文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)視域下的建筑設(shè)計(jì)前期策略研究
——以長(zhǎng)春市為例

張崇林 張 萌 赫浩伯 平恒源 （吉林建筑大學(xué)建筑與規(guī)劃學(xué)院 130118）

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)視域下的建筑設(shè)計(jì)前期策略研究
——以長(zhǎng)春市為例

張崇林 張 萌 赫浩伯 平恒源 （吉林建筑大學(xué)建筑與規(guī)劃學(xué)院 130118）

本文以在文化創(chuàng)意理念的帶動(dòng)下推進(jìn)城市形象和地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)互通良好發(fā)展為例，選取長(zhǎng)春市兩處比較具有代表性的地產(chǎn)項(xiàng)目，通過(guò)借助文創(chuàng)思維對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目前期進(jìn)行創(chuàng)意設(shè)計(jì)和技術(shù)創(chuàng)新，有效提升其產(chǎn)品自身的文化含量和技術(shù)含量，在新的產(chǎn)業(yè)環(huán)境下把握房地產(chǎn)市場(chǎng)的新發(fā)展、新生機(jī)，并探討其在設(shè)計(jì)前期策劃過(guò)程當(dāng)中的積極意義。

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)；城市更新；建筑策劃理論；設(shè)計(jì)前期策略

吉林省大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)訓(xùn)練計(jì)劃項(xiàng)目，項(xiàng)目編號(hào)2016 1019 1084

近年來(lái)，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)快速發(fā)展、城市化水平不斷提升，一大批新的地產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)運(yùn)而生。隨著文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)這一概念在國(guó)內(nèi)的不斷興起，房地產(chǎn)市場(chǎng)當(dāng)中文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的部分理論與思想也得到了利用，往往在后期將成為其在營(yíng)銷過(guò)程中的一大亮點(diǎn)。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)已于2009年上升成為國(guó)家戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)，作為近年來(lái)學(xué)術(shù)界研究的熱點(diǎn)問(wèn)題之一，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)這股新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)在黨和國(guó)家的大力支持和倡導(dǎo)下，得到了極大的發(fā)展。近年來(lái)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)增加值高速增長(zhǎng)，并且高于同期名義 GDP 的增長(zhǎng)速度，2014 年中國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)增加值比上年增長(zhǎng) 12.13%，比同期名義 GDP 的增速高出 4.73%。

建筑設(shè)計(jì)行業(yè)是文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，是文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的新藍(lán)海。隨著人們對(duì)生活品質(zhì)、城市品位的追求不斷提升，新型城鎮(zhèn)化、“美麗中國(guó)”、“美麗鄉(xiāng)村”戰(zhàn)略的深入持續(xù)推進(jìn)，對(duì)建筑設(shè)計(jì)提出了新的更高的期待與要求，也為建筑設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)帶來(lái)全新的發(fā)展機(jī)遇。以創(chuàng)造力為核心的建筑設(shè)計(jì)行業(yè)不僅履行著支撐整體產(chǎn)業(yè)發(fā)展的職能，更是提升建筑價(jià)值、優(yōu)化城市形象的重要手段。

在當(dāng)今注意力經(jīng)濟(jì)時(shí)代，設(shè)計(jì)融入當(dāng)?shù)丨h(huán)境、具有自身文化內(nèi)涵特質(zhì)的建筑，更容易贏得公眾的青睞，同時(shí)也能夠提升業(yè)主和設(shè)計(jì)者的社會(huì)影響力。而建筑也正是展示城市風(fēng)貌、傳遞城市精神、吸引公眾關(guān)注最為生動(dòng)、廣泛、有效的手段之一。如果能夠運(yùn)用建筑設(shè)計(jì)的手段，通過(guò)打造具有當(dāng)?shù)匚幕厣⑷谌胛幕瘎?chuàng)意元素的建筑讓更多人去了解和稱贊的城市，無(wú)疑會(huì)占據(jù)未來(lái)發(fā)展的先機(jī)。它不僅成為城市文化建設(shè)中的一個(gè)重要組成部分，同時(shí)給開發(fā)商帶來(lái)巨大的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益，甚至能夠帶動(dòng)和引領(lǐng)建筑文化的發(fā)展。

一、文化創(chuàng)意地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀分析

1.國(guó)外文化創(chuàng)意地產(chǎn)模式概述

由于國(guó)外建筑策劃起步較早，至今其理論和實(shí)踐都已經(jīng)相當(dāng)成熟，在文化創(chuàng)意地產(chǎn)方面也有著相對(duì)完善和成熟的經(jīng)驗(yàn)：在歐美等發(fā)達(dá)國(guó)家，文化創(chuàng)意地產(chǎn)已經(jīng)成為其傳播獨(dú)特文化、推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要產(chǎn)業(yè)之一。遍布世界的迪士尼樂(lè)園和在奧運(yùn)會(huì)主辦城市建設(shè)的眾多“奧運(yùn)村”就是其中的典型實(shí)例。

