裝飾工程造價審核的探討

林　娟（奧園集團（廣州）有限公司，廣州　510000）

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裝飾工程造價審核的探討

林娟
（奧園集團（廣州）有限公司，廣州510000）

摘要：當(dāng)下我國經(jīng)濟飛速發(fā)展，人們對生活品質(zhì)要求也越來越高，因此人們對裝飾裝修有了更新更高的要求。面對龐雜的建筑裝飾工程涉及到的問題也很多，本文旨在對建筑裝飾工程結(jié)算審核過程中易出現(xiàn)的問題進行分析，以及對如何做好結(jié)算審核，合理控制其造價進行探討。

關(guān)鍵詞：裝飾工程；結(jié)算審核；工程造價

0　引言

裝飾工程是在建筑工程主體完工后，在此基礎(chǔ)上進行施工，一是對主體結(jié)構(gòu)起保護作用，二是達到建筑物的使用功能，三是豐富建筑形象?，F(xiàn)代人們越來越追求美的理念，在滿足生活方式的基礎(chǔ)上對裝飾裝修的要求不斷提高，因此人們有了更多想法，新型材料、新興技術(shù)層出不窮，由于裝飾材料多種多樣、價格差異大、施工繁瑣，在工程結(jié)算審核中會遇到很多亟待解決的問題。那么，如何提高審計工作質(zhì)量，如何把造價風(fēng)險控制在合理范圍之內(nèi)至關(guān)重要。

1　裝飾工程造價審核常見問題

裝飾工程造價審核亟待解決的問題比較龐雜，本文主要從以下兩個方面分析。

首先從施工企業(yè)角度發(fā)現(xiàn)問題。⑴施工企業(yè)為了提高利潤而降低施工成本的情況時有發(fā)生。裝修取材以次充好，同一材料價格廠家不同價格不同，當(dāng)然廠家不同質(zhì)量也不同，承包方就會低價取材，如發(fā)包商要求裝修所用石膏板為耐火石膏板，而承包商為了獲取利潤選擇普通石膏板?；◢弾r火燒板的板厚規(guī)格2mm～10mm不等，價格也相差甚遠，如果施工方偷梁換柱選用了低規(guī)格的裝飾材料，這不但對建設(shè)方造成了成本損失，對建筑工程質(zhì)量也有相當(dāng)嚴(yán)峻的危害。⑵工程量是結(jié)算審計中重點審查的對象，施工方提供的結(jié)算書中，工程量往往被擴大，甚至成倍上報，裝飾材料占總造價的50%之多，有價格高用料大的特點，不把握好工程量，最終的總造價便差之千里。⑶施工單位本身管理不當(dāng)，有返工窩工等現(xiàn)象，而相關(guān)監(jiān)理人員也不論現(xiàn)場實際情況就補齊簽證，造成成本損失。對于工程變更，施工方提供的簽證更多的是工程增加項目，往往設(shè)計變更中不需要施工作業(yè)的項目卻沒有減少相關(guān)項目的簽證。這種不科學(xué)的簽證增加了結(jié)算審核的難度。⑷報審結(jié)算中，各項取費故意不符合現(xiàn)行文件規(guī)定，如套用高類別取費，總承包取費編制成專業(yè)承包取費。同時在定額項目中做手腳，案例：某施工單位在結(jié)算書中其中一項報審大理石地面工程量為366m2，自流平樓地面工程量為732m2，很顯然兩者成二倍關(guān)系，施工方給予的解釋是現(xiàn)場地面一次作業(yè)找不平，因此做了兩次自流平樓地面以求達到平整度。對于這種說辭審計中也是常見，尤其是這種隱蔽工程，如現(xiàn)場真是實際發(fā)生的，報審時必須提供影像資料等相關(guān)依據(jù)。其次從審計工作者角度發(fā)現(xiàn)問題。⑴審計人員不了解現(xiàn)場實際情況造成工程造價的偏差。有些造價人員對工作缺少責(zé)任心，不求實際，只是對上報材料進行審核，卻不去現(xiàn)場實際勘察測量和竣工圖紙與現(xiàn)場的比對。由于裝飾裝修工程是建筑工程最后一個階段，涉及到一些隱蔽工程，有的項目需要暗設(shè)，這些項目在圖紙上反映不出來，如果單看圖紙就容易導(dǎo)致缺項漏項，直接造成工程總造價的減少同時易引起與施工方不必要的紛爭。⑵審核人員缺少足夠的工作經(jīng)驗。在工程量計算、材料調(diào)差、定額套項以及各項費用的記取上出現(xiàn)錯誤。裝飾工程較為瑣碎，對定額不熟悉的預(yù)算人員更是容易造成材料混雜，缺少現(xiàn)場經(jīng)驗對施工工藝模糊不清導(dǎo)致套項時的不把握，錯套。⑶審計是公平公正的象征。其職責(zé)所在，要求審核工作者必須對自己嚴(yán)格要求，有責(zé)任心。然而不排除有些審核人員做不到清正廉潔，缺少職業(yè)道德，造成了作風(fēng)污染，導(dǎo)致審核階段的工作有失水準(zhǔn)，嚴(yán)重影響了工程實際造價。

