房稀杰

近年來(lái)，隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，各種市場(chǎng)交易行為活躍，而夫妻雙方與第三人之間的交易行為因 “夫妻”這一特殊關(guān)系的存在尤其引人注目，比如現(xiàn)今引起熱議的“買(mǎi)房贈(zèng)小三”等問(wèn)題，由于其中涉及的道德?tīng)?zhēng)辯和倫理爭(zhēng)鳴吸引了大量關(guān)注，但其背后所涉及的法律曲直大家是否有所了解呢？

丈夫買(mǎi)房贈(zèng)小三妻子如何把權(quán)維

2009年7月結(jié)婚的李某與單某在婚后育有一子，家庭經(jīng)濟(jì)大權(quán)全掌握在單某手中，但是近期李某發(fā)現(xiàn)，單某與張某發(fā)生婚外情關(guān)系，單某背著李某，出資105萬(wàn)為張某購(gòu)得商品房一套，該商品房登記在張某名下。李某氣憤難耐，堅(jiān)決要求離婚，對(duì)于單某在婚姻關(guān)系存續(xù)期間為張某購(gòu)買(mǎi)的房屋，李某起訴至法院，請(qǐng)求確認(rèn)單某將夫妻共同財(cái)產(chǎn)贈(zèng)予張某的贈(zèng)予行為無(wú)效，而張某認(rèn)為，單某為其購(gòu)買(mǎi)商品房的行為系單某對(duì)其的贈(zèng)予，其取得商品房屬于善意取得。

現(xiàn)實(shí)生活中，很多男人出軌的時(shí)候便會(huì)給小三買(mǎi)房、買(mǎi)車(chē)、買(mǎi)珠寶，對(duì)于丈夫的這種行為，有人認(rèn)為這是一種對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的無(wú)權(quán)處分行為，也有人認(rèn)為丈夫與小三之間的這種關(guān)系是一種贈(zèng)予關(guān)系，根據(jù)民法意思自治的原則，應(yīng)當(dāng)予以認(rèn)可。那么，單某贈(zèng)予張某105萬(wàn)購(gòu)買(mǎi)商品房的行為到底應(yīng)該怎么認(rèn)定呢？在本案中，張某明知單某與李某之間的夫妻關(guān)系，仍與單某交往，并接受單某贈(zèng)予的105萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)商品房。根據(jù)《合同法》第52條規(guī)定，惡意串通、損害國(guó)家、集體或者第三人利益的，合同無(wú)效。張某與單某在主觀(guān)上明知這一贈(zèng)予行為會(huì)損害李某的合法權(quán)益，兩人仍然溝通一致實(shí)行了該項(xiàng)行為，在客觀(guān)上也確實(shí)給李某的合法權(quán)益造成了損害，可以認(rèn)定單某與張某之間的贈(zèng)予行為是惡意串通，損害了第三人的合法權(quán)益，故應(yīng)認(rèn)定合同無(wú)效。

現(xiàn)實(shí)生活中也有一些人在與對(duì)方交往中確實(shí)不知道對(duì)方的已婚身份，并有證據(jù)證明其不知道對(duì)方的已婚身份，對(duì)此時(shí)取得的贈(zèng)予房產(chǎn)，如果已經(jīng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，可能會(huì)認(rèn)為應(yīng)當(dāng)適用善意第三人規(guī)則，雙方之間的贈(zèng)予行為有效。在此，筆者也奉勸大家，戀愛(ài)需謹(jǐn)慎，莫被一時(shí)的花言巧語(yǔ)哄騙，最后落得人財(cái)兩空。

悍妻獨(dú)攬財(cái)政權(quán)“依法”追還孝順錢(qián)

1982年出生的小哥田某與1989年出生的吳某于2014年登記結(jié)婚，沒(méi)想到婚后吳某不僅每天限定田某回家時(shí)間，還將田某的工資全部收繳。2015年，田某升職加薪，工資由5000元調(diào)整至7500元，為了給自己已經(jīng)年邁的父母一點(diǎn)贍養(yǎng)費(fèi)，田某對(duì)吳某撒謊說(shuō)自己每月只加薪2000元，而將剩下的500元寄給父母。2016年6月，田某不小心將工資條夾帶回家，工資秘密被吳某發(fā)現(xiàn)，吳某要求田某將每月孝敬給父母的500元錢(qián)要回，并稱(chēng)這500元錢(qián)是夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，田某無(wú)權(quán)擅自進(jìn)行處分。

