保定白溝承接北京專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)轉(zhuǎn)移的SWOT分析

殷冬蕾+上官娜燕+陳紅+劉園園+蘇琦+許越

【摘要】北京非首都核心功能疏解是京津冀協(xié)同發(fā)展的重要一環(huán)，而將人流密集的北京專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)外遷至津冀地區(qū)是疏解途徑之一。在北京專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)外遷的過(guò)程中，保定白溝地區(qū)以其擁有的優(yōu)勢(shì)資源成為承接北京專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的重要選擇。本文將采用SWOT分析法對(duì)白溝承接北京專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)項(xiàng)目進(jìn)行研究分析，并在此基礎(chǔ)上提出相應(yīng)對(duì)策，以促進(jìn)北京專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的順利轉(zhuǎn)移。

【關(guān)鍵詞】白溝 專(zhuān)業(yè)市場(chǎng) SWOT分析 京津冀協(xié)同

一、研究背景

隨著《京津冀協(xié)同發(fā)展規(guī)劃綱要》的頒布與實(shí)施，北京、天津、河北有了更明確的發(fā)展定位。北京非首都核心功能疏解是京津冀協(xié)同發(fā)展的重要內(nèi)容，而人流密集、業(yè)態(tài)低端的北京各類(lèi)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，例如大紅門(mén)、動(dòng)物園商圈的批發(fā)市場(chǎng)，顯然不屬于首都核心功能，因此按照規(guī)劃這些市場(chǎng)將被疏解至津冀地區(qū)。而在這一過(guò)程中，地區(qū)的選擇起著舉足輕重的作用。保定白溝地處京、津、保三角腹地，一直享有“箱包之城”的美譽(yù)，是知名的商貿(mào)重鎮(zhèn)，有著獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)以及較為完善的物流系統(tǒng)，這使白溝地區(qū)成為承接北京專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的重要選擇。

本文利用SWOT分析法，對(duì)白溝地區(qū)的承接優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)以及面臨的機(jī)遇與威脅進(jìn)行具體分析研究，并且在此基礎(chǔ)上提出相應(yīng)的對(duì)策，充分利用白溝地區(qū)的優(yōu)勢(shì)資源，揚(yáng)長(zhǎng)避短，抓住機(jī)遇，迎接挑戰(zhàn)，使產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移與對(duì)接的任務(wù)順利完成。

二、保定白溝承接北京專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)轉(zhuǎn)移的SWOT分析

（一）優(yōu)勢(shì)分析

（1）地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著。白溝位于京津冀三角腹地，距北京204千米，距天津216千米，周邊津保高速、津同公路、津保公路等皆在此交匯，京深高速、京廣鐵路等旁側(cè)經(jīng)過(guò)白溝地區(qū)。白溝地處京津冀商圈輻射地帶，而白溝新城位于“京津冀都市圈”與“環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈”的核心區(qū)域，有著得天獨(dú)厚的先天與后天區(qū)位優(yōu)勢(shì)。

（2）產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)突出。白溝新城被稱(chēng)為河北地區(qū)經(jīng)濟(jì)最活躍、流動(dòng)人口最密集的地方，早年便有“日過(guò)千帆，商賈云集”的景象。白溝商品交易的發(fā)展有著上千年的悠久歷史，早已形成完整的生產(chǎn)銷(xiāo)售鏈，專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)體系健全，有著良好的工業(yè)基礎(chǔ)，經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期發(fā)展，區(qū)域特色產(chǎn)業(yè)集群日趨明顯。白溝被譽(yù)為“中國(guó)箱包之都”，有著強(qiáng)大的品牌經(jīng)濟(jì)效應(yīng)，據(jù)統(tǒng)計(jì)，白溝現(xiàn)運(yùn)營(yíng)面積達(dá)400多萬(wàn)平方米，14個(gè)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，成交額逐年增長(zhǎng)，注冊(cè)商標(biāo)達(dá)5200多個(gè)，日客流量達(dá)30萬(wàn)人次。尤其產(chǎn)業(yè)新區(qū)的規(guī)劃，經(jīng)營(yíng)規(guī)模擴(kuò)大，和道國(guó)際電商的發(fā)展，更是推動(dòng)了白溝產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)發(fā)展多元化。

（3）物流系統(tǒng)優(yōu)勢(shì)明顯。完整配套的物流體系，是白溝一大特色優(yōu)勢(shì)。白溝物流中心包括三個(gè)物流園區(qū)，占地190多畝，擁有完善發(fā)達(dá)的物流體系和將近二十年的物流基礎(chǔ)，龐大的物流網(wǎng)是白溝專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)發(fā)展的重要基礎(chǔ)與保障。

