以新城商貿(mào)區(qū)為例淺談高層建筑消防安全管理

史燕瓊

摘 要： 近年來，隨著經(jīng)濟的不斷發(fā)展，高層建筑如雨后春筍般拔地而起，建筑高度也在不斷刷新，與之俱來的消防管理工作也越來越繁重，當高層建筑發(fā)生火災(zāi)，由于人員疏散困難，滅火救援工作難以開展，會對生命和財產(chǎn)造成巨大的損失。本文主要通過對目前紹興市迪蕩新城商貿(mào)區(qū)高層建筑消防安全現(xiàn)狀的分析，探究高層建筑管理中存在的消防安全問題，探討性提出相應(yīng)的解決對策。

關(guān)鍵詞： 高層建筑；消防安全管理；規(guī)范管理

一、高層建筑的火災(zāi)危險性分析

紹興市迪蕩新城商貿(mào)區(qū)緊鄰紹興老城區(qū)，是以商業(yè)為主，兼居住、娛樂功能為一體的綜合功能區(qū)，商貿(mào)區(qū)內(nèi)高層建筑因其高度高、人員密集、結(jié)構(gòu)復雜和疏散困難而具有較大的火災(zāi)危險性。

（一）垂直距離長，安全疏散困難

高層建筑普遍存在層數(shù)多，垂直距離長，疏散到地面或其它安全場所的時間長的特點。加之人員集中，發(fā)生火災(zāi)時由于各豎井空氣流動暢通，火勢和煙霧向上蔓延快，增加了疏散的難度。普通電梯在火災(zāi)時無法使用，多數(shù)高層建筑安全疏散主要是靠樓梯，而樓梯間內(nèi)一旦竄入煙氣，往往很快可以將樓梯間吞噬，群眾吸入大量有毒有害氣體后逃生機會會大大降低。這些都是高層建筑發(fā)生火災(zāi)時進行疏散的不利條件。

（二）可燃物多，火災(zāi)荷載大

高層建筑在裝修時使用大量的可燃材料，如木龍骨、墻紙、家具與地毯等；建筑內(nèi)部敷設(shè)的部分管道、電纜及外包材料和外圍安裝的大量招牌、廣告燈也多為可燃材料。一旦發(fā)生火災(zāi)，這些可燃材料將導致燃燒猛烈，火災(zāi)蔓延迅速，并且燃燒時會產(chǎn)生大量有毒煙氣，造成人員中毒或窒息，給疏散和撲救帶來困難。

（三）豎井和管道多，火災(zāi)蔓延迅速

高層建筑一旦起火，建筑內(nèi)的樓梯間、管道井、電纜井、風道等各種豎井，煙囪效應(yīng)十分顯著，火災(zāi)豎向蔓延的速度比水平蔓延速度快5倍。發(fā)生火災(zāi)時，如果通過井道進行蔓延井道就像一座座高聳的煙囪，使火勢迅速波及到較高樓層形成立體大火。如1996年11月20日香港九龍嘉利大廈（16 層，總高度60 m）電梯維修時發(fā)生火災(zāi)，火勢順管道間迅速蔓延，五分鐘遍及整幢大樓，共造成41人死亡80人受傷。因此，高層建筑的豎井如果防火分隔處理不好，便可使火災(zāi)迅速蔓延擴大。

（四）客觀條件制約，消防撲救困難

高層建筑的火災(zāi)撲救工作，與普通建筑火災(zāi)有很大差別，難度相當大：一是內(nèi)部滅火救援人員難以深入作戰(zhàn)。二是登高困難，不易接近火點，年輕的消防員如攜帶兩盤水帶徒步攀登到一定高度，體力就難以支撐。三是用水量大，供水困難，需要特種登高。

二、高層建筑消防安全管理存在的主要問題分析

（一）物業(yè)消防安全管理不完善

在日常檢查中發(fā)現(xiàn)，不少物業(yè)公司不能提供完整的系統(tǒng)圖紙，對建筑面積、高度等基礎(chǔ)資料也掌握不全，消防安全管理基礎(chǔ)比較薄弱。轄區(qū)內(nèi)半數(shù)以上的物業(yè)因管理不到位受過消防部門的處罰，物業(yè)消防安全管理不完善。

