文/王盛蓮 瀘水市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 云南瀘水 673199

1、建筑工程中的屋面滲漏原因分析

建筑工程中的屋面滲漏原因有很多，主要有：（1）材料原因?，F(xiàn)階段我國(guó)建筑工程屋頂防水工程施工中的建筑材料雖然有很大改進(jìn)，但是大部分防水建筑材料都無(wú)法滿足現(xiàn)代屋頂防水工程的標(biāo)準(zhǔn)要求。在部分建筑工程施工中由于當(dāng)?shù)貧夂蜓谉?、降雨較多，導(dǎo)致部分質(zhì)量較差的防水建筑材料在工程竣工階段便出現(xiàn)漏水、滲水的問(wèn)題，所以屋面防水建筑材料問(wèn)題一直是導(dǎo)致屋面防水工程質(zhì)量問(wèn)題的主要原因。（2）設(shè)計(jì)原因。建筑工程設(shè)計(jì)缺陷是導(dǎo)致屋面在使用中出現(xiàn)滲水現(xiàn)象的主要原因，設(shè)計(jì)中的缺陷主要包括組織排水分布不合理導(dǎo)致的排水不暢，由于混凝土屋頂板剛度不夠而導(dǎo)致的塌腰，這會(huì)導(dǎo)致屋頂在使用過(guò)程中容易出現(xiàn)積水現(xiàn)象，屋面排水坡度小也會(huì)影響到其排水效果，房檐口、排水口等部位的機(jī)構(gòu)設(shè)計(jì)無(wú)法滿足其排水要求等，這些都會(huì)導(dǎo)致建筑產(chǎn)品在交付使用后其屋面出現(xiàn)不同程度的滲漏。再者，建筑在設(shè)計(jì)過(guò)程中隔氣、保溫以及找平層等施工的不合理，也會(huì)導(dǎo)致建筑工程屋頂防水工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。（3）施工原因。部分建筑工程在屋面防水工程施工中對(duì)其質(zhì)量沒(méi)有給予足夠的重視，導(dǎo)致其在施工階段便存在不同程度的質(zhì)量問(wèn)題，同時(shí)施工企業(yè)在屋面防水工程施工中對(duì)新技術(shù)的運(yùn)用沒(méi)有進(jìn)行有效的質(zhì)量控制。

2、建筑工程中的屋面防水施工技術(shù)要點(diǎn)分析

2.1 隔離層防水施工技術(shù)要點(diǎn)分析

通常屋面工程需要通過(guò)多種方式對(duì)隔離層進(jìn)行處理，但是要依照建筑建設(shè)的環(huán)境與施工條件來(lái)針對(duì)性的進(jìn)行。按照科學(xué)的石灰水與泥漿比例，1：3，來(lái)填抹十毫米到二十毫米高，待其晾干牢固以后再涂抹二至三毫米的紙筋灰，這樣做的良好效果是保持溫度與隔離高溫。水泥砂漿找平層上刷濃石灰水多次，然后在上面鋪設(shè)聚氯乙烯薄膜，可以用混合砂漿來(lái)當(dāng)找平層，等到其被曬干以后，再在上面設(shè)置已經(jīng)安排好的整塊聚氯乙烯薄膜隔離層，可以成為防水的二膜層，其薄膜要選擇使用長(zhǎng)度在2米高度在0.14-0.2毫米厚的透明料，而且要順著水流動(dòng)的方向進(jìn)行拼接，或者采取其他的方式進(jìn)行拼接，而且在搭接的過(guò)程中，雙方重合的地方要在30-50毫米之間。增設(shè)瀝青卷材層，一種鋪設(shè)方法是在找平層上添加粘結(jié)劑，再在上面設(shè)置一層細(xì)砂，也可以通過(guò)涂上瀝青成為隔離層。

2.2 找平層防水施工技術(shù)要點(diǎn)分析

屋面找平層澆筑可以通過(guò)利用滾筒或是其他設(shè)備通過(guò)滾動(dòng)、壓實(shí)以及趕動(dòng)等進(jìn)行壓實(shí)處理，并找到合適的找平層進(jìn)行抹平。在壓實(shí)工作進(jìn)行一晝夜之后再用水進(jìn)行澆筑養(yǎng)護(hù)，待其干燥以后，就可以設(shè)置防水層找坡，但是要注意準(zhǔn)確發(fā)現(xiàn)滲漏的坡度，以及水流去向，并要在最高點(diǎn)與水流的出口地方用魚(yú)線繃緊，其中出水口的厚度要保證在三十毫米以上，通過(guò)建筑找坡與結(jié)構(gòu)找坡聯(lián)系起來(lái)達(dá)到有效作用，可以最初用3%的結(jié)構(gòu)進(jìn)行找坡，再用1：2.5的水泥砂漿尋找平層，在這之前要利用合適的水霧來(lái)對(duì)基層表面進(jìn)行噴射滋潤(rùn)，這樣才能達(dá)到基層與平層找尋的完美結(jié)合，要保證灑落合適的水量，防止平層表層不夠濕潤(rùn)，或者在施工結(jié)束后，防水層里面留住水汽，防水層出現(xiàn)空鼓的現(xiàn)象。

