領(lǐng)展（00823.HK）資產(chǎn)管理模式自推廣至整個物業(yè)組合以來踏入一周年，在全面管理框架發(fā)展方面取得良好進(jìn)展，更有效地跟進(jìn)資產(chǎn)工程進(jìn)度，相信該模式會繼續(xù)提高未來的營運效率。隨著物業(yè)發(fā)展能力日漸提升，領(lǐng)展繼續(xù)探索業(yè)務(wù)機遇，保持增長勢頭。業(yè)務(wù)方面，早前以66億元人民幣收購深圳市核心商區(qū)商場─位于福田中心區(qū)福華路新怡景商業(yè)中心。

領(lǐng)展以市場價收購項目，該資產(chǎn)位于戰(zhàn)略位置，有巨大發(fā)展?jié)摿ΑＡ硪环矫?，隨著廣深港高鐵香港段及港珠澳大橋開通，加強香港與大灣區(qū)連系，帶來更多人流及車流。大灣區(qū)等發(fā)展將會為房地產(chǎn)投資信托等資產(chǎn)管理公司提供許多機會，前景十分看好。

內(nèi)地資產(chǎn)占比增加

去年9月中旬，本港史上最強的臺風(fēng)襲港，不僅考驗領(lǐng)展物業(yè)管理準(zhǔn)則的有效性，亦考驗風(fēng)險管理程序是否足夠全面。領(lǐng)展在香港的138項物業(yè)無一遭受嚴(yán)重破壞，只有輕微損傷報告。這證明持續(xù)汲取過往經(jīng)驗而建立的穩(wěn)健風(fēng)險管理文化價值，確保能夠適應(yīng)任何情況并時刻作好萬全準(zhǔn)備。

憑借公司豐富的業(yè)內(nèi)經(jīng)驗，資產(chǎn)增值及累積資本可到內(nèi)地和海外發(fā)展，故對未來業(yè)務(wù)進(jìn)一步發(fā)展充滿信心，其潛力十分龐大。展望未來，領(lǐng)展計劃于大陸一線城市及三角洲地帶尋求收購機會，未來內(nèi)地資產(chǎn)占比會加大，但收購要考慮項目的增長潛力和回報率，目標(biāo)是優(yōu)質(zhì)甲級寫字樓與零售物業(yè)。

由于目前受中美貿(mào)易戰(zhàn)持續(xù)升溫、外圍不明朗等因素影響，加深了市場對環(huán)球經(jīng)濟前景的疑慮，但由于公司旗下商場的零售租戶多以必需品及食肆為主，未受太大影響。投資者可于現(xiàn)價買入，目標(biāo)價為110港元，跌破90港元止蝕。

領(lǐng)展為房地產(chǎn)投資信托基金，主要投資于可持續(xù)提供收入之非住宅用途物業(yè)類別。

領(lǐng)展（00823.HK）半年走勢圖