張曰政

摘 要：對房屋建筑工程項目的質(zhì)量管控，關(guān)系到人民群眾的生命財產(chǎn)安全，為了讓人們生活在一個安全、舒適的建筑物中，必須加強對工程的質(zhì)量管理與控制，進而為建筑項目獲得良好的社會效益和經(jīng)濟效益。本文主要對房屋建筑工程管理質(zhì)量管理控制進行了簡要的分析。

關(guān)鍵詞：房屋建筑；工程管理；質(zhì)量管理；控制

質(zhì)量控制是作為房屋建筑工程管理最重要的內(nèi)容而存在的，房屋建筑工程質(zhì)量管理的相關(guān)舉措一直是社會各界關(guān)注的焦點。質(zhì)量是一切房屋建筑工程的生命，在房屋建筑工程管理過程中，我們必須把質(zhì)量的管理放在最首頁的位置。隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展和人民生活水平的提高，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展蒸蒸日上，廣大民眾對房屋建筑的質(zhì)量要求也越來越嚴格，對房屋建筑工程質(zhì)量管理人員的素質(zhì)要求也越來越高。

本文從我國房屋建筑工程管理質(zhì)量管理控制的現(xiàn)階段特點出發(fā)，著眼于提高房屋建筑工程質(zhì)量管理控制的重要性，再到分析出現(xiàn)階段質(zhì)量管理控制中存在的諸多問題，最后就如何提高我國房屋建筑工程質(zhì)量管理水平列出了相關(guān)的措施。

一、房屋建筑工程管理質(zhì)量管理控制的重要性

對于我國而言，房地產(chǎn)行業(yè)是我國十分重要的一個行業(yè)。因此，為了房地產(chǎn)行業(yè)能夠健康積極的飛速發(fā)展，我國一定要重視房屋建筑工程管理的質(zhì)量管理。房屋建筑工程管理質(zhì)量管理控制在建筑業(yè)是具有十分高的地位的，其重要性如下。

1、良好的房屋建筑工程管理質(zhì)量管理控制有利于我國建筑業(yè)的健康發(fā)展

隨著我國經(jīng)濟的飛速發(fā)展，我國的建筑業(yè)在不斷的發(fā)展的同時，競爭也越來越激烈。因此，如果一個房地產(chǎn)企業(yè)想要健康快速的發(fā)展，那么一定要進行嚴格的自身管理，尤其是房屋建筑工程管理質(zhì)量管理。如果房地產(chǎn)企業(yè)能夠在所承包的工程中對工程的質(zhì)量進行嚴格的管理，確保了工程的質(zhì)量，那么就能樹立一個良好的企業(yè)形象，從而不斷地增強自身的競爭力。如果建筑行業(yè)中其他的企業(yè)能夠積極嚴格的進行工程管理，那么我國的建筑行業(yè)就可以建立起較為規(guī)范化、制度化的管理方式，也在一定程度上能夠不斷的推進我國建筑業(yè)的發(fā)展。

2、良好的房屋建筑工程管理質(zhì)量管理控制有利于房屋的使用安全

之所以說房屋建筑工程管理的質(zhì)量管理控制十分重要，最主要的原因是他與廣大群眾的生活與生命安全息息相關(guān)的。良好的房屋建筑工程管理質(zhì)量管理控制有利于房屋的使用安全，也有利于我國和諧社會的構(gòu)建。房屋建筑工程本身就是一個具有公共利益的項目，相關(guān)的施工單位一定要對廣大公眾負起責任。

二、建筑工程施工質(zhì)量的影響因素

1、人為因素。人是建筑工程施工中的中心，所有工作都是以人為主的，因此建筑工程的質(zhì)量受到人員因素的影響，也就是受到管理人員、輔助人員以及施工人員的影響，另外工程中相關(guān)的管理和技術(shù)人員的綜合素質(zhì)也會影響到建筑的工程質(zhì)量。綜上所述，建筑工程施工質(zhì)量管理的關(guān)鍵就在于對人的管理，要充分調(diào)動員工的責任意識，堅持以人為本的管理工作，重點培養(yǎng)施工人員的專業(yè)技能和思想素質(zhì)，充分發(fā)揮出現(xiàn)場管理的作用，利用工程施工的過程培養(yǎng)出一個高素質(zhì)的施工隊伍，形成建筑工程施工質(zhì)量管理的核心力量。

2、建筑材料質(zhì)量的因素。在建筑工程項目中，建筑材料質(zhì)量的好壞是至關(guān)重要的，只有材料的質(zhì)量保證了才能保障建筑的整體質(zhì)量，在我國相關(guān)的建筑工程質(zhì)量法律中已經(jīng)有了非常明確的規(guī)定，建筑工程中所用的材料、設(shè)備、配件等必須滿足相關(guān)質(zhì)量的標準。在整個建筑工程施工中，材料的使用資金占了很大一部分，如果建筑材料出現(xiàn)問題，對整個工程來講不僅會造成非常大的損失，同時建筑的質(zhì)量方面也會存在很大的問題。因此建筑企業(yè)一定要對建筑材料的質(zhì)量進行嚴格的審查，同時也要加強材料在運輸過程中的管理。會影響到材料質(zhì)量的因素有很多，從目前檢驗?zāi)芰Φ臓顩r分析，加強材料選取人員的素質(zhì)，保證監(jiān)測工作的嚴格就能從根本上保證建筑材料的質(zhì)量問題。

