【摘要】城市內(nèi)部空間結(jié)構(gòu)研究一直以來都是地理學(xué)界、社會(huì)學(xué)界和規(guī)劃學(xué)界等學(xué)術(shù)界所關(guān)注的焦點(diǎn)之一。在城市中，日常消費(fèi)性休閑空間是一種數(shù)量較多的休閑場所，比如電影院、咖啡廳、健身房等場所。隨著我國高等教育事業(yè)的不斷發(fā)展，各個(gè)地區(qū)的大學(xué)城也在不斷發(fā)展壯大，繼而帶動(dòng)了大學(xué)城內(nèi)部商業(yè)空間的發(fā)展，其中，日常消費(fèi)性休閑空間的增長較快。陜西是西北地區(qū)的科技教育基地，有眾多高校，西安又是陜西高校主要聚集地，因此，本文以西安西部大學(xué)城為例（以下簡稱“西部大學(xué)城”），對(duì)大學(xué)城內(nèi)部日常消費(fèi)性休閑空間進(jìn)行研究。

【關(guān)鍵詞】日常消費(fèi)性休閑空間；西部大學(xué)城；優(yōu)化建議

一、西安大學(xué)城概述

西部大學(xué)城是2001年陜西省政府確定的重點(diǎn)建設(shè)工程，位于西安市南部長安區(qū)內(nèi)，距市中心鐘鼓樓10.8km。西安郭杜教育科技產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)-長安大學(xué)城是經(jīng)國家五部委驗(yàn)收審核后保留下來的開發(fā)區(qū)（原名西安市郭杜工業(yè)園區(qū)），總規(guī)劃面積25平方公里，是陜西省唯一一個(gè)以教育科研及成果轉(zhuǎn)化、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展為主導(dǎo)的省級(jí)開發(fā)區(qū)，分為北區(qū)、西區(qū)、南區(qū)三個(gè)部分。其中南區(qū)位于神禾塬畔，規(guī)劃面積10平方公里，包括西安財(cái)經(jīng)學(xué)院、陜西教育學(xué)院、西京大學(xué)等九所院校；北區(qū)位于韋郭路南側(cè)，規(guī)劃面積6平方公里，包括西北大學(xué)、陜西師范大學(xué)、西北政法大學(xué)等五所院校；西區(qū)位于秦嶺北麓的東大鎮(zhèn)境內(nèi)，規(guī)劃面積9.1平方公里，包括西安電子科技大學(xué)、西北工業(yè)大學(xué)等四所院校。

本文研究對(duì)象以北區(qū)為例（因?yàn)楸眳^(qū)開發(fā)時(shí)間最早，開發(fā)程度最成熟），即西長安街至文苑路段。目前，大學(xué)城北區(qū)主要包括西北政法大學(xué)、西安郵電大學(xué)、陜西師范大學(xué)、西北大學(xué)、西安外國語大學(xué)五所高校，占地面積6平方公里，學(xué)生共計(jì)約9萬人。

二、西安大學(xué)城消費(fèi)性休閑空間現(xiàn)狀

通過筆者親自實(shí)地調(diào)查分析，獲取到最新的研究數(shù)據(jù)：在大學(xué)城中，消費(fèi)性休閑場所是一種數(shù)量較多的商業(yè)場所，大學(xué)城有較多的消費(fèi)性休閑場所集聚，本文選取的電影院、咖啡館和健身房是其中較受歡迎、較具代表性的。通過實(shí)地調(diào)查，搜索出的電影院、咖啡館和健身房的數(shù)量分別為：

大學(xué)城消費(fèi)性休閑場所的密集區(qū)如下：

第一個(gè)：萬科商業(yè)區(qū)。這一區(qū)域發(fā)展最早，目前是大學(xué)城最大的“一站式”購物商業(yè)廣場，有3個(gè)樓座，分別為A、B、C座，加上西邊剛開業(yè)不久的國色天香商業(yè)區(qū)，這里集中了大、中、小近多50家商店。這里是大學(xué)城中心最具活力、最時(shí)尚的商業(yè)廣場和商業(yè)形態(tài)，大量學(xué)生和周邊居民消費(fèi)者的存在促使向這里聚集。

第二個(gè)：盛世商都商業(yè)區(qū)。這一區(qū)域位于政法大學(xué)對(duì)面。毗鄰澳堡商業(yè)區(qū)和GOGO街區(qū)。相比較而言，這一區(qū)域連鎖品牌比萬科要少一點(diǎn)，但是也有許多本土著名品牌入駐，比如魏家涼皮、楊國福冒菜、永輝超市等。因此這里也成為了大學(xué)城消費(fèi)性休閑場所較為密集的區(qū)域。

第三個(gè)：文苑南路商業(yè)區(qū)。這一區(qū)域包括學(xué)林雅苑底層商鋪以及小居安村和康杜村商業(yè)街。周圍有西北大學(xué)和西安外國語大學(xué)兩所高校。這里的商業(yè)類型比較單一，且種類也較少，連鎖品牌店鋪很少。但是這個(gè)區(qū)域的咖啡廳、奶茶店、飲品店等場所比較多。中小型健身房也有3家。

