尹德華

摘要：隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人們對(duì)于土地資源管理質(zhì)量的要求也越來(lái)越高，但是盡管土地測(cè)繪技術(shù)的應(yīng)用非常普遍，卻還存在很多方面的問(wèn)題與不足，導(dǎo)致土地測(cè)繪技術(shù)在土地資源管理中的應(yīng)用效果不理想。為此必須要加強(qiáng)對(duì)于土地測(cè)繪技術(shù)的研究，明確土地測(cè)繪技術(shù)規(guī)范要求，提出針對(duì)性政策，保證土地測(cè)繪技術(shù)在土地資源管理中的實(shí)際應(yīng)用效果。

關(guān)鍵詞：土地測(cè)繪技術(shù)；土地資源管理；實(shí)際應(yīng)用

土地測(cè)繪的發(fā)展能夠針對(duì)土地工程以及自然資源進(jìn)行信息提取，將不動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利主體以及工作內(nèi)容作為調(diào)查要素進(jìn)行分析。在土地測(cè)繪的過(guò)程中不僅包括房產(chǎn)測(cè)繪，而且還包括林業(yè)測(cè)繪、海洋測(cè)繪、地籍測(cè)繪等復(fù)雜的內(nèi)容。在土地測(cè)繪技術(shù)應(yīng)用的過(guò)程中，必須要針對(duì)不同的不動(dòng)產(chǎn)類(lèi)型進(jìn)行適當(dāng)分析，提高土地資源管理的整體水平。

1 土地測(cè)繪和土地管理的關(guān)系

1.1 土地測(cè)繪的含義和發(fā)展歷程

隨著我國(guó)現(xiàn)代社會(huì)經(jīng)濟(jì)和科學(xué)技術(shù)的快速發(fā)展，土地資源管理也要不斷適應(yīng)時(shí)代的發(fā)展要求進(jìn)行規(guī)范化的整合，在土地測(cè)繪中必須要建立統(tǒng)一登記原則，并且在未來(lái)土地測(cè)繪發(fā)展的過(guò)程中也必須要加強(qiáng)宗地、宗海的有效落實(shí)，提高土地測(cè)繪的整體可操作性。在土地測(cè)繪完善的過(guò)程中，必須要深入的貫徹總體精神，保證土地資源管理符合法律法規(guī)[1]。

1.2 土地測(cè)繪和土地管理之間的關(guān)系

在權(quán)籍測(cè)繪工作中通過(guò)一體化的控制可以將各項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的信息內(nèi)容進(jìn)行編碼化處理，保證在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍工作效率，提高整個(gè)測(cè)繪工程的豐富性和準(zhǔn)確性。對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)的測(cè)繪必須要嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)的法律法規(guī)執(zhí)行，通過(guò)專業(yè)的技術(shù)人員依據(jù)規(guī)范性文件以及標(biāo)準(zhǔn)的測(cè)量?jī)x器進(jìn)行操作，能夠保證測(cè)量結(jié)果作為不動(dòng)產(chǎn)的原始檔案。在土地資源管理完成之后還必須要經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的審批，保證測(cè)繪過(guò)程不能夠隨意變更，所以不動(dòng)產(chǎn)的測(cè)繪結(jié)果一經(jīng)審定就直接作為不動(dòng)產(chǎn)的法律保存依據(jù)，極大的保證了土地測(cè)繪的權(quán)威性。

在針對(duì)土地測(cè)繪的過(guò)程中，為了保證不動(dòng)產(chǎn)的公平交易，土地測(cè)繪專業(yè)人員不僅要熟悉各項(xiàng)土地測(cè)繪技術(shù)和業(yè)務(wù)，對(duì)于房地產(chǎn)的業(yè)務(wù)知識(shí)也必須要全面了解，只有這樣才能夠保證土地資源管理管理人員客觀公正的進(jìn)行測(cè)量[2]。

