11城集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)方案獲批

日前，沈陽(yáng)、南京、杭州等11個(gè)城市利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)實(shí)施方案獲得國(guó)土部同意。

國(guó)土部要求，試點(diǎn)地區(qū)要堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，按照區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展和鄉(xiāng)村振興的要求，豐富住房用地供應(yīng)渠道，建立租購(gòu)并舉的住房制度，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展、人民住有所居。

同時(shí)，還要嚴(yán)格落實(shí)試點(diǎn)城市人民政府主體責(zé)任，統(tǒng)籌推進(jìn)試點(diǎn)工作，將項(xiàng)目選址、開(kāi)工建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等各環(huán)節(jié)監(jiān)管落到實(shí)處。健全合同履約監(jiān)管機(jī)制，切實(shí)維護(hù)好村鎮(zhèn)集體組織、農(nóng)民、企業(yè)和承租人等相關(guān)主體的合法權(quán)益；建立租金監(jiān)測(cè)監(jiān)管機(jī)制，租賃項(xiàng)目要合理確定租金，建立公開(kāi)透明的租金變動(dòng)約束機(jī)制，支持長(zhǎng)期租賃；鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)參與試點(diǎn)建設(shè)，依法依規(guī)提供金融產(chǎn)品服務(wù)。

海南：確保商品住宅用地只減不增

從海南省國(guó)土廳獲悉，海南已實(shí)施系列政策，確保商品住宅用地只減不增，去年商品住宅用地面積大幅下降，成交均價(jià)大幅上漲。

據(jù)海南省國(guó)土廳負(fù)責(zé)人介紹，海南實(shí)施“兩個(gè)暫停”房地產(chǎn)調(diào)控政策，永久停止中部生態(tài)核心區(qū)市縣商品住宅用地供應(yīng)，對(duì)其他市縣商品住宅用地供應(yīng)實(shí)行計(jì)劃管理，確保商品住宅用地只減不增，促進(jìn)海南省產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。

華潤(rùn)置地2017年租金收入86.55億港元 同比增長(zhǎng)21%

2017年，華潤(rùn)置地全年累計(jì)實(shí)現(xiàn)租金收入約港幣86.55億元，同比增長(zhǎng)21%。

另?yè)?jù)華潤(rùn)置地此前公告，2017年全年累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額1521.59億元，累計(jì)合同銷(xiāo)售建筑面積957.32萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)分別為41%與23%。

華潤(rùn)置地年內(nèi)銷(xiāo)售金額貢獻(xiàn)最大的3個(gè)區(qū)域?yàn)槿A北、華東以及華南區(qū)域，實(shí)現(xiàn)簽約金額分別為390.35億元、338.1億元以及368.98億元，對(duì)應(yīng)簽約建筑面積為210.46萬(wàn)平方米、202.67萬(wàn)平方米以及116.25萬(wàn)平方米。

招商蛇口2017年凈利增至122億元

日前，招商蛇口公布了其2017年業(yè)績(jī)快報(bào)。去年，招商蛇口實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入755.38億元，同比增長(zhǎng)18.82%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)122.14億元，同比增長(zhǎng)27.48%；基本每股收益1.55元，同比增長(zhǎng)28.1%。

招商蛇口表示，營(yíng)業(yè)收入有所增長(zhǎng)是因?yàn)楣痉康禺a(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)轉(zhuǎn)量較上年同期增長(zhǎng)；同時(shí)，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)轉(zhuǎn)毛利率較上年同期上升，導(dǎo)致?tīng)I(yíng)業(yè)利潤(rùn)、利潤(rùn)總額增長(zhǎng)幅度高于營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)幅度；此外，公司期末總資產(chǎn)為3317.02億元，與2017年年初相比增加32.29%，主要為投資規(guī)模擴(kuò)大所致。

招商局簽約光大集團(tuán)

日前，招商局集團(tuán)與中國(guó)光大集團(tuán)股份公司在北京簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。

