李水平

[摘要]針對房建施工防滲漏問題，對房建施工中的防滲漏施工技術進行分析與研究。先介紹了房建施工中易形成滲漏部分的位置與原因，再結合實際工程項目，對其防滲漏施工技術進行分析，以加深相關人員對防滲漏施工技術的認識，為全面提高房建施工質量奠定基礎。

[關鍵詞]房建施工；防滲漏技術；應用

在當前房建施工中，防滲漏處理茌整個施工中占據(jù)著重要位置，其施工質量直接對建筑功能產生重要影響。但有學者認為，滲漏現(xiàn)象已經成為影響房建施工的主要問題，這就說明在當前建筑工程項目施工中，相關單位還不能有效控制防滲漏技術的施工質量，導致建筑滲漏問題頻發(fā)。因此，需要采取科學合理的防滲漏施工技術，并結合科學的防滲漏施工管理模式，為提高建筑整體質量奠定基礎。

1.房建施工中容易出現(xiàn)滲漏的位置分析

1.1廚衛(wèi)滲漏現(xiàn)象

廚衛(wèi)是房建施工中容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的主要位置，一般認為，導致廚衛(wèi)滲漏的主要原因是混凝土質量不過關，也有可能是混凝土在澆筑施工中為有效控制施工質量，導致混凝土層、防水層出現(xiàn)裂縫，最終導致滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。同時，廚衛(wèi)地面滲漏大部分是因為水管破裂而導致的，現(xiàn)在水管多為PPR管，導致其破裂的主要原因包括：水壓過大、水管接口連接效果不理想、遭受到外部重擊等。一旦水管出現(xiàn)破裂，水將會慢慢的從地面滲出，此時若采用地磚表面縫面膠則難以達到預期效果。

1.2外墻滲漏

外墻滲漏屬于嚴重的防滲漏施工質量問題，嚴重時將會導致室內墻面抹灰層脫落，最終影響建筑使用功錢。結合當前建筑工程項目的實際情況，常見的外墻滲漏形式包括：混凝土外墻裂縫而引起的滲漏、磚混凝土外墻裂縫而引起的滲漏、混水墻外粉刷分格縫破損而引起的滲漏等。

在研究外墻滲漏原因時，需要從施工原材料與施工技術兩方面進行分析。首先在原材料上，原材料質量不滿足設計圖紙要求，則勢必會影響防滲漏施工的整體施工質量，導致防滲漏施工質量達不到預期；在施工技術方面，施工單位沒有按照設計要求與相關規(guī)范進行施工，導致工程項目中存在墻體砌筑不結石、外墻洞口處理不當?shù)?，這些現(xiàn)象都會增加出現(xiàn)外墻滲漏的風險。

1.3屋面滲漏

屋面也是容易出現(xiàn)滲漏問題的主要位置，尤其屋面頂部位置，在出現(xiàn)滲漏之后，就會在屋面形成西昌的裂縫，若沒有茌第一時間進行修補，則裂縫規(guī)格還會進一步擴大。一般認為，導致屋面滲漏的主要原因包括：（1）在涂刷施工中，沒有使用正確的涂刷手段，在施工中也沒有按照規(guī)定的施工要求進行控制，導致工程項目的整體質量沒有達到預期。（2）在選擇防水層材料時，沒有考慮到工程項目的實際要求，所選擇的原材料匹配程度較低，原材料之間不能有效的相互融合，最終出現(xiàn)了開裂、空鼓等不良問題。（3）所涉及的屋面坡度不科學，基層施工也沒有達到預期，著也會增加工程出現(xiàn)屋面滲漏的風險。

2.房建施工中防滲漏技術的應用方法分析

2.1工程案例簡介

A工程項目為一棟高層建筑，總建筑施工面積約為7.3萬m²，總高度為78.6m。在A建筑工程項目施工中，為更有效的控制工程項目施工質量，項目管理人員采用防滲漏施工技術展開作業(yè)，從而不斷提高了工程項目的整體施工質量。

2.2房建施工中防滲漏技術的具體應用方法

（1）外墻防滲漏技術的應用策略

在A工程項目施工中，考慮到施工場地的地質情況較差，因此設計人員針對施工建筑的平面形狀等方面要求，科學設置沉降縫。同時，考慮到若建筑的溫度較高，則可能會導致建筑物所承受的應力較為集中。因此在A工程項目中，盡量選擇受外界影響較小的施工材料，并通過在外墻中設置保溫層，進而有效控制出現(xiàn)施工裂縫的概率。

茌外墻設置保溫層時，能有效避免建筑物上出現(xiàn)施工裂縫，因此A工程項目相關人員重點開展了此階段的質量管理工作，此階段的主要施工內容包括：（1）先充分清理建筑物墻面，并對其中凹凸部位進行整平，為下一階段施工提供保證；（2）在房建工程外墻抹灰時，采用分層作業(yè)方法，并根據(jù)工程項目設計圖紙要求，選擇合適的分層施工原材料，并有效控制每層作業(yè)的施工質量。

（2）廚衛(wèi)防滲漏施工

茌A項目施工中，為保證廚衛(wèi)間具有良好的防滲透性能，在施工中首先對廚衛(wèi)地面進行防滲施工作業(yè)，并在這一施工階段結束后，檢查廚衛(wèi)地面坡度，并通過閉水試驗，判斷施工位置是否出現(xiàn)滲漏問題。

茌24小時后，進行蓄水滲漏檢查，并做好廚衛(wèi)墻面防滲漏施工。在廚衛(wèi)墻面防滲漏施工中，需要嚴格按照A項目的施工方案確定涂料層的厚度、寬度，確保工程項目的施工質量能達到預期；在管道穿越樓板施工中，要保證管道與管外壁之間保持一定距離，再用防滲漏砂漿填筑，最后使用具有良好防水性能的原材料進行密封。

茌整個施工工程結束后，需要對已經檢查的給排水管道進行通水試驗，并與監(jiān)理人員全程監(jiān)督試驗過程，確保能在第一時間發(fā)現(xiàn)質量問題。同時，根據(jù)A工程項目的施工經驗，在廚衛(wèi)防滲漏施工中，盡量不要隨意開鑿打眼，避免地面因為開鑿施工而導致防水層破壞而影響施工質量。

（3）屋面防滲漏施工

A工程項目中，屋面防滲漏施工中嚴格控制了屋面板的施工質量，在屋頂防水層施工中，在開展本工程項目施工質量自檢的同時，委托專業(yè)的施工技術人員進行現(xiàn)場施工驗收以及質量監(jiān)督。考慮到建筑物屋頂面滲漏問題主要集中在房建工程落水口、排氣管道、屋頂?shù)炔课?，因此A項目在屋面防滲漏施工中，重點開展了上述部位的質量監(jiān)理工作，并采取了嚴格的質量管理方法，例如在原材料選擇上，均結合工程建筑的實際情況，選擇高性能的防滲漏施工材料與溫度卷材；在控制屋面鋼筋混凝土施工質量時，需要保證整個混凝土澆筑施工時連續(xù)進行的，避免因為突然中斷施工而出現(xiàn)冷縫現(xiàn)象，最終誘發(fā)屋面滲漏問題。

結語：

主要研究了房建施工中防滲漏施工技術的相關問題，并對其技術應用方法進行分析?？傮w而言，茌開展房建施工防滲漏技術應用中，相關人員需要根據(jù)工程項目的實際要求，對技術應用方法進行優(yōu)化，確保其技術內容能滿足工程項目要求，為全面提高工程質量奠定基礎。