2.3 合理設(shè)置分割縫

建筑屋面工程要掌握好分割縫之間的距離，不能太大或太小，如果超過(guò)六米就要在中間添加一個(gè)V形分割縫，而且這一縫的深度要有保證，科學(xué)的深度是要達(dá)到防水層的厚度。而且要將分割縫放在屋面板的支撐端和拐角處，還要確保和屋面板縫達(dá)到一致高度，這樣才能確保防水層由于溫度以及其他外界因素的影響產(chǎn)生的破損全部集中在分割縫的地方，防止屋面出現(xiàn)裂痕，如果排氣管道與分割縫融為一體時(shí)，就可以將這一縫隙進(jìn)行適當(dāng)放寬，保證氣流的排除。

3、建筑工程中的屋面防水策略的分析

3.1 嚴(yán)格防水材料選擇

建筑屋面工程在防水材料的選擇上，要想避免建筑屋面結(jié)構(gòu)出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，就應(yīng)該選擇性能好的防水材料。隨著建筑行業(yè)的快速發(fā)展，各種新型防水施工技術(shù)要點(diǎn)工藝、新材料被研發(fā)出來(lái)，市場(chǎng)上出現(xiàn)了越來(lái)越多的先進(jìn)防水材料。這些防水材料的性能符合我國(guó)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)提高建筑工程質(zhì)量起到重要作用。

3.2 合理設(shè)計(jì)屋面工程排水系統(tǒng)

建筑屋面工程排水系統(tǒng)的科學(xué)設(shè)計(jì)能及時(shí)將屋面的積水排出去，減輕積水對(duì)屋面的腐蝕作用。因此，在設(shè)計(jì)階段必須重視屋面排水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，對(duì)于促進(jìn)建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。只有設(shè)計(jì)出合理的屋面排水系統(tǒng)，才能及時(shí)排出屋面積水，才能增強(qiáng)屋面的防水性能，達(dá)到延長(zhǎng)建筑使用壽命的目的。同時(shí)，提高設(shè)計(jì)人員的素質(zhì)也很關(guān)鍵。設(shè)計(jì)單位必須重視對(duì)設(shè)計(jì)人員專業(yè)素養(yǎng)和職業(yè)道德等的培養(yǎng)，使其熟練掌握相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，以高度的責(zé)任心和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度做好屋面防水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，根據(jù)屋面結(jié)構(gòu)特征、當(dāng)?shù)貧庀筇卣鞯仍O(shè)計(jì)屋面排水系統(tǒng)，配備詳細(xì)的施工圖紙。

3.3 強(qiáng)化屋面防水工程后期的維護(hù)管理

建筑工程使用過(guò)程中，施工單位和物業(yè)也不能放松屋面防水的維護(hù)管理，應(yīng)定期指派專業(yè)技術(shù)人員對(duì)屋面防水結(jié)構(gòu)進(jìn)行維護(hù)管理，清除屋面上的垃圾、積水等，并檢查屋面防水結(jié)構(gòu)的性能，及早發(fā)現(xiàn)質(zhì)量隱患。在檢查過(guò)程中如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)盡快采取有針對(duì)性的策略加以解決。在屋面防水層鉆孔、打眼時(shí)，應(yīng)熟悉施工規(guī)范，并采取相應(yīng)的預(yù)防策略，最大限度地減小對(duì)屋面防水層的影響。在冬季即將來(lái)臨時(shí)要進(jìn)行專門的屋面清理；在積雪天氣里，及時(shí)清除屋面的積雪，以免屋面冰雪在融化時(shí)破壞防水層。良好的后期維護(hù)管理有助于提高屋面防水性能，保證建筑使用的安全，延長(zhǎng)建筑的使用壽命。

結(jié)語(yǔ)：

綜上所述，屋面工程防水施工技術(shù)要點(diǎn)與防水策略對(duì)于提高建筑質(zhì)量以及延長(zhǎng)建筑使用壽命具有重要作用，因此必須充分了解影響建筑屋面滲水的主要原因，嚴(yán)格防水施工技術(shù)要點(diǎn)控制以及采取相應(yīng)的防水策略，從而保障建筑安全。