□ 毛賀來

家庭農(nóng)場項目建設(shè)選擇及管理方法

□ 毛賀來

隨著家庭農(nóng)場的不斷發(fā)展壯大，其生產(chǎn)經(jīng)營項目呈現(xiàn)出多樣化、特色化特點，這就對家庭農(nóng)場生產(chǎn)項目的投資選擇與管理方面提出更高的要求。在農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的經(jīng)營背景下，農(nóng)場管理者要根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營項目（如選擇種植和養(yǎng)殖品種），這就需要對比調(diào)整成本和調(diào)整后收益，并拿出多個可行方案進行選擇。

1.調(diào)整生產(chǎn)項目內(nèi)容時的主要影響因素

① 調(diào)整主要糧食品種時的影響因素

第一個因素是市場價格，市場規(guī)律會對不同糧食品種生產(chǎn)價格產(chǎn)生波動，要順應(yīng)這個變化，趕上價格波動上漲的步伐。第二個因素是政府對主要糧食品種生產(chǎn)與銷售的價格補助政策。第三個因素是當(dāng)年氣候特點及農(nóng)資價格變化。第四個因素是機會成本，改種后帶來的收入同放棄種植的收入和成本進行比較。第五個因素就是銷售渠道的選擇。

② 經(jīng)濟作物（包括養(yǎng)殖）選擇投資時的影響因素

第一是市場需求情況；第二是農(nóng)場的技術(shù)條件和自然條件；第三是種植（養(yǎng)殖）成本和目前市場價格下形成的預(yù)期收入比較；第四是機會成本；第五是銷售方式。

在綜合考慮各種影響因素的同時，要對項目投資活動進行科學(xué)有效的管理，從而確保投資活動的安全高效。

2.家庭農(nóng)場項目投資的特點

家庭農(nóng)場投資生產(chǎn)項目具有資金需用量大，投資周期長，對農(nóng)場影響因素多，投資用途不可改變性（如投資購買某些專用養(yǎng)殖設(shè)備，這些設(shè)備兼容性差，用途單一且很難改變用途）等特點。

3.項目投資評價程序及現(xiàn)金流估算

① 項目投資評價程序

投資評價主要分為技術(shù)評價和財務(wù)評價。

技術(shù)評價主要是認證項目技術(shù)的可行性，即農(nóng)場生產(chǎn)者有沒有相關(guān)的技術(shù)、技能儲備。

財務(wù)評價主要是看項目在經(jīng)濟和財務(wù)上的合理性，以及項目的未來盈利情況。

財務(wù)評價主要有以下幾個步驟：

第一提出幾個投資方案以供對比選擇。

第二估算各個方案的現(xiàn)金流，確定可能的現(xiàn)金流入量。

第三測算有關(guān)的價值指標如凈現(xiàn)值、回收期等，進行對比選擇，提出財務(wù)評價結(jié)論。

② 項目現(xiàn)金流的估算

項目現(xiàn)金流是指投資項目在整個投資周期內(nèi)發(fā)生的現(xiàn)金流入和現(xiàn)金流出的數(shù)額。主要包括：現(xiàn)金流出量指該方案引起的現(xiàn)金支出（如建設(shè)投資、墊支的流動資金、經(jīng)營成本、各項稅款）；現(xiàn)金流入量指該方案引起的現(xiàn)金增加額（如營業(yè)收入、固定資產(chǎn)變價收入、回收的流動資金）?，F(xiàn)金凈流量的構(gòu)成：現(xiàn)金凈流量是指一定時期內(nèi)現(xiàn)金流入量與現(xiàn)金流出量的差額，其中的一定時期指一年內(nèi)或投資項目建設(shè)的整個年限內(nèi)。其關(guān)系式為：

現(xiàn)金凈流量

=銷售收入-付現(xiàn)成本-所得稅

=銷售收入-（成本-折舊）-所得稅

=利潤+折舊-所得稅

=凈利潤+折舊

例如：某家庭農(nóng)場投資一項畜牧特種養(yǎng)殖項目，經(jīng)過計算該方案投產(chǎn)后年銷售收入10萬元，年銷售成本8.5萬元，其中折舊2萬元，項目免所得稅。計算該項目年現(xiàn)金凈流量。

付現(xiàn)成本：8.5-2=6.5萬元

利潤：10-8.5=1.5萬元

現(xiàn)金凈流量：1.5+2=3.5萬元

4.項目投資的評價方法

在評價中如果方案的收益大于成本，則方案是可取的。如果幾個方案的收益都大于成本，則應(yīng)選擇凈收益額最大的方案。家庭農(nóng)場項目投資的評價方法主要為投資回收期法。

