財政部 國家稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》

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財政部 國家稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》

為降低消費(fèi)者購房成本，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，2016年2月17日，財政部、國家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅［2016］23號，以下簡稱“通知”），對房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)個人購買房屋契稅、個人出售房屋營業(yè)稅的優(yōu)惠政策作出了調(diào)整，自2016年2月22日起執(zhí)行。此次個人購買房屋契稅政策的調(diào)整有兩個亮點。第一個亮點是范圍擴(kuò)大至第二套住房。對個人購買第二套住房出臺減免契稅的優(yōu)惠政策：個人購買90平方米以下（含）或以上的家庭第二套改善性住房，分別減按1%或2%的稅率征收契稅。第二個亮點是放寬面積、取消戶型限制。舊政策規(guī)定能夠享受契稅優(yōu)惠減免的，除了必須是家庭唯一住房外，還要符合普通住房的標(biāo)準(zhǔn)，即144平方米以下。通知對于購買的家庭第一套、第二套住房，沒有要求必須是普通住房，只以是否超過90平方米為界線來適用不同的優(yōu)惠稅率。在個人出售住房適用的營業(yè)稅政策方面，通知規(guī)定，個人出售購買2年以上的住房均免征營業(yè)稅，即所有戶型的住房均享受同一優(yōu)惠政策，不再按普通住房與非普通住房分別予以免稅和差額征稅。通知的主要內(nèi)容如下：