關于建筑屋面防水滲漏的原因及防治措施探討

姜 金

姜 金

黑龍江省安裝工程公司

【摘 要】建筑能否正常的使用，防水設計具有重要的影響，要想保證房屋具有良好的防水性能，就要在防水材料、防水設計、防水施工以及管理上多下功夫，因為任何一個環(huán)節(jié)的缺失都會對防水性造成直接的影響，所以本文從這四個環(huán)節(jié)進行了詳細的分析，重點探究這四點影響因素對防水性的影響，在今后的建筑工程建設與發(fā)展中，希望相關的施工人員在關注建筑質量本身的同時，還要加強對建筑防水性的管理，本文著重探討了滲漏出現的原因以及如何進行有效的防治，這在建筑工程的整體性上具有重要的影響。

【關鍵詞】屋面防水；滲漏；防治措施

在當前建筑工程的發(fā)展與建設中，最常出現問題的部分就是建筑防水，正是因為房屋經常受到滲漏的影響，才會經常出現投訴的情況，滲漏做常出現的部分包括屋面、衛(wèi)生間以及地下室等，可以說滲漏問題在整個房屋中無所不在，本文重點探討的滲漏部分是屋面滲漏，要想處理好這一長期的詬病，就需要在防水材料上入手，加強其質量的管理，以此改善我國當前房屋建設中屋面滲漏的問題。相關管理部門也針對這一問題開展了一系列的管理措施，希望可以降低對住戶產生的不良影響，實現更加完善的屋面防滲漏管理。

1、屋面滲漏的原因分析

在屋面滲漏的文以上，造成這一問題的原因是多方面的，例如防水材料的選用以及質量影響都是十分重要的因素，又如施工技術、施工方案也極有可能造成滲漏問題的出現，如果在設計上存在不合理的因素，對于屋面滲漏的影響也是極大的。我國曾經在屋面滲漏的問題上做出過相應的調查，結果發(fā)現影響屋面滲漏的原因大致上可以分為四個部分，影響因素由高到低依次排列為施工、材料、管理以及設計，所以在解決這一問題上，應該首先重視起施工管理，在此基礎上對材料的選擇以及管理、設計等相關方面加以重視，這樣才能實現更加有效的屋面防滲效果。

首先在防水材料的選擇上，這直接關系到防水工程的質量，我國目前防水材料呈現出多樣化的特點，如果選用不當就會直接對施工效果產生不利的影響，有些防水材料的質量不過關就投入到市場中，自然就會為施工帶來極為不利的安全隱患，所以在選用防水材料時，應該從防水材料的技術含量入手，重視原紙內部的密實程度，并且防水涂料的質量也應該考慮在內，經過嚴格的篩選，才能選擇出更加合適的防水材料，屋面的防水施工是一項系統(tǒng)性的工程，只有由始至終加強管理才能確保其最終的質量，為我國的房屋建設作出重要的貢獻。

在設計因素方面，我國相關的管理制度并沒有對防水的設計要求作出明確的指示，所以缺少統(tǒng)一的標準對這一問題加以約束，這些也是造成防水設計不合理的重要原因，不同建設的防水設計理念都是有所不同的，所以采用的防水材料、防水設計等也具有一定的差異性，如果缺少了必要的管理制度，就無法作出統(tǒng)一的規(guī)定，滲漏問題由此產生。另外，設計人員如果對屋面滲漏的認識不足，也會造成對重點部位沒有進行有效的防水設計，這樣就會降低屋面的使用壽命，整個建筑處在不安全的隱患中，對于人們的生活產生極為不利的影響。

在施工過程中，施工人員參照設計圖紙以及施工圖紙進行施工，這一環(huán)節(jié)中是造成屋面滲漏的最主要影響因素。問題的主要來源在于施工隊伍缺少對防水施工的相關經驗，所以在局部施工過程中沒有做到更加合理化的施工，有時在施工工序方面也存在較大的差異性，如果沒有嚴格按照施工工序開展屋面的防水處理，那么對于防水的效果是具有極大影響的。一些工程建設中重視工期忽視施工效果，以至于施工中找平層還沒有處理完就急于進行防水層的鋪設，這樣一來，無論是哪一層施工都沒有得到良好的施工效果，反而為工程的建設帶來較多的不安全因素。

