華夏幸福：突破成長的邊界

（《財經(jīng)》2017年第14期“地產(chǎn)另類華夏幸?！保?/p>

中國城鎮(zhèn)化率高速飆升已成歷史，地產(chǎn)的黃金時代也宣告結(jié)束，城鎮(zhèn)化進入到一個更為穩(wěn)健的白銀時代。而華夏幸福正是把握住了白銀時代的機遇，通過和大國政經(jīng)的密切互動，贏得了一個民企的廣闊發(fā)展空間，并不斷超越成長的邊界，從而實現(xiàn)了獨具個性的另類生長。

華夏幸福一直給外界不斷創(chuàng)新的印象：一方面，產(chǎn)業(yè)新城作為一個成熟的產(chǎn)品，華夏幸福已經(jīng)可以在全國范圍內(nèi)廣泛復制。另一方面，華夏幸福不斷試圖突破原有的成長邊界，包括不斷走向國際化、開拓新的產(chǎn)品線、投資城市軌道交通、推動PPP模式的融資創(chuàng)新等。

（北京 潘亮）

香港樓市很難逆市獨跌

（《財經(jīng)》2017年第14期“香港樓市升潮眾生相”）

近日，香港樓市再次登上“頭條”，這次是因為“天價”停車位和“特斯拉公寓”。據(jù)悉，香港島的一個停車位賣出了518萬港元的天價，創(chuàng)下紀錄新高。該停車位面積為188平方英呎，均價約合每平方米25.8萬元人民幣?！疤靸r”停車位和“特斯拉公寓”從一定程度上折射出當前香港樓市的火熱程度。

即使近期推出的“辣招”將影響部分需求，加上香港的利率跟隨美聯(lián)儲上升，但預計加息幅度較為溫和，加上在內(nèi)地發(fā)展商持續(xù)來港拍地的背景下，樓市氣氛將保持火熱，下半年香港樓價漲速雖將放緩，但仍有約3%至5%的漲幅。香港經(jīng)濟復蘇，推高企業(yè)利潤、員工薪酬、物價和租金，樓價不可能逆市獨跌。

（廣州 段永鑫）

“回流”學生憂思

（《財經(jīng)》2017年第14期“與命運博弈，那些返鄉(xiāng)上學的孩子們”）

在1億流動留守兒童群體中，被大城市“趕回去”的回流兒童正在不斷擴大，或在日后成為重要社會問題。有研究顯示，回流會加重兒童的抑郁風險，同時降低他們的自尊水平和抗逆力水平。例如，抑郁風險的比例高達76.01%，與非留守兒童相差13個百分點。在校園霸凌中，更有可能成為受害者和欺負者。

本文建議：進一步開放公辦學校，建立義務教育階段的開放機制，促進教育公平；民辦農(nóng)民工子弟學校在當前情況下亟須得到政府的保護和扶助；在政府進行有效監(jiān)管的前提下，允許市場力量辦學；辦好職業(yè)技術教育，給予他們向上流動的空間，使流動兒童克服升學和就業(yè)的瓶頸等。

（河北 向陽）