jìn)行細(xì)致的防水處理，填充相應(yīng)的防水材料，防止門窗接縫出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

4.廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)

廚房和衛(wèi)生間是埋設(shè)給排水管道的主要場所，由于現(xiàn)代人對(duì)生活品質(zhì)的要求越來越高，在廚衛(wèi)中往往安裝了多個(gè)清潔設(shè)施，相應(yīng)的也布設(shè)了多條給排水管道，管道破裂的發(fā)生概率也隨之大幅度的升高，致使廚衛(wèi)滲漏現(xiàn)象更加難以遏制。在設(shè)計(jì)廚衛(wèi)時(shí)要重視做好防水工作，保持足夠的防水高度，使水流能夠順利從地漏排出。同時(shí)，廚房和衛(wèi)生間的地面應(yīng)低于室內(nèi)2cm左右，這樣可以防止廚衛(wèi)中的水流進(jìn)入客廳，損壞地板家具。此外，在設(shè)計(jì)排水系統(tǒng)時(shí)要保證各個(gè)管道的銜接緊密、牢固，必須進(jìn)行管道壓力試驗(yàn)，經(jīng)檢驗(yàn)合格后才能使用，避免管道破裂給上下樓層的住戶帶來困擾。

結(jié)語：

綜上所述，房屋建筑的滲漏會(huì)破壞建筑的完整性，降低建筑的使用性能，給住戶的生活造成種種不便，不利于建筑行業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展。因此，施工單位應(yīng)提高對(duì)該問題的重視度，加大對(duì)防滲漏技術(shù)的研究和應(yīng)用，采用綠色環(huán)保的防滲漏材料，加強(qiáng)施工設(shè)計(jì)和組織管理，并針對(duì)常見的滲漏點(diǎn)制定行之有效的解決策略。此外，施工單位還應(yīng)定期對(duì)建筑進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，修補(bǔ)外墻和屋頂?shù)姆浪Y(jié)構(gòu)，加固防水涂層，將房建工程的防滲漏施工真正的落到實(shí)處。