淺談清單計(jì)價(jià)與量?jī)r(jià)分離法確定工程造價(jià)

摘 要：在當(dāng)前建筑行業(yè)的發(fā)展形勢(shì)下，怎樣科學(xué)有效的對(duì)工程量的清單價(jià)格及其計(jì)價(jià)規(guī)范做到熟練掌握是必要的，同時(shí)也是建筑行業(yè)中值得深思的課題。由于梁架分離法作為一種創(chuàng)新的技術(shù)，是當(dāng)前工程造價(jià)中使用的計(jì)算形式?；诖?，本文主要從以下幾個(gè)方面進(jìn)行分析，提出合理化建議，提供給相關(guān)人士，供以借鑒。

關(guān)鍵詞：工程造價(jià)；清單計(jì)價(jià)；量?jī)r(jià)分離法

所謂定額計(jì)價(jià)法，簡(jiǎn)單的說(shuō)是當(dāng)前工程造價(jià)行業(yè)中使用較多的一項(xiàng)，往往是利用相關(guān)文件來(lái)對(duì)工程預(yù)算方法進(jìn)行管理，在具體工作的時(shí)候一般是將定額當(dāng)作基礎(chǔ)做好詳細(xì)計(jì)算的。隨著當(dāng)前我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)水平的提升，建設(shè)行業(yè)也逐漸朝著國(guó)際化的方向發(fā)展，促使在工程項(xiàng)目中采取清單計(jì)價(jià)法在相關(guān)領(lǐng)域得到了普遍的認(rèn)可，與此同時(shí)隨著量?jī)r(jià)分離法的不斷涌出得到了大力的推廣。

1 工程造價(jià)中清單計(jì)價(jià)與量?jī)r(jià)分離法含義

所謂工程造價(jià)清單，簡(jiǎn)單的說(shuō)是招標(biāo)工作的基本條件，主要是依據(jù)對(duì)項(xiàng)目設(shè)置進(jìn)行統(tǒng)一作為基礎(chǔ)的，并且對(duì)規(guī)則及其計(jì)量單位加以統(tǒng)一研制出的新型測(cè)量手段。在具體工程實(shí)踐的發(fā)展形勢(shì)來(lái)看，市場(chǎng)當(dāng)前的具體狀況及其企業(yè)發(fā)展情況進(jìn)行研究，與此同時(shí)需要對(duì)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)引起必要的重視，并提出相應(yīng)的單元形式。該計(jì)算方法涵蓋諸多內(nèi)容，例如成本、利潤(rùn)等，從而得到恰當(dāng)?shù)墓こ虄r(jià)格。該項(xiàng)目?jī)r(jià)格及其估值都能夠充分的反映出企業(yè)的自主權(quán)利，進(jìn)而為市場(chǎng)激烈的競(jìng)爭(zhēng)情況創(chuàng)造有利條件。

分離的物理計(jì)量單位或自然單位，為每個(gè)特定的工程和結(jié)構(gòu)件數(shù)的數(shù)量和價(jià)格的“量”的基礎(chǔ)上。一個(gè)建筑產(chǎn)品的體積固定的目標(biāo)，這取決于施工圖紙，一般不會(huì)由于施工工藝和施工技術(shù)不同，和勞動(dòng)力成本材料成本的機(jī)械成本的市場(chǎng)價(jià)格。因此，可以在全國(guó)范圍內(nèi)相對(duì)統(tǒng)一的固定的管理方法，按照國(guó)家統(tǒng)一計(jì)算工程量的調(diào)節(jié)，測(cè)量單位，項(xiàng)目名稱，建立全國(guó)統(tǒng)一的基本配額，未來(lái)需要做的是繼續(xù)改善基本的配額。