最后，在管理維護過程中，本應該由專人進行檢查以及維護，但是因為缺少專業(yè)人才，所以在管理上存在極大的疏忽，長此以往，滲漏的問題就凸顯了出來。屋面長期沒有得到有效的清掃，所以灰塵堆積，阻塞水管，造成屋面出現積水，更嚴重的情況還會造成防水層的腐爛，如果不能得到及時有效的處理，屋面滲漏的問題將會進一步的擴大，以至于無法得到維護，影響了人們的生活。

2、屋面滲漏的防治措施

2.1防水材料

屋面工程所采用的防水材料應有材料質量證明文件，并經批定質量檢測部門認證，確保其質量符合文獻或國家有關標準的要求。材料進入施工現場后，施工單位應按規(guī)定取樣復檢，經復檢合格，提出復檢試驗報告方可在防水工程中應用，嚴禁在工程中使用不合格的防水材料。

2.2防水設計

（1）設計人員應認真學習相關技術規(guī)范，重視建筑屋面防水設計，提高建筑屋面防水設計水平。認真學習貫徹執(zhí)行防水技術規(guī)范，特別是強制性條文的各項規(guī)定。合理確定防水等級，周密制訂防水方案，擇優(yōu)選用防水材料。（2）為了能夠更好的指導現場施工，設計人員應根據工程特點、工程所在地區(qū)自然條件等，按照屋面防水設計等級的設防要求，進行防水構造設計，重要部位應有“詳圖”。（3）加強對設計人員的培訓，提高設計人員的技術素質。（4）加強對屋面節(jié)點構造的研究，加速節(jié)點做法的更新，以便節(jié)點構造做法與防水材料、施工工藝同步，協(xié)調發(fā)展。（5）規(guī)范建筑防水設計，建設行政主管部門加強對防水設計的監(jiān)督和管理。

2.3防水施工

（1）加強施工管理，確保防水工程質量。加強施工人員的培訓，提高施工人員素質，加快專業(yè)化防水隊伍建設。嚴禁沒有資質等級證書的單位和非防水專業(yè)隊伍或非防水工進行屋面工程的防水施工。（2）屋面防水應用要特別注意防水層與找平層的粘結面積及粘結強度，這是保證防水效果，保證防水壽命的關鍵技術。①找平層應符合設計質量標準，施工現場必須徹底清理干凈。②平面與立面結構的連接均應做成圓角，上端有滴水結構；復雜及薄弱部位應預先處理，加設附加層。③粘結層粘結材料質量應符合國家規(guī)定。④敷設應先低后高逆坡進行，隨膠粘劑向前敷設卷材，用彈性工具順向排氣粘實。⑤接縫粘合必須均勻、連續(xù)，保證足夠寬度；防水層保護層抹制厚度應均勻，施工時嚴防破壞防水層，而且保護層必須保證全面覆蓋防水層并達到要求的厚度，注意養(yǎng)護。

2.4管理維護

房屋投入使用后，施工單位或物業(yè)管理部門必須派專人負責屋面管理，定期檢查、定期清理，發(fā)現局部缺陷及時處理。嚴禁在已施工好的防水層上鑿眼打孔，不得任意在屋面上堆放雜物。每年雨季前進行檢查清掃，發(fā)現問題及時維修，并做出維修保養(yǎng)記錄。冬季雪后應及時清掃屋面的積雪，以免雪水對屋面防水層形成凍融交替影響。

3、結語

總之，防水是建筑安全工作的核心。防水工程質量與設計、施工、材料三方面都有密切關系。材料為基礎，設計為前提，施工為關鍵。為了搞好建筑的防水工程，必須選擇質量可靠的防水材料，作出合理的構造，并嚴把施工質量關。

參考文獻：

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