摘 要：我國(guó)社會(huì)正處在不斷發(fā)展的過程當(dāng)中，建筑行業(yè)已經(jīng)逐漸成為我國(guó)的核心產(chǎn)業(yè)，不但能夠直接影響我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，還會(huì)對(duì)人們的日常生活產(chǎn)生一定的影響，由于在房屋建筑中涉及到過多的內(nèi)容，建設(shè)企業(yè)不僅要重視房屋的建筑質(zhì)量，還要把握好建筑成本，能夠讓建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益最大化。本文分析了低層房屋建筑工程造價(jià)的要點(diǎn)，闡述了如何對(duì)其進(jìn)行控制，讓人們真正了解房屋建筑成本造價(jià)工作的重要性。

關(guān)鍵詞：低層；房屋；建筑；工程；造價(jià)

由于我國(guó)人民的物質(zhì)生活水平正在不斷提升，所以人們對(duì)房屋的要求也是水漲船高，這對(duì)于房屋建筑企業(yè)來(lái)說(shuō)會(huì)有不小的壓力，建設(shè)企業(yè)不但要在建設(shè)過程中滿足人們對(duì)房子建筑上的需求，還要給自己帶來(lái)一些經(jīng)濟(jì)效益，因此建筑工程造價(jià)工作是一項(xiàng)重要內(nèi)容，只有通過工程造價(jià)工作才能夠有效控制房屋建筑成本，從而使得房屋建筑成本降低。

一、低層房屋建筑工程造價(jià)的重要性

在工程建設(shè)中，房屋的造價(jià)工程是至關(guān)重要的一項(xiàng)工作環(huán)節(jié)，同時(shí)也會(huì)對(duì)整個(gè)工程建設(shè)直接產(chǎn)生影響，工程造價(jià)不僅僅只是用來(lái)決策的重要依據(jù)，還是企業(yè)調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的一項(xiàng)重要方法，工程造價(jià)能否為企業(yè)帶來(lái)一定的經(jīng)濟(jì)效益，主要在與工程造價(jià)的科學(xué)性和合理性有關(guān)，這就體現(xiàn)了造價(jià)工程在整個(gè)房屋建筑過程中的重要性，在施工階段，特別是實(shí)行工程項(xiàng)目的關(guān)鍵階段，應(yīng)該以工程設(shè)計(jì)為基礎(chǔ)來(lái)建造工程實(shí)體，并將其投入到使用當(dāng)中，因?yàn)榉课萁ㄖ氖┕て谳^長(zhǎng)，投入的資金也較多，耗費(fèi)的能源也是相對(duì)較多的，特別是在施工過程中突發(fā)的情況，在這種情況發(fā)生后企業(yè)的工程造價(jià)成本是否也能夠得到良好的控制，這都與造價(jià)工作的管理有著緊密聯(lián)系，所以，建筑工程造價(jià)對(duì)于房屋建筑工程來(lái)說(shuō)起著重要作用[1]。

二、低層房屋建筑工程造價(jià)的主要內(nèi)容

（一）土建成本

在房屋建筑時(shí)，土建工程是一項(xiàng)非常關(guān)鍵的工程，同時(shí)其產(chǎn)生的成本在整個(gè)建筑工程中所占比重較大，能達(dá)到60%～70%之間，因此土建工程也是地鞥房屋建筑工程造價(jià)控制的一項(xiàng)重要內(nèi)容。當(dāng)土建成本得到一定控制后，就能夠使工程項(xiàng)目成本得到一定的減少，并且使建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益得到提升。目前我國(guó)實(shí)行的相關(guān)政策上來(lái)看，土建成本主要產(chǎn)生于三個(gè)方面：人員、材料和設(shè)備，如果想有效控制土建成本，就一定要從這三個(gè)方面下手。建筑工程在建設(shè)中有較多的成本類型，其中包含著直接工程、見解工程等，對(duì)于直接工程來(lái)說(shuō)，其成本主要包含現(xiàn)場(chǎng)施工成本和直接成本等，對(duì)于間接成本來(lái)說(shuō)則是在整個(gè)建筑工程中的管理成本和財(cái)務(wù)成本等，設(shè)計(jì)的對(duì)象較多，因此若想完成好工程造價(jià)工作，就一定要對(duì)房屋建設(shè)成本進(jìn)行控制，特別是把控土建成本[2]。