設(shè)計(jì)人員通過(guò)前期對(duì)地產(chǎn)項(xiàng)目的精心策劃，根據(jù)地域特色將文化創(chuàng)意元素與地產(chǎn)有機(jī)結(jié)合，把遠(yuǎn)離市區(qū)的、地價(jià)偏低的地段打造成為具有高附加值、吸引大眾廣泛參與、產(chǎn)生大量經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。通過(guò)引入特定的文化概念，同時(shí)有針對(duì)性的配以商業(yè)、居住、展覽等多重業(yè)態(tài)，以適應(yīng)人類活動(dòng)和不斷提高的消費(fèi)水平以及多元化的消費(fèi)趨勢(shì)。在此過(guò)程中也為城市帶來(lái)一系列變革，城市形象也將發(fā)生巨大的轉(zhuǎn)變，城市交通體系、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、旅游業(yè)發(fā)展、城市更新與城市服務(wù)水平等方面都有明顯的提高。

在國(guó)外的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，通常會(huì)配以與之相對(duì)應(yīng)的文化創(chuàng)意產(chǎn)品和服務(wù)項(xiàng)目，特色鮮明、品類豐富，其背靠自身獨(dú)立具備的設(shè)計(jì)、研發(fā)、運(yùn)營(yíng)能力的團(tuán)隊(duì)，將生產(chǎn)、制作等環(huán)節(jié)外包給其他成熟廠家。這種取長(zhǎng)補(bǔ)短、協(xié)作互補(bǔ)的運(yùn)營(yíng)模式在創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)有利于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的傳播和發(fā)展，同時(shí)也避免了“閉門造車”、與社會(huì)脫節(jié)的現(xiàn)象；在這種運(yùn)營(yíng)模式下創(chuàng)作出來(lái)的文化衍生產(chǎn)品吸引了更多的旅游人群前來(lái)參觀消費(fèi)，實(shí)現(xiàn)了社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益的雙豐收。這種運(yùn)作形式成為園區(qū)內(nèi)的一項(xiàng)重要的經(jīng)濟(jì)來(lái)源，其收入所得又不斷地用于園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、文化服務(wù)管理等方面上，因而形成了良性循環(huán)。

2.我國(guó)文化創(chuàng)意地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀

與國(guó)外較為成熟的文化創(chuàng)意地產(chǎn)市場(chǎng)相比較而言，國(guó)內(nèi)的文化創(chuàng)意地產(chǎn)市場(chǎng)目前仍然是整個(gè)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展中的一個(gè)短板，尤其是體現(xiàn)在其產(chǎn)品創(chuàng)意、營(yíng)銷模式上，仍處于起步與探索的初級(jí)階段。

自2000年我國(guó)提出文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的概念始，截至目前已經(jīng)形成長(zhǎng)江三角洲、珠江三角洲、環(huán)渤海地區(qū)三大文化產(chǎn)業(yè)帶；其中部分大型的房地產(chǎn)企業(yè)意識(shí)到開發(fā)文化創(chuàng)意地產(chǎn)產(chǎn)品的重要性，打造了一批富有當(dāng)?shù)靥厣奈幕禺a(chǎn)產(chǎn)品，并取得了較為良好的市場(chǎng)反響；但是縱觀全國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，其整體發(fā)展水平仍處于起步階段，規(guī)范化程度偏低，沒(méi)有形成成熟的產(chǎn)業(yè)鏈；前期規(guī)劃不合理導(dǎo)致后期經(jīng)營(yíng)混亂，往往是由文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展。由于前者起步較晚、影響力不足，導(dǎo)致最終成果不甚明顯；對(duì)當(dāng)?shù)貧v史文化特色的開發(fā)程度還不夠深，導(dǎo)致文化資源優(yōu)勢(shì)未能很好地轉(zhuǎn)化成為產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)。

