（《財經(jīng)》2017年第23期“樓市調(diào)控打‘地鼠：嚴查消費貸購房”）

消費貸很難監(jiān)測和控制流向。對于消費貸的監(jiān)管，應該去研究什么樣的貸款是可以套現(xiàn)的。因為部分消費貸款的資金是不直接經(jīng)過購房者或消費者，所以也不太可能被挪作他用。反而是類似信用卡透支、裝修貸等，實際上都會有很多問題，這都是容易套現(xiàn)進而轉(zhuǎn)入到房地產(chǎn)領域的。消費貸本身的發(fā)放是很合乎情理的，但很多消費貸款規(guī)模大，比如一次貸款30萬元，就很容易和購房首付進行掛鉤，所以，應強化這方面的監(jiān)管。針對下一步房貸市場的監(jiān)管，對于居民合理的購房需求，尤其是購買首套住房應繼續(xù)予以積極支持。比如，對于首套住房貸款，在額度上應給予優(yōu)先保證，在利率上應給予適當優(yōu)惠；對于商業(yè)銀行發(fā)放首套住房貸款應給予差別化的監(jiān)管政策。

（北京 趙森霖）endprint