（二）其他成本

低層房屋建筑工程在設(shè)計(jì)時(shí)設(shè)計(jì)的內(nèi)容較為復(fù)雜，這就使得其他成本的數(shù)量增多，所以在進(jìn)行工程造價(jià)時(shí)應(yīng)該把這些方面都納入考慮范圍內(nèi)。例如，某個(gè)建筑企業(yè)在對(duì)一個(gè)工程估算成本使，需要考慮施工設(shè)備費(fèi)用，由于是低層房屋建筑工程所以設(shè)備成本并不算特別高，但是在估算房屋建筑成本是不能只考慮上述成本，還應(yīng)該考慮使用土地的成本，土地類型不同，土地成本也就各不相同，其中包含著拆遷費(fèi)、出讓費(fèi)等，這些就是低層房屋建筑工程造價(jià)需要考慮到的內(nèi)容。

三、低層房屋建筑工程造價(jià)的控制措施

（一）設(shè)計(jì)時(shí)期

低層房屋建筑設(shè)計(jì)工作主要是設(shè)計(jì)其整體結(jié)構(gòu)和施工工藝等方面，一個(gè)優(yōu)秀的設(shè)計(jì)方案能夠一定程度上減少其成本，提升建筑企業(yè)在建造房屋上的工程效益，因此為了能夠?qū)Φ蛯臃课萁ㄖ杀具M(jìn)行良好的控制，就一定要做好工程造價(jià)工作，從設(shè)計(jì)時(shí)期就開始控制各個(gè)方面的內(nèi)容，從而使整個(gè)低層房屋建筑工程的控制工作能夠起到良好的效果[3]。

（二）招標(biāo)階段

對(duì)低層房屋建筑工程進(jìn)行控制，不但要對(duì)初期的實(shí)際工作進(jìn)行控制，還要做好招標(biāo)階段的控制環(huán)節(jié)，企業(yè)應(yīng)該對(duì)這一時(shí)期的工作引起重視，例如在對(duì)某一低層房屋建筑項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)時(shí)，建筑企業(yè)應(yīng)該按照實(shí)際情況來(lái)只能夠頂一個(gè)合理的標(biāo)底，并以此為基礎(chǔ)進(jìn)行招標(biāo)，最后的施工過程中相關(guān)的施工單位也要按照施工計(jì)劃展開工作，這樣就能夠減少額外的費(fèi)用[4]。

（三）施工階段

影響房屋建筑工程造價(jià)的最根本的環(huán)節(jié)就是施工階段，施工單位應(yīng)該對(duì)施工環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格把控，這樣才能夠保證房屋按時(shí)完成是施工工作，施工中用到的材料也需要進(jìn)行嚴(yán)格把控，材料應(yīng)該具有較高的質(zhì)量，這樣才能夠滿足施工要求，同時(shí)，施工過程中也應(yīng)該杜絕浪費(fèi)材料和偷工減料的情況發(fā)生，材料盡量應(yīng)該選擇性價(jià)比較高的材料，這樣既能夠滿足施工要求，同時(shí)也能夠把控工程造價(jià)[5]。

（四）竣工階段

建筑企業(yè)經(jīng)常忽略工程竣工后的造價(jià)環(huán)節(jié)，這會(huì)對(duì)整個(gè)工程的造價(jià)產(chǎn)生影響，在工程竣工后，應(yīng)該建立一個(gè)嚴(yán)格的審查制度，仔細(xì)檢查施工過程中使用的建筑材料，檢查施工質(zhì)量，防止出現(xiàn)誤報(bào)或是虛報(bào)等情況，這樣就能夠有效控制低層房屋建筑工程造價(jià)，使企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益得到提升。

四、總結(jié)

房屋建筑在建設(shè)過程中能夠控制工程中所產(chǎn)生的成本，同時(shí)也能夠獲得比較理想的效果，為了能夠使工程造價(jià)本身的作用得到充分發(fā)揮，還需要將其滲透到低層房屋建筑工程的各個(gè)環(huán)節(jié)當(dāng)中，嚴(yán)格把控每一環(huán)節(jié)，從基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)對(duì)整體造價(jià)的控制，減少房屋建筑過程中產(chǎn)生的建設(shè)費(fèi)用，這也能夠促進(jìn)建設(shè)企業(yè)的發(fā)展。

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[4]王珊珊.房屋建筑工程造價(jià)要點(diǎn)及控制措施探析[J].經(jīng)貿(mào)實(shí)踐，2016，25（04）：24.

[5]戈紅.房屋建筑工程造價(jià)要點(diǎn)及控制措施探析[J].科技創(chuàng)新與應(yīng)用，2015，04（06）：173.

作者簡(jiǎn)介：唐宗豪（1996—），男，四川眉山人，大專在讀，主要研究方向：工程造價(jià)。