目前來(lái)看，國(guó)內(nèi)的文創(chuàng)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展主要存在著以下幾點(diǎn)問(wèn)題：首先，一些大型房地產(chǎn)公司依賴將成熟的商業(yè)模式照搬，原樣復(fù)制給各地不同的地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)，導(dǎo)致產(chǎn)品雷同；缺乏原創(chuàng)意識(shí)，沒(méi)有結(jié)合當(dāng)?shù)刈陨淼奈幕攸c(diǎn)進(jìn)行創(chuàng)作，從而在后續(xù)的市場(chǎng)推廣中喪失優(yōu)勢(shì)；其次，業(yè)態(tài)較為單一、缺乏競(jìng)爭(zhēng)力，無(wú)法彰顯城市個(gè)性和人文關(guān)懷、吸引消費(fèi)群體的注意，重復(fù)購(gòu)買率低；再次，后期投入運(yùn)營(yíng)后的升級(jí)和維護(hù)工作銜接不到位，缺乏運(yùn)營(yíng)完善、擁有原創(chuàng)自主開發(fā)能力的設(shè)計(jì)、營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)，因而難以形成再創(chuàng)作—延伸—衍化的循環(huán)。

二、文創(chuàng)思維在建筑設(shè)計(jì)前期策劃中的應(yīng)用分析

1.萬(wàn)科?長(zhǎng)春1948商業(yè)街

2010年10月，萬(wàn)科地產(chǎn)借鑒德國(guó)魯爾工業(yè)區(qū)的有關(guān)改造做法，從工業(yè)地產(chǎn)的文化旅游開發(fā)角度出發(fā)，對(duì)長(zhǎng)春原柴油機(jī)廠廠址地塊進(jìn)行改造升級(jí)，設(shè)計(jì)并規(guī)劃了一個(gè)具有德式人文風(fēng)格的商業(yè)街區(qū)，并命名為長(zhǎng)春萬(wàn)科1948（藍(lán)山)項(xiàng)目。長(zhǎng)春市政府、二道區(qū)政府及萬(wàn)科長(zhǎng)春公司對(duì)此項(xiàng)目都寄予了殷切的期望，希望能將此項(xiàng)目打造成為可以與北京798、上海新天地相媲美的商業(yè)街區(qū)。萬(wàn)科1948商業(yè)街是東北三省首個(gè)全部使用鋼結(jié)構(gòu)的商業(yè)建筑；項(xiàng)目園林里的十字景觀軸是由當(dāng)年老廠區(qū)的主干道改造而成，擁有60年樹齡的原生樹；園區(qū)內(nèi)至今還保留著記錄當(dāng)年建廠歷史的1053本俄文書籍以及部分廢棄的鐵軌與火車頭；在吉柴舊址上保留下來(lái)的老蘇式廠房，散發(fā)著異域風(fēng)情，在歲月變遷中保持著自己獨(dú)特的姿態(tài)；紅磚墻、坡屋頂穿越時(shí)光，仿佛置身上世紀(jì)六七十年代，無(wú)不保留著濃厚的工業(yè)文化氣息。

作為長(zhǎng)春首個(gè)工業(yè)建筑改造項(xiàng)目，商業(yè)街匯集了品牌商鋪、吉柴歷史文化展覽館、休閑俱樂(lè)部等。為此長(zhǎng)春萬(wàn)科公司不僅組建了具有明星陣容的商業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，而且還聘請(qǐng)香港SPACE公司作為其招商顧問(wèn)，面向全國(guó)的知名品牌發(fā)出邀請(qǐng)。一時(shí)之間，偏安一隅的吉林長(zhǎng)春，集聚來(lái)自全國(guó)各地大量品牌的經(jīng)營(yíng)業(yè)主，為長(zhǎng)春這座工業(yè)城市開辟了一個(gè)幽靜雅致、極富文化韻味的時(shí)尚地標(biāo)。

2.萬(wàn)達(dá)長(zhǎng)春電影文化中心

作為新中國(guó)電影事業(yè)的搖籃，長(zhǎng)春這座城市對(duì)電影有著獨(dú)特的情懷，電影已經(jīng)融入長(zhǎng)春人的文化血脈：2015年長(zhǎng)春市觀影人次達(dá)到676萬(wàn)，是全市總?cè)丝跀?shù)的1.5倍；與此同時(shí)，萬(wàn)達(dá)院線長(zhǎng)春區(qū)域票房在萬(wàn)達(dá)集團(tuán)全國(guó)區(qū)域院線排名中名列第一，萬(wàn)達(dá)影城在長(zhǎng)春市的開店數(shù)量也位居全國(guó)首位，萬(wàn)達(dá)的品牌價(jià)值在長(zhǎng)春也早已深入人心。因此，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)于2015年摘下長(zhǎng)春市紅旗街老建工學(xué)院地塊，并將其核心定位確定為萬(wàn)達(dá)長(zhǎng)春電影文化中心，將萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的影視文化優(yōu)勢(shì)與長(zhǎng)春城市電影文化血脈有機(jī)融合。

