蘇玉君

摘 要：建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算對工程的成本控制有著重要的影響，并且政府以及各大企業(yè)對造價(jià)預(yù)結(jié)算重視度也在不斷提高。本文對工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核方法進(jìn)行研究，對其中的一些注意事項(xiàng)進(jìn)行分析，以便為以后的工作提供一定的幫助。

關(guān)鍵詞：建筑工程；造價(jià)預(yù)結(jié)算；審核；注意事項(xiàng)

建筑工程施工周期長，投資規(guī)模大，其成本控制屬于重點(diǎn)也是一個難點(diǎn)，并且造價(jià)預(yù)結(jié)算對工程的施工有著極大的影響。并且，隨著我國市場經(jīng)濟(jì)的不斷深入，各項(xiàng)監(jiān)管體制也在不斷的完善，建筑市場的競爭也在與日俱增，為企業(yè)帶來了較大的壓力，為有效改善施工企業(yè)的經(jīng)營效益，我們也需要加強(qiáng)造價(jià)預(yù)結(jié)算的管理工作，為企業(yè)創(chuàng)造價(jià)值的同時(shí)也能提高企業(yè)的競爭能力。

1 造價(jià)預(yù)結(jié)算審核概述

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算是對工程造價(jià)的一個監(jiān)督管理措施，在符合國家規(guī)范的前提下，預(yù)結(jié)算必須要保證真實(shí)性以及合理性，進(jìn)而為工程的實(shí)施提供一定的監(jiān)管作用，對建筑工程的成本控制以及質(zhì)量管理有著積極的作用。審核屬于預(yù)結(jié)算中的一個重點(diǎn)，它包括以下幾個內(nèi)容：（1）施工量審核；建筑工程體量比較大，設(shè)計(jì)的數(shù)據(jù)比較繁瑣，需要長時(shí)間的進(jìn)行計(jì)算，計(jì)算精度也存在一定難度，為此，必須要認(rèn)真進(jìn)行施工量的預(yù)算工作，嚴(yán)格按照國家規(guī)范要求進(jìn)行計(jì)算，合理消除計(jì)算誤差，保證工程預(yù)算精度。（2）單價(jià)審核；首先要熟悉設(shè)計(jì)圖紙，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)施工圖紙?zhí)子枚~進(jìn)行審核，如果存在補(bǔ)充定額的現(xiàn)象，必須要對單價(jià)編制的合理性進(jìn)行分析。（3）費(fèi)用審核；建筑工程預(yù)結(jié)算工作主要是針對人料機(jī)等關(guān)鍵因素，為此，在這幾個重點(diǎn)環(huán)節(jié)中，必須要嚴(yán)格審查該部分費(fèi)用，避免重復(fù)計(jì)算的現(xiàn)象發(fā)生。需要注意的是，文明施工等措施費(fèi)必須要專款專用。

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法：（1）整體審核；這種方式是對工程進(jìn)行全面的審核，審核質(zhì)量比較高，缺點(diǎn)是耗時(shí)比較長，如果工程規(guī)模大，審核工作比較困難，如果有時(shí)間要求的話，這種方法是存在一定局限性的。（2）分類審核；這種審核方法僅僅對提前收集的數(shù)據(jù)進(jìn)行分類審核，工作人員的工作量比較小，審核時(shí)間短，但是需要大量的前期工作。（3）統(tǒng)籌法；這種方法主要是對單位面積的工程量、工程造價(jià)以及相關(guān)費(fèi)用與預(yù)算值進(jìn)行對比，如果數(shù)值相差較大，就要做出調(diào)整，降低預(yù)結(jié)算的誤差，這種審核方法計(jì)算精度高，并且操作簡單，使用比較多。（4）比較法；當(dāng)本工程在周邊區(qū)域內(nèi)存在一個類似的已完工項(xiàng)目，我們可以借助已完工項(xiàng)目的工程量、材料消耗等等進(jìn)行對比分析，然后查找本工程存在的問題，對比復(fù)核后，修正問題。（5）重點(diǎn)突出法；這種方法是對重點(diǎn)部位進(jìn)行重點(diǎn)審核，對于其他的部分則進(jìn)行抽查審核，這種審核的精度相對較低，但是審核的時(shí)間比較短，對于大型工程的審核中比較常見。

2 預(yù)結(jié)算工作中易出現(xiàn)問題分析

2.1 設(shè)計(jì)圖紙的使用比較混亂

在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核中，存在設(shè)計(jì)圖與竣工圖混亂的現(xiàn)象，兩者未清晰的進(jìn)行區(qū)分，這也為建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算造成了很大的麻煩，為后續(xù)一些工作的開展產(chǎn)生了不利的影響。施工圖是施工前招標(biāo)以及施工過程中指導(dǎo)施工的設(shè)計(jì)圖紙，但是竣工圖則是整個建筑工程施工完成后對工程中相關(guān)數(shù)據(jù)信息的匯總記錄，包括施工過程中產(chǎn)生的設(shè)計(jì)變更以及施工過程中的材料施工數(shù)量等等信息，施工圖與竣工圖是完全不同的兩個概念。而實(shí)際情況中，許多施工企業(yè)在開展建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核時(shí)，沒有分清施工圖與竣工圖，在審核過程中兩類圖紙混淆使用，導(dǎo)致一些取消的施工圖也被列入工程估算中，導(dǎo)致工程造價(jià)極大的提高，影響了工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算精度，為審核工作的順利開展造成了極大的影響。