投資回收期法是根據(jù)回收初始投資額所需時間的長短來判定該方案是否可行的方法。投資回收期越短對投資者越有利。家庭農(nóng)場可采用靜態(tài)投資回收期法計算。計算公式為：

投資回收期=初始投資額/每年現(xiàn)金凈流量

例如：某家庭農(nóng)場計劃新增一項經(jīng)營項目，共有兩個投資方案備選，有關(guān)資料如下表。分別計算兩個方案的投資回收期，以確定投資方案。

甲項目方案每年的營業(yè)現(xiàn)金凈流量相等，計算如下：

甲項目方案投資回收期=25000/6400≈3.9（年)

乙項目方案每年的營業(yè)現(xiàn)金凈流量不相等，需要先計算其各年尚未收回的投資額，然后再計算投資回收期。

乙項目方案投資回收期=4+（16000-14971）/7450≈4.14（年)

從上述計算結(jié)果可知甲項目方案的靜態(tài)投資回收期短于乙項目方案，但十分接近，應(yīng)加大技術(shù)評價影響權(quán)重。如果兩個方案技術(shù)儲備都很充足，應(yīng)優(yōu)先考慮投資甲項目。

5.項目投資管理時注意事項

① 合理利用外來投資進行項目建設(shè)

項目 第0年 第1年 第2年 第3年 第4年 第5年甲項目方案固定資產(chǎn)投資 -25000營業(yè)現(xiàn)金流量 6400 6400 6400 6400 6400現(xiàn)金流凈量合計 -25000 6400 6400 6400 6400 6400乙項目方案固定資產(chǎn)投資 -12000流動資金墊支 -4000營業(yè)現(xiàn)金流量 4200 3800 3650 3321 3450流動資金收回 4000現(xiàn)金凈流量合計 -16000 4200 3800 3650 3321 7450

年度 每年現(xiàn)金凈流量 累計現(xiàn)金凈流量 年末尚未收回的投資額1 4200 4200 11800 2 3800 8000 8000 3 3650 11650 4350 4 3321 14971 1029 5 7450 22800 --------

由于家庭農(nóng)場管理者的資金有限，為了提高項目建設(shè)水平，往往需要接受外來投資進行建設(shè)。

外來投資種類

按出資方式劃分，分為貨幣投資和非貨幣投資。非貨幣投資需要對投入資產(chǎn)進行合理估價。注意在吸收非貨幣投資時，一定要堅持投入資本的有用性，特別是無形資產(chǎn)，一定要有使用價值，能帶來更多的經(jīng)濟效益。

吸收外來投資的價值確定

吸收投資的價值，確定的原則是：對外幣形式投入的資本，應(yīng)按照一定時間的外匯匯率計價；對實物資產(chǎn)和無形資產(chǎn)，應(yīng)進行資產(chǎn)評估，確定公允定價；如果投資者以勞務(wù)形式投資，則勞務(wù)投資的價值，要按照農(nóng)場所在地當(dāng)時的人力工和技術(shù)工，社會平均勞務(wù)價格為標準計算其價值。

② 家庭農(nóng)場進行項目投資建設(shè)時要注意節(jié)約固定資產(chǎn)投資

在資金有限的情況下，一般都是優(yōu)先考慮維持正常生產(chǎn)現(xiàn)狀，先保證流動資金的需要，然后再考慮擴大生產(chǎn)規(guī)模。家庭農(nóng)場想不斷發(fā)展壯大就必須加大對固定資產(chǎn)的投資，特別是生產(chǎn)經(jīng)營中的關(guān)鍵設(shè)備，如何節(jié)省開支又能用上固定資產(chǎn)，成為急需解決的問題。家庭農(nóng)場可以通過從外部租賃固定資產(chǎn)、委托加工（委托培育）、委托生產(chǎn)等辦法加以解決。例如：農(nóng)場需要增添生產(chǎn)設(shè)備或擴大經(jīng)營面積而眼下又無財力購買新設(shè)備和購置廠房，這時可以租賃外部設(shè)備或場所，只需要按期支付一定的租金，從而緩解財政壓力。

租賃形式上，如果想長期租用可選擇融資租賃，只需短期租用的，可選擇經(jīng)營租賃。

（作者單位：河北省遷西縣農(nóng)牧局）