2 工程量清單計(jì)價(jià)的操作過(guò)程

2.1 工程招標(biāo)階段

投標(biāo)單位的項(xiàng)目，初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)完成后，可以委托的競(jìng)標(biāo)準(zhǔn)備單位（或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)）按照統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則的法案，單位工程，的樹(shù)枝子項(xiàng)工程計(jì)算工程量清單（應(yīng)附有有關(guān)建設(shè)內(nèi)容的信息），如發(fā)給各投標(biāo)單位的投標(biāo)文件的組成部分。工程量清單應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)工程招投標(biāo)的設(shè)計(jì)圖紙，工程地質(zhì)勘察報(bào)告，預(yù)算定額，目前的設(shè)計(jì)規(guī)范，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，操作安全，質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，目前的設(shè)計(jì)和其他技術(shù)資料，要求招標(biāo)文件和法規(guī)匯編。在工程量清單中，項(xiàng)目編號(hào)，項(xiàng)目名稱，單位，測(cè)量及工程量的單位招標(biāo)，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)一的工程量清單項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則和計(jì)量規(guī)則填寫(xiě)。

2.2 投標(biāo)階段

當(dāng)企業(yè)接收到相關(guān)單位的文件以后，需要對(duì)相關(guān)文件做好認(rèn)真的分析，熟練掌握?qǐng)D紙內(nèi)容，工程量清單招投標(biāo)進(jìn)行報(bào)價(jià)。由于這個(gè)報(bào)價(jià)作為整個(gè)環(huán)節(jié)花費(fèi)資金的總和，綜合單價(jià)通常是由直接成本亦或是間接成本、利潤(rùn)的報(bào)價(jià)。制作報(bào)價(jià)、人工，材料等設(shè)備來(lái)對(duì)定額進(jìn)行確定，并通過(guò)相關(guān)管理站公布具體的價(jià)格，得到的信息亦或是依據(jù)市場(chǎng)的發(fā)展形勢(shì)，當(dāng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)在不斷發(fā)展的形勢(shì)下，無(wú)論是費(fèi)用還是稅金等方面都需要依據(jù)我國(guó)稅率及其方法進(jìn)行確定的，也需要對(duì)存在的安全隱患考慮在內(nèi)。相關(guān)單位需要在簽署頁(yè)的上面加蓋密封，并具備相關(guān)人員的資格投標(biāo)價(jià)蓋。

2.3 評(píng)標(biāo)階段

在整個(gè)招投標(biāo)工作中投標(biāo)價(jià)格是最為關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，也是競(jìng)爭(zhēng)的核心。招標(biāo)和價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)的本質(zhì)是競(jìng)爭(zhēng)，一個(gè)項(xiàng)目在計(jì)價(jià)的過(guò)程中受到時(shí)間限制，質(zhì)量合格評(píng)定，施工組織設(shè)計(jì)，企業(yè)信譽(yù)，同時(shí)也作為評(píng)價(jià)因素，但所占比例較小，只有在價(jià)格發(fā)揮的作用，取消出價(jià)的基礎(chǔ)上，下限，企業(yè)獨(dú)立估值?！罢袠?biāo)投標(biāo)法”規(guī)定：在實(shí)施企業(yè)自主報(bào)價(jià)，不以低于成本的價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)，難免會(huì)遇到價(jià)格低于成本的情況下，如何界定？我認(rèn)為，仍是人的招標(biāo)投標(biāo)控制投資，進(jìn)度和確保工程質(zhì)量的主要措施，準(zhǔn)備投標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，是科學(xué)合理的，抑制當(dāng)前的建筑市場(chǎng)盲目要求以低廉的價(jià)格行為具有重要的作用，必須采取成本管理部門(mén)發(fā)出消費(fèi)配額行業(yè)的成本招標(biāo)，投標(biāo)的投標(biāo)單位是不公開(kāi)的，但在開(kāi)標(biāo)時(shí)間，評(píng)標(biāo)委員會(huì)披露，僅供參考，最低出價(jià)的預(yù)期價(jià)格招標(biāo)的項(xiàng)目，招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)的自我測(cè)量和控制，判斷投標(biāo)報(bào)價(jià)合理性的基礎(chǔ)上。預(yù)測(cè)價(jià)格反映了社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)價(jià)值，是社會(huì)平均成本，是基礎(chǔ)價(jià)格，投標(biāo)人提供的是“成本”，不應(yīng)該被視為無(wú)效出價(jià)低于下限，用較低的成本價(jià)格分析及處理。

