耿雷

摘 要：當前隨著我國經濟水平和科學技術的全面發(fā)展，人們的生活質量和水平更是得到了顯著的提升，在建筑行業(yè)發(fā)展的同時，人們對于房屋質量和美觀性也有了個更高的要求。在當前建筑發(fā)展中，房屋建筑工程仍然會出現大量的滲漏問題，這些問題的出現不僅會在很大程度上影響人們的正常生活，同時嚴重的還會發(fā)生安全隱患。所以現階段房屋的滲漏問題也成為了人們抱怨最大的建筑問題之一。在此種背景下要想更有效地提升房屋建筑質量，在進行建筑工程的建設環(huán)節(jié)中就應該充分加強對技術和管理工作的改進，特別是工程管理人員和施工技術人員更要加強對質量通病的關注，從而及時提出應對方案和策略。

關鍵詞：房屋建筑；防滲漏；施工技術；運用

1房屋建筑出現滲漏的具體原因

1.1屋面滲漏的原因

屋面出現滲漏大都是由于防水層常年未得到維護，防水層部分失效，進而使得屋面出現滲水的現象。從施工的角度來講，由于具體的操作不當或者是由于防水材料的質量不過關，從而造成滲漏現象；從使用的角度來講，由于通水口的堵塞造成積水，從而導致滲水的現象的產生?；蛘呤怯捎谟脩舸蚩椎臄盗窟^多，使防水層自身產生一定的損傷，繼而造成滲水現象的出現。

1.2外墻滲漏原因

我國房屋建筑中的西面山墻普遍多于東面山墻。一旦外墻發(fā)生滲漏，水就會滲入室內，從而使墻體的所有裝飾發(fā)生霉變，對墻體的使用性能和美觀造成影響。造成外墻滲漏的主要原因有以下幾個：首先，在砌磚過程中由于操作不規(guī)范，磚縫內的砂漿不足就容易形成空頭縫。其次，砌體如果發(fā)生沉降就會使框架的梁底與圍護墻之間產生縫隙。再次，在施工過程中所使用的腳手架眼如果沒有堵塞好，也會形成較大的風險造成滲漏。最后，外墻裝飾面由于多種原因會出現開裂、空鼓或脫落現象，從而使雨水沿著縫隙進入室內造成滲漏。

1.3廚房及衛(wèi)生間發(fā)生滲漏的原因

所選用的防水材料不當也是容易引起房屋滲漏的主要原因。在房屋施工的過程中，如果防水材料或防水材料的質量不達標，負力鋼筋的位置不準確，鋼筋混凝土質量性能欠佳，混凝土出現開裂、鋼筋搭接長度不足等現象。此外還包括房屋施工人員的水平不高，有偷工減料的陋習，在進行防水施工時，沒有嚴格按照施工工序施工等。廚衛(wèi)建筑在施工前期要進行試水實驗，如果這項工作被忽略或不認真細致，那么容易導致一些滲漏問題沒有及時發(fā)現并處理。在廚房衛(wèi)生間施工的過程中，細部構造如果存在問題，也是很容易導致房屋出現滲漏問題的。

1.4地下室出現滲漏的原因

地下室一般室溫較低，這就使得防水的效果較弱，加上后期對地下室鋼筋水泥、室內環(huán)境等維護不當使得房屋滲漏現象出現較為頻繁。尤其在冬季，地下室的溫差較大，非常容易導致混凝土結構出現裂縫，繼而導致滲漏現象的發(fā)生。

2房建施工中防滲漏施工技術的應用

2.1防水材料的選擇以及驗收

根據建筑工程實際的地理位置，在進行施工材料的選擇上要符合當地的地理環(huán)境的材料。對于材料性能方面主要包括當地溫度、降雨量以及材料本身性能等幾個方面。使用的防滲漏材料必須有出廠合格證明，不同種類的材料要按照不同的施工規(guī)范進行使用。

