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淺談房屋建筑施工中的防滲漏施工技術(shù)

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【摘 要】為了保證房屋的防滲漏工作可以落到實處，利用科學對施工工作進行合理的安排是房屋施工的第一步。本文首先分析了房屋建筑出現(xiàn)滲漏的原因，然后闡述了房屋建筑施工中的防滲漏施工技術(shù)，最后探討了提升房屋防滲漏能力的措施。

【關(guān)鍵詞】房屋建筑；防滲漏；屋面；外墻；材料

一、房屋建筑出現(xiàn)滲漏的原因

（一）設(shè)計原因

現(xiàn)有部分房屋建造不合格，普遍就是因為房屋的防滲漏工作沒有做好，其中設(shè)計者在設(shè)計圖紙的過程中就出現(xiàn)一些疏漏，從而導致在施工過程中將問題擴大，造成不可彌補的后果。這種觀點是有理可據(jù)的，主要有以下兩點表現(xiàn): 一是從設(shè)計者的角度而言，他們在設(shè)計圖紙的過程中會產(chǎn)生主觀意象，片面的注重房屋在堅固程度的設(shè)計以及視覺享受方面，從而忽視房屋在防漏方面的設(shè)計，從而造成不良影響；二是房屋建筑的不同地理環(huán)境對房屋防漏設(shè)計的要求也是不同，而對于設(shè)計人員來說，他們很少親臨建筑工地實地考察，從而導致房屋設(shè)計很少結(jié)合建筑的實際情況。

（二）施工原因

在建筑的實際施工中，由于施工方需要考慮的方面涉及非常之廣，受到施工成本以及施工周期等多重因素的影響，從而導致施工單位不得不減少建筑在施工過程中流程，建筑施工的成果便達不到標準要求，房屋滲漏的問題便容易出現(xiàn)。

并且，現(xiàn)在有部分施工單位片面的注重經(jīng)濟效益，從而不斷的縮減建筑的施工速度。那么，如何實現(xiàn)在不斷縮減的施工時間內(nèi)施工完畢呢? 只有在施工過程中減少工作流程了，而這樣的做法只會導致建筑的安全性出現(xiàn)問題。

（三）材料問題

首先，屋面防滲漏的材料主要是防水卷材、粘結(jié)劑等，如果防水卷材的厚度達不到一定標準或者性能與當?shù)貙嶋H環(huán)境不相符以及質(zhì)量未達到設(shè)計要求、粘結(jié)劑的強度較弱等，都會降低屋面防水能力，在一段時間后，發(fā)生防水材料損壞、裂縫甚至脫落等現(xiàn)象，造成滲漏。

其次，廚衛(wèi)和外墻的材料主要是混凝土，混凝土質(zhì)量取決于水泥、骨料等構(gòu)成材料的性能與配合比，廚衛(wèi)和外墻都需要保證混凝土凝結(jié)的良好，無裂縫，如果混凝土質(zhì)量控制不到位，在施工后發(fā)生裂縫等問題，都會導致水分滲入其中，引起滲漏。

二、房屋建筑施工中的防滲漏施工技術(shù)

（一）屋面防滲漏技術(shù)

1.控制屋面板的施工質(zhì)量。

特別是要重點檢查屋頂?shù)姆浪こ淌┕べ|(zhì)量，并委派專業(yè)的技術(shù)進行現(xiàn)場監(jiān)管。屋面滲漏通常發(fā)生在天溝、落水口、排氣管道以及屋檐溝處，對這些部位應(yīng)采用以下防滲漏施工技術(shù)：防滲漏材料的選擇應(yīng)根據(jù)建筑工程所示的環(huán)境選擇最佳的防滲漏材料和溫度卷材，同時還應(yīng)兼顧房建工程的使用功能。防滲漏材料的選擇不但要滿足業(yè)主的要求，而且還要嚴格遵守標準規(guī)范要求。這是因為不同的地區(qū)其防水材料施工規(guī)范要求存在一定的差異，這就需要根據(jù)工程環(huán)境進行防滲漏施工。

2.屋面鋼筋混凝土澆筑的控制

屋面混凝土的澆筑應(yīng)連續(xù)進行，嚴禁出現(xiàn)中斷，避免產(chǎn)生冷縫，造成滲漏現(xiàn)象?；炷翝仓倪^程中，應(yīng)振搗密實，嚴禁不行漏漿、漏筋、蜂窩等現(xiàn)象，同時應(yīng)確保屋面板的施工質(zhì)量滿足規(guī)范要求。在進行防水層施工前，應(yīng)對屋頂平整度和檐溝的基層面進行檢查，確保屋面基層不產(chǎn)生積水，進而減少滲漏現(xiàn)象。同時，為了保證屋面的防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用的有效性，施工完之后，應(yīng)定期進行相關(guān)的養(yǎng)護工作。此外，屋面的找平層是確保屋頂平面防滲漏的基礎(chǔ)，因此屋面找平層的整體性要好，其強度、剛度應(yīng)合適，為了防止屋面產(chǎn)生積水滲漏，屋面還應(yīng)設(shè)置一定的坡度，整體找平層上要預(yù)留分隔縫，并合理設(shè)置分隔縫的間距。