3、工程項目的具體施工技術(shù)和工藝因素。從實踐來看，工程項目施工組織方案的合理性、有效性，以及施工工藝標準是否科學(xué)、具有可行性，都會對工程項目產(chǎn)生巨大的影響。工程項目施工過程中，管理人員的素質(zhì)水平、業(yè)務(wù)技能高低，以及對工程設(shè)計圖紙和施工工藝的設(shè)計理解程度等，同樣會對工程項目的施工質(zhì)量產(chǎn)生影響。所謂“百年大計、質(zhì)量為本”，項目質(zhì)量管理是一個復(fù)雜的系統(tǒng)工作，管理的好壞和項目的質(zhì)量息息相關(guān)。

三、提高房屋建筑工程質(zhì)量管理控制的策略

1、完善管理體系

施工單位應(yīng)不斷完善自身管理以及質(zhì)保體系，并確定其實施效果，對工程建設(shè)的每個環(huán)節(jié)進行有效管。質(zhì)量管理體系的建設(shè)，可以從工程調(diào)研、工程承包、施工準備、材料選購、施工技術(shù)、施工設(shè)備、施工試驗以及施工質(zhì)量檢驗等幾個環(huán)節(jié)來實施，將整個管理體系融入到質(zhì)量管理中。另外，在工程施工質(zhì)量管理中，需要的是一個有效的管理團隊，因此管理體系的確定還需要要求提升管理人員專業(yè)能力與集體意識。例如某一高層住宅工程，整體高25層，地下2層，建筑面積為7.6萬m2，建筑基礎(chǔ)為鉆孔灌注樁，上部為塑料膜殼密肋樓蓋體系，局部采用球形結(jié)點鋼網(wǎng)架與拱形彩板金屬屋面。對此工程施工質(zhì)量管理，需要成立鋼筋保護層管理小組，首先要對調(diào)查一般工程實體鋼筋保護層厚度，并對調(diào)查的數(shù)據(jù)進行分析，作為此工程鋼筋保護層質(zhì)量管理基礎(chǔ)。然后小組要確定影響鋼筋保護層厚度的原因，并提出解決措施。最后，對此工程鋼筋保護層厚度進行檢查與統(tǒng)計，最終工程混凝土保護層厚度合格點率為板93.26%，梁93.13%，鋼筋混凝土保護層厚度合格率為93.18%，滿足施工規(guī)范要求。

2、提高施工人員的素質(zhì)

建筑工程的工作由于門檻低，工作人員多為農(nóng)民或工人，也就形成了工作人員的素質(zhì)普遍較低的現(xiàn)象，給建筑施工造成了安全隱患。因此為了降低安全質(zhì)量的風險就必須提高工作人員的素質(zhì)，施工單位可以定期組織安全知識方面的培訓(xùn)，教會施工人員如何應(yīng)對突發(fā)情況，從而加強他們的安全意識；也應(yīng)該組織他們進行施工專業(yè)操作上的知識，可以通過老帶新的形式來普及正確的施工操形技術(shù)，保證在施工過程中安全和質(zhì)量的過關(guān)。

3、提高施工現(xiàn)場質(zhì)量管理

施工現(xiàn)場質(zhì)量管理是整個工程質(zhì)量管理的關(guān)鍵，如果施工現(xiàn)場質(zhì)量管理能控制的很好，那么其對之后的工程質(zhì)量管理就能起到很好的預(yù)防作用。在進行房屋建筑工程時，應(yīng)當做一個施工前的準備工作，首先要對施工地點的地質(zhì)做一個調(diào)查，然后將施工所要用到材料、機械設(shè)備等，進行一個全方位的檢查，并且選出一個專業(yè)的人員對施工質(zhì)量進行全方面的檢查，對機器設(shè)備也要進行定期的檢查，以免出現(xiàn)設(shè)備故障等現(xiàn)象。加強對施工現(xiàn)場的質(zhì)量監(jiān)測力度，其檢測人人員要保證能及時發(fā)現(xiàn)問題、并解決好問題，其現(xiàn)場的質(zhì)量管理要配合相應(yīng)的程序，不能有盲目性和隨意性。

4、確保施工材料和設(shè)備質(zhì)量

施工管理者要嚴把質(zhì)量和機械設(shè)備關(guān)，包括材料、機械的采購、檢驗、運輸?shù)让總€環(huán)節(jié)，都要符合我國建筑行業(yè)的相關(guān)標準，嚴禁采購人員因個人經(jīng)濟利益而選擇一些質(zhì)量偽劣的材料，所以一定要選擇誠實守信、愛崗敬業(yè)、專業(yè)性強和責任心強的采購人員來擔當此重任，并且還要具備敏銳的觀察力，及時的了解材料市場動態(tài)，認真分析材料價格和機械使用性能，選擇高性能、價格實惠的產(chǎn)品，選擇具有一定實力和信譽度的廠商，才能保障所購材料符合工程標準，保證工程質(zhì)量。

結(jié)語

房屋建筑工程施工質(zhì)量管理，是一個系統(tǒng)工程，從工程準備階段、施工階段、竣工階段的每一個環(huán)節(jié)都要嚴把質(zhì)量關(guān)，因為它是保證房屋建筑使用性能和壽命的關(guān)鍵，運用科學(xué)的技術(shù)、擁有專業(yè)的施工團隊、完善的質(zhì)量監(jiān)督管理體系，才是確保房屋建筑工程質(zhì)量的關(guān)鍵。

參考文獻

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（作者單位：綏濱縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站）