孫輝

摘要：安全、舒適的房屋，是消費者的購買需求，也是房產(chǎn)商和施工方應(yīng)該著重考慮的問題。防滲漏，顧名思義，防止水等液體的浸潤。本文分析了在房屋建設(shè)中出現(xiàn)滲漏的原因，并且介紹了一些防滲漏措施，希望對廣大的消費者和房屋施工方都有一定的指導(dǎo)意義。

關(guān)鍵詞：房建施工；防滲漏；技術(shù)探討

1防滲漏施工技術(shù)的概念

防滲漏，顧名思義，防止水等液體的浸潤。很多人一輩子的夢想就是有一間自己獨立擁有和支配使用的房屋，所以對于房屋整體的設(shè)計和使用效果是非常注重的。而房產(chǎn)開發(fā)商和建設(shè)單位，為了樹立自身的品牌形象，鞏固該房產(chǎn)在消費者心中的重要地位，也加強(qiáng)了房屋建設(shè)中的質(zhì)量管理。而防滲漏技術(shù)的廣泛使用，就是房屋建設(shè)質(zhì)量中的一個重要方面，是房屋最主要的居住功能體現(xiàn)的重要保障，也是老百姓比較注重的問題。

2在房屋施工的過程中，發(fā)生滲漏的原因

2.1防滲漏建筑材料不合格，導(dǎo)致防滲漏效果不明顯

不合格的建筑材料的使用，必然無法達(dá)到預(yù)期的防滲漏的效果。眾所周知，無論是在房屋的建設(shè)，還是在具體的裝修過程中，建筑材料的使用往往會決定整個建設(shè)工程的成敗。某些施工方和個人為了降低成本，提高工作效率，可能會偷工減料，貪圖小便宜，使用一些質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的劣質(zhì)建筑材料，直接導(dǎo)致防滲漏的效果不明顯，影響房屋施工的效果，使得消費者在人住時產(chǎn)生諸多問題。

2.2施工中具體的不合規(guī)范的操作行為，導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象的出現(xiàn)

在具體的房屋建設(shè)施工中，某些違反相關(guān)規(guī)定的不當(dāng)操作，會導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象的產(chǎn)生。比如在小砌塊養(yǎng)護(hù)的過程中，不注意它的膨脹和收縮的特點；在找平層清理的過程中，不注意細(xì)節(jié)部分的操作；在管道鋪設(shè)中，不注意檢查和測定其防滲漏的問題等等。

3防滲漏施工技術(shù)措施有哪些

3.1做好找平層的護(hù)理工作，保證防滲漏施工的有效開展

為了保證防水材料得到最大程度的有效利用，首先必須做好防水基層的清理和養(yǎng)護(hù)工作。只有擁有較好的防水基層，才能保證防水材料的實際運用效率。所以，在施工之前，應(yīng)該對基層結(jié)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)真細(xì)致地清理、浸潤和除漿等準(zhǔn)備工作，保證此處防水層結(jié)構(gòu)的整體性，提高防水材料的利用率。分隔縫的位置和距離問題，是在處理防水層時必須要引起重視的考慮因素。為了達(dá)到合適的最佳效果，放置一定規(guī)格比例的分隔條是必然之選。在做完這些清理規(guī)劃工作之后，結(jié)合實際設(shè)計和施工需求，準(zhǔn)確測定分水線、標(biāo)高、定點等數(shù)值，而后貼灰餅、鋪設(shè)水泥漿等。值得注意的是，一切的準(zhǔn)備措施，都要認(rèn)真而全面地考慮到整個房屋設(shè)計和施工中的實際需要，以免造成局部出現(xiàn)錯誤等一系列問題。

3.2在做好防水層養(yǎng)護(hù)的同時，注重小砌塊外墻的防潮措施

在進(jìn)行完養(yǎng)護(hù)工作之后，要密切注意小砌塊外墻的防滲漏問題，以免因小失大，使整個房屋施工的工作受到嚴(yán)重影響。由于小砌塊自身存在的收縮特點，如果其養(yǎng)護(hù)的時間不夠的話，會產(chǎn)生一些裂縫，造成其防水性能降低，引起墻面漏水的現(xiàn)象。因此，施工方在進(jìn)行房屋的建設(shè)時，要嚴(yán)格把好建筑材料的質(zhì)量關(guān)，尤其是準(zhǔn)備投入使用的小砌塊，一定要采取相應(yīng)的防潮措施，在使用前最好不要用水浸潤，以免影響其使用效果。因為太過濕潤的小砌塊也會產(chǎn)生膨脹和干收縮的情況，最終導(dǎo)致墻面滲水。

3.3做好管道的鋪設(shè)和檢查工作，是房屋建設(shè)中重要的防滲漏措施

在房屋的建設(shè)中，鋪設(shè)管道中的防滲漏措施是最為重要的一環(huán)，對人們的居住質(zhì)量帶來直接的影響。在合理規(guī)劃完管道的鋪設(shè)位置和方法之后，接著便是關(guān)鍵的鋪設(shè)問題了。要選擇好合理的路線來鋪設(shè)管道，避免一些容易給人們的正常生活帶來重要影響的位置，最大程度地方便人們的使用。在選擇使用管材的時候，要注重其防滲漏功能，嚴(yán)格按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行。只有采用質(zhì)量過硬的管材，才能最大限度地滿足鋪設(shè)的需要，滿足人們防滲漏的需求。如何選購合適的管材，是施工方重點應(yīng)該注意的問題。

在一切都準(zhǔn)備就緒之后，完成管道的鋪設(shè)之后，還要認(rèn)真檢查和驗收。一旦發(fā)現(xiàn)中間有任何異常的現(xiàn)象，一定要在第一時間排除安全隱患，使人們可以無憂使用。在需要鋪設(shè)的管道中，除了進(jìn)水管和排水管，還有燃?xì)夤?、地?zé)峁艿鹊?，線路是非常繁雜的，對操作人員的技術(shù)要求也很高。如果出現(xiàn)滲漏問題，就很可能會導(dǎo)致人們的生命安全受到威脅，所以一定要細(xì)致地做好檢查和驗收工作。在一段時間的使用之后，房產(chǎn)商應(yīng)該組織一些人對鋪設(shè)的管道進(jìn)行維護(hù)和檢查，及時發(fā)現(xiàn)問題，保證其正常使用。

4結(jié)語

總而言之，隨著社會的進(jìn)步和科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，雖然建筑行業(yè)取得了極大的進(jìn)步，但是我們也不能忽略建筑工程中產(chǎn)生的種種問題，尤其對于房建工程中的滲漏現(xiàn)象，我們必須加強(qiáng)對房建工程中滲漏現(xiàn)象的監(jiān)督和治理，對相關(guān)的治理措施進(jìn)行深入的分析。

（作者身份證號碼：320911198411023450）