境內(nèi)融資成本降低房地產(chǎn)海外發(fā)債銳減6成

境內(nèi)融資成本降低房地產(chǎn)海外發(fā)債銳減6成

據(jù)上海房產(chǎn)交易中心數(shù)據(jù)，截至8月31日，上海一手房銷售連續(xù)5天超過1000套；而就在同一日武漢和廈門同時發(fā)出限購令。根據(jù)同花順數(shù)據(jù)顯示，今年上市地產(chǎn)公司的發(fā)債規(guī)模已經(jīng)逼近8000億元，大幅超過去年全年。不過與國內(nèi)債市的火熱相比，境內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)海外發(fā)債卻出現(xiàn)大幅跳水的情況。據(jù)Dealogic統(tǒng)計，截至8月30日，今年境內(nèi)地產(chǎn)企業(yè)海外發(fā)債規(guī)模僅有47.6億美元（約317.2億人民幣），不僅與國內(nèi)的規(guī)模不可同日而語，即使與去年同期的128.87億美元的水平相比，也出現(xiàn)了63%的回調(diào)。

北京一家大型基金公司的基金經(jīng)理表示，今年全球貨幣政策競相寬松，因此境內(nèi)企業(yè)海外的發(fā)債成本大幅降低，有些龍頭企業(yè)境內(nèi)外的發(fā)債成本其實已經(jīng)趨同。這一變化或會使境內(nèi)房企海外發(fā)債的趨勢有所抬頭，或許很快又會出現(xiàn)境內(nèi)房企競相海外發(fā)債的景象。