建筑屋面防水滲漏原因及防治策略探討

張建芳

摘 要：由于建筑屋面是整個(gè)結(jié)構(gòu)的外圍部分，容易受外界環(huán)境的影響，再加上長(zhǎng)期受陽光的照射，大氣的腐蝕等作用，使建筑屋面容易出現(xiàn)質(zhì)量問題導(dǎo)致屋面滲漏、積水等。因此，建筑設(shè)計(jì)、施工、后期使用中均應(yīng)當(dāng)特別重視屋面的防水。設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，施工時(shí)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保后期使用合理、達(dá)到使用年限。

關(guān)鍵詞：建筑屋面；防水滲漏原因；處理技術(shù)方案；探討

1 建筑屋面防水滲漏原因

1.1 防水材料原因

防水材料原因主要是防水材料的選擇，由于采購(gòu)防水材料時(shí)沒有選擇合格的防水材料從而造成房屋滲漏。由于材料因素帶來的房屋滲漏具體表現(xiàn)在下面三個(gè)方面：其一，施工單位為了盡量的減少施工成本，獲得最高的經(jīng)濟(jì)利益，會(huì)刻意應(yīng)用質(zhì)量不合格的防水建材。其二，我國(guó)的建筑材料市場(chǎng)較為混亂，存在許多質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的劣質(zhì)防水材料，采購(gòu)過程中難以選擇，在不了解的情況下購(gòu)買了劣質(zhì)材料。其三，并未針對(duì)性的選擇防水材料。不同建筑部位，所采用的防水材料不同，大部分銷售人員為了售出產(chǎn)品，夸大自己產(chǎn)品的作用，造成采購(gòu)人員購(gòu)買不適當(dāng)?shù)姆浪牧?。若防水材料的性能未達(dá)到建筑防水的標(biāo)準(zhǔn)，后期將會(huì)出現(xiàn)質(zhì)量問題。

1.2 設(shè)計(jì)原因

（1）設(shè)計(jì)方面的原因。設(shè)計(jì)施工圖紙是建筑工程施工的主要依據(jù)。設(shè)計(jì)方面的人員必須嚴(yán)格按照國(guó)家的規(guī)范要求及時(shí)更新相關(guān)知識(shí)，及時(shí)掌握國(guó)家的政策變化，關(guān)注新的施工工藝，保證設(shè)計(jì)工作符合社會(huì)的發(fā)展步伐。設(shè)計(jì)時(shí)，若發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出來并修正，為將來的正確施工提供指導(dǎo)意見，避免返工而影響工程進(jìn)度，同時(shí)避免不必要的資金浪費(fèi)。

（2）設(shè)計(jì)方面對(duì)施工方面的交底。建筑工程施工前，設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、質(zhì)檢單位等必須進(jìn)行技術(shù)交底。參加會(huì)議的各方應(yīng)集中提出圖紙中的疑問，如漏項(xiàng)、細(xì)部做法不詳、各專業(yè)相互矛盾等問題，及時(shí)提出來，共同商議解決的辦法，為將來的施工提前排除隱患。因此，參加會(huì)議的人員必須認(rèn)真審圖，尤其要結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，對(duì)不妥的地方進(jìn)行重新設(shè)計(jì)或采取相應(yīng)的措施，以保證建設(shè)工程質(zhì)量。

1.3 施工原因

施工單位并未關(guān)注防水施工中的質(zhì)量控制以及施工管理。其一，在找平層施工時(shí)無法確保質(zhì)量，施工中無法準(zhǔn)確掌握好粘合時(shí)間，造成防水層出現(xiàn)剝離，從而產(chǎn)生滲漏。其二，防水材料在接縫搭接過程中寬度未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，無法準(zhǔn)確選擇膠黏劑，不均勻涂刷也會(huì)出現(xiàn)滲漏。其三，防水層破損會(huì)由于施工中并未將基層清理干凈，從而留下了沙子、石子等堅(jiān)硬物體，操作人員穿著較硬的鞋展開施工等。其四，部分施工隊(duì)伍在施工和檢查驗(yàn)收時(shí)未準(zhǔn)確遵照設(shè)計(jì)圖紙與施工技術(shù)規(guī)范展開，導(dǎo)致分工分層時(shí)無法科學(xué)處置節(jié)點(diǎn)的地方，從而產(chǎn)生滲漏。