（4）生產(chǎn)成本優(yōu)勢(shì)鮮明。白溝作為一個(gè)依托工業(yè)商貿(mào)發(fā)展起來(lái)的城鎮(zhèn)，長(zhǎng)期的工業(yè)化發(fā)展，形成了工業(yè)生產(chǎn)成本較低，經(jīng)營(yíng)與銷(xiāo)售渠道穩(wěn)定的格局。

地級(jí)城鎮(zhèn)物價(jià)、地價(jià)、租金、房?jī)r(jià)等各項(xiàng)生活開(kāi)銷(xiāo)成本較低，生活生產(chǎn)支出較少，便有更大的經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售利潤(rùn)空間。

（二）劣勢(shì)分析

（1）公共設(shè)施有待完善。白溝近日交通的發(fā)展情況良好，但是并不完善。例如，目前白溝只有直達(dá)天津的高鐵，還未開(kāi)通到達(dá)北京直線線路。而白溝的城鎮(zhèn)建設(shè)也有待提高。街道的質(zhì)量不高，路面不夠干凈平整，對(duì)于生活垃圾等的處理也不到位。白溝市場(chǎng)有四大專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，還有二十四個(gè)行市，但是其中有固定設(shè)施的只有寥寥幾個(gè)，大部分市場(chǎng)的環(huán)境也不能夠令人滿(mǎn)意。攤面分布不夠合理，沒(méi)能很好的分類(lèi)排序，形成專(zhuān)門(mén)化區(qū)域。有些具體的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)分布過(guò)于密集，而其他市場(chǎng)的分布又過(guò)于零散。另外，白溝的環(huán)境建設(shè)也不盡人意，經(jīng)常會(huì)有風(fēng)沙霧霾之類(lèi)天氣，經(jīng)營(yíng)者的交易環(huán)境和飲食環(huán)境都不夠健康，讓消費(fèi)者對(duì)白溝的印象也有所下降。

（2）社會(huì)性基礎(chǔ)設(shè)施還未達(dá)標(biāo)。白溝的社會(huì)性基礎(chǔ)設(shè)施不太理想。例如，對(duì)于搬遷的商戶(hù)來(lái)說(shuō)，他們比較關(guān)心孩子的教育問(wèn)題。而白溝教育的發(fā)展水平較為落后，缺乏高等示范類(lèi)高中和重點(diǎn)本科類(lèi)院校，孩子的教育質(zhì)量不能得到很好的保證。同時(shí)，白溝的醫(yī)療條件也不夠完備。醫(yī)療設(shè)備和醫(yī)護(hù)人員不夠充足，政府對(duì)于醫(yī)療設(shè)施的重視程度不夠，白溝的商戶(hù)不能得到很好的醫(yī)療保障。此外，白溝市場(chǎng)周?chē)牟惋?、?gòu)物場(chǎng)所、娛樂(lè)場(chǎng)所等配套設(shè)施不健全。在其市場(chǎng)周?chē)y以找到正規(guī)大型的超市和飯店。在市場(chǎng)的安保措施方面，也需要提升管理水平。

（三）機(jī)會(huì)分析

（1）京津冀一體化快速推進(jìn)。自2015年審議通過(guò)《京津冀協(xié)同發(fā)展規(guī)劃綱要》以來(lái)，北京各大批發(fā)市場(chǎng)已經(jīng)陸續(xù)向津冀地區(qū)轉(zhuǎn)移，保定白溝是承接的重要地區(qū)之一，也是京津冀都市圈的重要經(jīng)濟(jì)中心。京津冀一體化為不僅為白溝的發(fā)展不僅帶來(lái)了新的產(chǎn)業(yè)，注入了新的資金。同時(shí)，也帶來(lái)了新的人才和機(jī)會(huì)。京津冀一體化實(shí)施取得顯著成效，河北省經(jīng)濟(jì)增速6.8%，而且一些重大項(xiàng)目也正在建設(shè)，例如，白溝的和道國(guó)際市場(chǎng)等。

（2）保定交通路網(wǎng)日益織密。鐵路方面，2016年保定-天津高鐵的開(kāi)通，意味保定實(shí)現(xiàn)了通往京、津、石等地的“半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”。公路方面，將要建設(shè)好的“四縱四橫四聯(lián)兩環(huán)”的公路交通網(wǎng)實(shí)現(xiàn)了保定至京、津、石高速路“100分鐘交通圈”，至各區(qū)縣高速路“1小時(shí)交通圈”。保定還將擁有三個(gè)國(guó)家客運(yùn)樞紐，4個(gè)國(guó)家貨運(yùn)樞紐，其中就包括白溝物流園區(qū)。交通路網(wǎng)的日益發(fā)張，無(wú)疑為白溝提供了更廣闊的發(fā)展空間。