萬(wàn)達(dá)長(zhǎng)春電影文化中心地處長(zhǎng)春市核心地段、第三大商業(yè)區(qū)紅旗街，與新中國(guó)第一家電影制片廠——長(zhǎng)春電影制片廠隔街相望。項(xiàng)目依托萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的強(qiáng)大的電影資源優(yōu)勢(shì)，結(jié)合長(zhǎng)春文化，斥資打造建筑世界電影文化街，在城市繁華商圈再造電影文化中心，結(jié)合電影文化概念，重新定義項(xiàng)目主體商業(yè)主題；在建筑立面和園區(qū)內(nèi)街道商戶美陳設(shè)計(jì)上，融入了豐富的電影元素，并用奧斯卡、戛納、蒙特利爾等世界知名的電影節(jié)來(lái)命名社區(qū)道路和中心廣場(chǎng)，形成主題鮮明、打動(dòng)人心的電影文化街區(qū)。整個(gè)項(xiàng)目傳承百年紅旗街和長(zhǎng)春歷史文脈，將以電影文化為主題的超五星級(jí)酒店、世界電影文化街、住宅項(xiàng)目文華公館和娛樂(lè)商業(yè)配套等多重業(yè)態(tài)融為一體，打造城市會(huì)客廳，與長(zhǎng)春電影制片廠、紅旗街萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)呈鼎立之勢(shì)。項(xiàng)目落成后，無(wú)疑將成為令長(zhǎng)春人驕傲的城市名片。

三、總結(jié)與展望

通過(guò)分析國(guó)內(nèi)外文化創(chuàng)意地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀，以長(zhǎng)春市為例進(jìn)行實(shí)地參觀調(diào)研后不難得出：建筑設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)跨界融合，創(chuàng)作具有獨(dú)特精神內(nèi)涵和人文底蘊(yùn)的建筑，在大力發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)的今天，有著得天獨(dú)厚的政策和資源優(yōu)勢(shì)，在房地產(chǎn)領(lǐng)域有著巨大的發(fā)展?jié)摿?。文化?chuàng)意地產(chǎn)要求設(shè)計(jì)者對(duì)當(dāng)?shù)匚幕仨氁M(jìn)行深入發(fā)掘，再通過(guò)自身設(shè)計(jì)完成創(chuàng)意語(yǔ)言的傳達(dá)，這也是其核心價(jià)值所在，即能夠精簡(jiǎn)地將當(dāng)?shù)靥赜械奈幕剡M(jìn)行提煉、再準(zhǔn)確地通過(guò)建筑設(shè)計(jì)的手段將思想傳達(dá)給受眾。

在文化創(chuàng)意地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)中，不僅需要經(jīng)歷建筑空間形態(tài)設(shè)計(jì)、室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)、配套設(shè)施設(shè)計(jì)、景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)等基本過(guò)程，也要進(jìn)行必要的市場(chǎng)調(diào)查、消費(fèi)者行為心理分析、項(xiàng)目定位、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、主題策劃等等工作。只有在正式設(shè)計(jì)開始前對(duì)這些內(nèi)容進(jìn)行仔細(xì)的考量，方能在項(xiàng)目設(shè)計(jì)期結(jié)束形成一套完整、合理的項(xiàng)目方案；并且在此過(guò)程中不僅需要有各專業(yè)成員之間的通力配合，還需要工程設(shè)計(jì)人員具有一定的人文素養(yǎng)和精神底蘊(yùn)，這一點(diǎn)貫穿于整個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目的全生命周期。

設(shè)計(jì)出形象適宜并且使用起來(lái)便捷、舒適、安心的校園文化產(chǎn)品，營(yíng)造完善和更具人性化的人文環(huán)境，可促使人們比以前更依戀和熱愛他們工作、學(xué)習(xí)和生活的城市；文化創(chuàng)意地產(chǎn)產(chǎn)品的優(yōu)化升級(jí)能夠改善城市環(huán)境，提升居住區(qū)生活品質(zhì)，進(jìn)而更好地傳承城市精神，促進(jìn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)整體持續(xù)快速協(xié)調(diào)發(fā)展。廣大的建筑設(shè)計(jì)策劃從業(yè)者，要承擔(dān)起“城市設(shè)計(jì)”的重任，把握時(shí)代脈搏，把握科技進(jìn)步的趨勢(shì)，不斷吸取先進(jìn)的設(shè)計(jì)思想和技術(shù)表現(xiàn)手法，實(shí)現(xiàn)藝術(shù)和技術(shù)的完美結(jié)合，創(chuàng)造出更多更優(yōu)秀的作品，為“美麗中國(guó)”建設(shè)作出更大貢獻(xiàn)。

周之靜．以產(chǎn)業(yè)類歷史建筑及地段為載體的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園景觀更新研究[D]．南京農(nóng)業(yè)大學(xué)，2009．