王麗華

河北凱瑞房產(chǎn)有限公司

淺談工商管理對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的促進(jìn)作用

王麗華

河北凱瑞房產(chǎn)有限公司

作為我國行政管理部門中一部分的工商管理，它在我國市場的發(fā)展方面有很重要的意義。發(fā)揮它自身的作用可以推動(dòng)市場的正常運(yùn)行。我國現(xiàn)在市場很多都進(jìn)入了國際市場，工商管理的作用也就發(fā)揮到更大。工商管理不僅對(duì)企業(yè)有一定的監(jiān)督作用，而且還可以維護(hù)消費(fèi)者的利益，保障消費(fèi)者能夠得到優(yōu)良品質(zhì)的貨物。鑒于此，本文主要分析工商管理對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的促進(jìn)作用。

工商管理；房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)；作用

1、工商管理的職能和必要性

工商管理，指國家工商管理部門根據(jù)經(jīng)濟(jì)學(xué)及管理學(xué)理論，運(yùn)用現(xiàn)代化的管理手段，對(duì)企業(yè)和市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)行的監(jiān)管活動(dòng)。政府工商管理主要職能是糾市場壟斷、惡性競爭行為，遏制經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的各種不正之風(fēng)，營造一個(gè)公平、公正的市場環(huán)境。工商管理更多是對(duì)市場經(jīng)濟(jì)的規(guī)范和約束，工商管理部門的職能主要是：依法監(jiān)督管理市場，規(guī)范企業(yè)的競爭行為；監(jiān)督管理協(xié)調(diào)作用，積極做好市場服務(wù)；依據(jù)有效監(jiān)管，對(duì)企業(yè)給予正確引導(dǎo)。

工商管理的必要性主要體現(xiàn)在以下三點(diǎn)：首先，市場經(jīng)濟(jì)具有自發(fā)性、滯后性和盲目性等缺點(diǎn)，要想使市場經(jīng)濟(jì)正常發(fā)展，必須運(yùn)用市場營銷學(xué)、管理學(xué)、運(yùn)籌學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)知識(shí)去解決相關(guān)問題，以促進(jìn)市場經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展。其次，隨著經(jīng)濟(jì)全球化水平不斷提高，中外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易往來日益頻繁，外部資金流入、外企入駐給我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來了巨大的沖擊，如果不依靠完善的制度對(duì)市場經(jīng)濟(jì)進(jìn)行調(diào)節(jié)，我國經(jīng)濟(jì)秩序很快就會(huì)失控。因此，政府必須以工商管理為手段對(duì)市場主體進(jìn)行規(guī)范和指導(dǎo)，以確保他們所從事的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)符合市場發(fā)展規(guī)律。再次，在市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中，各行各業(yè)所處的市場環(huán)境、面臨的問題都會(huì)有所變化，企業(yè)整改和重組也在所難免，許多企業(yè)還會(huì)在這一過程中迷失自己，誤入歧途。工商管理的重要作用就是為企業(yè)發(fā)展解決麻煩，提供服務(wù)，指明方向。

2、工商管理與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的相聯(lián)性

2.1 經(jīng)濟(jì)發(fā)展能有效促進(jìn)工商管理工作

從某種程度上來說經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)工商管理工作有很大的促進(jìn)作用，市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展越來越快所以帶動(dòng)了工商管理的出現(xiàn)，在市場經(jīng)濟(jì)條件下，要求必須要有工商管理部門的監(jiān)督和控制，為了進(jìn)一步提高經(jīng)濟(jì)發(fā)展的程度，也應(yīng)該要采取一定的措施提高工商管理的效率和質(zhì)量，只有這樣才能夠最大程度上發(fā)揮工商管理工作的促進(jìn)作用，帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

2.2 工商管理是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的推動(dòng)力

工商管理與經(jīng)濟(jì)發(fā)展相互影響、相互促進(jìn)，完善的工商管理制度對(duì)經(jīng)濟(jì)的調(diào)節(jié)和發(fā)展有著積極的促進(jìn)作用。隨著生產(chǎn)關(guān)系的不斷優(yōu)化，利益主體間的矛盾越來越突出，僅靠市場機(jī)制自身對(duì)經(jīng)濟(jì)進(jìn)行調(diào)節(jié)，根本無法促使市場經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展。工商管理對(duì)市場活動(dòng)開展引導(dǎo)、監(jiān)督和管理，能夠彌補(bǔ)市場自身的不足，創(chuàng)造良好的市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境，保障市場經(jīng)濟(jì)主體公平交易，進(jìn)而推動(dòng)市場經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。