（3）旅游+購(gòu)物：新產(chǎn)業(yè)格局。保定目前致力于發(fā)展為旅游強(qiáng)市。2016年9月，河北省首屆旅發(fā)大會(huì)在保定召開(kāi)，開(kāi)創(chuàng)了保定旅游產(chǎn)業(yè)+的新格局。會(huì)上主管人說(shuō)：“旅游產(chǎn)業(yè)成為融合一二三產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一根主線?！贝舜温糜未蟪睂楸６◣?lái)大量的人流，“中國(guó)箱包之都”白溝與“華北明珠”白洋淀、國(guó)家重點(diǎn)旅游景點(diǎn)“野三坡”、溫泉城等旅游勝地同屬一片區(qū)域，距離相近，也將因此迎來(lái)大量的客流，開(kāi)闊自己的市場(chǎng)，迎來(lái)新的發(fā)展機(jī)遇。旅游與各個(gè)產(chǎn)業(yè)相互融合，實(shí)現(xiàn)“1+2+3>6”的效果。

（4）E-commerce ：橫縱向雙維度發(fā)展。近幾年電商行業(yè)得到政府的大力支持，為商家提供了新的銷(xiāo)售模式?！疤詫毚濉边M(jìn)入白溝，為白溝的產(chǎn)業(yè)發(fā)展注入了新的血液，把白溝推廣到全國(guó)各地，促進(jìn)其橫向的發(fā)展。近兩年來(lái)，中國(guó)電商市場(chǎng)日趨成熟，加上政府對(duì)跨境電商的政策放松，使得更多的企業(yè)商家瞄準(zhǔn)國(guó)外市場(chǎng)，跨境物流更加頻繁。白溝新市場(chǎng)在此大趨勢(shì)下也將迎來(lái)更多的發(fā)展機(jī)會(huì)，獲得走向國(guó)際的機(jī)會(huì)，促進(jìn)其縱向的發(fā)展。齊頭并進(jìn)，實(shí)現(xiàn)橫向與縱向的雙維度發(fā)展。

（四）威脅分析

（1）轉(zhuǎn)移產(chǎn)業(yè)存活率低。北京專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)復(fù)雜，經(jīng)過(guò)數(shù)十年的發(fā)展，北京專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)已經(jīng)成為里一個(gè)集客流、物流、商家于一體的商業(yè)鏈。白溝相較于北京來(lái)說(shuō)，屬于新興的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，缺乏足夠的人流和物流支持，無(wú)法為商戶(hù)提供與之前相符合的需求量，商戶(hù)還需要重新發(fā)展自己的商圈。對(duì)于一些小商戶(hù)來(lái)說(shuō)，前期發(fā)展的不樂(lè)觀嚴(yán)重影響了在白溝的生存能力，其中不堪壓力而退出的商家不在少數(shù)。從轉(zhuǎn)移前期，白溝給予優(yōu)惠政策吸引大量北京商戶(hù)入駐，到現(xiàn)在部分商家回流，部分商家退出，更多的商家不敢輕舉妄動(dòng)，都是轉(zhuǎn)移商戶(hù)存活率低帶來(lái)的負(fù)面影響。

（2）承接地競(jìng)爭(zhēng)激烈。白溝做為“箱包之城”，擁有積累下來(lái)的客戶(hù)優(yōu)勢(shì)和交通優(yōu)勢(shì)，但是在京津冀協(xié)同發(fā)展的背景下，天津和河北等地都想承接北京的專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)，來(lái)促進(jìn)本地的發(fā)展，如廊坊的新動(dòng)批服裝城、永清的國(guó)際服裝城、石家莊樂(lè)城批發(fā)市場(chǎng)等。各個(gè)承接地都對(duì)北京商戶(hù)提供了優(yōu)惠政策，如三年免租，提供醫(yī)療教育服務(wù)，住房?jī)?yōu)惠等。其次石家莊做為省會(huì)，廊坊因毗鄰北京在知名度、交通便利、客流量等方面，都比白溝更有優(yōu)勢(shì)，也更具有競(jìng)爭(zhēng)力。