1.4 管理維護(hù)原因

工程竣工交付投入使用后，一定要將房屋的管理維護(hù)工作做好，對(duì)保證防水使用壽命非常關(guān)鍵?？墒乾F(xiàn)如今的建筑應(yīng)用當(dāng)中，在這個(gè)方面還比較薄弱。由于管理維護(hù)不到位帶來的屋面滲漏，具體原因是：其一，房屋管理部門無人專門對(duì)屋面展開定期檢查，并未及時(shí)的對(duì)局部產(chǎn)生的缺陷進(jìn)行處理，長(zhǎng)久以往導(dǎo)致缺陷變大、裂縫擴(kuò)大、節(jié)點(diǎn)受損、屋面出現(xiàn)滲漏。其二，沒有人定期的對(duì)屋面進(jìn)行清掃，污染疏通天溝、檐溝以及排水口，水落管出現(xiàn)堵塞的現(xiàn)象，屋面長(zhǎng)時(shí)間積水，導(dǎo)致防水層產(chǎn)生脫層，腐爛的現(xiàn)象。其三，有些屋面長(zhǎng)時(shí)間不清掃，滋生植物，植物的根莖扎進(jìn)防水層當(dāng)中，導(dǎo)致防水層受損。其四，近年來工程交付后，投入使用，在屋面上架設(shè)燈箱、太陽能熱水器、廣告標(biāo)語牌等設(shè)施，在屋面的防水層展開施工操作，導(dǎo)致防水層局部受到損壞，可是卻沒有人及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)。其五，部分住戶在卷材防水屋面或者涂膜防水屋面上養(yǎng)殖家禽，或者在屋面上堆放雜物、垃圾等，這樣的問題長(zhǎng)時(shí)間無人處理，加速了防水層的損害與腐爛。

2 屋面防水應(yīng)當(dāng)采取的防治措施

2.1 防水材料應(yīng)當(dāng)采取的措施

（1）隨著社會(huì)的不斷發(fā)展，越來越多的防水材料相繼出現(xiàn)。目前，防水材料種類多，規(guī)格型號(hào)多，選擇優(yōu)質(zhì)的防水材料對(duì)施工來說非常重要。我國(guó)采用防水材料主要有SBS改性瀝青和高分子材料。因此，在選用材料時(shí)要結(jié)合當(dāng)?shù)氐臍夂?、降雨情況等綜合因素。屋面防水工程所用的材料首先應(yīng)進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)檢查。所用的材料必須具有材料質(zhì)量證明文件，并經(jīng)過質(zhì)監(jiān)部門認(rèn)證，確保材料復(fù)合國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。防水材料進(jìn)場(chǎng)后，施工單位、監(jiān)理單位要對(duì)材料進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)，經(jīng)檢查合格后方可用于建設(shè)工程中。嚴(yán)禁不合格的材料用于屋面工程中。（2）屋面防水工程所用的材料的應(yīng)當(dāng)進(jìn)行妥善看管。由于防水材料的特殊性，其防水功能顯得尤為重要。材料的存放應(yīng)設(shè)專門的區(qū)域，按照尺寸、功能、使用部位分類放置。防水材料應(yīng)放在避免陽光照射及通風(fēng)良好的地方，且不得放在潮濕的部位，以免材料的功能不能發(fā)揮最好。施工人員應(yīng)當(dāng)充分了解材料的使用性能，使不同的材料發(fā)揮不同的功能。（3）鋪貼材料應(yīng)注意的問題。鋪貼防水卷材時(shí)，參考當(dāng)?shù)氐奶鞖忸A(yù)報(bào)情況，保證在施工期間無雨。鋪貼卷材時(shí)，不論是長(zhǎng)邊方向的搭接還是短邊方向的搭接都必須符合規(guī)范要求。且防水材料的鋪貼應(yīng)順著水流方向，便于積水向外排出。同時(shí)，管理維護(hù)人員要經(jīng)常性的檢查材料是否有破損情況，發(fā)現(xiàn)破損應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施，將廢舊材料割除，并填補(bǔ)新的材料，處理好接口，保證屋面防水工程的使用期限符合規(guī)范規(guī)定。

2.2 設(shè)計(jì)過程中采取的措施

（1）設(shè)計(jì)單位人員應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)人員的培訓(xùn)，提高設(shè)計(jì)人員的技術(shù)水平。同時(shí)，加強(qiáng)對(duì)屋面節(jié)點(diǎn)構(gòu)造的研究，及時(shí)掌握新的節(jié)點(diǎn)做法，熟悉施工工藝，跟上時(shí)代發(fā)展的步伐。只有合理的設(shè)計(jì)防水等級(jí)，才能制定相應(yīng)的實(shí)施方案，使整個(gè)系統(tǒng)能夠更加和諧完善，達(dá)到最優(yōu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，施工人員發(fā)現(xiàn)節(jié)點(diǎn)、工藝或選用的材料有疑問時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出，避免發(fā)生漏水事故。（2）設(shè)計(jì)人員還應(yīng)當(dāng)對(duì)施工中出現(xiàn)的問題進(jìn)行跟蹤和指導(dǎo)，當(dāng)出現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)溝通，確保建設(shè)工程的順利完成。另外，屋面的坡度設(shè)計(jì)也是屋面工程的一個(gè)重點(diǎn)內(nèi)容。

