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短租市場(chǎng)為何受青睞

Airbnb最新的估值已超過(guò)250億美元，住房短租市場(chǎng)為什么能獲得風(fēng)險(xiǎn)投資的青睞，大數(shù)據(jù)能揭示其中的秘密。

短租服務(wù)需求兩極分化

10天以?xún)?nèi)住宿需求的比例為43.1%，一個(gè)月以上的住宿需求比例為30%。

圖1　多長(zhǎng)時(shí)間的住宿需求會(huì)考慮短租服務(wù)

非商務(wù)出行的更優(yōu)選擇

旅游、求職、就醫(yī)等非商務(wù)中短期出行的客戶(hù)偏愛(ài)選擇選擇短租服務(wù)，商務(wù)出差的比例僅有17.9%。

圖2　哪些情況下用戶(hù)會(huì)選擇短租服務(wù)

100元/天是個(gè)心理關(guān)

超過(guò)75%的用戶(hù)表示對(duì)短租服務(wù)的價(jià)格預(yù)期不超過(guò)100元/天。這個(gè)價(jià)格對(duì)于酒店來(lái)說(shuō)很難提供完善的服務(wù)。但對(duì)于希望利用多余房源的房東而言，卻是一個(gè)有吸引力的價(jià)格。

圖4　客戶(hù)對(duì)短租服務(wù)價(jià)格的接受度

“陌生人社交”只是噱頭

短租服務(wù)倡導(dǎo)的“陌生人社交”并沒(méi)有為它帶來(lái)很多用戶(hù)，只有5.5%的用戶(hù)會(huì)因?yàn)椤罢J(rèn)識(shí)陌生人”而去嘗試短租服務(wù)。

圖3　哪些原因使用戶(hù)選擇短租服務(wù)而不是酒店

設(shè)施、安全和衛(wèi)生最重要

屋內(nèi)設(shè)施、安全性以及是否干凈衛(wèi)生是最受關(guān)注的3項(xiàng)因素，房屋的周邊環(huán)境和交通同樣是重要參數(shù)。除此之外，房東態(tài)度和住房的實(shí)際情況也是用戶(hù)關(guān)心的問(wèn)題。20%的用戶(hù)還會(huì)關(guān)注住房的所處地段。

圖5　除了價(jià)格還有哪些因素促進(jìn)客戶(hù)選擇短租服務(wù)