2 土地測(cè)繪在土地管理中的應(yīng)用

2.2 3S技術(shù)在土地管理中的應(yīng)用

RTK定位技術(shù)主要利用載波相位動(dòng)態(tài)時(shí)差分進(jìn)行測(cè)繪，應(yīng)用的效果非常理想，具有廣闊的發(fā)展前景。RTK定位技術(shù)能夠準(zhǔn)確的針對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行定位，并且實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)在線傳輸?shù)墓δ?，不僅能夠有效縮短測(cè)繪時(shí)間，而且也能夠提高測(cè)繪工程的質(zhì)量。通過(guò)將各種定位技術(shù)的集成與優(yōu)化，可以實(shí)現(xiàn)RTK自動(dòng)定位技術(shù)，極大的減少了因?yàn)槿斯y(cè)繪造成的誤差，可以有效促進(jìn)測(cè)繪作業(yè)精準(zhǔn)程度[3]。內(nèi)頁(yè)掃描技術(shù)就是利用數(shù)字化的掃描技術(shù)手段將整個(gè)工程項(xiàng)目地基以及地形圖紙中的關(guān)鍵信息和數(shù)據(jù)整合到計(jì)算機(jī)系統(tǒng)之中，利用專業(yè)的技術(shù)軟件對(duì)于數(shù)據(jù)進(jìn)行動(dòng)態(tài)化的分析，保證不動(dòng)產(chǎn)信息數(shù)據(jù)整理的質(zhì)量。利用數(shù)字化掃描技術(shù)可以將圖紙中的各項(xiàng)項(xiàng)目進(jìn)行具體展現(xiàn)，例如城市規(guī)劃、街道布局、設(shè)計(jì)路線等都可以直觀的體現(xiàn)，所以內(nèi)頁(yè)掃描技術(shù)能夠針對(duì)項(xiàng)目變更進(jìn)行分析能夠保證土地測(cè)繪的專業(yè)性能[4]。

2.1 地理信息系統(tǒng)在土地管理中的應(yīng)用

一般來(lái)說(shuō)，數(shù)字?jǐn)z影測(cè)量和遙控技術(shù)主要在航空航天方面進(jìn)行應(yīng)用，通過(guò)極高的分辨率以及光譜設(shè)備進(jìn)行測(cè)繪工作，但是在利用數(shù)字?jǐn)z影測(cè)量和遙控技術(shù)的過(guò)程中必須要通過(guò)人工控制的方式，根據(jù)不同的選題來(lái)制作不同的不動(dòng)產(chǎn)圖片。通過(guò)遙控的方式能夠針對(duì)工程項(xiàng)目區(qū)域進(jìn)行動(dòng)態(tài)化的監(jiān)管，所以數(shù)字?jǐn)z影測(cè)量和遙控技術(shù)通常針對(duì)國(guó)土資源的變化情況進(jìn)行應(yīng)用。著現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的快速發(fā)展，信息化、數(shù)據(jù)化在各行各業(yè)中的應(yīng)用效果非常明顯，通過(guò)運(yùn)用GPS定位技術(shù)能夠針對(duì)煤礦勘探項(xiàng)目的施工情況進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，及時(shí)獲得各項(xiàng)精準(zhǔn)數(shù)據(jù)。通過(guò)科學(xué)數(shù)據(jù)庫(kù)能夠針對(duì)GPS定位技術(shù)獲取的關(guān)鍵信息進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃，加強(qiáng)對(duì)于煤礦勘探施工項(xiàng)目的質(zhì)量控制與進(jìn)度管理。由于當(dāng)前我國(guó)建筑行業(yè)的相關(guān)制度標(biāo)準(zhǔn)還比較落后，所以相關(guān)的部門(mén)必須要及時(shí)的完善法律法規(guī)，讓法律法規(guī)能夠針對(duì)工程測(cè)繪進(jìn)行必要的指導(dǎo)，明確政府的職責(zé)，加強(qiáng)責(zé)任制度的落實(shí)。在土地測(cè)繪的過(guò)程中應(yīng)該要統(tǒng)一制定工程測(cè)繪標(biāo)準(zhǔn)，主要以工程項(xiàng)目的實(shí)際情況制定坐標(biāo)體系，完善測(cè)繪工作信息，促進(jìn)測(cè)繪工作水平不斷提升[3]。在測(cè)繪區(qū)域不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)信息分析的過(guò)程中，必須要保證各項(xiàng)資料的精準(zhǔn)度和可靠性，對(duì)于能否使用“準(zhǔn)土地資源管理”必須要充分的論證，對(duì)于土地資源管理所獲取的數(shù)據(jù)要進(jìn)行全面的考慮。