根據(jù)協(xié)議安排，雙方將按市場(chǎng)化方式運(yùn)作，在金融服務(wù)、產(chǎn)融結(jié)合、城市與園區(qū)、綜合物流、生態(tài)環(huán)保、健康及旅游等六大領(lǐng)域進(jìn)行戰(zhàn)略合作。

具體而言，合作雙方將特別在粵港澳大灣區(qū)建設(shè)，大健康、大旅游產(chǎn)業(yè)拓展，環(huán)保產(chǎn)業(yè)等方面著手，進(jìn)行創(chuàng)新突破。

北京城建在手棚改貨值近千億元

在房地產(chǎn)去庫(kù)存的大背景下，棚改貨幣化超預(yù)期推進(jìn)，棚改龍頭北京城建也吸引了市場(chǎng)的關(guān)注。約1年半以前，北京城建即已拿下5個(gè)棚改項(xiàng)目，總貨值822.65億元。近日，公司再添新單，與集團(tuán)聯(lián)手拿下總投資139.59億元懷柔區(qū)城中村棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目。目前，北京城建在棚改項(xiàng)目已達(dá)6個(gè)，總貨值達(dá)962.24億元。

因在棚改項(xiàng)目體量大，為加速資金周轉(zhuǎn)，提升資金使用效率，在自有資金層面，北京城建先后于2017年7月和11月，設(shè)立了北京城建興潤(rùn)基金管理合伙企業(yè)、北京城建興瑞基金管理合伙企業(yè)等地產(chǎn)基金。

京投發(fā)展年內(nèi)開(kāi)啟全國(guó)布局

并不是所有企業(yè)都熱衷于參加以規(guī)模為主題的房企競(jìng)爭(zhēng)，被行業(yè)冠以“軌道物業(yè)專(zhuān)家”稱(chēng)號(hào)的京投發(fā)展股份有限公司便是其中之一。京投發(fā)展總裁高一軒日前表示，軌道物業(yè)開(kāi)發(fā)的特征決定了開(kāi)發(fā)周期的漫長(zhǎng)，但是細(xì)分行業(yè)的深耕也讓京投發(fā)展在不完全競(jìng)爭(zhēng)行業(yè)有了半身領(lǐng)跑的優(yōu)勢(shì)。高一軒透露，2018年京投發(fā)展明確了以車(chē)輛基地物業(yè)開(kāi)發(fā)為核心業(yè)務(wù)的全國(guó)布局戰(zhàn)略。在行業(yè)人士看來(lái)，規(guī)模的擴(kuò)張將在一定程度上緩解慢周期的發(fā)展尷尬。

英國(guó)政府最大合同建筑商破產(chǎn)

日前，英國(guó)第二大建筑和服務(wù)提供商卡里利恩由于未能和債權(quán)機(jī)構(gòu)以及英國(guó)政府達(dá)成共識(shí)，正式進(jìn)入破產(chǎn)清算。

卡里利恩公司是英國(guó)政府最大的合同建筑商，承建了包括英國(guó)高鐵二號(hào)線(xiàn)、曼徹斯特空港城等政府項(xiàng)目。此前，公司運(yùn)作良好，2016年?duì)I業(yè)額高達(dá)52億英鎊，2017年7月時(shí)市值約10億英鎊（1英鎊約合8.9元人民幣）。

卡里利恩勢(shì)頭急轉(zhuǎn)直下的原因眾說(shuō)紛紜。有人稱(chēng)是由于公司承建了過(guò)多高風(fēng)險(xiǎn)、低利潤(rùn)的政府項(xiàng)目，也有專(zhuān)家認(rèn)為卡里利恩過(guò)度依賴(lài)政府合同，喪失了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，甚至也有對(duì)沖基金做空之說(shuō)。2017年，當(dāng)外界公布消息，稱(chēng)公司累計(jì)債務(wù)達(dá)到15億英鎊時(shí)，其股價(jià)直線(xiàn)下挫。