淺議影響建筑工程造價因素分析及降低工程造價的措施

彭艷

摘 要：隨著房地產事業(yè)的不斷發(fā)展，建筑工程的市場也在不斷規(guī)范，為了贏取更高的利潤，就必須要縮減工程造價，由于建筑工程是一項非常復雜的工程。因此工程造價會貫穿于每一個環(huán)節(jié)，而要想在激烈的競爭環(huán)境中，占據(jù)一定的地位，就必須結合實際情況，對工程造價進行合理的控制，滿足建筑市場的利益最大化，本文通過論述工程造價的影響因素，提出相關的降低工程造價措施。

關鍵詞：工程造價；影響因素；措施分析

改革開放以來，我國市場經濟得到快速的發(fā)展，隨之而來的是，房地產事業(yè)也在不斷擴大，建筑工程的周期也在不斷的延長，尤其在建設規(guī)模較大的建筑工程中，會存在著非常多的不確定因素和間接因素，這些都會影響到工程造價，比如說在建設過程當中的施工費用，材料費用，機械維修費用，技術規(guī)范操作等等一系列諸多因素。因此建筑施工單位要想使利益最大化，就要在每一個環(huán)節(jié)，結合實際情況，控制工程造價，使建筑工程建設的經濟效益和社會效益得到顯著的提升。

1、工程造價的影響因素

工程造價的影響因素非常之多，可以說是貫穿于建筑的每一個環(huán)節(jié)，比如說工程設計、工程招標過程、施工管理等等。

1.1工程設計

工程設計圖紙是工程施工的標準，其中工程設計的好壞，能夠直接決定工程整體的規(guī)劃思路，進而影響到工程的造價。而在工程設計過程當中，最主要的因素是圖紙是否規(guī)范設計和設計人員的素養(yǎng)產生。目前我國建筑市場相對來說不是很完善，在工程施工階段，許多施工企業(yè)或建設單位會隨意修改圖紙，而這樣隨意性的修改，就會導致工程在施工過程當中的進度受到影響，產生非常多的不確定因素，使工程的工期延長，工程造價增加。另外工程設計人員也起到非常關鍵的因素，比如說設計人員的專業(yè)性決定工程設計方案的好壞，而在我國有一些工程設計人員僅憑自己的經驗和想象來設計相關的圖紙，缺乏實際的考量，因此所設計出來的圖紙與施工環(huán)境不相匹配，導致后期產生設計變更，這樣也會延長工期，增加工程造價的投入。

1.2工程的招標

在市場環(huán)境當中，為了能夠使得工程質量得到有效的提升，往往投資方會采用招標投標的方式進行，選擇一些物美價廉的施工單位進行工程的設計施工。而隨著房產施工單位競爭的激烈，很多單位為了拿到招標項目，采取惡意壓低報價的方式，但是在實際工作過程當中，其工程造價會低于招標階段的投標報價，這就會使施工的質量和工期無法得到保證，很多施工單位為了彌補這一差價，會在工程材料方面入手，降低施工材料的質量，或者是抓緊合同的漏洞與投資方進行協(xié)商，這樣就會使施工進度得到延緩，工程造價也會相應得抬高。

1.3施工方面

施工方的管理方式也會使工程造價受到影響。具體表現(xiàn)在施工的組織方面，施工程序的設計方面，施工材料和機械設備的應用技術操作手段等等。施工組織方面，如果沒有合理的按照圖紙的設計方式進行施工組織，就會在施工過程當中發(fā)生矛盾情況，影響施工現(xiàn)場布置和施工順利進行，進而影響到施工的質量和進度。施工程序方面，施工單位為了保證工期，往往不按照相關的標準進行施工，尤其在很多方面發(fā)生違規(guī)操作，這樣不利于保證工程的質量。而對于建筑原材料和設備租賃，也是施工環(huán)節(jié)當中最容易出現(xiàn)的問題，由于很多施工單位對于材料的把控不到位，造成一些偽劣假貨進入到施工現(xiàn)場，無法保證施工的質量。對設備租賃方面，由于沒有提前與相關的單位這些協(xié)商導致設備租賃過程當中發(fā)生爭執(zhí)，影響工期，這樣也會一定程度上影響工程的造價。

2、降低工程造價的措施

2.1實行嚴格的市場監(jiān)督體系

在市場經濟環(huán)境之下，要想使市場經濟的運作有條不紊，就必須要實行嚴格的市場監(jiān)督體系，這對于工程造價的縮減有著非常重要的現(xiàn)實意義。通過對市場的監(jiān)督，使施工的原材料，設備的采購，施工人員的技術手段這一系列因素經受市場的考驗，這樣既能夠保證工程的質量，又能夠縮減工程造價中不確定因素的影響。

2.2控制工程設計階段的造價

工程設計是工程的初始階段，在初始階段，一定要將設計抓好，這樣才能夠最大程度的減少投入，實現(xiàn)利益的最優(yōu)化。因此在工程設計方面的造價控制要提前重視。通過對實地進行考量之后，將指標控制在限額范圍之內，這樣能夠有效的控制好工程造價。其次，投資方必須要注重設計的概算，通過相關專家和有關部門對工程造價進行全面的審核，以此數(shù)額作為基礎，做相關的投資控制，且隨時提醒設計人員，所設計的圖紙方案是否超出了限額標準。同時還要加大對圖紙的審核，注重圖紙的質量，是減少工程返工的重要措施。

2.3強化施工階段的工程造價控制

施工階段是保證施工質量和施工進度的主要環(huán)節(jié)，因此在這一過程當中，投資方必須要投入主要的精力，根據(jù)項目的特點，以及相關的建設條件，制定合理有序的施工組織，達到控制成本的目的。其次，施工單位應該將成本差異作為考核指標，在實際工作過程當中，所發(fā)生的實際成本與標準成本進行比較，進而分析產生差異的原因，通過相關的方式來解決差異。

2.4提高管理人員和施工人員的素質

在施工過程當中，人的因素是非常大的，因此要提高管理人員和施工人員的素質，這樣才能夠組織科學合理的管理體系。在這一過程當中，需要對管理人員進行專業(yè)的培訓，不斷更新工程管理人員的理論體系，執(zhí)行行之有效的管理。而施工人員的技術操作手段是影響工程質量的主要因素，因此要加大對施工人員素質的管理力度，實行持證上崗等相關制度，保證施工人員能夠達到國家的技術操作規(guī)范。

結束語

工程造價可以說是貫穿于整個工程的每一個環(huán)節(jié)，而且每一個環(huán)節(jié)的細節(jié)問題，都會影響到工程造價，因此在實行工程造價控制的過程當中，需要做到具體問題具體分析，充分把握市場規(guī)律的同時，還需要組建科學合理的管理體系，實行人員培訓手段提升工程的質量，從而達到控制工程造價的目的。

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（作者單位：安徽工業(yè)經濟職業(yè)技術學院）