2.3 全球定位系統(tǒng)在土地管理中的應(yīng)用

由于目前我國(guó)的土地測(cè)繪技術(shù)工作效率比較低，這是因?yàn)殛P(guān)鍵的技術(shù)運(yùn)用效果不理想。為了能夠有效促進(jìn)測(cè)繪工作效率，相關(guān)的部門(mén)必須要加強(qiáng)對(duì)于土地測(cè)繪技術(shù)的資金投入，加強(qiáng)測(cè)繪專業(yè)團(tuán)隊(duì)的建設(shè)。通過(guò)培訓(xùn)或者教育的方式鼓勵(lì)測(cè)繪人員積極掌握各種先進(jìn)技術(shù)，順應(yīng)時(shí)代發(fā)展，不至于被時(shí)代淘汰。通過(guò)針對(duì)高新技術(shù)知識(shí)的應(yīng)用能夠讓整個(gè)工程測(cè)繪效率更高，例如可以通過(guò)全球定位系統(tǒng)、地理信息系統(tǒng)、遙感技術(shù)等針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)區(qū)域進(jìn)行動(dòng)態(tài)化的監(jiān)測(cè)，及時(shí)將各項(xiàng)數(shù)據(jù)信息進(jìn)行整合與存儲(chǔ)，為工作人員后續(xù)的測(cè)繪提供準(zhǔn)確的參考。

首先，對(duì)于已存在的數(shù)據(jù)資料必須要直接應(yīng)用，其次對(duì)于數(shù)據(jù)采集信息應(yīng)該要根據(jù)數(shù)據(jù)的實(shí)際特點(diǎn)加以維護(hù)，并且針對(duì)數(shù)據(jù)格式有效性進(jìn)行關(guān)注，保證數(shù)據(jù)和信息內(nèi)容準(zhǔn)確全面。在針對(duì)數(shù)據(jù)庫(kù)處理的過(guò)程中應(yīng)該要加強(qiáng)數(shù)據(jù)編輯和整理的水平，根據(jù)數(shù)據(jù)信息內(nèi)容進(jìn)行統(tǒng)計(jì)最終形成完善的不動(dòng)產(chǎn)管理系統(tǒng)。為了能夠保證測(cè)繪技術(shù)在煤礦勘探中得到合理的應(yīng)用，首先煤礦勘探人員必須要充分運(yùn)用GPS技術(shù)、建立位置測(cè)控網(wǎng)，通過(guò)衛(wèi)星定位功能幫助勘探人員實(shí)現(xiàn)快速精準(zhǔn)的區(qū)域定位，通過(guò)控制網(wǎng)的建立能夠讓工作人員在一定范圍內(nèi)對(duì)煤礦區(qū)域進(jìn)行合理監(jiān)控，也可以避免出現(xiàn)漏洞。另外在我國(guó)測(cè)繪工程項(xiàng)目應(yīng)用的過(guò)程中，必須要積極加強(qiáng)測(cè)繪人才的培育工作，只有加強(qiáng)人才隊(duì)伍的建設(shè)，才能夠保證測(cè)繪技術(shù)應(yīng)用的質(zhì)量與水平不斷提高。過(guò)對(duì)測(cè)繪技術(shù)沒(méi)有得到合理的掌握，很容易導(dǎo)致測(cè)繪勘探出現(xiàn)失誤，不僅影響整個(gè)煤礦勘探的質(zhì)量，而且還會(huì)造成巨大的安全隱患。例如某煤礦生產(chǎn)企業(yè)為了增強(qiáng)勘探技術(shù)水平，通過(guò)選拔優(yōu)秀的工作人員通過(guò)專門(mén)的針對(duì)性訓(xùn)練，讓工作人員快速掌握測(cè)繪技術(shù)的應(yīng)用技巧，對(duì)測(cè)繪技術(shù)的實(shí)踐操作能力進(jìn)行全方面的管理，在培訓(xùn)結(jié)束之后，領(lǐng)導(dǎo)對(duì)于工作人員進(jìn)行全面的考核，有效保證工作人員的整體培訓(xùn)的效果[5]。

結(jié)論：

本文通過(guò)對(duì)于土地測(cè)繪技術(shù)進(jìn)行分析與總結(jié)明確了當(dāng)前主要的土地測(cè)繪技術(shù)應(yīng)用效果，并且針對(duì)土地測(cè)繪技術(shù)在土地資源管理中應(yīng)注意的問(wèn)題進(jìn)行了解讀，保證不動(dòng)產(chǎn)登記以及信息平臺(tái)質(zhì)量建設(shè)的水平，促使工作人員能夠順應(yīng)時(shí)代發(fā)展的趨勢(shì)，更好的提高土地資源管理處理的效果。

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