（二）外墻面防滲漏技術(shù)

首先要清理基層，保證基層的干凈、平整，并用水濕潤，保證基層與抹灰層之間的良好粘結(jié)；

其次，在抹灰施工中，應(yīng)采取分層抹灰方式，可以在灰漿中加入一些聚丙烯來提高抹灰層的抗裂能力，抹灰到一定階段時，需要進行抹平和壓實，并在定漿后使用尺板來加強粘結(jié)效果；

第三，對于外墻下部的抹灰，在充分濕潤后需要先使用素水泥漿進行處理，在漿液被吸收后再行抹灰；

最后，對于磚砌體和混凝土之間容易出現(xiàn)裂縫的部位，在抹灰處理時需要使用懸掛鋼絲網(wǎng)作為抗裂手段，鋼絲網(wǎng)的標準是;寬度超過 40cm、厚度低于 5mm。

（三）廚衛(wèi)防滲漏施工管理

廚衛(wèi)是用水較多的區(qū)域，也是滲漏最容易發(fā)生的位置，在廚衛(wèi)防滲漏施工中，首先上下水管等預(yù)留洞口坐標位置應(yīng)正確，洞口形狀為上大下小，洞口尺寸應(yīng)于設(shè)計管徑相匹配。管道安裝后，洞口處打毛清理干凈后現(xiàn)澆細石混凝土（較現(xiàn)澆板砼高一個等級），澆搗密實并養(yǎng)護后，蓄水 24小時觀察板底確認無漏水現(xiàn)象；在此之前的現(xiàn)澆板施工中，嚴控模板、鋼筋及澆搗質(zhì)量，杜絕出現(xiàn)孔洞、裂紋現(xiàn)象。

其次，在廚衛(wèi)的裝修過程中，禁止在地面打孔，以免管道、防水層受到破壞，在管道與地面、廚衛(wèi)與臥室交接部位要用水泥進行防護處理，避免出現(xiàn)裂縫。

第三，廚衛(wèi)的防水處理可以采取聚氨酯防水涂料，在防水完成后，需要通過蓄水試驗檢驗防水效果。對可能滲漏的部位和施工重要環(huán)節(jié)進行多次設(shè)防，杜絕滲漏水的可能性。

三、提升房屋防滲漏能力的措施

（一）完善房屋建筑設(shè)計

房屋建筑的后續(xù)是如何進行的主要是看建筑的設(shè)計到底是怎樣，因此，保證建筑設(shè)計的合理及不斷的完善它，是建筑施工之前最需要保障的一項因素。

設(shè)計人員需要對出現(xiàn)過房屋滲漏事故的房屋進行考察，只有知道問題發(fā)生的原因，在此基礎(chǔ)上對原因進行總結(jié)分析，這樣便可以提前做好預(yù)防準備。并且，只有在經(jīng)驗豐富的基礎(chǔ)上，才可以保證施工技術(shù)人員在遇到較難解決的問題的時候，可以及時的解決問題。

（二）提升房屋建筑的施工技術(shù)

摒棄一些物力可以對房屋建筑造成了不良影響以后，對建筑施工的質(zhì)量影響最大的還是房屋施工工人的專業(yè)技能了。施工單位為了提高工人的施工水平，不僅可以在日常空閑時間加強對其的專業(yè)技術(shù)培訓，還可以通過在實際施工過程中加強對工人的培養(yǎng)。除了日常的培訓以外，還可以定期舉行工人、領(lǐng)導之間的交流會，在交流過程中，每個人都可以提出自己在日常工作中遇到的一些問題，大家相互之間幫助解決，實現(xiàn)交流過程中學習這一目的。

（三）提高房屋建筑施工中用材的質(zhì)量

首先，加強屋面防水卷材等質(zhì)量控制。一是在防水卷材選用時，要加強設(shè)計控制，根據(jù)當?shù)丨h(huán)境、卷材特性以及建設(shè)成本等選擇性價比最為適宜的實用卷材；二是做好卷材檢查和保存，采購后要對卷材的質(zhì)量進行嚴格檢驗，在質(zhì)量達標后才能入庫和使用，保存時，要根據(jù)不同卷材特性分類擺放，做好防火等處理。

其次，加強廚衛(wèi)和外墻材料質(zhì)量控制。一是在水泥選用上，要以防滲性能為首要衡量因素，杜絕使用收縮性較大的粉煤灰水泥、火山灰水泥以及礦渣水泥等，以免混凝土凝結(jié)過程中由于水泥伸縮形成表面裂縫，引起房屋滲漏；二是做好水泥、砂等材料的檢驗，確保材料質(zhì)量、性能等均達到相應(yīng)標準，方能將其運用在工程建設(shè)當中；三是做好配合比控制，在混凝土使用前，需要進行多次試驗，選擇最佳配合比，嚴格控制砂子、水泥等的投料量，保證偏差不超過試驗的范圍，必要時還要選擇合適的抗裂劑和防水劑，提高防滲漏施工部分的整體抗裂、抗?jié)B能力。

參考文獻：

[1]李永華.房屋工程防滲漏技術(shù)的分析[J].江西建材.2014(24)

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