日本溫泉旅館投資機(jī)會(huì)多

本報(bào)駐日本特約記者　孫秀萍

旅游業(yè)是日本振興經(jīng)濟(jì)的重要行業(yè)，日本觀光立國(guó)的政策令賓館、餐飲乃至禮品行業(yè)呈現(xiàn)生機(jī)，銷售趨勢(shì)良好。日本《觀光經(jīng)濟(jì)新聞》報(bào)道，日本帝國(guó)數(shù)據(jù)庫今年10月30日公布的2018年度經(jīng)濟(jì)展望顯示，旅館行業(yè)被認(rèn)為是最景氣的行業(yè)，這也成為很多旅日華人積極參與的商機(jī)。

近年來，赴日旅游人數(shù)連創(chuàng)新高。據(jù)日本觀光廳公布的數(shù)據(jù)，去年全年到日本旅游的外國(guó)游客數(shù)量達(dá)到了4658萬人次，今年還有望增加。2020年東京將舉辦奧運(yùn)會(huì)，今后兩年，到日本旅游的外國(guó)人增勢(shì)將更加顯著。

日本旅館業(yè)因?yàn)橛慰偷拇罅吭黾訃L到甜頭。但是，很多上了年頭的日本傳統(tǒng)式旅館卻面臨少子高齡化的威脅。傳統(tǒng)特色賓館雖然歷史悠久，但多數(shù)因?yàn)楹罄^乏人，正處于瀕臨倒閉的邊緣。帝國(guó)數(shù)據(jù)庫在10月份公布的最新數(shù)據(jù)表明，日本2018年4月到9月期間，共有36家旅館破產(chǎn)，負(fù)債總額超過260億日元。

《環(huán)球時(shí)報(bào)》記者去年在日本著名的鬼怒川溫泉鄉(xiāng)觀察發(fā)現(xiàn)，多家賓館的招牌雖然高懸，卻都門窗緊閉，有的已經(jīng)近乎荒廢。這些賓館中很多是建造于上世紀(jì)80年代前后的日本泡沫經(jīng)濟(jì)時(shí)期。當(dāng)時(shí)富裕起來的日本人開始蜂擁至各地的溫泉地區(qū)旅游，于是日本的各個(gè)溫泉鄉(xiāng)大興土木，建造了很多高端特色賓館。

然而好景不長(zhǎng)，隨著后來日本國(guó)內(nèi)旅游熱的降溫和海外旅游熱的興起，再加上少子高齡化導(dǎo)致的人口減少問題，很多溫泉鄉(xiāng)的旅館開始走向衰落。新建的大型豪華賓館不斷倒閉，而那些歷史悠久的老鋪旅館，雖然因?yàn)橹雀叨庥谄飘a(chǎn)，但是也面臨資金短缺、人員短缺、后繼乏人的困境。很多老鋪旅館迫切需要資金和人員來延續(xù)經(jīng)營(yíng)。否則就只能走向倒閉，讓流傳百年的老店瀕臨消失的危險(xiǎn)。

《日本經(jīng)濟(jì)新聞》分析，日本游客大增，造成大城市乃至溫泉?jiǎng)俚氐穆灭^都供不應(yīng)求。同時(shí)深受經(jīng)營(yíng)不善和后繼乏人困擾的日本地方旅館和酒店的衰退顯著。很多地區(qū)的溫泉旅館都認(rèn)為，如果不接受外國(guó)人經(jīng)營(yíng)的話，有些溫泉鄉(xiāng)就無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)下去，因此希望和外國(guó)人共同維護(hù)溫泉鄉(xiāng)的繁榮。

這樣的情況讓很多旅日華人看到了商機(jī)，開始投資收購(gòu)日本經(jīng)營(yíng)困難的旅館。在箱根地區(qū)，就有人把收購(gòu)到手的旅館，經(jīng)過改裝后專門用于接待包括中國(guó)人在內(nèi)的各國(guó)游客，獲得了成功。《環(huán)球時(shí)報(bào)》記者觀察發(fā)現(xiàn)，旅日華人接手日本經(jīng)營(yíng)困難的旅館、別墅等有很大優(yōu)勢(shì)，那就是既能保持日本溫泉旅館的服務(wù)特色，又能靈活改革，照顧到各國(guó)游客的需求，因此經(jīng)營(yíng)起來如魚得水，比日本人更容易獲得收益。

《環(huán)球時(shí)報(bào)》記者了解到，有旅日華人首富之稱的露崎強(qiáng)所開設(shè)的公司，在日本擁有東京灣花園酒店和富士山花園酒店等7家日本酒店。不僅旅日華人看好日本旅館業(yè)，中國(guó)大陸投資人也愛到日本收購(gòu)酒店?！度毡窘?jīng)濟(jì)新聞》報(bào)道，2015年，外國(guó)企業(yè)到日本購(gòu)買酒店交易數(shù)達(dá)到了46起，比前一年增加了2.7倍。很多不動(dòng)產(chǎn)公司特意專門為中國(guó)人購(gòu)買日本旅館牽線搭橋。

截至目前，日本大城市可供投資的大酒店基本被知名國(guó)際企業(yè)所收購(gòu)，但是遍布在日本各溫泉地區(qū)的旅館卻仍然缺乏投資。有分析認(rèn)為，隨著中國(guó)人到日本旅游的次數(shù)增多，大城市和經(jīng)典旅游路線吸引力逐步下降，相反，具有濃郁日本特色的溫泉旅館和溫泉?jiǎng)俚匾驗(yàn)闈夂竦娜毡疚幕厣Υ笤?。?dāng)然，投資溫泉旅館也伴隨風(fēng)險(xiǎn)。投資者需要經(jīng)過實(shí)地考察，并確認(rèn)投資回報(bào)率后，再做決定?！?/p>