根據(jù)《婚姻法》第17條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的工資、獎(jiǎng)金歸夫妻共同所有，對(duì)共同共有財(cái)產(chǎn)夫妻雙方具有平等的處分權(quán)。所以對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)事先協(xié)商，取得一致意見(jiàn)后再行處分，但這并不是說(shuō)對(duì)共有的每一件財(cái)物都必須由夫妻雙方共同處理。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄒ唬返?7條規(guī)定，夫或妻在處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)上的權(quán)利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，任何一方均有權(quán)決定，只有在夫或妻非因日常生活需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)做重要處理決定，雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見(jiàn)。那這個(gè)案例的焦點(diǎn)就集中在田某每月給父母寄500元錢(qián)的行為屬不屬于因日常生活需要而處理的夫妻共同財(cái)產(chǎn)了，根據(jù)《婚姻法》第21條規(guī)定，子女對(duì)父母有贍養(yǎng)扶助的義務(wù)。所以贍養(yǎng)父母是田某應(yīng)盡的法律義務(wù)，也是他日常的生活必須開(kāi)銷(xiāo)，更何況，田某每月寄給父母的錢(qián)只占他總工資的百分之六七，并不屬于重大的經(jīng)濟(jì)決策，所以吳某要求田某向其父母索要“孝順費(fèi)”的行為一般是不予支持的。

瞞著妻子去借貸生意虧損誰(shuí)擔(dān)債

結(jié)婚10年的向某和劉某是一對(duì)眾人眼中公認(rèn)的模范夫妻，2015年初，向某想和朋友合伙開(kāi)酒吧急需啟動(dòng)資金，向某怕妻子不同意自己與朋友合伙開(kāi)店，因此偷偷向朋友莊某借了50萬(wàn)元。2015年11月，該酒吧因經(jīng)營(yíng)不善倒閉，向某無(wú)力償還借貸，莊某一紙?jiān)V狀將向某告到法院，請(qǐng)求法院判令向某連本帶利還款55萬(wàn)元整，此時(shí)，劉某才得知向某欠款的事實(shí)。

夫妻一方以自己的名義舉債的情況在現(xiàn)實(shí)生活中比比皆是，對(duì)其中法律問(wèn)題的判定也一直是有所爭(zhēng)議的。根據(jù)《婚姻法》第41條的規(guī)定，離婚時(shí)，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)?，或?cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。但是《婚姻法司法解釋?zhuān)ǘ返?4條規(guī)定，債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個(gè)人名義所負(fù)債務(wù)主張權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理。但夫妻一方能夠證明債權(quán)人與債務(wù)人明確約定為個(gè)人債務(wù)，或者能夠證明屬于《婚姻法》第19條第3款規(guī)定情形的除外。乍一看，這兩條法律的規(guī)定是有所沖突的，但實(shí)際上，《婚姻法》第41條和《婚姻法司法解釋?zhuān)ǘ返?4條都是處理夫妻債務(wù)的法律依據(jù)，但兩者規(guī)制的法律關(guān)系不同。在涉及夫妻債務(wù)的內(nèi)部法律關(guān)系時(shí)，應(yīng)按照《婚姻法》第41條的規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定，即在夫妻離婚時(shí)，由債務(wù)人舉證證明所借債務(wù)是否基于夫妻雙方合意或者是否用于夫妻共同生活，如舉證不足，配偶一方不承擔(dān)償還責(zé)任。在涉及夫妻債務(wù)的外部法律關(guān)系時(shí)，應(yīng)按《婚姻法司法解釋?zhuān)ǘ返?4條之規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定，即在第三人與夫妻一方發(fā)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系時(shí)，如果第三人知道其夫妻財(cái)產(chǎn)已經(jīng)約定歸各自所有的，就以其一方的財(cái)產(chǎn)清償；第三人不知道該約定的，該約定對(duì)第三人不生效力，夫妻一方對(duì)第三人所負(fù)的債務(wù)，按照在夫妻共同財(cái)產(chǎn)制下的清償原則進(jìn)行償還。關(guān)于第三人如何知道該約定，既可以是夫妻一方或雙方告知，也可以為第三人曾經(jīng)是夫妻財(cái)產(chǎn)約定時(shí)的見(jiàn)證人或知情人。如何判斷第三人是否知道該約定，夫妻一方或雙方負(fù)有舉證責(zé)任，即夫妻方應(yīng)當(dāng)證明發(fā)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系時(shí)，第三人確已知道該約定。而“夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)”是指夫妻一方以自己的名義與第三人之間產(chǎn)生的債務(wù)，至于是為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，還是個(gè)人債務(wù)，在所不問(wèn)，即無(wú)論是為子女教育所負(fù)債務(wù)，或個(gè)人從事經(jīng)營(yíng)所負(fù)的債務(wù)，還是擅自資助個(gè)人親友所負(fù)的債務(wù)，都適用本款的規(guī)定。因此，本案中向某為了生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)向朋友莊某借的50萬(wàn)元，向某和劉某都不能夠證明莊某與向某之間明確約定了該債務(wù)為向某的個(gè)人債務(wù)，所以應(yīng)當(dāng)由夫妻雙方共同償還。

