摘? ? 要：現(xiàn)如今建筑行業(yè)在我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)中占據(jù)著十分重要的地位。但相比以前來(lái)說(shuō)，最近幾年，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)具有逐年下降趨勢(shì)。這也倒逼房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行自我改革，提高整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈質(zhì)量，因此，BIM應(yīng)用而生。BIM技術(shù)運(yùn)用統(tǒng)計(jì)數(shù)學(xué)，整合所有數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，對(duì)實(shí)際操作進(jìn)行進(jìn)一步的提高和完善。它能夠以最小的經(jīng)濟(jì)付出獲得最高的經(jīng)濟(jì)效益，這對(duì)建筑工程管理方面具有很大的意義。通過(guò)BIM技術(shù)的監(jiān)測(cè)和運(yùn)用。目前建筑行業(yè)也能夠?qū)崿F(xiàn)共贏，也有力的促進(jìn)了中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

關(guān)鍵詞：BIM;建筑工程;管理;應(yīng)用

1? BIM技術(shù)的概念

BIM建筑信息模型的建立，是建筑行業(yè)的一次大革命，其能夠適用于建設(shè)工程的各個(gè)階段，有效地應(yīng)用它，可以提高建筑工程管理的效率與水平。掌握BIM技術(shù)，才能在建筑行業(yè)更好地發(fā)展。BIM（建筑信息模型），是一種數(shù)字信息在建筑領(lǐng)域的應(yīng)用，其可以廣泛用于建筑工程中的設(shè)計(jì)、建造、施工和建筑管理中，是一種數(shù)字信息集成與應(yīng)用。

BIM技術(shù)是一種應(yīng)用于工程設(shè)計(jì)建造管理的數(shù)據(jù)化工具，通過(guò)參數(shù)模型整合各種項(xiàng)目的相關(guān)信息，在項(xiàng)目策劃、運(yùn)行和維護(hù)的全生命周期過(guò)程中進(jìn)行共享和傳遞，使工程技術(shù)人員對(duì)各種建筑信息做出正確理解和高效應(yīng)對(duì)，為設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)以及包括建筑運(yùn)營(yíng)單位在內(nèi)的各方建設(shè)主體提供協(xié)同工作的基礎(chǔ)，在提高生產(chǎn)效率、內(nèi)部控制、節(jié)約成本和縮短工期方面發(fā)揮重要作用，通過(guò)BIM技術(shù)可以解決建筑物在設(shè)計(jì)過(guò)程中遇到的技術(shù)難題，提高專業(yè)化設(shè)計(jì)水平，比如鋼結(jié)構(gòu)深化設(shè)計(jì)、管線綜合、泛光照明、幕墻深化設(shè)計(jì)、遮陽(yáng)設(shè)計(jì)、光照分析等。

2? BIM技術(shù)在工程管理中的意義

2.1? 有利于優(yōu)化建筑工程管理模式

建筑行業(yè)歷年來(lái)在工程管理上存在一些不足，因?yàn)楦鱾€(gè)部門之間缺乏交通和聯(lián)系，造成許多消息閉塞，有些問(wèn)題不能夠及時(shí)傳達(dá)。如設(shè)計(jì)師因某種原因改變?cè)O(shè)計(jì)方案而建筑工地仍在實(shí)施以前的設(shè)計(jì)圖紙。建筑材料在一定程度上沒(méi)有得到很好的利用，而B(niǎo)IM技術(shù)能夠?qū)⒏鱾€(gè)部門聯(lián)合起來(lái)，做到信息的及時(shí)傳達(dá)，能夠?qū)崿F(xiàn)資源的共享。從一定程度上也能夠拉進(jìn)工作者之間的關(guān)系，有利于團(tuán)體凝聚力的提高。對(duì)整個(gè)工程的實(shí)施具有很大的作用。從整體上也實(shí)現(xiàn)了企業(yè)文化的提高，企業(yè)形象也隨之提高。這對(duì)企業(yè)的效益也會(huì)產(chǎn)生產(chǎn)業(yè)鏈效應(yīng)。

2.2? 有利于獲得更多的經(jīng)濟(jì)效益

BIM技術(shù)從整體上提高了經(jīng)濟(jì)效益，降低了資源的浪費(fèi)。由于智能化的推展，BIM技術(shù)能夠在一定程度上帶動(dòng)建筑行業(yè)的智能化，增加智能設(shè)備的數(shù)量。使各個(gè)部門之間聯(lián)系更為方便。而且BIM技術(shù)能夠?qū)崿F(xiàn)實(shí)時(shí)分析，對(duì)建筑材料的保存和安放制定列表，實(shí)現(xiàn)了其材料功能的最大化。它還能夠減少工期，提高功效。對(duì)工程進(jìn)行優(yōu)化安排，既考慮到員工的身體原因，也能考慮到工程實(shí)施的進(jìn)度?？疾旆矫娑喽也晃ㄒ唬軌驈恼w上提高經(jīng)濟(jì)效益，減少不必要的浪費(fèi)。