3 量?jī)r(jià)分離法確定工程造價(jià)

3.1 控制量

對(duì)于“控制量”來(lái)說(shuō)，一方面是建筑工程在實(shí)際建設(shè)的時(shí)候不同種類產(chǎn)生的消耗量。這種“量”的產(chǎn)生可以呈現(xiàn)出在工程實(shí)際開(kāi)展施工的時(shí)候產(chǎn)生的消耗量，需要依據(jù)社會(huì)平均水平加以確定，也可以較好的反映出諸多企業(yè)存在較大的消耗量。倘若超出了這個(gè)量，那么相關(guān)企業(yè)就面臨虧本的局面；假如不大于這個(gè)量，那么工程質(zhì)量就無(wú)法滿足相關(guān)需要。這個(gè)量也就是現(xiàn)行定額里面產(chǎn)生的資源消耗指標(biāo)，往往是在定額子目中呈現(xiàn)出來(lái)的。

3.2 指導(dǎo)價(jià)

所謂“指導(dǎo)價(jià)”可以理解為是不同種類資源的價(jià)格，主要體現(xiàn)在以下幾方面：第一是人工工資單價(jià)；第二是材料預(yù)算價(jià)格；第三是機(jī)械臺(tái)班費(fèi)。這個(gè)價(jià)格通常呈現(xiàn)出市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的主要特征，無(wú)法停留在某一個(gè)價(jià)格上面。因此，相關(guān)單位在對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行確定的時(shí)候，可以依據(jù)項(xiàng)目的具體情況對(duì)資源價(jià)格進(jìn)行確定。就不同工程項(xiàng)目而言，由于建設(shè)地點(diǎn)及其時(shí)間的不同，產(chǎn)生的資源價(jià)格也是存在差異性的。這個(gè)價(jià)格往往無(wú)法從定額中呈現(xiàn)出來(lái)，也無(wú)法在定額中確定，它屬于一個(gè)市場(chǎng)價(jià)格。

3.3 量?jī)r(jià)分離

“量”、“價(jià)”分離指將資源的消耗數(shù)量與資源的價(jià)格分開(kāi)。資源的消耗數(shù)量由定額確定，資源的價(jià)格由建筑市場(chǎng)確定，不再和資源的消耗量一樣由定額確定，定額中不再有體現(xiàn)資源價(jià)格的內(nèi)容。按現(xiàn)行的做法，定額中既有資源的消耗量，又有資源的價(jià)格。定額中的資源價(jià)格，我們稱為定額價(jià)，這個(gè)價(jià)格是按定額編制時(shí)期實(shí)際情況確定的，以后再根據(jù)實(shí)際情況公布不同時(shí)期的資源價(jià)格或調(diào)整系數(shù)，這個(gè)價(jià)格即為調(diào)整價(jià)。

結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，相關(guān)單位使用“量”、“價(jià)”分離的形式對(duì)當(dāng)前造價(jià)呈現(xiàn)出來(lái)的實(shí)際造價(jià)進(jìn)行確定，同時(shí)也是改革的方向，利用這種形式來(lái)對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行確定，這樣就對(duì)相關(guān)設(shè)計(jì)人員提出了愈來(lái)愈多的要求。相關(guān)設(shè)計(jì)人員在對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行確定的過(guò)程中，無(wú)論是從時(shí)間還是從精力方面逐漸轉(zhuǎn)換成相應(yīng)的價(jià)值，站在客觀的角度推動(dòng)管理質(zhì)量的不斷提升，完善施工手段，從而將建筑產(chǎn)品的整體水平加以提升。

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作者簡(jiǎn)介：王珊珊，身份證號(hào)：232325199107010428。endprint