3、工商管理對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的促進(jìn)作用分析

3.1 促進(jìn)房地產(chǎn)市場更加規(guī)范合理

現(xiàn)在我國的房地產(chǎn)企業(yè)在發(fā)展的時(shí)候出現(xiàn)了一些不合理的現(xiàn)象，這就需要工商管理來進(jìn)行監(jiān)督，通過工商管理來限制其行為。加強(qiáng)工商管理對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的監(jiān)督力度，就可以在很大程度上減少那些不合理現(xiàn)象的發(fā)生。舉例來說，規(guī)劃房地產(chǎn)的一個(gè)重要環(huán)節(jié)是拿地，這也是最激烈的一個(gè)環(huán)節(jié)。在有些房地產(chǎn)企業(yè)上，會(huì)出現(xiàn)一些損害市場經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象的事情發(fā)生，存在一些不正當(dāng)?shù)陌l(fā)展行為，這就給整體的房地產(chǎn)帶來不好的影響，打亂了健康的發(fā)展，所以要加強(qiáng)工商管理對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)的監(jiān)管，根據(jù)相關(guān)的法律來進(jìn)行監(jiān)督，改善那些不正當(dāng)?shù)默F(xiàn)象。

3.2 維持房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展秩序

發(fā)展房地產(chǎn)行業(yè)的時(shí)候，會(huì)有一些不合理現(xiàn)象發(fā)生，這對(duì)我國市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展會(huì)帶來不利的影響，破壞我國的經(jīng)濟(jì)。最終損害消費(fèi)者的利益，然后自身經(jīng)濟(jì)下滑，前景不景氣等問題。所以要加強(qiáng)工商管理對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的監(jiān)管力度、工商管理作為我國的宏觀調(diào)控手段，要切實(shí)履行自身責(zé)任，保證國家的一些政策可以在企業(yè)自身上實(shí)現(xiàn)，保障我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，這樣對(duì)于恢復(fù)那些房地產(chǎn)不正當(dāng)現(xiàn)象造成的損害也有幫助。

3.3 有效的風(fēng)險(xiǎn)防控

對(duì)于房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)來說，還要加強(qiáng)一些風(fēng)險(xiǎn)的監(jiān)控，這是所有企業(yè)中需要關(guān)注的重點(diǎn)問題，但是要怎么來實(shí)行，還需要在繼續(xù)研究。發(fā)展房地產(chǎn)行業(yè)，就需要面對(duì)很多的風(fēng)險(xiǎn)防控因素，很多的因素都會(huì)對(duì)其造成影響。這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)防控也是工商管理應(yīng)該做到的，是它本身的職責(zé)。這需要從工商管理的管理層來說，防患于未然，保障房地產(chǎn)的發(fā)展，并且可以提出一些解決的方法。

3.4 保證消費(fèi)者利益

工商管理的作用還有維護(hù)消費(fèi)者的權(quán)益，不僅僅只是維護(hù)市場的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。舉例來說，房地產(chǎn)的發(fā)展就經(jīng)常發(fā)生一些不維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益的事件，這就需要工商管理來進(jìn)行監(jiān)督管理，保障消費(fèi)者的權(quán)益，在房地產(chǎn)中發(fā)生最多的問題就是房屋的質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，這就會(huì)損害消費(fèi)者的利益，消費(fèi)者作為市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的弱勢群體，很容易受到經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的損害波及，所以要通過工商管理來維護(hù)消費(fèi)者的利益。

3.5 工商管理工作要注重信息的發(fā)布和及時(shí)更新

企業(yè)想要在龐大的市場經(jīng)濟(jì)中占據(jù)一席之地，就必須時(shí)刻關(guān)注整個(gè)市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展動(dòng)向以及相關(guān)的政策消息，通過對(duì)最新的政策以及消息進(jìn)行收集并將信息進(jìn)行整合，從而綜合分析出企業(yè)的發(fā)展方向?？墒窃趯?shí)際情況中，企業(yè)對(duì)政策信息等的收集并不及時(shí)，這就給企業(yè)的發(fā)展帶來了不小的損失。針對(duì)這種現(xiàn)狀，工商管理部門應(yīng)當(dāng)對(duì)信息的發(fā)布和更新等重視起來，要保證信息的發(fā)布及時(shí)，還要確保其更新速度，以便于企業(yè)盡快為自己的發(fā)展找到方向，適應(yīng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的步伐。

總之，在經(jīng)濟(jì)全球化發(fā)展背景下，我國經(jīng)濟(jì)市場與世界經(jīng)濟(jì)市場的接觸也更加頻繁。這給我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來了機(jī)遇，也帶來了挑戰(zhàn)。政府只有在完善經(jīng)濟(jì)法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，嚴(yán)格落實(shí)宏觀調(diào)控政策，同時(shí)不斷加強(qiáng)工商管理力度，對(duì)企業(yè)生產(chǎn)、運(yùn)營和交易過程進(jìn)行全方位監(jiān)管，才能促使我國經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展。

[1]梁艷軍.淺談工商管理對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的促進(jìn)作用[J].中國集體經(jīng)濟(jì)，2016，(03)：52-53.

[2]林海龍.淺談工商管理對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的促進(jìn)作用[J].發(fā)展，2015，(06)：63-64.