（二）消防設(shè)施配備不到位

物業(yè)與開發(fā)商之間在消防安全管理方面職責不清，雙方在設(shè)施維護管理中互相推諉，導致消防設(shè)施維護保養(yǎng)不到位。除了新建成幾年之內(nèi)的外，不少高層的消防系統(tǒng)存在著建筑消防設(shè)施、器材無人管理或管理混亂、消防設(shè)施損壞、嚴重缺少或無法正常使用等諸多問題。

（三）消防安全責任制不落實

一是目前高層建筑多為合用建筑，產(chǎn)權(quán)單位多，使用單位更多，一層樓里大部分有好幾個單位，所以往往是一幢樓里面有幾十甚至上百家單位，因此造成各單位在消防安全管理上各自為政、多頭管理現(xiàn)象的出現(xiàn)。二是部分高層建筑產(chǎn)權(quán)單位和使用單位思想上認識不夠，缺乏消防安全意識，隨意改變建筑格局，建筑內(nèi)違章搭建，擅自分隔設(shè)置功能性用房有的單位為與其他單位進行分割以便于管理，存在任意封堵室內(nèi)消防通道、占用公共安全出口的情況。

三、高層建筑消防安全專項整治成效

高層建筑的增多是時代發(fā)展的必然，絕不可能因其火災(zāi)的嚴重性而停止建設(shè)，關(guān)鍵在于如何預防火災(zāi)的發(fā)生、降低火災(zāi)的損失，在加強消防專項規(guī)劃、完善消防設(shè)施的基礎(chǔ)上，更重要的是加強監(jiān)管，落實責任。

（一）組織措施到位，工作穩(wěn)步開展

消防部門積極與轄區(qū)建管部門進行對接，結(jié)合轄區(qū)實際情況制定整治方案，對整治工作的組織結(jié)構(gòu)、目標任務(wù)、工作措施以及職責作出了明確的規(guī)定。聯(lián)合建管部門組織街道工作人員、高層建筑物業(yè)負責人、社區(qū)主任等召開會議，簽訂責任書，明確消防安全管理的具體內(nèi)容，規(guī)范業(yè)主、業(yè)主委員會與物業(yè)管理單位之間處置問題的程序。

（二）認真排查整治，堵住隱患源頭

高層建筑消防安全專項整治活動中，對每一幢高層建筑實施網(wǎng)格化管理，切實將工作任務(wù)和責任落實到每一名網(wǎng)格員身上。同時，協(xié)調(diào)鎮(zhèn)街、派出所、安監(jiān)等部門，細化工作措施，加強督促檢查，整合各方面力量參與專項整治工作，切實加強對本系統(tǒng)專項整治工作的部署、指導和檢查落實，及時研究解決問題，確保專項整治工作順利開展。

（三）強化宣傳措施，營造良好環(huán)境

消防部門對物業(yè)、社區(qū)等相關(guān)工作人員進行消防安全培訓，并落實責任參謀對高層建筑的每一個業(yè)主進行消防知識授課。牢牢把握住當?shù)刂髁髅襟w宣傳陣地，曝光火災(zāi)隱患，宣傳消防安全常識。要求社區(qū)聘請社區(qū)消防宣傳大使和消防宣傳志愿者，加強消防常識宣傳，組織開展消防常識講座和初期火災(zāi)撲救演練，組織消防宣傳志愿者開展消防安全咨詢活動，普及安全用火、用電、用氣等消防安全常識，為群眾解答消防法律法規(guī)、消防標準規(guī)范、防火常識和逃生知識等有關(guān)問題。

綜上所述，高層建筑一旦發(fā)生火災(zāi)，會對人們的生活造成非常嚴重的影響，因此，一定要采取科學合理的措施對其進行防控，建立管理制度，定期進行培訓，引起高度重視，確保每個人、每個員工具備撲救初期火災(zāi)的能力，使人們能夠在安全的環(huán)境中安心工作和生活。

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