2.3? 有利于提高工程造價(jià)的管理水平

BIM技術(shù)最大優(yōu)點(diǎn)是能夠提高對(duì)工程造價(jià)的管理水平。通過(guò)對(duì)不同方案的分析，根據(jù)各個(gè)階段的分析，可以對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行估值。BIM技術(shù)主要從員工的薪資水平以及材料的投入和建筑工具的使用等多個(gè)方面進(jìn)行估值。綜合考慮投入與產(chǎn)出的經(jīng)濟(jì)效益，實(shí)現(xiàn)最少的投入產(chǎn)生最大的收益。在多個(gè)方案的分析對(duì)比中找出其中，最高效最經(jīng)濟(jì)的方案進(jìn)行實(shí)施。一定程度上也能夠減少工程成本。

3? BIM在建筑工程管理中的應(yīng)用

3.1? 做到虛擬仿真施工

采用BIM技術(shù)，建立虛擬施工、施工過(guò)程控制以及成本控制的模型，將可能對(duì)施工造成影響的屬性與工藝參數(shù)相結(jié)合，對(duì)設(shè)計(jì)模型與施工模型的交互作用進(jìn)行反映，采用BIM技術(shù)實(shí)現(xiàn)三維+時(shí)間+費(fèi)用的5D模擬下的施工模型構(gòu)建，保證了模型的可持續(xù)性與一致性，將虛擬施工的各方面與各階段都集成于BIM模型中。

3.2? 專業(yè)碰撞檢查

將水電、設(shè)備、結(jié)構(gòu)以及建筑等各專業(yè)信息集成于BIM模型中，施工前執(zhí)行碰撞檢查操作，有助于對(duì)管線、設(shè)備位置進(jìn)行優(yōu)化，能有效避免施工過(guò)程中的返工，從而加快施工進(jìn)度。尚未采用BIM技術(shù)時(shí)，某項(xiàng)目施工過(guò)程中施工人員按照傳統(tǒng)的方法將二維圖紙疊加于建筑結(jié)構(gòu)圖中，導(dǎo)致施工過(guò)程中，下料時(shí)材料計(jì)劃與實(shí)際需求不符、多處管線尺寸不準(zhǔn)的現(xiàn)象。將BIM技術(shù)引入后，構(gòu)建施工階段的機(jī)電、設(shè)備BIM模型，采用AutodeskRevit系列軟件進(jìn)行三維管線建模并執(zhí)行綜合管線的碰撞檢測(cè)處理，及時(shí)發(fā)現(xiàn)了模型中的全部碰撞點(diǎn)，將碰撞檢測(cè)報(bào)告出具于設(shè)計(jì)單位后，配合設(shè)計(jì)單位對(duì)施工圖紙進(jìn)行深化，對(duì)二次設(shè)計(jì)的圖紙?jiān)俅芜M(jìn)行管線碰撞檢測(cè)，有效避免了二維設(shè)計(jì)過(guò)程中的撞、碰、漏、錯(cuò)等問(wèn)題的產(chǎn)生。結(jié)合碰撞檢查結(jié)果，調(diào)整管線后，滿足了維護(hù)檢修空間需求，充分表達(dá)了設(shè)計(jì)意圖，與設(shè)計(jì)施工規(guī)范相符合、滿足業(yè)主的需求，最終實(shí)現(xiàn)了零碰撞。借助BIM的可視化功能，將施工方案、不同專業(yè)安裝順序以及建筑完成效果進(jìn)行了直接的展現(xiàn)。

3.3? BIM 技術(shù)在建筑工程安全管理的實(shí)踐

建筑工程是高危工種之一，施工中的安全隱患眾多，安全事故頻發(fā)，對(duì)于施工人員的生命財(cái)產(chǎn)造成了嚴(yán)重威脅，一直以來(lái)都是困擾施工單位的重要因素，以此在建筑工程建設(shè)管理中，安全管理是其中的重要環(huán)節(jié)，而運(yùn)用 BIM 技術(shù)進(jìn)行工程管理，能夠在很大程度上排查出有可能發(fā)生安全事故的環(huán)節(jié)，以保證施工安全。另外，BIM 技術(shù)能夠構(gòu)建立體施工模型，展示施工細(xì)節(jié)，并幫助制定安全管理制度與規(guī)劃。例如，在工程施工中，針對(duì)有可能產(chǎn)生的高墜隱患，利用 BIM 制定了高墜防護(hù)圍欄，以 3D 試圖來(lái)尋找平面化設(shè)計(jì)圖中不容易被發(fā)現(xiàn)的高墜與隱患進(jìn)行重點(diǎn)防護(hù)。經(jīng)過(guò)分析，項(xiàng)目決定進(jìn)行兩種高墜圍欄：一是與混凝土板連接的木質(zhì)圍欄，規(guī)格在 2m×4m，用在二層高墜防護(hù)當(dāng)中;二是鋼結(jié)構(gòu)防護(hù)圍欄，用在更高層的高墜防護(hù)當(dāng)中。