2.3 施工過程中應(yīng)采取的措施

（1）選擇有屋面防水施工經(jīng)驗(yàn)的隊(duì)伍是確保屋面工程質(zhì)量的基礎(chǔ)保障。只有施工隊(duì)伍的力量強(qiáng)大了，技術(shù)力量才會(huì)符合施工要求。一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍熟悉施工的工序，避免施工容易出現(xiàn)的質(zhì)量問題及通病。（2）施工中防水材料的正確施工是防水成功的關(guān)鍵。只有正確的施工方式才能減少防水工程滲漏的現(xiàn)象發(fā)生。夏季防水施工時(shí)，應(yīng)注意材料不能放置在陽光下暴曬，避免材料質(zhì)量受到損害。已經(jīng)施工完畢的防水材料應(yīng)當(dāng)采取保護(hù)措施，用其他物體將其覆蓋，以免影響下一步施工。（3）作業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格按照施工方案進(jìn)行施工。防水施工時(shí)應(yīng)派專人監(jiān)督，對(duì)施工的節(jié)點(diǎn)應(yīng)做好計(jì)劃。當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)施工問題時(shí)，管理人員及時(shí)指導(dǎo)，及時(shí)給出正確的做法。管理人員應(yīng)做到對(duì)質(zhì)量控制，尤其是防水材料的相互結(jié)合，確保防水工程的粘合度達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，材料搭接所用的膠粘劑要符合國(guó)標(biāo)要求，材料上必須涂抹均勻，使每一接觸面都有膠粘劑，避免出現(xiàn)屋面滲漏水現(xiàn)象。施工時(shí)陰陽角處應(yīng)做弧形角（陰角做凹弧，陽角做凸弧）?；鶎忧謇頃r(shí)，作業(yè)人員須將碎石、砂子等雜物清除，保證工作面干凈，沒有污染物，為卷材的鋪貼提供良好條件，并對(duì)基層的含水率進(jìn)行檢測(cè)，到達(dá)施工標(biāo)準(zhǔn)后，方可進(jìn)行下部施工。（4）加強(qiáng)對(duì)施工人員的培訓(xùn)，提高施工技術(shù)水平，為防水工程施工打下良好基礎(chǔ)。應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置指導(dǎo)人員，監(jiān)督作業(yè)完成情況，嚴(yán)禁沒有崗位資格的人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。屋面工程施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照相應(yīng)的施工程序，參考相關(guān)方案進(jìn)行施工。施工完畢后，現(xiàn)場(chǎng)人員應(yīng)進(jìn)行自檢并做閉水試驗(yàn)，保證每一項(xiàng)任務(wù)符合驗(yàn)收規(guī)范要求。強(qiáng)化工作人員的質(zhì)量意識(shí)，實(shí)行全員行動(dòng)，為建設(shè)合格的優(yōu)質(zhì)工程提供前提保障。

2.4 管理維護(hù)中應(yīng)采取的措施

屋面工程建設(shè)完成后，相關(guān)人員應(yīng)及時(shí)做好維護(hù)工作。屋面由于經(jīng)常處于露天環(huán)境中，容易受到大氣的腐蝕、雨水的腐蝕等，易發(fā)生老化現(xiàn)象，造成屋面滲漏水，積水等情況，給人們的生活及工程帶來極大的不便和不可估量的損失。因此，管理人員應(yīng)做到及時(shí)清理，定期打掃，使屋面處于干凈的環(huán)境中。同時(shí)，工作人員還應(yīng)及時(shí)疏通排水管的污物，避免管道堵塞而影響屋面水的排除。

3 結(jié)語

總而言之，隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)水平的不斷提高，建筑工程在國(guó)民經(jīng)濟(jì)當(dāng)中的地位不斷提高，國(guó)家有關(guān)單位對(duì)建筑工程施工技術(shù)的要求不斷提高，科學(xué)合理使用全新的防水技術(shù)對(duì)我國(guó)工程建設(shè)具備重大的意義。預(yù)防屋面產(chǎn)生質(zhì)量問題，要從多方面做起。選擇性能良好的防水建筑材料、做好屋面防水設(shè)計(jì)、做好防水層施工控制、做好管理維護(hù)工作，降低屋面滲漏出現(xiàn)率。我們將為每一棟樓宇負(fù)責(zé)，建設(shè)出高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)的工程，為國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展添磚加瓦！

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