三、存在問題

1、業(yè)態(tài)單一，文化消費(fèi)設(shè)施匱乏

目前大學(xué)城商業(yè)業(yè)態(tài)較為單一，精神文化生活較為單調(diào)，大部分空余時(shí)間主要通過聊天、看書、上網(wǎng)等幾種有限的方式來度過。消費(fèi)性休閑空間比較缺乏，且檔次質(zhì)量參差不齊。據(jù)調(diào)查，目前大學(xué)城內(nèi)沒有較大型的書店、體育館、劇院、培訓(xùn)室等可供學(xué)生們進(jìn)行良好交往的商業(yè)型活動(dòng)場所作為平臺(tái)，大學(xué)城整體服務(wù)設(shè)施及類型，相對(duì)城市中心區(qū)滯后。據(jù)調(diào)查城中村商業(yè)點(diǎn)的業(yè)態(tài)以住宿（小旅館）和餐飲占多數(shù)，集中商場（盛世商都）以餐飲、拓展類為主，沿街商業(yè)則以零售業(yè)為主。

2、商業(yè)空間層級(jí)結(jié)構(gòu)不完整

西部大學(xué)城校外商業(yè)空間主要是在建成后自發(fā)形成，其商業(yè)空間缺乏整體規(guī)劃，未能從“大學(xué)城—組團(tuán)—校區(qū)”三個(gè)層級(jí)來考慮商業(yè)的布局。等級(jí)規(guī)模較大的集中商場不能有效發(fā)揮其商業(yè)航母的作用和價(jià)值，且無法覆蓋全區(qū)，導(dǎo)致商業(yè)空間層級(jí)結(jié)構(gòu)不完善，不能滿足學(xué)生的商業(yè)購物和消費(fèi)需求。特別是消費(fèi)性休閑空間，分布零散且檔次不一，各商業(yè)點(diǎn)之間未能有效的互補(bǔ)配合，相對(duì)大型的集中商場不能有效輻射到大學(xué)城范圍；而城中村雖然這類在食品安全、社會(huì)治安等方面缺乏規(guī)范化管理但由于就近學(xué)校，商品價(jià)格低廉而吸引了大量人流，處于商業(yè)業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)的低端，主要是自發(fā)形成。

四、優(yōu)化對(duì)策分析

1、消費(fèi)性休閑空間數(shù)量質(zhì)量的控制

量的控制是根據(jù)消費(fèi)性休閑場所總需求的多少，把各種消費(fèi)性休閑場所的數(shù)量控制在能順利滿足需求，不會(huì)出現(xiàn)過于擁擠或店面長時(shí)間閑置情況下的一種理想狀態(tài)，可稱為飽和狀態(tài)。大學(xué)城內(nèi)電影院、咖啡館、健身房共有21家，可以預(yù)見，在市場的作用下，數(shù)量有進(jìn)一步增加的趨勢。其次是質(zhì)量的要求，在這些消費(fèi)性休閑空間中有多半屬于中低檔次，但由于學(xué)生數(shù)量的減少以及部分基礎(chǔ)設(shè)施開始出現(xiàn)老化等原因，有部分咖啡廳和健身房經(jīng)常出現(xiàn)大面積店面空閑狀況。有些消費(fèi)性休閑場所提供的產(chǎn)品大多相似也使區(qū)域內(nèi)的這些店面相互間競爭日趨激烈。

2、功能定位主題化

現(xiàn)在許多大學(xué)城商業(yè)空間建設(shè)趨同化嚴(yán)重，包括消費(fèi)性休閑場所在內(nèi)的各類休閑空間建設(shè)也是大同小異，缺乏個(gè)性。大學(xué)城是相對(duì)先進(jìn)的思想、文化產(chǎn)生地，而大學(xué)中獨(dú)有的人文氣息、文化傳承是獨(dú)一無二的。要使得大學(xué)城休閑場所空間結(jié)構(gòu)趨于合理，必須注重各類消費(fèi)性休閑場所本身的特色，發(fā)揮自己的優(yōu)勢和個(gè)性，突出主要功能，使功能定位主體化。

3、整體運(yùn)作市場化

目前，各種消費(fèi)性休閑場所依托的商業(yè)區(qū)建設(shè)的主體中，個(gè)人投資占了相當(dāng)大的比例。應(yīng)當(dāng)看到，企業(yè)或個(gè)人行為的投資將是未來發(fā)展的趨勢所在。但是不能放任自流，對(duì)于規(guī)劃建設(shè)問題也需要政府這只無形的手。首先，休閑場所的開發(fā)、建設(shè)，作為都市休閑發(fā)展的一部分，是一種經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象，其最終要實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)回報(bào)，其市場化的特點(diǎn)明顯；其次，實(shí)行企業(yè)或個(gè)人對(duì)休閑商業(yè)區(qū)的投資將有效規(guī)避政府投資帶來的一些弊端，可以充分調(diào)動(dòng)投資者的積極性，便于發(fā)揮消費(fèi)性休閑場所的市場化優(yōu)勢。最后，政府要起到對(duì)商業(yè)區(qū)市場監(jiān)督和宏觀凋控作用。

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【作者簡介】

胡華偉（1991—），男，漢族，山東菏澤人，西安外國語大學(xué)旅游學(xué)院2014級(jí)人文地理專業(yè)碩士研究生，主要研究方向：城市與社區(qū)規(guī)劃。