（3）失去原有的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)。北京專(zhuān)業(yè)批發(fā)產(chǎn)業(yè)對(duì)于白溝算是新興產(chǎn)業(yè)，白溝一向以箱包產(chǎn)業(yè)而聞名，因此，承接北京專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)對(duì)于白溝原有的箱包產(chǎn)業(yè)可能會(huì)產(chǎn)生巨大的沖擊。白溝作為小城市，無(wú)論是在客流量承載力，還是在交通承載力上都是有限的，如今大力發(fā)展新興批發(fā)產(chǎn)業(yè)，為搬遷的批發(fā)商家提供各項(xiàng)優(yōu)惠，不僅會(huì)限制箱包產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，還會(huì)在一定程度上影響箱包商家的滿(mǎn)意度和心理上的不平衡。長(zhǎng)此以往，新興批發(fā)產(chǎn)業(yè)不僅發(fā)展不起來(lái)，原有的箱包產(chǎn)業(yè)也可能面臨衰落。

三、保定白溝承接北京專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)轉(zhuǎn)移的對(duì)策與建議

（1）新興專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)大都屬于新開(kāi)發(fā)地，加快地方建設(shè)是進(jìn)一步完善配套硬件設(shè)施的保障。其中，白溝與石家莊，北京等周邊城市的直達(dá)高鐵、城鎮(zhèn)街道規(guī)劃與城市衛(wèi)生管理，新舊商業(yè)區(qū)選址及內(nèi)部格局設(shè)計(jì)是工作的重點(diǎn)。

（2）及時(shí)跟進(jìn)軟服務(wù)是白溝專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)成長(zhǎng)的又一推動(dòng)力?；鶎诱龊迷趹?hù)籍登記、社保、醫(yī)保等方面的服務(wù)，住宅區(qū)配備超市、餐飲、購(gòu)物及娛樂(lè)設(shè)施以滿(mǎn)足商戶(hù)等新進(jìn)人口的生活需求，同時(shí)，白溝專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)應(yīng)加強(qiáng)安保管理和修建停車(chē)場(chǎng)以配合商貿(mào)活動(dòng)的有效開(kāi)展。

（3）吸引商戶(hù)入駐后的持續(xù)經(jīng)營(yíng)才是當(dāng)前的難點(diǎn)。白溝專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)正處于過(guò)渡期，商戶(hù)調(diào)整經(jīng)營(yíng)方案，批發(fā)零售齊關(guān)注，慢慢培育自已的商圈，提高業(yè)績(jī)。

（4）突出優(yōu)勢(shì)，彌補(bǔ)不足，努力把白溝打造成特色鮮明的商貿(mào)重鎮(zhèn)。白溝作為承接北京專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的選擇之一，濃郁的經(jīng)商氛圍是其優(yōu)點(diǎn)，城市化建設(shè)是其不足，揚(yáng)長(zhǎng)避短才能在同行競(jìng)爭(zhēng)中勝出。

（5）新舊產(chǎn)業(yè)相輔相成，共同進(jìn)步。處理好白溝新興專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)與舊箱包產(chǎn)業(yè)的協(xié)同發(fā)展是長(zhǎng)遠(yuǎn)之計(jì)。

四、結(jié)論

白溝擁有著悠久的商業(yè)底蘊(yùn)，具備著扎實(shí)的商業(yè)基礎(chǔ)，這次北京大型商貿(mào)市場(chǎng)的疏解，無(wú)疑給了白溝這個(gè)“商貿(mào)之城”最好的發(fā)展契機(jī)，為白溝的騰飛“錦上添花”。在政府以及相關(guān)部門(mén)的正確引導(dǎo)下，白溝地區(qū)的優(yōu)勢(shì)資源將會(huì)充分整合，同時(shí)使劣勢(shì)資源進(jìn)行更好優(yōu)化，為白溝地區(qū)的飛速發(fā)展奠定良好的基礎(chǔ)，使其成為華北地區(qū)商品批發(fā)的一片熱土之地；也為北京首都功能的突顯做好鋪墊，使兩地區(qū)達(dá)到“雙贏”的良好態(tài)勢(shì)。

參考文獻(xiàn)：

[1]何治成.京津冀協(xié)同發(fā)展背景下白溝市場(chǎng)承接背景和現(xiàn)狀分析[J].中外企業(yè)家，2016，（20）.

[2]吳宇，劉天澤.京津冀協(xié)同發(fā)展背景下河北承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移研究--基于白溝大紅門(mén)市場(chǎng)的調(diào)研[J].河北大學(xué)學(xué)報(bào)，2016，（03）.

[3]魏磊.基于保定白溝市場(chǎng)商業(yè)模式及其轉(zhuǎn)型路徑的研究[J].商業(yè)現(xiàn)代化，2013，（06）.

[4]周立群，曹知修.京津冀協(xié)同發(fā)展開(kāi)啟經(jīng)濟(jì)一體化新路徑[J]中共天津市委黨校學(xué)報(bào)，2014，（04）.