2　裝飾工程結(jié)算審核流程

建筑裝飾工程結(jié)算審計工作流程見圖1。

圖1　建筑裝飾裝修工程結(jié)算審計工作流程圖

3　裝飾工程結(jié)算審計的基本要點及注意事項

3.1裝飾工程中工程量的審核

在工程量審核過程中，首先要熟悉圖紙，對竣工圖內(nèi)容進行工程量計算。由于裝飾工程是在主體完工基礎(chǔ)上進行的二次設(shè)計，二次施工，為保證形象的美化，有些施工內(nèi)容需要隱蔽埋設(shè)，安敷，因此審計人員要實際去現(xiàn)場進行勘察測量和竣工圖紙跟現(xiàn)場的比對，同時做好現(xiàn)場勘查記錄，掌握第一手資料。同時為避免核量時發(fā)生不必要的糾紛，建議要求施工方和建設(shè)方同去現(xiàn)場實測。對于現(xiàn)場不明確的地方，要及時咨詢建設(shè)方或者監(jiān)理人員。其次，審核工作人員要熟悉計算規(guī)則，嚴(yán)格遵循工程量計價規(guī)范計算。

3.2裝飾工程中材料價格的審核

裝飾工程材料種類繁多，經(jīng)銷商不同價格差異也比較大，因此在材料價調(diào)差時要掌握施工工期的市場材料價格，防止施工單位取材以次充好。同時要留意施工合同，發(fā)包人可能對某項材料的型號、品牌、規(guī)格等做了明確要求，審計人員要審核承包人是否按照規(guī)定的要求采購裝飾材料，如果施工方以低于要求材料的標(biāo)準(zhǔn)取材，審核人員就要依照實際施工材料進價。這就要求預(yù)算人員對于市場價、信息價及網(wǎng)刊價有所掌握，建立數(shù)據(jù)庫，進設(shè)備主材價時也要主動打電話向廠家咨詢。

3.3裝飾工程中定額的套用

審核技術(shù)人員要對相關(guān)建筑裝飾定額有深刻的理解，定額是審核裝飾裝修工程結(jié)算的主要依據(jù)。其重點在于審核定額的套用，是否存在錯套、重復(fù)套項的問題，定額含量的換算是否合理。案例：某施工單位上報的裝飾裝修工程結(jié)算中，有一項是防腐木，原報工程量620m2，主材進價300元/m2。定額價格里防腐木3000元/m3，而定額項目是按平米進價，立方合算成平米，施工方防腐木為10cm厚，而

實際去現(xiàn)場勘查發(fā)現(xiàn)，防腐木為2cm厚，因此，防腐木實際主材進價為60元/m2。由此說明，合理的換算、定額的熟悉以及現(xiàn)場勘查是相互關(guān)聯(lián)的，只有把各項工作都做到位，審核的結(jié)果才能更準(zhǔn)確。

3.4裝飾工程中取費的標(biāo)準(zhǔn)

裝飾裝修工程取費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)現(xiàn)行的文件規(guī)定進行調(diào)整。要注意工程類別和承包方式，不同類別的工程取費均不同，總承包工程取費較專業(yè)承包取費偏低。對于規(guī)費審核人員要及時了解地方所發(fā)的現(xiàn)行文件，一切取費根據(jù)文件規(guī)定進行審核。

3.5裝飾工程中的變更、簽證

一是要審核工程變更、簽證等資料的合法性與有效性，有效的簽證單對工程的審核起著至關(guān)重要的作用。二是按合同及相關(guān)計價規(guī)定，合理確定變更價款；對于合同中變更價款調(diào)整的規(guī)定，施工方往往不完全遵循合同約定，對于自己有利的按照合同約定執(zhí)行，相反則重新計算單價。三是對變更部分的計價項目進行核對；審核時將發(fā)生的變更、簽證等資料與竣工圖紙相對照，做出增減對比表，不能遺漏；承包商往往在繪制竣工圖、編制結(jié)算時，只增不減。

4　結(jié)語

本文首先簡述了裝飾工程中易出現(xiàn)的問題，理順結(jié)算審核流程并針對其問題進行綜合性分析、提出合理化建議。工程造價審核旨在為建設(shè)方最大限度節(jié)約工程投資，同時也讓施工方得到應(yīng)有的利潤?？偠灾龊醚b飾裝修工程審計并不容易，需要各方認(rèn)真配合的態(tài)度以及專業(yè)的業(yè)務(wù)支持，力求公平公正的原則，盡最大的努力使工程結(jié)算造價審核合理化。

DOI:10.16640/j.cnki.37-1222/t.2016.11.096