那么，除了《婚姻法》第19條第3款規(guī)定的情形外，是不是夫妻一方所負(fù)的任何債務(wù)都需要夫妻雙方共同承擔(dān)呢？根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ┑难a(bǔ)充規(guī)定》以及《最高人民法院關(guān)于依法妥善審理涉及夫妻債務(wù)案件有關(guān)問(wèn)題的通知》的規(guī)定，下列情形中，夫妻一方對(duì)另一方以自己名義所負(fù)的債務(wù)，債權(quán)人主張權(quán)利的，法律不予支持：1.夫妻一方與第三人串通，虛構(gòu)債務(wù)的；2.夫妻一方在從事賭博、吸毒等違法犯罪活動(dòng)中所負(fù)債務(wù)；3.對(duì)債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道夫妻一方舉債用于賭博、吸毒等違法犯罪活動(dòng)而向其出借款項(xiàng)；4.對(duì)夫妻一方以個(gè)人名義舉債后用于個(gè)人違法犯罪活動(dòng)，舉債人就該債務(wù)主張按夫妻共同債務(wù)處理的。

雖然為了維護(hù)市場(chǎng)交易的秩序與效率，對(duì)于夫妻一方以自己名義所負(fù)的債務(wù)要求夫妻共同償還，法律一般予以支持，但是諸位債權(quán)人在與夫妻一方簽訂合同的時(shí)候最好知會(huì)另一方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意，這樣才能盡快實(shí)現(xiàn)自己的債權(quán)，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

妻子“賣(mài)”房給女兒丈夫反討公道

錢(qián)某和高某結(jié)婚后感情不好，在2017年2月兩人又一次吵翻之后，高某忍無(wú)可忍，收拾東西準(zhǔn)備搬出去住，但是在收拾的過(guò)程中，高某卻發(fā)現(xiàn)，兩人的房產(chǎn)證上赫然是自己女兒高小某的名字。這套房子是兩人婚后購(gòu)買(mǎi)，之前產(chǎn)權(quán)一直在錢(qián)某名下，但怎么就到了自己女兒高小某的名下了呢？高某拿出房產(chǎn)證與妻子、女兒對(duì)峙，才知道錢(qián)某竟然早在2009年就已經(jīng)將房屋通過(guò)“買(mǎi)賣(mài)”的形式過(guò)戶(hù)給了高小某。錢(qián)某認(rèn)為高某早就說(shuō)過(guò)要將這套房子過(guò)戶(hù)給女兒，所以對(duì)于其與女兒之間的房屋買(mǎi)賣(mài)，高某是同意的，但是錢(qián)某也承認(rèn)她并沒(méi)有收取女兒的任何錢(qián)。

根據(jù)《婚姻法司法解釋(三)》第11條的規(guī)定，即一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購(gòu)買(mǎi)、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持；夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時(shí)另一方請(qǐng)求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。但是在本案中，錢(qián)某在將房屋“賣(mài)”給高小某的時(shí)候，高小某對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)是了解的，并且沒(méi)有支付相應(yīng)的對(duì)價(jià)，故不能認(rèn)定為是善意第三人。根據(jù)《合同法》第52條的規(guī)定，惡意串通，損害國(guó)家、集體和第三人利益的，合同無(wú)效。錢(qián)某和高小某明知房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，但是仍然串通以“買(mǎi)賣(mài)”之名擅自處分了錢(qián)某與高某的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，嚴(yán)重?fù)p害了高某的合法利益，所以雖然高小某是雙方的女兒，但是一般還是認(rèn)為錢(qián)某和高小某所簽訂的合同是無(wú)效的。

看到這里，相信大家都明白了，婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)處分案件的糾紛主要是由于夫妻一方隱瞞實(shí)情、擅自處分夫妻共有財(cái)產(chǎn)導(dǎo)致的，所以想要維持良好的夫妻關(guān)系，相互之間開(kāi)誠(chéng)布公，遇到問(wèn)題有商有量、依法依據(jù)才是解決問(wèn)題的上策。