3.4? 對(duì)項(xiàng)目管理進(jìn)行了優(yōu)化

施工階段采用三維模型實(shí)現(xiàn)了對(duì)施工組織的優(yōu)化，通過(guò)在BIM模型上進(jìn)行塔吊的布置、施工電梯的布置、腳手架的提升，同時(shí)對(duì)多種施工機(jī)械的空間位置進(jìn)行了檢查，對(duì)機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)的配合關(guān)系予以優(yōu)化，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)施工管理的優(yōu)化。某項(xiàng)目施工前先對(duì)施工設(shè)備予以建模，采用三維模型對(duì)爬升掛靴的插入狀況進(jìn)行模擬，對(duì)預(yù)留孔洞的位置進(jìn)行了確認(rèn)，對(duì)預(yù)留孔洞與橫梁的位置關(guān)系進(jìn)行了模擬，在爬升前，先將可能出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行實(shí)現(xiàn)模擬，并根據(jù)模擬結(jié)果進(jìn)行了及時(shí)調(diào)整，保證了爬升安全性。構(gòu)建異型模板的模型，獲取其幾何尺寸進(jìn)行預(yù)加工，使施工損耗得以降低。構(gòu)建設(shè)備管線的模型，獲取了管件數(shù)量、規(guī)格的數(shù)據(jù)以及管線下料尺寸的數(shù)據(jù)，使管線尺寸能夠在加工廠預(yù)先預(yù)加工，實(shí)現(xiàn)了建筑生產(chǎn)的工廠化。

3.5? 對(duì)項(xiàng)目成本進(jìn)行精細(xì)化管理與動(dòng)態(tài)管理

施工階段，建立5D模型對(duì)項(xiàng)目成本進(jìn)行精細(xì)化分析，對(duì)各個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)段、各個(gè)工區(qū)以及各個(gè)工序的工程量進(jìn)行準(zhǔn)確計(jì)算，結(jié)合企業(yè)定額分析，對(duì)施工成本與施工階段中各構(gòu)件的中標(biāo)單價(jià)的對(duì)應(yīng)關(guān)系予以確認(rèn)，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目成本的精細(xì)化管理。以往項(xiàng)目建設(shè)完畢后，施工企業(yè)難以了解項(xiàng)目盈利狀況，當(dāng)存在虧損時(shí)，也難以分析其虧損部位與原因，將BIM技術(shù)運(yùn)用于對(duì)成本的動(dòng)態(tài)管理，結(jié)合施工進(jìn)度，對(duì)BIM模型進(jìn)行及時(shí)地分析與統(tǒng)計(jì)，能實(shí)現(xiàn)對(duì)成本的動(dòng)態(tài)管理。當(dāng)發(fā)生設(shè)計(jì)變更時(shí)，則對(duì)BIM模型進(jìn)行及時(shí)調(diào)整，能在短時(shí)間內(nèi)確定發(fā)生設(shè)計(jì)變更前后的造價(jià)變化，實(shí)現(xiàn)了對(duì)成本的動(dòng)態(tài)管理。

4? 結(jié)束語(yǔ)

總而言之，BIM的發(fā)展不僅離不開(kāi)國(guó)家政策的支持，還需要建筑公司的支持。因?yàn)樗麄儾攀荁IM應(yīng)用的發(fā)起人與使用者。通過(guò)前面的分析，現(xiàn)在BIM的運(yùn)用還在初步階段。BIM本身具有協(xié)調(diào)作用，這就要求建設(shè)各方都應(yīng)該積極的參與進(jìn)來(lái)，包括設(shè)計(jì)人員與造價(jià)人員以及管理人員的介入?，F(xiàn)在看來(lái)，能夠使用BIM的人員有很多，但是要懂得造價(jià)行業(yè)還能熟練使用BIM的復(fù)合型人才十分欠缺。BIM的推廣和應(yīng)用已成為建筑行業(yè)發(fā)展新趨勢(shì)。

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作者簡(jiǎn)介：

周新江（1978—）男，漢族，本科，湖北省天門市，工程師，研究方向：建筑工程。