2.2嚴格控制混凝土澆筑及養(yǎng)護

在澆筑鋼筋混凝土時不應出現間斷的情況，從而預防因為澆筑時間的不同出現前后兩次澆筑混凝土之間出現裂縫，特別是在溫度下降的情況下，更容易導致滲漏問題的發(fā)生。特別是在混凝土澆筑完成后，一定要及時進行振搗處理以及后期養(yǎng)護，保證混凝土的澆筑質量是提高屋面板質量的一項主要措施。

2.3門窗防滲漏技術的應用

在安裝門窗時，要注意連結件的厚度不能低于1.5mm，連結件的寬度不能低于25mm，采用鋁合金門窗時，連結件要和門窗配套使用。在門窗洞口按軋輥預埋件時，不能直接將門窗外框嵌入墻體中，為保證房屋建筑的穩(wěn)定性，不能在磚墻上射釘固定門窗外框，在設置固定點時，固定點的位置和門窗邊框兩側距離不能超過150mm，每個連結件的固定點不能少于2個。門窗安裝結束后，要處理好門窗和墻體接觸點的縫隙，從而保證門窗的防滲漏能力。

2.4屋面防滲漏技術的應用

在房建施工活動中，房面的施工是對房屋建筑細節(jié)的處理。在這一過程中，應該注意對細節(jié)的把握，需要防水施工的位置應均勻涂抹防水材料。在第一次防水工作完成之后，待防水層完全風干后涂抹第二次防水涂料。在整體的防水施工工作完成之后，應該在相應位置做注水測試，以測試防水涂層的防水效果。一旦發(fā)現滲漏，應該及時進行封堵處理。

2.5衛(wèi)生間防滲漏技術的應用

衛(wèi)生間表面墻壁要涂高效有機硅防滲漏劑。防滲漏劑直接噴涂在混凝土表面，滲透到混凝土表層內，通過防滲漏劑對混凝土的澆合固化作用完全填補混凝土表面的細微裂縫。需要注意的是，防滲漏劑在涂抹施工前首先要對衛(wèi)生間表面進行基層處理，保證混凝土表面無孔隙、無其它附著物，然后在清潔的表面上涂刷防滲漏劑。

2.6墻面防滲漏技術的應用

外在防滲施工應注意施工天氣與環(huán)境的選擇，避免在冬季嚴寒與夏天高溫的條件下施工，盡量選擇溫度適宜的天氣進行施工，且施工的用材需注意選用中等砂，并嚴格按照規(guī)范的比例進行砂漿配置。在內在防滲施工中，應注意盡量提升建筑的剛度與強度，減少由伸縮沉降而導致的伸縮裂縫，從而降低滲漏的發(fā)生幾率；此外進行外墻砌筑時，應嚴格按照相關標準進行操作，并可于施工時通過澆水濕潤等方式降低混凝土的內外溫差，從而減少墻體開裂。墻面滲漏的原因還可能是混凝土質量較差或粉刷工序不當，這需要施工單位加強內部管理，嚴格按照建筑設計進行材料選擇，并提高施工人員的技術，從而在根本上改善墻面滲漏的問題。

3結語

房屋建筑工程事關千家萬戶的居住質量問題，所以，必須引起施工方的高度重視。如果房屋建筑質量出現問題，受損的不僅僅是居民，還有施工企業(yè)的形象和信譽。而在房屋建筑工程施工中，滲漏問題是必須要面對的問題，因此，探討房屋建筑的防滲漏技術也就顯得很重要。在本文中，從房屋建筑滲漏出現的原因出發(fā)，分析了防滲漏施工技術在房建工程中的實際應用。

參考文獻

[1]武晶.有關建筑工程中的防滲漏技術探析[J].黑龍江科技信息，2013.

[2]李國元.論述房屋建筑施工中的滲漏施工技術[J].中華民居（下旬刊），2014.

（作者單位：勝利油田孤東技術質量監(jiān)督中心）