2.2 聯(lián)系單位變更

聯(lián)系單位出現(xiàn)變更后，施工單位必須要及時(shí)的對其資料進(jìn)行修改，這也是施工過程中一個重點(diǎn)。但是，一些施工單位對這項(xiàng)工作不夠重視，沒有及時(shí)更新聯(lián)系單位的信息，數(shù)據(jù)記錄也不詳細(xì)，這也對工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算造成了不利的影響。此外，由于企業(yè)管理體制存在的問題，也導(dǎo)致聯(lián)系單位數(shù)據(jù)的失真。

2.3 管理缺陷

材料在工程造價(jià)中占有重要的比重，對工程造價(jià)以及成本控制有著直接的影響。但是，由于施工單位的管理問題，一些負(fù)責(zé)人出于私利，隨意篡改信息，導(dǎo)致報(bào)價(jià)產(chǎn)生很大疑問，并且施工過程中材料存在以次充好的問題，這種現(xiàn)象對工程質(zhì)量也會產(chǎn)生較大的影響，同時(shí)對工程的造價(jià)預(yù)結(jié)算有很大的影響。

3 預(yù)結(jié)算工作注意事項(xiàng)分析

3.1 熟悉各項(xiàng)施工文件及設(shè)計(jì)圖紙

首先，在開展預(yù)結(jié)算工作時(shí)，必須要熟悉建筑工程的各個合同文本，對其中的規(guī)定以及招標(biāo)文件進(jìn)行熟悉，然后以此為據(jù)，開展工作，施工合同的熟悉對工程的造價(jià)管理有著重要的影響。其次，熟悉設(shè)計(jì)圖紙，工作人員必須要對設(shè)計(jì)圖紙以及竣工圖相當(dāng)?shù)氖煜?，整體工程是由圖紙指導(dǎo)施工的，為此，我們只有熟悉圖紙才能對預(yù)結(jié)算的審核工作更好的開展。

3.2 選擇合理的審核方法

預(yù)結(jié)算的審核方法需要根據(jù)工程的規(guī)模、工期等等進(jìn)行選擇，比如，大型工程的審核工作就不適宜選擇整體審核法，并且如果周邊沒有類似的方法，也不建議選擇對比審核法，我們可以選擇重點(diǎn)突出法進(jìn)行審核。在審核時(shí)針對其中存在的問題，要及時(shí)進(jìn)行糾正，確保數(shù)據(jù)的真實(shí)以及準(zhǔn)確。

3.3 工程項(xiàng)目的造價(jià)審核

在進(jìn)行審核時(shí)，工作人員必須要對項(xiàng)目中不同的工程量清單徹底熟悉，這樣在進(jìn)行計(jì)算時(shí)，工作人員能夠?qū)?xiàng)目的特征進(jìn)行計(jì)算，并且實(shí)際的工程量是否與招標(biāo)文件一直也需要進(jìn)行核實(shí)，需要注意的是，招標(biāo)價(jià)格的審核必須要根據(jù)市場進(jìn)行調(diào)整。為此，在進(jìn)行審核時(shí)，工作人員必須要熟悉相關(guān)的費(fèi)率以及定額的套用模式，進(jìn)而才能很好的開展造價(jià)計(jì)價(jià)工作。

3.4 施工過程的結(jié)算審核

在建設(shè)工程的施工過程中，我們也需要對常用的一些項(xiàng)目進(jìn)行結(jié)算，比如垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)用以及施工材料的審核，材料價(jià)格的審核主要是針對當(dāng)?shù)卦靸r(jià)部門發(fā)布的材料價(jià)格信息，并且要對市場上的廠家進(jìn)行詢價(jià)。此外，我們還可以對相似的工程進(jìn)行參考，對其單價(jià)進(jìn)行分析，進(jìn)而對本工程的造價(jià)進(jìn)行計(jì)算。

3.5 竣工結(jié)算

竣工結(jié)算是非常重要的，在造價(jià)的結(jié)算階段，審核工作主要是對工程費(fèi)率、工程量、以及用材單價(jià)等重點(diǎn)開展工作，其中，工作人員必須嚴(yán)格審核招標(biāo)文件以及施工合同中相關(guān)文件的計(jì)算，同時(shí)，還要對工程的設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證等進(jìn)行嚴(yán)格的審核。尤其是工程簽證，它是對建筑雙方實(shí)施的工程變動的重要證據(jù)，也是工程造價(jià)結(jié)算工作中的重點(diǎn)。

4 總結(jié)

建筑工程的造價(jià)預(yù)結(jié)算工作對工程的成本控制以及質(zhì)量控制有著重要的影響，通過嚴(yán)格的審核工作，能夠?qū)ㄔO(shè)單位以及施工單位對工作中存在的問題進(jìn)行有針對性的整改，并且能夠更好的完成預(yù)結(jié)算工作，很好的完成工程的成本控制。此外，由于造價(jià)預(yù)結(jié)算工作要求工作人員具有相當(dāng)?shù)膶I(yè)性，為此，我們也需要加強(qiáng)工作人員的培訓(xùn)工作，提高其綜合素質(zhì)，保證審核工作的精確性，并且能夠?qū)こ讨写嬖诘膯栴}及時(shí)提出處理意見，保證造價(jià)工作的質(zhì)量以及效率。

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